《头脑风暴》PPT课件.ppt

热烈欢迎：,各位领导参加江西共友软件公司交流大会,江西共友软件有限公司 2011年11月,内 容 介 绍,1、造价文件解读； （综合工日调整，税率标准调整） 2、造价业务问题精解； 3、最新招投标文件解读； 4、电子招投标常见问题解答（三期）； ,一、造价文件解读,关于调整建筑、装饰、安装、市政、市政设施养护维修、房 修、仿古建筑和园林绿化工程定额综合工日单价的通知 江西省住房和城乡建设厅 赣建价20118号,关于执行调整工程定额综合工日单价通知的实施意见 江西省建设工程造价管理局文件 赣建价发 2011 第25号,关于调整江西省建设工程费用定额税金组成和税金计取标准的通知 赣建价201112号,关于调整江西省建设工程费用定额税金组成和税金计取标准的通知 赣建招标201122号 关于在全省建设工程招投标活动中贯彻执行 关于调整江西省建设工程费用定额税金 组成和税金计取标准的通知的通知,注 意 事 项,1、本通知自2010年9月1日起执行。接此通知 前已办理完竣工结算的工程不再调整。 2、“老”在市区的税金和“新”在县城、镇的税金均为3.413。 3、2011年11月1日后制作的招标文件和投标文件必须采用“新”税率。,二、造价业务问题精解,1、增减定额换算的规则与理解；,取整计算与按实计算，只增不减与可增可减，粉刷厚度增减,注 意 事 项,1、定额名称凡带有：“每增减”表示此定额可以做“增”和“减”换算。 2、定额名称凡带有：“每增加”表示此定额只能做“增”换算，不能做“减”换算。 3、04定额中，所有增减定额中换算时，只能“先上取整”（调整量的取整）,另注意：装饰抹灰的基层与面层增减换算，如果面层厚度=0，即为打底做法，按装饰定额第二章说明第二条处理,二、本章定额中的镶贴块料面层均未包括打底抹灰，打底抹灰按一般抹灰子目执行。但人工乘0.7系数。,三、抹灰砂浆厚度：如设计与定额取定不同时，除定额有注明厚度的项目可以换算外，其他一律不作调整。抹灰厚度，按不同的砂浆分别列在定额项目中，同类砂浆列总厚度，不同砂浆分别列出厚度，如定额项目中186mm即表示两种不同砂浆的各自厚度。,有 关 换 算,系数换算 运距换算 厚度换算 层数换算 高度换算 ,其 他 换 算,现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度超过3.6m以上部分，另按超过部分每增高1m增加支撑工程量。不足0.5m时不计，超过0.5m按1m计算。您知道软件该如何做吗？,2、超高增加费在清单计价中如何处理;,一、建筑物超高增加费以超过檐高20m以上(6层)的建筑面积以平方米计算。 二、超高部分的建筑面积按建筑面积计算规则的规定计算。 六层以上的建筑物，有自然层分界(层高在3.3m以内时)的按自然层计算超高部分的建筑面积；无自然层分界的单层建筑物和层高较高的多层或高层建筑物，总高度超过20m时，其超过部分可按每3.3m高折算为一层计算超过部分的建筑面积。高度折算后的余量大于等于2m时，可增加一层计算超高建筑面积，不足2m时不计。 三、构件吊装工程的吊装机械超高降效费按第六章吊装项目中的全部机械费用计算。套用相应檐高的降效系数。,装饰装修楼面（包括楼层所有装饰装修工程量）区别不同的垂直运输高度（单层建筑物系檐口高度）以人工费与机械费之和按元分别计算。,注 意 事 项,1、建筑装饰超高增加费为分段计算； 2、建筑和装饰有江西省出了专用的“超高物超高增加费”清单，安装的“高层建筑增加费”含在每条清单的综合单价中；,3、暂列金额与专业工程暂估价如何区别，有什么取费规则；,赣建招标201112号：专业工程暂估价只计取税金；,暂列金额： 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 专业工程暂估价： 暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。,4、技术措施项目按补充清单项目编制，招投标的五统一要求；,结合08清单规范新的征求意见稿，工程内容与计算规则须设置,5、装饰工程的人工垂直运输费计算问题；,如：一层以上的地下室或单层超过3.6M如何计算,一、本章定额垂直运输按人工运输和机械运输两种方式考虑。人工运输指不能利用机械载运材料而通过楼梯人力进行垂直运输的方式。再次装饰装修利用电梯进行垂直运输按实计算。 二、垂直运输高度：设计室外地坪以上部分指室外地坪至相应楼面的高度。 三、檐口高度3.6m以内的单层建筑物，不计垂直运输机械费。 四、单层高度超过3.6米或一层以上的地下室可计算垂直运输费。 五、人工垂直运输按自然层计算垂直运输费 六、本定额不包括大型机械进出场及安拆费。,6、市政2006定额桥涵分册中的有关预拌混凝土的章说明适用于全册；,预拌混凝土操作方法,7、其他项目费（如暂列金额、暂估价等）的15%人工费基数问题；,仅2004建筑、装饰、安装专业的暂列金额有这项计算规定,8、三次综合工日单价调整文件的总结与对比；,如：哪些情况是不调的，哪些文件是要调机械人工的？