消防合同(自动保存的).docx

消 防 工 程施工合同建设单位：施工单位：工程位置： 消防工程施工合同发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 经过招投标，甲方决定委托乙方承担甲方开发的“ ”项目消防工程施工任务，为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工作顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关行政法规、规章的规定，签订本合同。1. 定义：1.1. 甲方：1.2. 乙方：1.3. 监理单位：1.4. 本项目：1.5. 本工程：消防、喷淋、通风排烟、气体灭火及防火封堵等，需达到消防验收和满足要求的全部工作内容（含设计缺漏等）。1.6. 合同价款：指甲乙双方在本合同约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成并移交承包范围内全部工程（含规范要求和验收备案所需的工程施工全部资料）并承担质量保修责任的款项；1.7. 开工日期：指甲乙在本合同中约定，乙方开始施工的日期，并以此计算工程工期；1.8. 竣工验收：指乙方初步完成本合同中约定，由甲方组织，乙方、监理、土建总包、设计院、质监站、消防主管部门参见的对工程的初步验收。通过验收的日期为竣工日期。通过本验收仅代表工程符合了国家基本质量要求，并不代表工程质量已经实际达到双方约定的高质量竣工要求，工程移交以双方约定的标准为准。1.9. 移交日期：指工程通过竣工验收后，乙方完成移交的所有细部检查和整改并将工程、承包人出具的工程决算书以及建设工程归档、竣工备案所需承包人提供的全部资料全部移交给甲方的日期。1.10. 图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需用的所有图纸（包括配套说明和有关资料）；1.11. 书面形式:指双方在履行合同过程中发生的手写、打字、复印、印刷打的并以纸为载体的各种通知、任命、委任、证书、签证、备忘录、报告、报表、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。1.12. 现场：指为施工本工程由甲方提供的用于本工程施工的场地，包括在合同或图纸中由甲方具体指定供施工施工的任何其他场地；1.13. 通知、同意、批准、证书及决定：除另有规定外，合同文件中提及的由指定单位发出、给予的任何通知、同意、批准、证书及决定均应是以书面形式体现的；1.14. 天（日）：指日历天。2. 合同文件内容及解释次序：2.1. 构成合同的文件应能互相解释，互为说明。除本合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：1) 本合同签定后双方达成有关对本合同的补充、变更等书面材料；2) 本合同；3) 标准、规范、图纸及有关技术资料；122.12.2 标准及规范：1) 本合同适用的规范包括国家现行的设计、施工及验收规范以及地方相关规定等。2) 国内没有相关标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行；3) 双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范；3. 工程内容和承包范围3.1. 工程概况1) 工程名称： 2) 工程地点： 3.2. 承包范围：包括：消防报警及联动系统、消防电话系统、消防广播系统、消防电源系统、防排烟系统、通风系统、消火栓系统（灭火器）、喷淋系统、气体灭火系统、防火封堵及人防工程（含人防套管和铜芯闸阀）、所有消防工程范围内的预留工作、与相关施工配合工作。相关系统界线划分如下：1) 报警系统四期主机连网、含报警主机、联动主机、电话主机、电梯五方通话、广播主机、气体控制盘以电源扩容等；所有报警联动管线均在承包范围以内。2) 消火栓系统（含灭火器） 开始端从消防泵的水池取水（含其水池套管）上至消防水箱（含水箱）供水的整套消火栓系统；与消火栓系统相关的所有预埋都在工作范围内，同时也含水泵控制柜到水泵的动力管线及设备等；消火栓系统有高低之分，地区的减压阀组不能漏项，上述均在承包范围内。3) 喷淋系统 开始端从喷淋泵的水池取水（含其水池套管）上至消防水箱（含水箱）供水的全套喷淋系统；与喷淋系统相关的所有预埋都在工作范围内，同时也含水泵控制柜到水泵的动力管线、配电箱及设备等；喷淋上、下支管必须按图按规范施工不能有遗漏；喷淋系统用水提供至二、四分界线处同时的喷淋阀组也在施工图内。上述均在承包范围内。4) 通风排烟系统 包含了与通风排烟送风相关的所有预埋（300300及以上的洞口由总包单位预留，乙方配合；其余均由乙方预留预埋）及安装内容；同时也含风机控制柜到风机的动力管线。5) 气体灭火 按图施工包干，含灭火设备、控制设备及相关到控制室的所有管线。 6) 防火封堵 包含整个工程的封堵，与消防无关的封堵都在该范围内，甲方不在为此增加任何费用。7) 上述提到，与消防关联必须达到使用验收条件的全部工作内容。4. 双方的人员、设备4.1. 甲方人员：1) 甲方驻工地总代表为 先生（甲方工程部经理），甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方工程部专用章后生效。乙方递交给甲方的所有文件也需要首先递交给甲方工程部，由其进行处理或转交；2) 甲方派驻工地的其他工作人员按本合同规定对乙方的进度、质量等进行管理。甲方总代表可授权其他人员代表自己行使合同约定的职权，并可在必要时更改或撤回。甲方其他人员的表达、承诺或书面意见等，必须经敬爱分总代表确认并加盖公章，负责对甲方不具备约束力。甲方总代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3天内提成书面确认要求，乙方未提出要求的，责任由乙方承担。