驻地网社区服务合同.doc

编号：JL09 V3.0方正宽带网络服务股份有限公司合同书合同编号： 业务名称： 签订时间： 甲方： 乙方：方正宽带网络服务股份有限公司地址： 地址： 电话： 邮编： 电话： 邮编： 传真： 传真： Email： Email： 开户行： 开户行： 账号： 账 号： 为加快发展数字北京，建设社区宽带综合业务网，依照中华人民共和国合同法及相关的法律规定，经甲、乙双方友好协商，就社区宽带建设事宜达成一致，特订立本合同。第一条：合作方式基本原则：乙方负责提供光纤接入设备和必要的客户端设备，建设社区光纤以太网，为业主提供宽带接入服务；甲方负责提供光纤接入条件，如红线内的管井、管线路由，社区设备机房、供电等。1. 甲方提供自主开发或经营管理的房地产项目，并有资格全权代表该房产项目与乙方进行宽带网络建设合作谈判与工程配合、协调。乙方投资在甲方房产项目所辖社区内进行宽带网络工程建设，为社区居民提供宽带（以太网方式）网络服务，房间信息点的设置具体依据施工图纸。2. 甲方在网络建设与运营中需配合乙方在社区推广信息化工作，包括在社区内宣传拓展活动、公共关系活动、为社区居民上门网络服务等。3. 甲方在网络建设后对社区宽带网络后期运营与服务应进行相关的配合及协助工作。如果引入第三方物业（招标物业）对社区进行管理，或物业管理公司发生变更，则甲方有义务将宽带网络建设合同相关内容告之并移交给该物业公司，以保证本合同正常执行。4. 本合同签订前，甲乙双方应提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关文件。甲方还应提供其自主开发或经营管理的房地产项目并有资格全权代表该房地产项目与乙方进行宽带网络建设合作谈判与工程配合、协调的相关资质文件，作为本合同的附件。第二条：合作项目概况1. 项目名称：_社区宽带网络建设；2. 本合同涉及：社区具体地址：_楼宇：_栋，户数：_户（详见附件1社区户数清单）。第三条：甲方的权利和义务1. 甲方确认其拥有对合同所规定的社区具有合法的管理权，并且有权决定在该社区进行宽带网络建设。2. 甲方同意由乙方对甲方管理社区进行宽带网络建设，并作为社区宽带网络的服务提供商和运营商。3. 甲方为乙方所进入社区提供满足乙方所要求的必要条件。4. 甲方负责为乙方提供网络运营设备所需的独立稳定的电源，若甲方的电源改造或检修时停电，须提前24小时通知乙方。由于不可预测的停电故障导致设备无法正常运行，甲方、乙方均不承担责任，但应密切配合乙方做好对网络用户的解释工作。5. 在合同有效期限内，甲方负责免费提供 个社区中心机房，机房的面积约为 平方米，具体位置： ，甲方保证在本合同有效期内有权提供此类机房供乙方使用，且合同期限内该机房应符合下列条件:a . 机房应为独立机房且其使用寿命在所设计的合理使用年限的前提下不低于合同有效期限；b. 机房应有单独的配电柜,采用双路供电220伏 3KVA的的供电条件；且有良好的接地装置(工作地线小于或等于4欧姆,保护地小于或等于10欧姆)；c. 机房要有照明和空调系统的配电线路；d. 机房的防火设施不能使用水喷淋设备;e. 机房内不存在明显的潮湿 、鼠洞、粉尘等条件；f. 远离存放危险品的场所和电磁干扰（如发射机和电动机）；g. 机房的装修及维护由乙方负责。h. 红线内路由由乙方提供。i.其他符合乙方要求的条件。6. 甲方为乙方的网络建设提供必要的施工资料，包括（但不局限于）：社区总平面图、大楼平面图及其施工所必需的建筑图纸等（并尽力向乙方提供数据文件）。7. 甲方免费为乙方提供社区外到社区内、社区内机房到各楼、各楼之间以及楼道到各户之间线路在合同有效期内的路由（管道、管井及弱电桥架等）使用权，并保证弱电间内提供为机柜24小时供电的独立电源，及机柜摆放的空间。8. 甲方为乙方无偿提供网络施工所需的施工材料临时储存场所。9. 甲方为乙方建设网络无偿提供必要的网络设备占用面积，及社区内管井、管孔、楼内竖井配线间等基本资源，将乙方机房纳入社区安全管理中以保证其中设备的安全，以及管道、管井的畅通。网络设备不得挪动，如因甲方原因需要挪动，由其承担损失。10. 在合同执行期内，如甲方退出对该社区的管理，或不具备该社区的管理权，则甲方有义务将该社区的宽带网络后期运营配合工作移交给该社区后续的具有管理权的物业公司，实现签约，由该物业公司承继甲方在本合同项下的权利义务,否则甲方应当向乙方承担相应的违约责任；并协调乙方与后续的物业公司建立良好的合作关系。甲方应保证本合同对物业公司同样具有约束力。11. 社区宽带网络建成并开通后，甲方配合乙方在社区内顺利进行推广宽带网务业务宣传工作以提高用户上网率。12. 甲方许可乙方在社区内设立宽带网络宣传栏或广告牌。第四条：乙方的权利和义务1. 乙方负责承担为甲方所管理的社区进行宽带网络接入的设计、建设、运营，维护，负责提供宽带引入光节点和宽带网络全系统的安装、调试、验收、开通。甲方认可乙方拥有对信息网络及配套设施的处置、使用和经营、收益、管理权。如甲方或第三方对乙方所建宽带网络及设施需要搭线借用的，必须事先经乙方书面同意并支付一定费用，具体费用另行协商确定。