,第一次人工工日单价调整,第二次人工工日单价调整,第三次人工工日单价调整,第三次人工工日单价调整,综合工日单价调整对照表,9、未计价材料是否计取“上级管理费”，是否计取“环保安全文明施工费”等；,回复：在以工料机为基数的专业子目中，未计价材料按计价材料处理，计取所有税费；,10、专业混套时的工程类别取定规则（如装饰工程中混套建筑子目时）；,六、建筑工程中有部分装饰工程项目时，建筑工程参照江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表和本费用定额建筑工程类别划分及取费标准执行，装饰工程参照江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表和本费用定额装饰工程类别划分及取费标准执行；装饰工程中有部分建筑工程项目时，装饰工程参照江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表和本费用定额装饰工程类别划分及取费标准执行，建筑工程参照江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表和本费用定额建筑工程四类取费标准执行。,11、材料风险与机械风险的计算方法及依据；,12、同一标段的清单项目编码不能重复的问题（08规范3.2.3条明确的要求）；,08规范3.2.3,分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工租量清单项目。名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。,清单工程量如何锁定不被修改？,简单保护状态，使得清单组价时不会修改 彻底保护状态，使得无法修改,1.保清单,2.工程量锁定,多个单位工程文件之间如何实现清单编号的统一排序？,规则：同一个项目不能有重复编码 一个单位工程清单编码排序 多个单位工程清单编码统一排序,13、招投标格式文本中，需评审与暂估价材料表的填表要求（数量是基本一致）；,回复：投标人报价时此表中的材料用量应与招标人的材料用量基本一致，投标人应按定额含量计算出本表中的材料用量，计算时定额含量不得调整。,江西造价信息2006、2,P59-60定额解释： 问：若某一单位工程的主体工程和外装饰工程全由一个施工企业施工，或由两个施工企业分别进行施工，应如何计算外脚手架费用？ 答：1、若一个施工单位施工，其建筑、装饰外脚手架按建筑相关子目单价乘以系数1.4计算。 2、若为两个不同的施工企业施工，则主体工程的外架按建筑子目执行，外装饰工程的外脚手架按装饰相应子目计算费用。,江西造价信息2007、3,P21-定额解释： 问：电力电缆25mm2及以下的三芯及以上的敷设如何套定额？ 答：电力电缆敷设定额均按三芯（包括三芯连地）考虑的。10-25mm2的三芯及以上的电力电缆敷设按35mm2的电力电缆敷设定额基价乘以系数0.5； 4-10mm2的三芯及以上的电力电缆敷设按35mm2的电力电缆敷设定额基价乘以系数0.3； 4mm2以下的三芯及以上的电力电缆敷设按35mm2的电力电缆敷设定额基价乘以系数0.18。单芯（双芯）电力电缆敷设按同截面电缆定额基价乘以系数0.67.电缆头制安的费用亦按相应定额乘以以上述系数计算，未按电缆头标准制安时，只能按焊（压）接线端子套定额。,江西造价信息2007、5,P40-定额解释： 问：定额缺项的估价项目如何参照现行费用定额计算相关费用？ 答：消耗量定额缺项的估价项目，除单独计算工程定额测定费和税金外，其他所有费用均应包括在估价之中。,江西造价信息2009、2,P44-定额解释： 由于场地原因，机械土方不能直接通过车辆运走，须通过多台挖掘机转运。且经发包人批准的施工方案采用挖掘机转运土方时，每转运一次的基价可按定额相应不装车的项目执行，但定额中的挖掘机乘0.8的系数，人工乘0.5的系数，并扣除推土机台班。,雨篷、阳台、楼梯相关问题,雨篷、阳台、楼梯侧面抹灰如何套定额？ 雨篷、阳台、楼梯侧面为一般抹灰时，其宽度在30cm以内按延长米计算，套相应装饰线条定额子目；宽度超过30cm及雨篷、阳台、楼梯侧面为装饰抹灰均按面积计算套零星项目的相应子目。,雨篷顶面带反沿的抹灰高度如何确定，如何套定额？ 反沿高度自雨篷板的上表面至反沿的顶面。反沿高度在20cm以内者，工程量乘以1.2的系数。反沿高度超过20cm在120cm以内，按零星抹灰计算；反沿高度超过120cm，按墙面抹灰计算；工程量均按展开面积计算。,雨篷既有反沿又有反梁时，如何套用定额？ 雨篷顶面既有反沿又有反梁，且高度都在20cm以内时，其工程量乘以1.2的系数。如高度都超过20cm时，雨篷顶面抹灰工程量乘以1.2的系数。反梁不论其高低均不作调整。,楼梯底面抹灰如何计算工程量？ 答：按楼梯水平投影面积乘以1.3的系数，套天棚抹灰相应子目。,江西省建设工程计价管理办法 2010版,1.执行时间,江西省建设工程计价管理办法2010版执行的时间是2010年6月1日。,2.措施项目费计价原则和要求,对招标人提出的措施项目可以进行增补; 措施项目费的计价方式以项计价方式和以综合单价计价方式；,3.其他项目费计价原则和要求,暂列金额：一般情况下不大于分部分项工程费的10%； 总承包服务费：提出了可参照计算的标准；,4.招投标报价,招标控制价应当在招标文件中如实公布，不得上调或下浮。须公布控制价组成分项的内容 不得进行投标总价优惠（或降价、让利）,5.工程量偏差对综合单价影响的解决方案,合同有约定，按合同约