广西资源长石矿采矿权报告书.doc

广广西西资资源源县县长长石石矿矿采采矿矿权权 评评估估报报告告 书书 信达评报字信达评报字20172017第第 071071 号号 江江 西西 信信 达达 矿矿 业业 咨咨 询询 服服 务务 有有 限限 公公 司司 JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI 地址：南昌市青云谱区迎宾北大道地址：南昌市青云谱区迎宾北大道 938 号号 邮政编码：邮政编码：330030 电话：电话：079185260259 传真：传真：079185212823 Email： 广西广西资资源源县长县长石石矿矿采采矿权评矿权评估估报报告告书书 摘摘 要要 信达评报字2017第071号 评评估机构：估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司 评评估委托人：估委托人：资源县国土资源局 评评估估对对象：象：广西资源县长石矿采矿权 评评估目的：估目的：资源县国土资源局拟延续出让广西资源县长石矿采矿权，为此， 资源县国土资源局委托本公司对该采矿权进行价款评估，为该矿采矿权延续出 让及收缴价款提供参考意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人 提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“广西资源县长石矿采 矿权”公平、合理的价款参考意见。 评评估基准日：估基准日：2017年7月31日 评评估日期：估日期：2017年8月1日至2017年8月23日 评评估方法：估方法：收入权益法 主要主要评评估参数：估参数：截止储量核实基准日2017年4月28日矿区范围内保有长石矿 资源储量(333)为15.51万吨，参与评估的资源储量（333）为15.51万吨；资源储量可 信度系数为0.70，评估利用资源储量为10.86万吨，设计损失量为0.56万吨（已考虑 可信度系数调整）；采矿回采率90%；评估利用可采储量为9.27万吨，生产规模为 1.20万吨/年；矿山（露采+地采）合理服务年限为7.73年；出让期限及评估计算年限 为5.00年；出让期及评估计算期内拟动用可采资源储量6.00万吨；产品方案为长石 原矿；长石原矿矿山销售价格为153.85元/吨（不含税）；采矿权权益系数4.70%，折 现率8%。 评评估估结论结论： ：经评估人员调查和对当地市场进行分析，按照采矿权评估的原则 和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定“广西资源县 长石矿采矿权”在评估基准日所表现的评估价款为 34.78 万元，万元，大写人民币叁叁拾拾 肆万柒仟捌佰元整肆万柒仟捌佰元整。 需要需要说说明的是：明的是：该结论仅为该结论仅为出出让让年限年限为为5年、出年、出让让期限内期限内拟动拟动用用长长石石矿矿可采可采 储储量量6.00万吨所万吨所对应对应的采的采矿权矿权价款，而不是价款，而不是矿矿区范区范围围内全部保有内全部保有资资源源储储量所量所对应对应 的采的采矿权矿权价款。特提醒采价款。特提醒采矿权矿权出出让让相关当事方注意。相关当事方注意。 评评估有关事估有关事项项声明：声明： 根据国土资规20175 号相关规定，评估报告公示无异议后予以公开，评 估结果自公开之日起生效，有效期一年。超过一年此评估结论无效，需重新进行 评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关 审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供 或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开 的媒体上。 重要提示：重要提示： 以上内容摘自广西资源县长石矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的 全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人（张鹏涛）： 项目负责人（彭发芽）： 矿业权评估师（彭发芽、张银华）： 江西信达矿业咨询服务有限公司 二O一七年八月二十三日 目目 录录 第一部分：第一部分：报报告正文告正文 1.评评估机构估机构.1 2.采采矿权矿权出出让让人及人及评评估委托人估委托人.1 3.评评估估对对象和范象和范围围.1 4.矿业权变矿业权变更史及更史及评评估史估史.2 5.评评估目的估目的.3 6.评评估基准日估基准日.3 7.评评估依据估依据.3 8.评评估原估原则则.5 9.评评估估过过程程.5 10.采采矿权矿权概况概况.6 11.评评估方法估方法.9 12.评评估所依据估所依据资资料料评评述述.10 13.主要技主要技术术指指标标的的选选取取.10 14.经济经济参数的参数的选选取与取与计计算算.12 15.折折现现率率.13 16.评评估估结论结论.14 17.评评估有关估有关问题说问题说明明.14 18.