房屋租赁合同(空).doc

房屋租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份证号码： 根据法律、法规的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋租赁之事事宜达成协议如下：第一条 房层基本情况租赁物： 商铺（建筑面积约 ，以实际测量为准）。第二条 租赁期限（一）房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。但甲方如继续出租，乙方有优先租赁权，如乙方有意续租，应提前二个月向甲方提出续租要求，经双方协商后，甲、乙双方应重新签订房屋租赁合同。第三条 租金、押金（一）租金标准：租赁期内，第1、2年度，月租金为 元/，第 3 年度月租金为 元/，第 4 年度月租金为 元/，第 5 年度月租金为 元/。（二）支付时间：租金按季度交纳（即每季度15号前交纳当季租金）。二、支付时间：租金每两个月交一次（即每年的2月、4月、6月、8月、10月、12月的5日前交纳租金）。第1年租赁期内，甲方同意乙方用三个月进行装修，甲方不收取租金。三、甲方收取租金后，向乙方开具收款收据。四、乙方在签订合同后，交押金 万元整（不计息）。租赁期满时，如乙方未违约，甲方应一次性退还给乙方。第四条 其他费用一、租赁期内乙方承担相应的水费、电费、租赁税以及城市卫生费等各项费用。二、乙方应服从小区物业公司统一管理，并缴纳物业管理费。第五条 房屋的交付及返还一、交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定交付给乙方使用，租赁期内经甲方同意乙方可对该房屋进行装修、装饰或添置新物。二、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋给甲方，附属设施、装饰、装修部份归甲方所有，乙方不得损坏。第六条 房屋及附属设施的装修与维修一、乙方应爱护房屋及附属设施。房屋装修不能随意破坏主体结构，影响房屋安全和正常使用。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责按原样修复并承担赔偿责任。如乙方拒不维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。甲方并有权终止合同。二、如乙方经营餐饮业，卫生、油烟排放、污水处理等均符合环境要求，不得影响周边居民正常生活，如有上述原因，造成房屋及附属设施无法正常使用，乙方负责修复，并协调与周边居民矛盾。第七条 租赁双方的变更一、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；二、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条 转租乙方在租赁期内，经甲方同意，方可将该房屋部份或全部转租给他人。第九条 合同的解除一、经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。二、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定的时间交付房屋超过15日的。三、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、不支付或者不按照约定的时间支付租金超过15日的；2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的，乙方并赔偿因此造成的一切损失；3、利用该房屋从事违法活动的。第十条 违约责任一、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前60天通知乙方，并按折旧赔偿乙方装修、装饰费用。二、乙方有本合同第九条第三款约定的情形之一的，应按年租金的20%向甲方支付违约金。三、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60天通知甲方并按年租的30%支付违约金。第十一条 免责条件 一、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。二、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。三、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十二条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时可以向人民法院起诉。第十三条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十四条 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份；本合同经双方签字或盖章后