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文档简介

步行街规划研究报告,规划范围,祖庙路（人民路卫国路）和城门头路沿街，及道路红线两侧一定范围所围合的区域（包括新广场地块） 规划范围约37公顷 交通影响分析范围适当扩大,区位分析,祖庙路紧邻祖庙东华里历史风貌保护区 祖庙路位于佛山老城西侧边缘,沿街用地现状,沿街用地规划,轨道交通规划,摩托车交通量是未来转向轨道交通的潜在客流,祖庙商圈提升、完善的条件分析 分析结论,优势条件 祖庙商圈区位优越，是传统的商业中心区位优势、历史文化资源优势（风貌保护区、国家级市级文物保护单位众多、非物质文化遗产等）、环境优势（既有商业成熟、公共空间开敞、绿化环境优美）、政策优势、轨道交通建设优势（广佛线、5号线） 制约因素 其他商圈的竞争，周边地块开发的交通、风貌保护、基础设施、开发强度的协调难度 机遇 新广场建设、产业用地外迁、市政府重视、轨道交通1号线广佛线即将全面动工 挑战 拟设步行街建设与风貌保护的关系、传统商业与现代商业的关系、步行街特色与其他商圈的错位竞争、开发管理和策划机制的建立等,总体布局 功能分区,交通系统与步行街设置方案,一、祖庙路方案（人民路城门头路）,交通系统与步行街设置方案,二、城门头路方案（汾江路祖庙路）,步行街新建商业地下层与新广场地下商业相连 祖庙路地面留出新广场地下停车库出口车道 新广场低密度、低容积率的传统建筑与祖庙步行街景观相呼应,重要节点方案新广场,传统建筑形式、现代商业内涵 吸引宾馆、办公区客流,重要节点方案地铁换乘站、商业节点,重要节点方案 城门头路、汾江路
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