评评估估报报告提交日期告提交日期.16 19.评评估机构和估机构和评评估估责责任人任人.16 第二部分：第二部分：报报告告附表附表 附表附表 1：广西：广西资资源源县长县长石石矿矿采采矿权评矿权评估价款估算表估价款估算表17 附表附表 2：广西：广西资资源源县长县长石石矿矿采采矿权评矿权评估估销销售收入估算表售收入估算表18 第三部分：第三部分：报报告告附件（附件（见见附件目附件目录录） ） 附附 件件 目目 录录 附件一：江西信达附件一：江西信达矿业矿业咨咨询询服服务务有限公司探有限公司探矿权矿权采采矿权评矿权评估估资资格格证书证书； ； 附件二：江西信达附件二：江西信达矿业矿业咨咨询询服服务务有限公司企有限公司企业业法人法人营业执营业执照；照； 附件三：附件三：矿业权评矿业权评估估师资师资格格证书证书； ； 附件四：附件四：资资源源县县国土国土资资源局出具的源局出具的 评评估委托估委托书书 ； ； 附件五：附件五：矿业权评矿业权评估机构及估机构及矿业权评矿业权评估估师师承承诺诺函；函； 附件六：附件六： 广西广西资资源源县长县长石石矿资矿资源源储储量核量核实报实报告告 （桂林国达（桂林国达矿产矿产勘探有限勘探有限 公司，公司，2017 年年 5 月）；月）； 附件七：附件七： 矿产资矿产资源源储储量量评审备评审备案案 证证明明 （ （资资源源县县国土国土资资源局，源局，资资国土国土储备储备字字2017004 号）；号）； 附件八：附件八： 评审评审意意见书见书 （广西壮族（广西壮族 自治区区域地自治区区域地质调查质调查研究院，桂区研究院，桂区调审调审2017225 号）；号）； 附件九：附件九： 广西广西资资源源县长县长石石矿矿产资矿矿产资源开源开发发利用方案利用方案 （桂林国达（桂林国达矿产矿产勘探勘探 有限公司，有限公司，2017 年年 6 月）；月）； 附件十：附件十： 评审评审意意见书见书 (广西广西 壮族自治区区域地壮族自治区区域地质调查质调查研究院，桂区研究院，桂区调审调审2017241 号号)； ； 附件十一：采附件十一：采矿许矿许可可证证(副本副本)； ； 附件十二：附件十二：长长石石矿销矿销售增售增值值税税发发票（票（2016 年年 5 月）；月）； 附件十三：附件十三：评评估人估人员员自述材料；自述材料； 附件十四：附件十四：评评估机构估机构说说明；明； 附件十五：关于附件十五：关于 评评估估报报告附件告附件 使用范使用范围围的声明。的声明。 广西广西资资源源县长县长石石矿矿采采矿权评矿权评估估报报告告书书 信达评报字2017第 071 号 受资源县国土资源局的委托，江西信达矿业咨询服务有限公司组成采矿权 评估小组，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则， 按照公认的采矿权评估方法，对“广西资源县长石矿采矿权”进行了评估，对委托 评估的采矿权在评估基准日 2017 年 7 月 31 日所表现的价款做出了公允反映。 现谨将评估情况及评估结果报告如下： 1.评评估机构估机构 机构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司； 注册地址：南昌市青云谱区迎宾大道 938 号； 法定代表人：张鹏涛； “探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资2003009 号； “企业法人营业执照”号码：91360100744279366C。 江西信达矿业咨询服务有限公司成立于2002年11月，系根据国办发200051 号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务 机构。经营范围包括：探矿权和采矿权评估、矿业权咨询、矿业权登记代理、矿产 开发技服务等。 2.采采矿权矿权出出让让人及人及评评估委托人估委托人 本评估项目为采矿权延续出让项目，采矿权出让人与评估委托人均为资源 县国土资源局。 3.评评估估对对象象和范和范围围 本项目评估对象为“广西资源县长石矿采矿权”。 依据资源县国土资源局出具的评估委托书（见附件四）及采矿许可证（见 附件十一），委托评估的矿区面积为 0.3602 平方公里，矿区范围由 17 个拐点圈定， 其拐点坐标（1980 西安坐标）为： 矿区拐点编号 X Y 1 2876421.64 37466467.57 2 2876335.64 37466507.57 3 2876307.64 37466485.57 4 2876253.64 37466522.57 5 2876146.64 37466546.57 6 2876059.64 37466512.57 7 2875990.64 37466335.57 8 2875888.64 37466105.56 9 2875793.64 37465770.56 10 2875935.64 37465652.56 11 2875990.64 37465601.56 12 2876059.64 37465647.56 13 2876159.64 37465731.56 14 2876235.64 37465783.56 15 2876288.64 37465925.56 16 2876383.64 37466218.57 17 2876423.64 37466304.57 开采标高： 自+736 米至+580 米。 