4.2. 乙方人员设备：1) 乙方必须按本合同组织施工，如需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行，否则甲方有权解除合同；2) 乙方项目负责人为 先生，其他管理人员名单按乙方的投标文件；3) 乙方项目任命 为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的乙方。乙方的要求、通知经其签字后即可生效，其后应以书面形式递交甲方，乙方未按此递交文件应按次承担违约金500元。4) 乙方项目负责人、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。5) 乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、施工有关的证件。6) 以下甲方确认无法胜任工作的乙方人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方向甲方支付违约金1000元/天；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。A. 施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员；B. 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；C. 不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；D. 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；E. 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；F. 与投标书记本合同规定名册不符者；G. 与本工程施工无关的人员等。5. 甲方责任123455.1 施工准备：1) 乙方进场后，协助乙方于总包单位办理临时水电设施的移交手续，有偿提供办公室一间和库房一间；2) 组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，做好会议纪要，并按本合同约定的份数发给乙方，乙方应当按此执行。5.2 施工期间：1) 审核乙方编制的工程总进度计划及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。2) 根据销售实际需要，对施工现场布置调整。3) 如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。6. 乙方责任6.1. 遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单，图纸会审纪要、施工及现行验收规范进行施工；6.2. 根据招标文件的要求，完成初步范围内的消防工程施工图审核并对所审核的图纸负责，审核完毕的施工图经甲方、监理确认后使用；6.3. 从总包单位指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并由义务和责任采用措施避免工程施工对其它分部分项工程造成破坏；对其他分项工程造成了非常规破坏，经甲方及监理确认后，需向被破坏放支付赔偿金（具体金额由双方协商）。6.4. 服从甲方及土建单位的质量、进度、安全文明管理，严格遵守安全文明施工相关规定，不予许在已建房屋内住宿；6.5. 每月25日前向甲方、监理书面报送下月施工计划本月完成工程月报，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等且应在总包计划基础上进行。否则甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间；6.6. 每周例会前一天向甲方和监理报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）同时应提出本周内需甲方协调事项；6.7. 在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房等工程的施工；6.8. 遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理。否则，由一方原因发生的费用及由于一方责任造成的罚款由乙方承担。6.9. 工程竣工未交付甲方之前，已完工保的保护工作由乙方负责，发生损坏由乙方自费负责修复；6.10. 合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的时间费用（另加30%的管理费）从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责；6.11. 凡乙方未能完成或未能按期完成合同文件规定内内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失；6.12. 在工程施工过程中以及工程移交质保期内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，收到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付3万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除；6.13. 因乙方管理不善造成甲方声誉受到影响，每次由乙方支付甲方3万元违约金；6.14. 乙方须与包括农民工在内的所有个人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬。对甲方支付的工程款，承包方必须用于支付个人劳动报酬。