2. 乙方负责网络的日常维护工作，对建设完成的网络系统负责维护、技术改造、升级和运营。3. 乙方负责该社区宽带网络平台的建设、运营、维护、管理。在技术可实现的范围内增加新业务以满足用户的需求。4. 乙方保证在正常的工程施工期间，不干扰楼内业主的正常生活；在未取得甲方同意的情况下，不破坏或移动建筑内水电等附属设施，对于因施工不当所造成的损失应给予原价赔偿或恢复原状；对因乙方施工引起的与业主的纠纷承担相应责任，甲方应提供协调。5. 乙方负责对互联网接入必要的监测和日常维护，并排除服务范围之内的各项故障。但非因乙方的过错造成故障，乙方有权排除故障之后收取相应维修费用。6. 乙方施工过程中的人员安全等问题由乙方自行负责。第五条：利益分配在宽带网络开通运营后，乙方将向网络用户实际收取的月使用费的 3 %，作为甲方的项目合作分成款，甲乙双方每 年进行一次结算，完成结算当日，甲方如未提出书面异议，乙方应在结算完成后 30 日内付款，甲方应在收到上述分成款之前向乙方提供正规等额发票。甲乙双方根据实际分成比例自行承担税费。第六条：产权归属1. 甲方提供的机房所有权归甲方,乙方具有依本合同规定的使用权利，但乙方不得转租、转包、转售，一经发现，甲方有权单方终止合同。2. 乙方工程方案确定后、设备正常运转期间以及本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不能随意变更机房地址或改动机房设置等，否则一切损失由甲方承担。3. 由乙方投资建设的社区宽带网络及配套设施的所有权属于乙方，由甲方提供的管线产权属甲方所有。第七条：违约责任1. 由于甲方取消宽带网络工程或无限期推迟，导致乙方无法进行或完成宽带网络建设，或在合同签订后由于甲方原因造成无法进行宽带网络建设，乙方有权解除本合同。甲方应立即返还乙方已经支付的相关费用,并赔偿由此给乙方带来的损失(包括但不限于光缆铺设费，施工费，室内综合布线费及其他费用等，下同)。2. 合同生效后，若甲方所管理的社区不能满足乙方的施工条件，导致乙方无法履行合同，乙方有权解除本合同，且不承担任何责任。甲方应立即返还乙方已经支付的相关费用,并赔偿由此给乙方带来的损失。3. 如甲方不参与社区的管理，甲方应协助乙方与新的物业管理方签订合同，如甲方未向第三方物业公司移交关于宽带网络建设、运营及相关事宜工作，影响到乙方网络无法正常运营时，乙方有权停止网络运营, 甲方应立即返还乙方已经支付的相关费用,并应赔偿由此给乙方带来的损失。4. 甲方保证有权与乙方签署本合同并有权履行本合同约定的义务，或已取得对此有效的授权和批准。因甲方无权签署本合同、或未履行或未完全履行本合同约定的义务，导致乙方无法在社区正常运营，甲方应立即返还乙方已经支付的相关费用,并应赔偿由此给乙方带来的损失。5. 甲方应保障乙方对已建宽带设施的管理权和运营权，未经乙方书面同意，不得允许第三方使用、损坏，否则应赔偿由此给乙方带来的损失。6. 任何一方不得任意解除本协议，否则视为违约，违约方应赔偿由此给对方带来的损失。第八条：保密条款1. 乙方提供给甲方的资料，包括但不限于项目计划、施工图纸等于本项目有关的信息、资料、方案、数据，甲方应予以保密，不得向他方泄露。2. 甲方提供给乙方的信息资料，乙方不得向他方泄露。3. 乙方提供给甲方的社区布线及网络系统的规划方案，甲方不得向他方泄露。以上3款保密条款，不论本协议是否变更、解除、终止，本条款均一直并继续有效。但如按法律法规规定或遇国家相关机构或部门要求，必须披露的，不在此限。第九条：不可抗力及免责事由在合同履行过程中，由于不可抗力，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等，电信线路因被第三方人为破坏或CHINANET的线路、设备因调试、扩容、改造等引起的中断、故障或不稳定现象等不可预见、不可避免、不可克服的情况，致使该方无法继续履行合同或给对方造成损失的，该方应在上述不可抗力发生后15日内提供证据或有效证明，该方可以免予承担不可抗力所造成的相应的违约责任。但履约受影响方在上述不可抗力发生后有减少损失扩大的义务，否则，该方应在因未采取相应措施致使损失扩大的范围内，向另一方承担违约责任。第十条：其他条款1. 争议的解决与本合同有关的、以及因本合同产生的任何争议，双方应当协商解决；协商不成的，任一方有权选择将争议提交乙方所在地人民法院诉讼解决。2. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商后可议定补充条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3. 本合同的任何条款的无效,不影响其他条款的效力及本合同的整体效力。4. 本合同有效期为 20 年，自 年_月_日到 年_月_日。本合同期满后双方如无异议，本协议自动顺延 年，如一方不同意续签应提前20个工作日书面通知对方，本合同到期后自动终止。5. 本合同一式肆份，双方各执贰份，