装饰工程施工合同(修改)1修1董事长改.doc

装饰工程施工合同发包方（甲方）：贵州鲁弟房地产有限公司承包方（乙方）：广州市时利和环保建材有限公司 按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国建设部文件家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，签定本合同（包括本合同附件和所有补充协议）：望双方共同遵守。 第一条工程概况1、工程名称：28-29楼住宅室内装修工程。 2、工程地点：贵阳市花溪大道168号花果园帝豪名都A栋。3、承包范围：室内装饰装修的全部工程内容，包括：土建装饰装修、饰面、水、电、智能、弱电和新材料、新工艺、成品保护、施工安全费、施工措施费原部份墙体拆迁及水电拆迁等所属工程内容费用。 4、承包方式：包装修工程范围内的所有人工及机械费，包括二次搬运、上下车、卫生清理等所有费用（材料由甲方采购至地下室）。5、装修面积： A、B、C、D四套面积约：894.46平方米， 电梯前室及消防通道面约：53.26平方米，共计约：947.72平方米 6、工期（1）开工日期： 年 月 日 。（2）竣工日期： 年 月 日 。（3）总日历工期天数： 天。 （4）待工程竣工后经甲方验收合格后总工期 天， 6、合同价款：人工及机械费一次性总包干价款： 万元 万元（人民币大写）： 。（注：合同价款不含税金由甲方负责）。（施工过程中，因现设计图的节点、大样不详造成的设计修改，（除大型工程返工外（其它一律不得增加合同价款）。第二条、 图纸 1、 甲方于合同签订后三日内向乙方提供装饰施工图纸 2 套。 第三条甲方工作2、开工前 2 天，向乙方提供经设计负责人签字确认的施工图纸或作法说明贰份，并通知相关负责人和乙方进行现场交底及图纸会审。3、工程相关负责人：田景前：工程总负责人；胡继抻：施工负责人； 张华民：工程监理 ，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4、本程设总计负责人田景前，对工程设计和效果进行把关；胡继坤制图员：按照设计图进行施工图的绘制。5、所属工程装饰材料由乙方负责提出材料计划，乙方派人共同参与采购与订购，甲方具体人由周维荣全负责材料供应。第四条乙方工作1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案、进度计划及关键施工工艺、作法，三日内交甲方审定。2、 乙方驻工地代表姓名： 职务： 。3、 乙方任命的驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务： 4、 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。 5 、乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。 6、乙方在施工期间不得更换项目负责人、技术负责人、施工员及专业工作人员（油漆工、木工等专业工种必须是广东人员），否则视为乙方违约。7、乙方为乙方所有施工人员签订劳动合同、并按规定购买保险。8、乙方确保民工工资如期发放，不允许拖延民工工资，否则甲方有权代理支付。第五条 工程预付款 1、 第一次待所有工人入场到位，在15日之内拨 10 %作为工程工费 预付款，人民币 万元，（大写 ）之后随时根据工程进度由甲方代表及监理签认后随时拨进度款。2、工程款由乙方指定签约代表或其委托人向甲方收取，甲方以现金形式支付。第四条关于工期的约定1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。第五条关于工程质量及验收的约定1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、本工程质量应达到国家质量评定五星标准工程。3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担并负责损失的材料费，工期不顺延。5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日7内组织验收。第七条关于材料供应的约定1、本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责免费保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。2、由于乙方原因造成的材料浪费及设备损坏由乙方负责全额赔偿，工期不顺延。第八条有关安全生产和防火的约定1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。2、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范施工。3、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致人生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失和法律责任。 第九条奖励和违约责任1、由于甲方原因导致延期开工，工期顺延。2、地方材料由乙方提前七天报材料计划，外地采购及进口材料由乙方提前十五天报材料计划，甲方必须按材料计划的要求按排采购并进场。如因材料不按时进场导致工程停工，工期顺延。拼按实际情况经甲方代表和监理签证。甲方赔偿乙方工人窝工费及管理费。2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，罚款1000元，提前一天奖励1000元。3、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。4、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失责任。5、甲乙双方应认真履行合同每一条款，任何一方不准随意终止合同（除人力不可抗拒外），违约方应赔偿守约方5万元。甲方不按时付款视为违约，乙方不保质保量保工期视为违约。第十条争议或纠纷处理1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由在甲方本地仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第十一条 保修 1、保修责任范围：凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱落、变质、开裂等，均属乙方保修责任范围。 2、保修内容包括：合同条款（含补充合同条款）所包含的工程项目、设计变更或修改、现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容。 3、保修期限：以工程竣工验收合格之日起计算，按国家规定的保修条款执行，水电为 5 年。其它 2 年。保修期2年内付1.5%保修金。4、保修费用：从工程结算款中扣除。即：按合同总价款计算，为合同价款的3。若发生的累计保修费超过截留的保修款总额，超过部分仍由乙方支付。 5、保修期间，乙方应在接到甲方书面通知后3天内派人修理，否则甲方可委托其它单位或人员修理，其费用在保修费内扣除，不足部分由乙方支付。 第十二条 合同的生效与终止 本合同自甲、乙双方代表签字盖章后生效。甲方为乙方办理完工程结算并支付完工程款后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。 第十二条其它约定：双方签订补充协议：第十三条附则1、本合同正式六份，