如果由于乙方未能履行本条款给甲方造成了严重后果，如民工索要工资等，每发生一次，乙方应承担违约金1-10万元（交款金额由甲方酌情决定）及其所有责任。6.15. 除本合同外，乙方还须与甲方签订关于设计变更、现场签证的协议、施工保修条款等补充协议，并严格遵守之。上述所有协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。7. 工期1.2.3.4.5.6.7.7.1. 开竣工日期及合同工期；7.1.1. 开工时间： 。具体进场时间以收到工程部进场通知为准，乙方应当在甲方通知的进场时间开工，工期也自甲方通知的进场时间开始计算；7.2. 进度计划控制和管理：1) 乙方应于合同签订后3天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，甲方和监理在提交后的3个工作日内未予以书面形式确认后提出修改意见，视为同意。2) 如乙方未能如期完成上述第1）条中规定的各阶段工期，须向甲方支付工期拖延违约金每天1000元，甲方在当期工程进度款中扣除。如阶段工期拖延，但总工期为拖延，除因影响甲方销售安排以外的其他违约金可返还。3) 乙方必须按甲方、监理及总包单位确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。工程实际进度计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划进度不符，乙方无权就改进措施追加合同价款。7.3. 开工及延期开工1) 乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前2天，以书面形式向甲方和监理提出延期开工的理由。甲方和监理不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求， 竣工日期不予顺延。2) 甲方原因造成不能按期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，工期相应顺延，但乙方承诺不以此为由要求甲方另行支付任何费用（如窝工、停工、租赁费等）。7.4. 暂停施工 甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后 小时内提出书面意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，工期可以相应顺延，但甲方不承担因暂停施工造成的其它损失。除甲方同意及不可抗力因素影响外，乙方不得因其它任何原因自行停工，否则，由此引起的工期损失由乙方自行承担，同时，甲方有权根据乙方擅自停工行为对工程造成的影响对乙方进行处罚，最高可达1万元/天。7.5. 工期延误1) 因以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网路图中关键线路）造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延，但乙方同意不以此要求甲方另行支付任何费用、损失；a) 甲方或总包单位未按时提供施工场地、施工用水用电接驳点；b) 不可抗力；c) 条款约定或甲方同意工期顺延的其他情况。2) 乙方在上述条款情况发生后2天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。7.6. 工程竣工 照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期钱通过竣工验收拿到消防验收合格证并完成网上公示，同时按本合同要求及时向甲方移交工程竣工资料，否则每拖延一天，向甲方支付违约金5000元及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用、律师费用。但在验收前7天甲方应将与消防有关其他施工单位的资料和检测报告汇总交给乙方，如因此事造成验收延期乙方不承担其责任。8. 合同付款、支付、预结算8.1. 本合同为“ ”消防工程项目总价包干合同，固定合同总价为 元，大写： 。1) 乙方在投标及签订本合同前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、承包范围、施工图纸、施工组织设计、图纸会审内容，根据招标文件要求所提交的优化投标报价应是招标文件所确定“ ”项目全部消防工程内容从施工到取得消防验收许可证（含网上备案、公示）的所有价格体现，除非另有规定，其报价均已包括了实施本项目所发生的所有费用。包括但不限于材料费（含材料损耗、涨跌）、项目漏算、人工费、机械费、安全防护费、文明施工措施费、预埋件及其它配件费用、建渣清运费、赶工费、施工措施费、成品、半成品保护费、各种材料检测费、施工用水用电费、管理费、税金以及本工程的所有风险、责任等；2) 按国家规定由一方缴纳的各种税收及其它费用已包含在本工程造价内，按政府相关职能部门规定代扣代缴的由甲方代扣代缴。3) 乙方在订立本合同时以及充分考虑了材料价格变动的市场风险，承诺今后不论市场风险、材料价格如何变化，均不以材料涨价、市场变化而要求变更合同价款。1.2.3.4.5.6.7.8.8.1.8.2. 合同价款的调整a、由于由于甲方原因造成的工程设计变更，双方经过协商确定变更工程量的金额。b、其他任何情况下固定合同总价均不做任何调整。8.3. 工程款支付1) 合同签订一个月内，甲方向乙方支付合同总价的50%。2) 地下室完成后，甲方向乙方付至合同总价的80%。3) 剩余价款在取得消防验收合格证并将所有工程竣工备案所需要的资料移交甲方后支付。8.4. 竣工结算1) 取得了消防验收合格证仅代表本工程符合了国家的基本质量要求，但是对于甲方、监理检查中发现的各项问题，乙方应采取措施积极整改。