专业工程分包合同.doc

合同编号：专 业 工 程 分 包 合 同甲方：乙方：工程名称：工程地点：签约地点：专业工程分包合同甲方：乙方：根据甲方与电白县天阳房地产开发有限公司（以下简称建设单位）于 年 月 日所签订的施工合同【合同编号： / 】及补充合同（以下简称主合同），结合工程具体情况，为明确双方责任，经双方友好协商，签订本专业分包合同，以兹双方共同遵守。第一条、 工程概况（一） 工程名称：（二） 工程地点：（三） 建设单位：（四） 工程内容：（五） 承包范围：按答疑纪要、招标图纸、中标通知书及其它有关资料的要求组织施工，乙方对所有由甲方、建设单位指定的专业分包工程，承担统筹、协调和管理的责任，并应按甲方要求给予配合。第二条、 承包方式（一） 承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包机械设备、包文明施工、包劳动、包自身费用及应缴的一切税费的承包方式承建该工程。甲方供应材料为外墙砖（22元/）、波纹瓦（28元/）、步级砖（80元/）铁花木扶手（130元/延长米），视实际情况多还少补，乙方应按其投标书中注明的材料品牌及规格，并经甲方审核同意后购买。按建设单位或有关部门审定的最终结算价的0.5%向甲方缴纳管理费。履行甲方与建设单位所签定的施工合同条款及承担全部的责任，工程盈亏风险全部由乙方承担。本工程的税金（含合同印花税）及按规定向政府、上级部门缴纳的费用（该税费若有调整或有新的税法规定，均按调整后的新规定执行），甲方按工程所在地的地税局、政府部门的规定代扣代缴，在每次支付乙方的工程款时按比例扣除。（二） 工期：按中标通知书注明的中标工期，即自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工验收为止，总工期为 个日历天（包括工程修理、返工工期）。在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或不可抗力等所延误的工期，经建设单位、监理方签字认可后，延误的工期相应顺延。（三） 工程造价：本工程按甲方和建设方设计方案和施工规范要求，实行总价包干，中标总造价为人民币（大写） （￥ 万元，其中安全生产措施费为 万元）。（四） 工程质量、安全标准：工程质量标准为合格，安全、文明施工标准为1，按国家现场施工技术规范、施工安全规范、施工验收规范或标准，以及有关的质量通病防治要求进行现场的质量验收，工程质量、安全标准为招标文件要求或投标文件（以较高质量等级为准）承诺的质量和安全、文明施工等级。（五） 工程保修：工程保修期按国家建设部有关文件有关要求执行，工程竣工验收前三天，乙方向甲方出具工程质量保修书。第三条、 工程支付和结算（一） 工程款的拨付按主合同之规定，但在甲方未收到建设单位的拨款前，乙方无权要求甲方支付任何工程款项，即甲方向乙方拨付款项是以收到建设单位拨付的相应款项为前提。分项或分部工程质量不能达到合同要求，乙方必须返工，直至符合甲方要求后，甲方才支付相应的工程款给乙方，乙方对此无异议。因乙方返工造成的一切费用由乙方负责。（二） 对于工程款，甲方将以转帐支票的方式支付给乙方。（三） 竣工验收。工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定时间内组织有关部门验收，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。（四） 交付使用。保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单验收的工程，按单项工程分别计算保修期。 保修期间，乙方应在接到修理通知之日后10天内派人修理，否则，甲方可委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的经济支出，由甲方承担。（五） 工程款支付：（1） 土建工程从基础承台至3层结构完成，在7天内付总造价15%；直至结构封顶后，7天内付总造价20%；砌体完成付总造价15%；外墙装饰完成付总造价20%；外排栅完全拆除付总造价10%；工程竣工验收合格后留总造价的5%作为工程维护保修金以外，余款一次性在工程结算后，经建设单位审查核实后的15天内拨付给承包单位。