建设工程施工合同1.doc

目 录第一部分 协议书2一、工程概况2二、工程承包范围2三、合同工期2四、质量标准2五、合同价款2六、组成和同的文件2七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相3八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任3九、发包人向承包人承诺按照全同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项3十、合同生效3第二部分 通用条款（略）第三部分 专用条款4一、词语定义及合同文件4二、双方一般权利与义务4三、施工组织设计和工期6四、质量与验收6五、安全施工6六、合同价款与支付6七、材料设备供应7八、工程变更7九、竣工验收与结算7十、违约、索赔和争议7十一、其他8第一部分 协议书发包人（全称）：_该市江北街道猴塘社区甘东小区_承包人（全称）：_XX建设有限公司_ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：_东阳市小区综合楼工程_工程地点：_该市江北街道猴塘社区甘东小区_工程内容：_建筑工程 _群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准备文号：_东计发 2007 146号、东发改 2010 5、22号_资金来源：_资金自筹_二、工程承包范围承包范围：_土建工程（不列入本次招标范围的设备及材料，具体内容以工程量清单为准）总承包、包工包料、允许基础工程进行分包_三、合同工期开工日期：_2010年6月31日_竣工日期：_2011年5月1日_合同工期总日历天数_300_天。四、 质量标准工程质量标准：_验收合格_五、合同价款金额（大写）：_壹佰玖拾陆万捌仟叁佰柒拾玖_元（人民币） ￥: 1 968 379 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照全同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：_2010_年_6_月_1_日合同订立地点：_江北街道猴塘社区甘东小区_本合同双方约定_提交履约担保，双方签字盖章_ 后生效。发 包 人：东阳市江北街道猴塘社区甘东小区（公章） 承 包 人：优化建设有限公司（公章） 住 所： 浙江东阳 住 所：浙江东阳法定代表人：叶晓 法定代表人：叶军军 委托代理人：徐彬 委托代理人：张云阳电 话电 话 真： 传 真：开户银行： 建设银行 开户银行：建设银行帐 号：0014435735684594003 帐 号：0014435735683462883邮政编码： 322100 邮政编码：322100第二部分通用条款（略）第三部分 专用条款1、 词语定义及合同文件1、 词语定义：按本合同通用条款第一条执行。2、合同文件组成及解释顺序:_ 合同补充协议、发、承包发两方召开并签署的有关工程的会议纪要；施工合同协议书、中标通知书、招标文件、投标书及其附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、设计变更联系单、工程量清单、工程报价单或预算书，以上述文件的顺序为解释顺序。 3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用_语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:_ 中华人民共和国合同法、建筑法、中华人民共和国招标投标法、建筑安装工程承包合同条例_3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称:_ 按国家建筑标准规范,并补充当地相关的标准规范的名称_ 发包人提供标准、规范的时间：_ 在承包人书面申请后3个工作日内，发包人提 供承包人所申请的标准、规范一式二份。承包人未申请的，由承包人自行负责_ 国内没有相应标准、规范时的约定:_ 现场发生此项，需在施工前10天，承包人提出施工技术要求，承包人在施工前3天提出施工工艺，经监理工程师认可后执行。 4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:_ 合同生效后，提供6套_ 发包人对图纸的保密要求：_承包人在任何时候不得将图纸转让给第三方，并免收保密费用。 二、 双方一般权利和义务 5、工程师 5.1监理单位委派的工程师 姓名：_徐彬_ 职务：_ _总监理工程师_ 发包人委托的职权：_施工阶段控制质量、协调进度、安全生产、文明施工_ 需要取得发包人批准才能行使的职权:_ 详见本工程建设工程委托监理合 同 。 5.2发包人派驻的工程师 姓名：_叶晓_ 职务： 副总经理 职权:_ 代表发包方监督协调各方的关系，其他职权由发包人书面通知承包方_ 5.6不实行监理的，工程师的职权：无 7、项目经理 姓名： _叶军军_ 职务：_ 项目经理_ 8、发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：_已完成_ （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已完成 （3）施工场地与公共道路和通道开通时间和要求：_已完成 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间：_不迟于进场时间_ （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：_不迟于进场时间_ （6）水准点与座标控制点交验要求：_执行通用条款第8.1第（6）项，并在开工 前完成 。 （7）图纸会审和设计交底时间:_ 双方商定 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作:_ 执行通用条款第8.1第（8）项，如需承包人做上述工作时，发包人应以书面形式向承包人提供有关保护要求，承包人据以执行 （9）双方约定发包人应做的其他工作:_ 无约定_ 8.2发包人委托承包人办理的工作：_无约定_ 9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1） 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：_不采用此条_（2） 应提供计划、报表的名称及完成时间：_承包人每月30日前向工程师提交当月实际完成工程进度统计报表及次月生产计划安排报表各一份 。（3） 承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：_执行通用条款第9.1第（3）项_（4） 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 向发包人提供60的临时办公室一间_要求装有空调，配备有电脑等必备的办公设施，所需费用以包含在投标报价中_（5） 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：_执行通用条款第9.1第（5）项_（6） 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：_由承包人承担_（7） 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担:_ 工程量清单中未考虑列出沿线地下管线和临近建筑物、构筑物、高压线、古树名木等的保护工作费用，如实际发生，由监理现场签证，报业主认可_ （8）施工场地清洁卫生的要求：_达到*省、*市有关文明工地的规定，保护工地周围自然环境和公共设施 。