经评估人员核实：截止评估基准日，在委托评估范围内未设置其他矿业权， 本项目评估对象无矿业权权属争议；桂林国达矿产勘探有限公司 2017 年 5 月编 制的广西资源县长石矿资源储量核实报告中资源储量估算范围及桂林国达矿 产勘探有限公司 2017 年 6 月编制的广西资源县长石矿矿产资源开发利用方案 中设计开采范围均在委托评估范围之内。 4.矿业权变矿业权变更史及更史及评评估史估史 资源县长石矿为1999年11月设立的老矿山，2013年11月28日延续并由资源 县国土资源局核发采矿许可证，证号：C4503292010127120091638，采矿权人：资 源县长石矿，经济类型：国有企业，开采矿种：长石，开采方式:露天/地下开采，生 产规模：1.20万吨/年，矿区面积：0.3602平方公里，开采深度：由+736米至+580米 标高，有效期限：自2013年11月28日至2016年11月28日。采矿权人向资源县国土 资源局申请延续登记，资源县国土资源局于2017年5月11日以资国土资阅20173 号文同意。据了解，该矿采矿权以往未进行过采矿权评估。 5.评评估目的估目的 资源县国土资源局拟延续出让广西资源县长石矿采矿权，为此，资源县国土 资源局委托本公司对该采矿权进行价款评估，为该矿采矿权延续出让及收缴价 款提供参考意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评 估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“广西资源县长石矿采矿权”公平、 合理的价款参考意见。 6.评评估基准日估基准日 依据资源县国土资源局出具的评估委托书，本项目评估基准日确定为 2017 年 7 月 31 日，评估报告中所采用的计量计价标准，均为该评估基准日客观 有效标准。 7.评评估依据估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： （一）法规依据 1. 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法； 2. 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法； 3. 国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定 ； 4. 财政部、国土资源部财建2006694 号文印发的财政部 国土资源部关于 深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知； 5. 财政部、国土资源部财建200822 号文印发的财政部 国土资源部关于 探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知； 6. 国土资源部国土资发2008174 号文印发的矿业权评估管理办法（试行） ； 7. 国土资源部国土资规20175 号文印发的国土资源部关于做好矿业权价 款评估备案核准取消后有关工作的通知； 8. 国土资源部公告 2006 年第 18 号关于实施矿业权评估收益途径评估方 法修改方案的公告； 9. 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的 公告； 10. 国土资源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于矿业权评估参数确定 指导意见的公告； 11. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的矿业权评估技术基 本准则(CMVS00001-2008)、 矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)、 矿业权 评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)、 矿业权评估报告编制规范 (CMVS11400-2008)、 收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)、 矿业权价款 评估应用指南(CMVS20100 -2008)、 确定评估基准日指导意见(CMVS30200- 2008)； 12. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确 定指导意见(CMVS30800-2008)； 13. 国家质量技术监督局 1999 年发布的固体矿产资源/储量分类 (GB/T17766-1999)； 14. 国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会 2016 年 12 月发布的 固体矿产勘查工作规范(GB/T33444-2016)； 15. 