（2） 对于每次的付款，甲方视实际工程进度、工程质量审核乙方的请款报告，在优先扣除管理费、有关的税费以及乙方因违反有关防火、治安、施工安全、质量管理、计划生育工作及文明生产管理的条例和规定所受的罚金、赔偿等款项后的五天内（特殊时段除外）支付给乙方。（3） 甲方在收到当期管理费后一个月内开具代扣代收税款凭证给乙方，乙方在收到代扣代收税款凭证15天内开具有效的工程所在地建安工程发票的基本部分给甲方，每次开票为金额当期应付工程进度款金额（含管理费、税费、罚金、赔偿等）。（4） 乙方保证处理好工人的工资、材料供应商的材料款、有效分包方的工程款的支付及纠纷问题，且该等纠纷均与甲方无关，全部由乙方自行承担。（5） 乙方在工程开工前，必须书面委托专人办理收付及对数工作，所有经贵司委托人在甲方财务部门办理收款手续后提取的款项，均视为贵司已有效收取该笔款项，提取款项后的安全理由乙方自行负责。（6） 安全生产措施费的划拨按相关规定执行。乙方承诺安全生产措施费为专款专用之款项，乙方若不按规定落实到位，甲方有权责令其改正，同时停止措施费的划拨，并视情况追究有关责任。第四条、 双方责任（一） 甲方责任1、 甲方委派为现场管理代表，对乙方的施工技术、施工质量、安全生产、施工进度、综合治理、文明施工、工程保修、CI形象等进行全过程的指导、检查、督促和控制管理，有权就前述工作进行检查、监督并发出直接的指令，乙方应无条件地服从指令。当乙方的进度、质量、安全管理出现严重问题下，甲方有权对乙方进行扣罚，直至终止本合同。2、 协助乙方对当地政府及相关部门、建设单位、设计院、监理公司的联系工作，协助乙方对办理本工程需要以甲方名义解决的有关事项，但乙方不得对外挂牌。甲方派驻现场的管理人员对乙方施工安全、质量、文明管理等存在的问题及隐患有处理权和处罚权，对于建设单位、监理公司，甲方发出的工程整改通知书，乙方未按时整改，甲方有权使用安全措施费进行整改，在当期进度款中扣除相关费用并处一定数量的罚金。3、 协助乙方向建设单位收取工程款，并视工程进度和工程质量，审核乙方用款计划，扣除甲方相关费用后及时支付给乙方。若建设单位未能按合同规定及时拨付工程款，乙方不能追究甲方欠款责任，但在甲乙双方要协同努力追收。4、 审核乙方编制的工程结算、施工组织设计及项目质量计划；督促建设单位按时支付工程款及办理结算工作；如与建设单位发生合同争议，甲方配合乙方与建设单位洽商，必要时法律程序追讨。5、 甲方有权监督乙方与材料供应商、分包方（经甲方同意）所签订合同的履行情况。若有违约，甲方有权审核乙方资金分配使用计划，依据合同条款和乙方签认的验收单直接支付工程款给对方，乙方不得提出任何异议。6、 提供主合同（复印件）及工程的相关文件给乙方。7、 甲方在工作检查中发现有涉及履约、质量、安全等问题，应向乙方提出，乙方应及时整改；若乙方不执行整改或在限定的时间内未执行整改，则甲方有权对乙方处以罚金 元，该罚金在工程进度款中扣除。（二） 乙方责任1、 委派为本工程安全、防火责任人，同时为本工程的总负责人，负责管理施工期间的施工质量、进度、安全、劳务工人及相应事务管理等工作。该负责人须持有与工程项目相适应的资格证书。2、 主合同为本专业分包合同的附件，主合同内凡属于甲方负责实施的内容条款，由乙方在甲方项目部的指挥和监督下，认真履行并兑现，并承担经济及法律责任。3、 严格执行国家的政策法令和甲方企业的各项规章制度，施工期间严格遵守国家、省、市有关安全、质量、防火、环境、文明施工、深夜施工、环卫以及城管、计划生育和质量监督、材料检验、综合治理、特种人员持证上岗和劳动法等的所有规定；认真履行甲方企业关于质量、环境、职业健康安全一体化管理标准（GB/T24001-2004、GB/T28001-2001），按甲方体系文件进行管理；按照施工图纸和施工技术规范以及经建设单位或监理工程师认可的施工组织设计进行施工，施工质量达到主合同要求的等级标准。4、 施工过程中，必须接受甲方对工程质量、工期、施工安全、文明生产管理指导、监督和管理；严格按规范施工，确保施工安全，按主合同的规定圆满完成工程，如有违反造成质量、安全事故或其它处罚，其全部行政、经济、法律责任均由乙方承担，且甲方有权按建设单位或有关行政部门处罚金额的 对乙方处以罚金，所有的费用均由乙方承担。