宏泉维保合同合同范本.doc

上海宏泉丽笙酒店 楼宇智能化系统BMS 及能源管理系统维护服务合同书甲 方：乙 方：上海施尔华能源科技有限公司签署日期：2012 年 07 月 23 日甲方：乙方：上海施尔华能源科技有限公司乙方受使用方委托承揽甲方楼宇智能化系统BMS及能源管理系统设备的维护和保养，以确保整个系统的稳定可靠运行。根据甲方有关要求，依据国家相关的法律、法规、综合本项目的具体情况，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特签订维护服务合同如下：一、 系统概况1.1 系统名称：上海宏泉丽笙酒店楼宇智能化系统BMS及能源管理系统。1.2 项目地址：上海市桃浦路210号。1.3 服务范围：负责系统设备的定期维护、保养、检修及紧急故障处理工作，对酒店工程部人员的培训，确保整个系统的正常运行。二、维保总合同额：2.1 合同总金额：人民币（大写） ， （小写） ￥ 元。2.2 维保期限：本合同自 年 月 日起生效,至 年 月 日终止。三、甲乙双方的责任和义务：3.1 甲方的责任和义务：3.1.1 甲方发现系统有异常情况出现后，应及时通知乙方并详细说明故障现象，以便于乙方根据故障现象进行相应准备。3.1.2 乙方在对系统进行维修及保养过程中，甲方为乙方提供必要的协调帮助和便利设施。维修完毕后，甲方及时派人进行检查和验收并在维修单上签字确认。3.1.3 在维修保养过程中，甲方应给予乙方必要的协助工作，负责协调处理与其它部门以及其它工种的配合事宜。3.1.4 甲方应根据合同条款及时支付乙方相应的维护保养费用。3.2 乙方责任和义务：3.2.1 为系统正常运转提供技术支持和保障，确保系统的正常稳定运转。3.2.2 在系统设备正常使用状态下，乙方定时到甲方现场进行设备的例行保养和检修，每月1次，全年共计12次。3.2.3 乙方应向甲方提供完整的维护保养记录和相关设备维修资料。3.2.4 乙方维护保养期间，必须遵守甲方的规章制度及安全环保等各项规定。3.2.5 系统在平时使用过程中出现故障，乙方应在接到甲方正式通知后及时响应，24小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏，当时无法修复，乙方需提供替代设备，并保证在3个工作日内使系统恢复正常运行。3.2.6 如出现设备维修更换零部件或更换设备时，乙方提供的设备和材料应经过甲方验收合格后，方能用于维护和检修。更换零部件及设备的相关费用，甲方只需支付器材费用，所更换的设备及零部件保修一年。四、维保费用计算：（详见清单） 五、系统维护的内容为：5.1 操作站（系统软件）、网络控制器（XC_2000）、现场DDC控制器、现场执行设备（传感器及各种执行机构），主要包括： 3台网络适配器（XC_2000） 1台操作终端（1台工作站） 约95套现场DDC 约929个物理监控点 空调机组 新风机组 送/排风系统 空调机组相关水阀及传感器 给排水系统 冷源系统 热源系统 照明系统 电梯系统 变配电系统六、 维护保养方式：6.1 保养维护方式：6.1.1例行检查每个季度对系统设备进行一次维护。每次服务后就当次维护情况向甲方提交工作报告，供业主方参考、备案。6.1.2紧急处理在接到接业主方工程人员紧急电话通知后， 24小时之内赶到现场提供紧急服务。6.1.3 分阶段对业主负责楼控系统的工程人员进行深化技术培训。6.2 定期维护保养范围：6.2.1 检查中央电脑及周边如打印机、键盘、显示器、鼠标、通道及接口器等设备,检查中央电脑硬盘内程序,整理硬盘内存储库资料及系统自控程序；6.2.2 检查现场各DDC数位控制分盘,盘内线路、端子、保险管、电源、电路板等元件；6.2.3 检查现场各控制盘内自动控制功能及通讯网络线路状态；6.2.4 检查中央控制中心与各相关设备的监控功能；6.2.5 检查及调试校正控制设备；6.2.6 维修并更换检测发现的不良元件和设备(所更换零件需经业主技术人员认可)；6.2.7 为业主提供一次免费培训，内容主要包含整个BA系统所提供设备的操作，日常使用，大部分的故障处理方式/方法等6.2.8 依据最新的软件程式提供中央图形中心及现场DDC软件程式修改,同时告知业主修改内容。七、付款方式：1. 本合同签订后三日内，甲方向乙方支付合同款项的 ，计人民币： 元 整，作为一期款项。2. 在合同执行期满后半年内，如乙方按时保质保量完成维护保养任务，使系统运转良好，甲方向乙方支付同款项的 ，计人民币：￥ 元 整，作为二期款项。3. 在合同执行期满后一年内，如乙方按时保质保量完成维护保养任务，使系统运转良好，甲方向乙方支付同款项的 ，计人民币：￥ 元 整，作为三期款项。3. 在合同执行期满后两年后7个工作日内，甲方向乙方支付_合同尾款。八、违约责任：1 由于乙方接到通知后未能及时对情况做出处理，而造成系统不能尽快恢复使用，甲方将按合同金额的/天 对延期进行处罚，在维护保养费用中进行扣除。2 由于特殊情况（非乙方原因所致），造成维护保养服务拖延或不能正常进行，甲方应按实际情况调整维护保养服务时间和内容，不计入违约之内。3 由于甲方未按时支付维保费用，或未遵循协议中规定的条例，致使乙方无法正常进行维护保养工作，相应责任由甲方承担。九、合同争议：本合同执行过程中若有争议，双方应友好协商解决，如协商不能解决则应提交甲方所在地的仲裁机构仲裁。十、其它：1 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，甲乙双方协商签订，盖章签字之日起生效。所属附件与本合同具有同等法律效力。2 本合同执行过程中，所有补充协议经甲乙双方协商签订，盖章签字之日起生效