国土资源部发布的固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范 （DZ/T0033-2002）； （二）行为、产权和取价依据等 1. 资源县国土资源局出具的评估委托书； 2. 桂林国达矿产勘探有限公司 2017 年 5 月编写的广西资源县长石矿资源 储量核实报告； 3. 资源县国土资源局资国土储备字2017004 号矿产资源储量评审备案证明； 4.评审意见书（广西壮族自治区区 域地质调查研究院，桂区调审2017225 号）； 5. 桂林国达矿产勘探有限公司 2017 年 6 月编写的广西资源县长石矿矿产 资源开发利用方案； 6.评审意见书（广西壮族自治 区区域地质调查研究院，桂区调审2017241 号）； 7采矿许可证副本； 8评估人员核实、调查和收集的有关资料； 9. 其他。 8.评评估原估原则则 （1）遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； （2）遵循产权主体变动的原则； （3）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； （4）遵循贡献性、替代性、预期性原则； （5）遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则； （6）遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则； （7）遵循矿业权价值与矿产资源相依原则； （8）遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 9.评评估估过过程程 根据矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)，按照评估委托人的要求， 我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序： 1. 接受委托接受委托阶阶段：段：2017 年 7 月 31 日，公开摇号，与评估委托人明确此次评 估业务基本事项，签订业务约定书（接受评估委托书），拟定评估计划（评估方案 和方法等），收集与评估有关的资料，向评估委托人提供评估所需资料清单。 2. 尽尽职调查阶职调查阶段：段：2017 年 8 月 1 日-8 月 4 日，根据评估的有关原则和规定， 评估人员查阅了有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查基本情况，收集、核实 与评估有关的地质、设计资料等，调查了解了矿山开采现状；对矿区范围内有无 矿业权纠纷进行了核实。 3. 评评定估算定估算阶阶段：段：2017 年 8 月 5 日-8 月 21 日，依据收集的评估资料进行整 理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如 下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发 及销售市场，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权 价款进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告 初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。 4. 出具出具报报告告阶阶段段：2017 年 8 月 22 日-8 月 23 日，根据评估工作情况，起草评 估报告，出具评估报告，向评估委托人提交评估报告书并申请公示。 10.采采矿权矿权概况概况 10.1矿矿区位置、交通、自然地理及区位置、交通、自然地理及经济经济地理概况地理概况 广西资源县长石矿位于资源县县城南东139方向直线距离5.6km处，行政区 划隶属中峰乡管辖。矿山有乡级公路及村道与县道相通，交通较为便利。 矿区属于中低山地貌，地形绵延起伏，切割强烈，沟谷发育。矿区内地形最 高标高+764.7m，最低标高+545.8m，最大相对高差218.9m。本区属亚热带季风湿 润气候区，空气新鲜宜人，潮湿多雨，气候温和。 矿区所在区域内工业不发达，居民多从事农业和林业生产，农作物以水稻、 玉米为主，粮食能自给。经济作物以脐橙、桐油、松脂、猕猴桃、毛竹和中药材等 为主。林业以人工种的杉木为主，有少量杂木。生产方式较落后，经济欠发达，人 民群众生活水平一般。矿区附近居民以汉、苗、瑶族为主。 10.2矿矿区地区地质质工作概况工作概况 2010年10月，桂林理工大学勘查设计研究院开展了矿区储量核实工作，提交 了广西资源县长石矿矿产资源储量核实地质报告。 2013年10月，桂林国达矿产勘探有限公司开展了矿区储量核实工作，提交了 广西资源县长石矿矿产资源储量核实地质报告。 