只有在乙方完成所有整改工作并达到甲方工程部要求且签字确认后，方可提交正式的竣工验收申请报告报甲方工程部审批，得到工程部经理的签字认可以后，此时间作为移交时间。2) 在通过工程竣工验收后，乙方应在30天内向甲方报送竣工结算申请报告、工程竣工结算书及所依据的所有结算资料。甲方随后开始进行结算。乙方必须保证工程整改工作的顺利进行，否则，甲方有权暂时中止结算，直至乙方完成所有整改并完成工程移交。3) 甲方在收到乙方递交的完成的竣工结算资料后30天内（以接受最后一份结算资料开始算起）进行核实，给予确认或者提出修改意见。对方核对完毕后，签订结算协议书。9. 质量与检验9.1. 工程质量标准本工程质量标准为优良，质量评定以现行国家或行业的质量检验评定标准。9.2. 施工样板质量预控；1) 本工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺、新材料的应用等，特别是关于渗漏方面的必须实行样板引路制，主要步骤如下：a) 明确工艺流程样板制作之前由甲方工程部、监理单位牵头，施工单位协助，根据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准。 b) 制作统一样板甲方工程部根据工程情况，在开工前明确需要制作样板的清单，统一施工。同一分部分项工程，只能统一采用一个样板。c) 样板做法施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量控制要求，监理单位编制监理实施细则和质量检查标准，经审核后由乙方实施，制作样板时显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。d) 样板确认样板做好后必须经相关单位、部门确认，并办好书面手续。参与检查确认的单位部门包括：甲方工程部；监理单位；施工单位。e) 样板交底样板确认后，由乙方技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查，并做好书面记录。2) 施工难点及容易发生质量通病的地方，乙方应报施工方案经监理及甲方工程部确认后方可实施。3) 各分部分项工程开工前，监理单位有权审核乙方的技术交底情况，检查各项准备工作，包括操作人员的上岗证，各种资料的保证书、出厂合格证、取样复试，机械器具的准用证。9.3. 检查和返工1) 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并跟进要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。2) 在施工过程中，甲方可分期随机抽取乙方主要材料送检，如检验、试验、检查不合格，甲方有权要求乙方进行全面整改，由此引起的损失由乙方自行承担，同时向甲方缴纳5000元/次的违约金。3) 乙方在报价清单中注明了的主要材料及设备的品牌和产地，除非经过甲方同意，施工过程中不得任意更换，否则须向甲方缴纳5000元/次的违约金。4) 工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。9.4. 隐蔽工程和中间验收1) 工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知甲方、监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录、验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间捏修改后重新验收。2) 如甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过24小时。甲方、监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方、监理应承认验收记录。3) 经甲方、监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时候，甲方、监理不再掩饰记录上签字，视为监理已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。4) 对于合同定义的关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方支付违约金1000元人民币，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。5) 当甲方、监理要求对已经验收合格的隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。10. 保修期及维保服务10.1. 本工程保修期 年11. 现场管理11.1. 安全施工与检查1) 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检测人员依法实施的监督检查，采取必须的安全防护措施，消防事故隐患。由于乙方直接或间接原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。2) 乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。11.2. 安全防护乙方在危险位置施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施；但此类推批准不免除乙方对此应承担的责任。11.3. 1) 乙方应加强自身人员的安全教育，并采取安全措施杜绝或减少发生重大伤亡发生及其他安全事故的发生。否则，由此引起的一切责任由乙方自行承担。2) 甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。11.4. 文明施工1) 乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。