5、 开工前向甲方提供有效的项目管理人员架构图及其相应的名单，包括项目负责人、质量、安全、防火、治安、计划生育、施工现场文明生产等岗位，提交的人员必须持有相应的上岗证。6、 尊重建设单位、监理单位和甲方的合理意见，对“整改通知”应认真贯彻执行，如发生索赔等事项均由乙方负责。7、 加强工地的建筑机械管理，遵守安全操作规程，做好安装安全验收和使用管理，并办理好政府有关管理部门验收的工作；特种作业人员，必须持证上岗。8、 按主合同的要求，及时组织图纸会审、编制施工方案（包括项目质量计划、项目环境管理方案、项目职业健康安全方案、应急预案、工程消防方案、高支模方案、外排栅方案等专项方案）、施工进度计划、工程预结算，收集整理各项资料（包括技术资料、安全资料、竣工资料），其中竣工资料须按主合同要求的标准、份数，另增加有效原件一份存档甲方；每月20日前向甲方报送下月（季）度施工计划和当月完工报表，经甲方审核确认后，由乙方报送监理或建设单位；施工图纸如果不够使用，由乙方自行解决。9、 必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地自有人员生命内财产和机械设备办理保险，支付保险费用；事故发生时，乙方有责任尽全力采取必要的补救措施，防止或减少损失。10、 按国家、省、市有关规定办理劳动用工手续，承担所有劳动用工管理责任；必须与员工签订劳动合同，缴纳社会保险金，严禁使用非法劳工及拖欠工人工资；工程开工前，缴纳劳务工人工资保证金（包含于履约保证金内）给甲方，用于乙方拖欠工资时甲方可动用该笔资金以采取应急措施；若乙方发生拖欠劳务费工人工资而造成甲方经济及诚信损失的，由乙方负责善后赔偿，除承担一切责任，并扣罚所欠劳务工人工资总额的10%作为违约金。11、 编写施工日志，整理完整的施工资料，以满足施工验收及资料归档的要求。如有违规行为而受到有关部门的处罚，由乙方承担全部责任。12、 执行甲方关于施工现场安全文明施工管理的规定以及施工现场企业形象的创建，为甲方企业做好宣传工作。13、 做好现场文明生产管理、安全防火、卫生、计划生育及内部治安综合治理工作，执行甲方相关的管理制度；严格按施工组织设计进行平面布置、搭设临时设施，物件堆放整齐，道路畅通，及时处理突发事件；劳务工人进场前需办理临时户口暂住证和有关手续，经批准后才能录用，一切违反规定的罚款均由乙方承担。14、 施工现场CI达到甲方标准，由甲方负责策划（包括施工现场门楼标识和办公室需悬挂的图表、文字及围墙上的标识、现场宣传气氛），乙方实施并承担费用。必须维护甲方声誉，接受甲方的指导和监督，服从甲方管理人员的管理，按甲方要求在施工现场设置甲方的公司标志。15、 工程使用的所有材料均需有出厂合格证，所使用的工程材料应按其投标书注明的品牌并须提前选用2家以上报甲方相关部门审批，材料按规定经检测并确认合格方能使用。16、 认真贯彻市技监局和甲方关于加强建筑施工塔式起重机、升降机安全管理规定及机电设备管理规定，做好现场施工机械的安装安全验收和使用管理。17、 未经建设单位、监理工程师同意任意增加的费用，乙方不得向甲方索取。18、 负责缴纳申办开工手续等属于施工单位负责的一切费用。19、 乙方无权使用公司项目部公章签订材料、设备、劳务等合同，项目部公章仅作工程资料和对内外来往函件作用，否则，由此导致的一切损失均由乙方承担，同时，乙方需按合同所确认合同额的20%向甲方支付违约金。20、 按国家有关办法规定在质量保修期内承担本工程的质量保修责任。21、 乙方负责组织图纸会审，编制施工方案、施工进度计划、工程预结算，整理竣工资料（一式五份），按时提供工程进度报表。所有资料交甲方审核后，才能作为正式文件，由乙方代表甲方报送建设单位。乙方进场施工前须把施工人员、组织机构名单送甲方存查。22、 乙方劳务作业分包，必须使用有相应资质的劳务企业；劳务工人的劳保福利、工伤保险、综合治理以及施工生产安全责任概由乙方自行负责，专业工种的工人必须持证上岗，严禁违章施工。在施工过程中出现工伤、死亡事故，由乙方承担全部的法律及经济责任。23、 乙方收取工程款后，必须专款专用，不得挪作它用，否则甲方有权自行采取处理措施。24、 工程款中的安全措施必须专款专用，不得扣留过挪作它用，否则甲方有权自行采取处理措施。25、 乙方应免费提供施工图1份、竣工图及竣工资料原件1份给甲方。26、 不能以甲方的名义与任何第三方签订任何合同协议。