成都市公积金提取实用手册.doc

公积金在啥子条件下可以提取?怎样提取公积金?需要准备哪些资料?具体操作程序是怎样的?为方便各位同事更清楚地了解公积金提取的条件及范围,人力资源部特别整理了关于住房公积金租房及住房类提取的实用手册,希望能帮到你! 一、租房类公积金提取（一）办理住房公积金租房提取业务的条件1、在工作所在地和住房公积金缴存所在地无自有住房；2、没有提取过住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷款本息；3、月租金超过职工本人和配偶月住房公积金缴存基数之和20%；4、在成都市行政区域内依法租住自住住房时间在1年以上。（二）、办理住房公积金租房提取业务需提交的资料1、经房产管理部门登记备案的房屋租赁合同或承租公有住房租赁协议原件；2、承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份；承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由相关保障性住房管理部门出具的房租专用收据原件及复印件一份；3、承租住房产权证复印件一份，暂时未办理房屋产权的提供购房合同或备案表复印件一份；4、身份证原件；5、住房公积金联名卡（无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的成都住房公积金提取证明一式两份和本人储蓄账户）；注：需提取配偶方住房公积金的，应提供配偶身份证原件、配偶住房公积金联名卡(配偶无联名卡的应提供配偶单位签章的成都住房公积金提取证明一式两份和配偶方储蓄账户)、结婚证或民政部门出具的夫妻关系证明文件原件。（三）、业务办理方式职工个人办理租房提取业务，采取职工个人到中心各服务大厅办理；单位为职工集体租赁住房，采取单位预约集体件形式办理。（四）、业务办理时限个人办理3个工作日内。单位集体件办理视集体件业务量确定。（五）、业务咨询电话：96319（六）、提取金额的计算1、职工因租住自住住房申请提取公积金，提取金额不超过申请时职工及其配偶上月公积金账户余额，且不超过职工申请提取时前十二个月内实际已支付的租金金额。2、一套住房因房屋租赁行为提取住房公积金，每年最大提取金额不得超过1万元。3、多人合租同一套住房需提取各自住房公积金的，可提取金额根据房屋租赁合同附件内的租赁关系和租金分配方案，在最大提取金额中按比例提取。无租金分配方案的，以平均方式核定每个合租职工可提取金额。二、住房消费类提取（一）提取范围购买自住住房的，包括：购买商品房，二手房，单位房改存量房，单位集资建经济适用房和拆迁安置房等；建造、翻建或大修自住住房的； 偿还个人购房贷款本息的。（二）提取申请时间及提取额度提取申请时间规定：购买商品房提取住房公积金，应自购房合同备案登记之日起，一年以内申请；购买二手住房提取住房公积金，应自取得房屋产权证之日起，一年以内申请；（公积金按揭方式购二手付不能提取首付）购买单位房改存量房或经济适用房提取住房公积金,应自取得房改部门鉴章的购房合同后，一年以内申请；购买拆迁安置房提取住房公积金，应自支付房款后，一年以内申请；建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金，应自审批文件批准后，一年以内申请；偿还购房贷款本息，首次提取住房公积金应在发放住房贷款次年对应月份或之后月份申请提取，以后提取申请应间隔12个月以上申请提取一次。 提取额度规定：提取的住房公积金应不得超过实际已支付的购房、建造、翻建、大修的费用，且同时符合以下规定：购买商品房，提取金额截止至购房合同备案时上月职工个人和配偶住房公积账户金额；购买二手房，提取金额截止至房屋产权证登记时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；（非一次性全款购买二手房不能提取住房公积金用于首付）购买单位房改房和集资经济适用房，提取金额截止至购房合同签订时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；购买拆迁安置房，提取金额截止至支付房款上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；建造、翻建或大修自住住房，提取金额截止至审批文件批准上月职工个人和配偶住房公积金账户金额；提取住房公积金偿还购房贷款本息的，提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过当期已偿还的贷款本息金额。（三）提取证明材料身份证明：职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件；需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及结婚证；委托他人办理的，代办人应出示委托人身份证原件及复印件、代办人身份证原件及复印件；单位统一办理职工提取的，应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件。购建房证明材料：购买商品房：房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房款发票或收据；购买二手房：房屋交易过户后的房屋产权证、房屋交易契税完税凭证、房屋交易手续费发票；购买单位房改房或集资经济适用房：房改部门鉴章的购房合同或经济适用房购房合同、房改部门鉴章的专用收据；购买拆迁安置房：房屋拆迁补偿安置合同或协议、被拆迁房屋权属证明、购房款发票或收据；职工建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，应提供下列证明材料：建造自住住房：国土、规划、建设管理部门出具的建房批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票；翻建自住住房：原房屋所有权证、国土、规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票；大修自住住房：房屋所有权证、房地产行政主管部门出具的房屋安全鉴定文件（经鉴定为危房需大修）、支付大修款或购买建筑材料发票；职工偿还个人购房贷款本息提取住房公积金的，应提供下列证明材料：购房合同、住房贷（借）款合同、住房抵押合同、银行打印的当期已还贷明细。部分或全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。（四）办理程序1、领取下列表格并按照规定填报。成都住房公积金提取证明（公积金表13）一式二份领取方式：到成都公积金中心（或管理部）服务大厅领取（或中心网站进行下载）填表及单位初审：职工在成都住房公积金提取证明（公积金表13）填写职工申请部分；单位对职工身份及缴存信息、购建房相关证明材料进行初审后，检查成都住房公积金提取证明(公积金表13)填写是否正确，并签署单位初审意见，加盖单位授权办理住房公积金业务印章。2、单位经办人或职工向中心提交申请资料。（1）单位初审后填制的成都住房公积金提取证明（公积金表13）一式二份；（2）职工身份证明；（3）购建房证明材料；3、中心提取审核。中心审核通过后，通过系统打印成都住房公积金提取申请审批表（公积金表14），交单位经办人或职工确认签字。4、住房公积金划转。已发放公积金联名卡的职工，中心统一开具支票后公积金直接划入职工个人联名卡内；暂未发放联名卡的职工，中心审核办理完毕后，仍须单位开具转账支票并持中心审批打印的成都住房公积金提取审批证明到银行办理支付手续，住房公积金转入职工个人储蓄或还贷指定账户。成都市公积金管理中心最新通知：关于持住房公积金联名卡提取公积金简化手续的通知为进一步优化我市住房公积金提取办理流程，减少办事环节，简化办理手续，切实方便缴存人。我中心从11月1日起实施持住房公积金联名卡办理提取住房公积金便民服务（以下简称“持卡提取业务”），现将相关事宜通知如下：一、业务办理适用对象持卡提取业务适用于已经领取住房公积金联名卡的职工申请提取住房公积金。二、提取审批流程职工可凭住房公积金联名卡和提取公积金的相关资料直接到中心各服务大厅办理提取审核手续。不再