甲方将定期邀请主管部门到场，按现行国家及地方规定进行检查，达不到文明工地标准，甲方可勒令乙方停工整改，并通报有关部门；2) 乙方全体现场施工人员应统一服装，全部施工人员应佩戴工作牌；3) 施工期间，乙方应及时整理和安排所以机械、工具、材料、建筑垃圾等，做的完工清场。工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元；以上物品不在需要时应按甲方要求清理出工地。4) 乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担。5) 未经甲方同意，乙方不得在工地设立广告。11.5. 现场用水用电管管理乙方用电用水必须按照水表、电表并从总包单位制定的地点进行接驳，安装完成后由乙方和总包单位共同抄底度数，并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测；11.6. 现场总包配合1) 现场的总承包单位负责向乙方提供总承包服务，包括施工用水用电和垂直运输机械以及脚手架服务，若涉及配合费，具体金额由乙方和总承包单位自行协商，甲方不再支付额外费用。2) 施工用水电费由乙方直接向总包支付。12. 材料设备345678910111212.1 材料设备采购1) 本工程无甲供应材料，所有材料均为乙方自行采购；2) 由于乙方原因造成材料超过施工进度计划10天仍不能供货到场，甲方即可按甲方或三分合同供货方式另行组织订购该种材料，并在给乙方的工程款中将该笔款项进行相应的扣除，同时向乙方收取该材料费20%的采购费。12.2 材料设备质量控制1) 在材料设备正式采购前，乙方应提供样品给甲方及监理报批。一旦批准，该样品由监理封样保存。乙方应保证所采购的材料设备的质量不低于样品的标准。涉及外观效果的材料设备必须完全参照样品采购。2) 所有材料、成品、半成品均须有原出厂证明、质保书和质量证书，且必须在施工前进行检验，检验合格后方能使用，试验检验费由供料一方负担。凡不符合规定或不合格的材料，限期全部清退出场。若一方对试验检验结果有异议，应进行复试，若复检复试合格，复检复试费用由持有异议一方负担，否则，由供应方承担。3) 所有材料和设备必须符合设计要求、验收标准及国家有关规定，材料的抽样送检必须在施工现场进行，且须由甲方或监理在场监督，送检合格后方能使用，检验费由供料方负担。4) 经征得设计单位和甲方批准，乙方可使用代用材料、设备；因乙方提出代用二导致的费用及工期的增加，由乙方承担；因甲方提出代用而导致的费用及工期的增加，由甲方承担。5) 所有与乙方施工过程有关的材料设备（包括甲供材料设备）到货后，乙方应按照相关规定及民用建筑室内环境污染控制规范）GB50325-2001）的规定进行详细验收并对该产品的质量问题负责。13. 工程变更13.1. 甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工，不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准并加盖甲方盖章后，乙方才能按图进行施工。13.2. 乙方承诺其为多年从事消防工程的专业公司，具有较高的专业水平，能够在优化方案时及时发现设计错误或不合理之处，并在签订本合同时已做了充分考虑，在此基础上，乙方承诺，在其承包范围内，若再施工过程中发现此类问题（设计不合理、设计缺陷等可能导致消防验收无法通过的情况）由乙方自行承担更正后的所有费用，同时若在消防验收过程中因为图纸设计欠缺导致消防验收无法通过的责任及所有损失由乙方全部承担。13.3. 因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。13.4. 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。13.5. 由于图纸（或施工方案）由乙方进行优化，因优化方案的问题导致工程出现质量或施工方面的各种问题均由乙方承担责任。13.6. 甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取措施或拆除后保护不当的，由乙方负责。13.7. 乙方的任何更改均需依据甲方提供的设计变更单。对执行不合格程序的设计变更单引起的损失由乙方自付。13.8. 关于变更的经济条款按关于设计变更、现场签证的协议及设计变更及现场签证联系函执行。14. 工程竣工验收14.1. 竣工验收1) 工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前15天香总包、监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。同时配合总包单位进行竣工验收。2) 初检合格后，甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织有设计单位、监理、政府有关部门、甲方、总包、乙方参加的竣工验收。甲方应在竣工验收后5天内提出整改意见，乙方按意见整改；3) 工程竣工验收必须在甲方规定的工期内达到合同约定的质量标准；否则，乙方向甲方支付合同付款5%的违约金；4) 乙方在竣工验收后10天内向总包移交完整的竣工资料。另外，乙方应及时向总包提供所有的备案资料，由总包方汇总整理意见档案馆，乙方未按规定向档案馆移交资料给甲方造成的损失由乙方承担；14.2. 工程移交1) 根据工程需要，完成某阶段工作时，应向下一工序的施工单位办理工序移交手续；2) 乙方应在项目移交后10天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所承包范围内的工程清理干净，如乙方不能及时拆除或清理，对于所占区域甲方将收取每平方米每天6元的租金，并有权强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。