27、 严格按甲方的项目管理规定开展项目的施工管理工作，并按照甲方的样板评优要求争创样板。28、 按照甲方的ISO管理体系管理工程项目。第五条、 安全规定1、 安全生产指标：实现无死亡、重伤事故；年负伤率控制在2以内。2、 安全达标率：合格率100%，其中优良率80%。3、 文明施工达标率：合格率100%，其中优良率80%。4、 安全生产奖罚： 出现重伤以上事故时，除了按有关规定处理外，另按情节轻重给乙方以13万元罚款； 轻伤负伤率超标时，按情节处以30005000元罚款； 安全及文明施工达标率不合格时，按情节处以30005000元罚款； 全部指标达标时，奖励3000元。5、 乙方施工作业人员必须接受甲方的有关安全生产规定，乙方必须按规定编制有关的施工方案和对工人进行安全技术交底。6、 乙方指定专人负责日常具体安全管理工作。7、 乙方在施工过程中达不到上述指标要求，或施工中存在事故隐患，甲方有权责令乙方限期整改，必要时停工整改，直至达到指标要求。停工整改导致建设单位的任何索赔均由乙方承担。第六条、 其它约定条款1、 乙方不得将本工程项目转包、分包给第三者施工，否则甲方对乙方按合同总造价的20%处以罚金，同时有权单方面终止合同，并责令乙方立即退场，由此造成的一切损失均由乙方承担。2、 乙方必须保证施工安全和施工质量。甲方如发现施工过程中存在问题（包括隐患），经甲方指正后仍无好转时，甲方有权采取停工方式直至单方面终止本合同，乙方应承担由此引起的一切损失，包括建设单位的所有索赔。3、 建设单位支付的工程款必须全部划入甲方帐号，有关工程款的支付的支付方法，按甲方与建设单位签订的主合同的付款原则办理，乙方不得自行要求建设单位直接划付，如有违反，视为违约，乙方按直接收取的金额每日计百分之五向甲方支付违约金，违约金计算的时间：由乙方直接收取款项之日起到全部款项退回甲方财务部之日止。4、 本工程按规定须由施工单位缴交的一切税费均由乙方负责承担，乙方每次向甲方收取款项，须凭经审核的联营工程价款帐单及建安发票到甲方财务部门办理付款手续。5、 按本合同之规定保留合同价款5%的工程保修金在建设单位处，待保修期满后，视工程保修情况多退少补。在建设单位返还保修金后，甲方即时返还给乙方。但在保修期间乙方必须及时进行维修，若在规定的时限内乙方没有派人维修，以致建设单位委托其它人员维修或由甲方委托第三方维修，所发生的费用（包括多倍处罚金）乙方须无条件地负责承担（在保修金中扣除），不足部分由乙方补交给甲方。6、 如乙方不按国家施工规范和设计图纸施工，不执行当地有关部门对建筑工地的有关规定，屡次出现质量、安全事故，及其它可能发生对甲方声誉有严重影响的行为以及不服从甲方管理人员的管理时，甲方有权追究其责任甚至单方面终止本合同。7、 乙方向甲方交纳总造价0.5%的管理费，另向县建设协会交纳总造价0.5%的管理费。8、 甲方提留工程总价的1%为工程保修押金。在乙方未能按规定实施维修时，甲方可动用保修押金，委托他人代为履行维修责任。甲方在保修期满后的七天内将该工程保修金支付给乙方。9、 乙方同意从 年 月 日起至工程竣工验收止，每月另行支付给甲方管理人员工资及杂费元整，乙方于每月10日将该款项交甲方财务部签收。10、 乙方应在建设单位领取施工许可证后才能进行现场的施工，否则，甲方有权随时签发停工令；若由于乙方无证施工而造成甲方受到有关部门罚款，该罚款全部由乙方承担，并且甲方有权对乙方处以元以下的罚款；若造成甲方的资质受损、企业扣分、项目经理扣分等，乙方除需支付总造价10%的违约金给甲方外，乙方还需承担由此对甲方造成的其他任何损失。11、 由于乙方的原因而延期竣工的（总工期以建设单位确认的工期为准），每逾期一天，乙方需按工程造价的千分之一支付罚金给甲方。12、 乙方应采取善意（合法、合理）的方式申请工程款，乙方应确保其班组或其材料、设备供应商不会因为工程款的滞后支付而到甲方的办公室闹事；乙方班组或其材料、设备供应商的前述行为均属于乙方的违约行为，乙方须有措施及时改正并须向甲方支付违约金元/次，同时，若造成甲方其他的损失则全部由乙方承担。13、 在施工过程中如因乙方原因而造成重大质量、安全事故及工期延误，经甲方提出书面整改后仍未有明显改进，甲方有权终止本合同并另行委派施工队进场施工，乙方必须无条件配合，并在七天内撤离施工现场（临时设施、机