普通车库使用权转让协议.doc

停车位使用权转让协议甲方（出让人）： 贵州睿力集团铜仁房地产有限公司 注册地址： 铜仁市东太大道888号宝鑫酒店内 电话：、 5583333 乙方（受让人）： 住址： 电话： 身份证号码： 购买的本小区住宅房号： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方开发建设的停车位使用权转让给乙方的事宜签定本协议。乙方在签订本协议前已经通过查阅资料和现场踏勘及甲方公布的车位平面图，全面和详细地了解了该车位及其附属设备设施的坐落、位置、面积、结构以及权属状况等全部性状。一、乙方所受让的车位位于 铜仁市碧江区滨江大道睿力国际城A 区、第 号车位。二、本协议中该车位使用权出让期限为 40 年，从 2011 年 3 月 6 日起至 2051 年 3 月 6 日止。三、乙方所受让该车位使用权的总价为 万 仟 零 佰 零 拾 零 元整。四、付款方式乙方须在签定本协议时一次性付清本协议中车位使用权的全部价款。五、交付期限甲方应当在交房之日起六个月内，按协议相关规定，将甲方验收合格的车位交付乙方使用。六、甲方违约责任甲方未能按本协议按规定时间交付车位使用，按以下方式处理：1、逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过六十日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付总价款万分之 伍 的违约金，协议继续履行；（2）逾期超过六十日，乙方有权解除协议。乙方解除协议的，甲方在三十日内退还全部已付款，并按总价款的百分之 伍 向乙方支付违约金。七、乙方义务1、车位达到使用条件后，甲方应当通知乙方办理交付手续。2、乙方在接到交接车位通知十日内办理交接手续，否则拖延天数按日向甲方支付该车位总价款万分之 伍 的管理费。逾期六十日，甲方有权因乙方违约而解除协议，并且乙方所交款项甲方不退。 3、甲方交付给乙方的车位是能正常使用的车位，乙方无须装修即可正常使用。乙方在使用期间不得擅自改变该车位的建筑主体结构、承重结构和用途。乙方不得擅自改变该车位有关联的公共部位和设施的使用性质。如违反本条约定，乙方应当负责恢复原状，并承担因此而造成的全部损失。4、乙方保证其自身具备本协议车位所属物业小区之业主身份，受让和使用本协议车位不受法律禁止和限制。八、其他约定1、因乙方为车位的长期实际使用人，故在协议有效期内，甲方不对车位及其附属设备设施的维修、维护、修缮、更换等承担责任。属于大修理范围的维修费用，亦应由乙方筹集。2、自车位交付之日起，乙方须向物业管理公司按30元每月/每个车位缴纳车位管理费（子母车位按20元/月/每个车位缴纳车位管理费），该价格从执行之日起三年内不变；三年后按物价局批准价格或业主大会、业主委员会与物业管理公司协商价格执行。具体缴纳方式、时间经乙方与物业管理公司有关协议为准。3、乙方应当承担车位拥有车位使用权的各项费用，应遵照物业公司的管理规定缴纳停车位管理费以及其他服务费。如乙方拖欠停车位管理费，物业公司有权采取适当之措施催缴。4、甲方对乙方停泊在停车场内的任何车辆不承担保管责任，停车位管理以及其它服务由乙方与物业管理公司在交房时另行签定物管协议。5、乙方如损坏停车场内的设施和结构，将负一切赔偿责任。若因不遵守停车场使用规定而引起任何其他之赔偿责任，亦须由乙方负责。6、乙方所购停车位，只可停泊乙方指定的一部车辆。如乙方需停泊不同牌号之其他车辆，应事先知会物业公司并登记备案。物业公司在没有得到事先知会的情况下，有权拒绝与乙方车牌号码不符之车辆进入停车场。7、乙方同意遵守该停车场的一切使用守则。如有违反，物业管理公司有权通知有关部门采取锁车或将车辆拖至合适地方等处理措施、并知会乙方。8、甲方相关权属证书证件的办理不影响乙方对车位的使用。乙方亦不得以此解除、撤销本协议或宣告本协议无效。九、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、本