3) 乙方应填写工程移交书，经甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，造成的费用损失和其它责任均由乙方承担；4) 工程在未移交甲方之前，乙方负责维护；如甲方提前施工，因施工损坏发生的修理费用由甲方承担。5) 工程移交独立于其它合同条款，即是否存在争议，包括（工期、违约金、维修、工程款支付等），只要工程通过竣工验收并达到工程验收标准时，乙方均应按本合同约定时间向甲方移交所以工程项目，乙方不得因有经济纠纷等事由而拒绝交付工程，否则按日承担5000元/日的逾期工程违约金，超过15日拒绝移交工程，则还应承担合同价款20%的违约金。15. 乙方转让和分包15.1. 转让乙方未经甲方方面同样不得将本合同或任何部分、任何权利乙方转让给他人。15.2. 乙方分包1) 分包须经甲方书面批准，并向甲方提供分包单位资质证、分包合同、分包工程施工方案；分包合同不得与本合同发生抵触。本合同规定的工程项目，如有未经甲方批准的第三方施工单位进场，甲方有权要求乙方中止该分包合同，同时由乙方向甲方支付分包工程价款20%的违约金；2) 乙方分包合同不解除乙方对该分包工程的任何义务和责任，乙方在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约行为，均视为乙方违约；3) 乙方应在开工后20天内（并且不迟于分包工程开工前30天）提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、甲方另行发包工程的进退场时间，经甲方监理确认后执行；否则，由此造成的责任由乙方负责。16. 消防配合16.1. 因销售包装需要，乙方需按规定时间完成有关工作（销售配合时间急工作内容由甲方另行提前通知）。16.2. 甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日期前应对施工现场进行清理，并做好相应的安全措施。由于乙方原因引起的安全事故由乙方承担责任。16.3. 为配合销售二提前需要施工的项目，乙方必须按甲方的要求按时施工完毕。16.4. 若因甲方要求增加部分工程，以现场签证的形式支付相关费用。16.5. 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付违约金5000元。17. 专利技术及特殊工艺17.1. 甲方要求使用专利技术活新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用费用；乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应取得现场甲方总代表的认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用。17.2. 工程施工过程中，乙方应主要收集有关经验，工程施工完成后，乙方应向甲方提交完整的施工总结报告。17.3. 甲方要求使用专利技术活新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，由此引起工程费用和工期的增减甲方将对合同价款和工期进行调整。17.4. 乙方提出使用专利技术或新工艺、新材料等特殊工艺、新技术、新材料，经甲方及有关单位同意实施，由此引起的工程费用的增加由乙方承担，引起工程费用减少由甲乙双方各分50%，缩短或延长的工期由乙方负担。18. 不可抗力18.1. 不可抗力包括：1) 七级以上的地震2) 战争、动乱3) 60年一遇的自然灾害18.2. 不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方、监理，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内乙方向监理通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔4天向监理报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天，乙方向监理提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。18.3. 因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分包承担：1) 工程本身（乙方施工质量未达标准除外）的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用，由甲方承担；2) 甲方乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；3) 乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；18.4. 因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟履行方的相应责任。19. 违约、争议及仲裁19.1. 违约1) 当发生下列情况时：a) 甲方无合理理由而不支付工程竣工结算价款；甲方承担违约责任，按商业银行同期贷款利率支付乙方拖欠工程款的利息。对甲方的其它违约情况，乙方损失的计算方法或者甲方应当支付违约金的计算方法按本合同约定执行，未约定的，双方协商解决。2) 当发生下列情况时乙方承担违约责任，违约责任本合同有约定的，从其约定，未约定的，乙方承担合同价款3%的违约金。a) 不能按照本合同约定期限完成各阶段施工以及预期竣工；b) 工程质量达不到协议书约定的质量标准；c) 未能按照合同约定作出必要的报告、要求和建议；d) 分包单位的疏忽和违约，视为乙方的违约；e) 乙方未经批准即进行工程转包或分包；f) 乙方未能及