（9）双方约定承包人应做的其他工作：_无约定 _三、 施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组成设计（施工方案）和进度计划的时间： 开工前十天 工程师确认的时间: 受到施工组织设计和进度计划后5日内 10.2群体工程中有关进度计划的要求： 不采用此条 13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况： 按招标条款执行 四、 质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位: 地下工程、主体工程（每层验收）19、工程试车19.5试车费用的承担: 不采用此条 五、 安全施工六、 合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同款采用 固定总价合同 方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 本工程采用固定总价合同（中标价即为合同价）23 .3双方约定合同价款的其他调整因素：不执行通用条款第23.3款第（1）-（4）项24、工程预付款： 不采用此条 25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：_按通用条款执行_26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：第一次付款：基础及地上一层完成付合用款的10%第二次付款：地上三层做平付合同款的10%第三次付款：地上六层做平付合同款的10%第四次付款：主体结构封顶后付合同款的10%第五次付款：主体装饰完成工程量10%时，付合同款的10%第六次付款：主体装饰完成工程量80%时，付合同款的1.5%第七次付款：在竣工验收合格交付使用后付合同款的10%七、 材料设备供应27、发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符：_不采用此条_（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：_不采用此条_（3）承包人可代为调剂串换的材料：_不采用此条_ （4）到货地点与一览表不符：_不采用此条_（5）供应数量与一览表不符：_不采用此条_（6）到货时间与一览表不符：_不采用此条_ 27 .6发包人供应材料设备的结算方法：_ 不采用此条_28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：_任何材料设备的进场都需要监理工程师和甲方代表验收合格后方能使用，并提交质保单和检验报告，按规定支付的材料检测费用由承包方自行支付_八、 工程变更承包人在工程变更后7天内，提出变更工程价款的报告，须工程师确认调整合同价款；承包人在双方确定变更14日内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同款的变更(但减少价款的，仍将在工程结算中扣减)。再者按通用条款执行。九、 竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定:具备竣工验收条件时，承包人及时向发包人提交竣工图、竣工报告及竣工资料一式四份。当出现因承包人资源投入不足或借故拖延或不办理竣工图、竣工资料时，发包人有权按合同价格的0.5%金额扣缴承包人违约金，并安排人员整理竣工图、竣工资料，为完成该竣工图、竣工资料所增加的一切费用由承包人承担。_32.6中间交工工程的范围和竣工时间：_不采用此条_十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：_不采用此条_本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：_按通用合同24.6执行_本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：_按通用合同33.3执行双方约定的发包人其他违约责任_不采用此条_ 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：_以中标单位的中标工期为考核标准按期或提前不奖不罚。按自报工期，2011年2月25日前完成。买延迟一天，罚款2000元天，最高罚至合同总价的2% _ 本合同通盘条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：(1)工程施工质量不能通过竣工验收达到合格的，由中标单位返工整改达到合格，同时返工整改时间列入总工期考核_。_ 双方约定的承包人其他违约责任：如发现转包、分包或偷工减料、以次充好的行为，甲方有权单方终止合同，并对乙方处以本合同总价款10%的罚款，同时由乙方承担全部直接和间接经济损失，其余按通用条款执行。37、争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请_行业主管部门_调解；（2）采取第_二_种方式解决，并约定向_本市_ 仲栽委员会提请仲栽或向_本市_人民法院提起诉讼。十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：_基础工程分包_分包施工单位为：_ XX建设有限公司_ 39不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定:_风力9级（含9级）以上台风持续24h（以气象台发布的公告为准）；24h连续雨量达100mm以上的暴雨（以气象台发布的公告为准）；战争、动乱、洪水、空中飞行物坠落或其他非发包人、承包人责任造成的爆炸火灾；6级以上（含6级）地震_。_40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容： _发包人办理建筑工程一切险_发包人委托承包人办理的保险事项:_无约定_ （2）承包人投保内容:_执行通用条款第40.4款_ 41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：_银行保函_担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： _银行保函，履约保函的担保金额为合同价的10%_ 担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项:_合同协议书签署后7日内投标保证金转为履约保证金，不足部分在合同书签署后7日内交至招标人指定账户_。_ 46、合同份数46.1双方约定合同副本份数：_正本8份，副本10份_。_47、补充条款： (1)本合同以招标文件为依据，招标文件中有规定的按招标文件办，招标文件没有规定的按本合同办。(2)人员到岗考核：砼、钢筋、电焊、架子工、电工、木工等主要工程负责人必须持有相应上岗证，并作为合同的有效附件；除项目经理、施工员、技术员、质量员、安全员无