房地产项目信息登记表.doc

房地产项目信息登记表 日期： 2015/4/24 一、 开发企业融资主体： 泰安永盛置业有限公司 ； 实际控制人： 游道生 ；身份证号码：； 实际年龄： 43岁 ；企业类型： 民营房地产开发企业 ； 住所： 山东省泰安高新区龙潭南路与北天门大街交汇处世纪康城售楼处 ；注册号： 370924200006001；成立时间： 2012年09月11日 ；注册资本： 伍仟 万元；开发资质： 暂定 ； 股权结构： 游道生55%， 游旺生45% ；近3年房屋累计竣工面积： 万；上一年房屋施工面积： 126719 平米；授权联系人： 游和章 ；手机：；e-mail： 1464673633 ;二、 项目概况项目名称： 永盛世纪康城 ；项目类型： 住宅商业城市综合体；项目位于: 山东 省 泰安 市 高新 区 龙潭南路与北天门大街交汇处 ；城区常住人口： 550万 用地性质： 商住 ；用地面积： 9.5759 万平米（ 约合 143.7 亩 ）；土地价格 15000 万元（是否含契税、配套费）土地出让金缴纳情况： 已交清 “五证”取得情况：五 证国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证施工许可证预售许可证取得时间2014-07-102014-07-212014-09-102014-10-152014-11-3和2014-12-31面 积95759M295759M262478M262478M262478M2编号泰土国用（2014）第K-0079号、第K-0078号建字第370900201400090建字第370900201400344号、346号347号348号349号TK2014-018(2014)094号和（2014）129号说明： 总建筑面积 362501.92 M2，其中地上 287701.92 M2；地下 74800 M2；住宅 197118.27 M2，商业 85065.8 M2，公建 3660.99 M2；架空层 1856.86 M容积率： 2.99 ；建筑密度 29.9% ；施工现状：1）、10#-13#楼已封顶；2）、16#楼集中商业已封顶；3）、1#、3#、6#楼到9层、6层、13层；项目总投资：114984.12万元；总销售收入：189569.48 万元；净利润：43361.54 万元；楼面地价：528.83 元/M2，住宅均价： 4981.46 元/M2；商业产品均价： 8897.50 元/M2；车位均价： 95781.47元/个；已投资金： 16000 万元：其中自有资金： 14000 万元，投入方式: 实收资本5000万，企业自筹9000万元；其他资金来源： 预收房款 ， 三、 融资需求融资金额：15000 -20000万元；使用期限: 24 月；到账时限： 2015年上半年；利率: 年利率 15-18% ; 抵押率: 60% ;资金用途： 用于支付工程款 还款来源： 预计2016年累计净现金流量1.37亿元，到2017年累计净现金流量6.97亿元（详见可研报告之现金流量分析）；担保措施： 土地抵押担保；在建工程担保等 四、 城市及项目概况（请另见可研报告介绍）1、 城市概况：交通状况、行政区划、人口状况（全市常住人口、城区人口、人口年平均增长率）；近3年GDP、地方财政收入、居民可支配收入、年末银行存款余额；2、 房地产数据：近3年土地出让宗数、用地面积、总建筑面积、总价；近3年商品房预售面积、备案面积、销售总价；（本项我公司暂没有调研数据）3、 项目所在地的配套：交通状况、与商业服务中心、学校、医院等公共设施配套距离，当地星级酒店、大型品牌商业等。（一）已竣工的主要项目序号项目名称产品类型建筑面积（万）项目地点竣工时间销售总价（以面积计）已售总价1暂无2暂无3暂无4暂无5暂无合计（二）在建、储备项目序号项目名称产品类型土地面积（M2）建筑面积（M2）项目地点拟竣工时间110#商住139012757泰安高新区龙潭南路与北天门大街交汇处世纪康城售楼处2016.04.30211#商住169014023312#商住19