2017年4月，受资源县长石矿的委托，桂林国达矿产勘探有限公司组织实施 了该矿的矿产资源储量核实地质工作，于2017年5月提交了广西资源县长石矿 资源储量核实报告，经核实，截至2017年4月28日，累计查明长石矿资源储量 （122b +333）为25.20万吨，累计动用长石矿矿石量（122b）9.69万吨，保有长石矿推 断的内蕴经济资源量（333）15.51万吨。 10.3矿矿区地区地质质概况概况 矿区地质概况主要以2017年5月编制的广西资源县长石矿资源储量核实报 告为准。 10.3.1地地层层 区内出露地层为第四系(Q)：主要分布在矿区外的地表、沟谷及低洼处，为洪 冲积物，岩性为花岗岩角砾、亚砂土、亚粘土、粘土，呈褐黄色，厚0.53.5m。 10.3.2构造构造 矿区属广西山字型构造东翼反射弧以北，猫儿山复式背斜西翼，资源 (枫木- 牛塘界）断裂东侧，矿区出露2条均为北东至南西向的断裂F1、F2，倾向北西。F1 断裂长约544m，宽约7-10m；F2断裂长约346m，宽约6-9m。有2个长石矿脉体，受 断裂控制，本矿体就赋存在断裂里面，产于加里东晚期志留纪的中粒、粗中粒斑 状堇青黑云二长花岗岩中。 10.3.3岩岩浆浆岩岩 矿区内出露的岩浆岩主要为加里东晚期花岗岩。岩性为志留纪中粒、粗中粒 斑状堇青黑云二长花岗岩。岩石呈块状，浅灰色，风化后多呈灰黄至灰白色，球 状风化。基质具中粒、粗中粒似斑状结构，主要由石英、微斜长石、黑云母及少量 堇青石等组成。岩石较坚硬，抗风化能力强，节理、裂隙不发育。岩浆岩表层风化 残坡积层厚度约0.5m至2.0m。 10.4矿产资矿产资源概况源概况 10.4.1矿矿体特征体特征 资源县长石矿属岩浆活动后期含钾、钠元素较高的岩浆分异形成，为岩浆分 异型伟晶岩矿床。矿体产于志留纪中、粗中粒斑状堇青黑云二长花岗岩中，呈脉 状产出，矿区发现长石矿体2个（号矿体、号矿体）。矿体形态较稳定，局部具 膨胀、缩小尖灭等特征。号矿体走向北东-南西，沿走向延伸约488.5m，厚度在 2.723.73m之间，平均厚度约3.03m，矿体代表性产状为32972，矿体赋存标 高为+728.6m至+556.2m；号矿体走向北东-南西，沿走向延伸约294.7m，厚度在 2.563.14m之间，平均厚度约2.87m，矿体代表性产状为32570，矿体赋存标 高为+736m至+629.6m。 10.4.2矿矿石石质质量量 矿区长石呈白色，略带微肉红色，主要由长石、石英、云母组成；巨晶、伟晶 结构，块状、角砾构造，成分简单，无暗色矿物。玻璃光泽，解理发育，性脆，局部 石英含量略高，体重2.6t/m3。 矿石中主要化学组分为K2O10.74%-12.33%，Na2O0.80%-1.23%，Fe2O30.13%- 0.24%，SiO266.00%-67.50%，Al2O317.18%-17.61%，CaO0.77%- 1.11%，MgO0.14%-0.27%，含矿率40，矿石化学成分含量符合陶瓷用钾长石 矿级品的工业指标要求，矿石质量总体较好。 根据矿石的结构构造、矿物成分及含量等特征，矿区内矿石自然类型划分为 花岗伟晶岩型钾长石矿。根据矿石的主要用途，本矿山矿石的工业类型为陶瓷原 料。 10.4.3矿矿石加工性能石加工性能 矿区矿石的有用矿物为长石矿，矿石与花岗岩、石英等易分辨，根据同类型 矿山选冶经验，这种矿石类型一般经简易手选选矿(去石英、花岗岩)后可直接装 运。矿山生产的长石矿石可直接销售块矿，也可通过破碎加工成长石粉销售，此 外还可通过浮选等选矿工艺去除云母、电气石等进一步提纯为长石矿精矿。 10.5矿矿区区开采技开采技术术条件条件 10.5.1水文地水文地质质条件条件 矿区属低山地貌，地形坡度局部较陡，山体总体上是北东高，南西低，地形切 割较强烈，沟谷较发育，有利于地表水排泄。矿区范围内海拔高程最高+764.7m， 最低为+545.8m，相对高差约218.9m。矿区内出露岩浆岩为志留纪中、粗中粒斑状 堇青黑云二长花岗岩，解理裂隙不发育，地下水类型为岩浆岩裂隙水。矿区范围 内有1条小溪流过，自东向西流，但流水量并不大。由于矿体的围岩无明显的含水 层，岩层隔水性好，岩石富水性弱。且采矿体位于当地侵蚀基准面以上（+544m）， 矿床涌水主要受大气降水的补给，大气降水极容易排入周围低洼处，自然疏干条 件良好，矿区水文地质条件属于简单类型。 10.5.2工程地工程地质质条件条件 矿区矿体为长石矿，矿体围岩是志留纪中、粗中粒斑状堇青黑云二长花岗岩， 总体岩石坚硬，稳固性好。在生产过程中，可以从上而下分台阶开采。矿体稳固 性较好，开采技术条件简单。但开采过程中矿体稳固性不同程度被破坏，易发生 崩塌现象，应予以防范。矿体为脉状，地质构造条件简单，矿石结构致密，抗压性 强、稳定性高，节理较发育，岩石性脆易碎，无毒无害，有利于爆破开采。矿体产 状稳定，大多数矿体中以原生构造节理为主，除矿体浅部发育少量风化裂隙外未 发现其他软弱结构面，未发现边坡失稳或滑塌现象，矿体稳定性和完整性好。矿 区工程地质条件属简单类型。 10.5.3环环境地境地质质条件条件 矿区附近无新构造活动痕迹，区域地质构造稳定。矿床开采不占用农田及水 源地，仅占用少量荒地。矿石不具放射性，对人体没有伤害。废渣废水排放量较 小，不会产生生态环境污染。矿山的开采会对环境造成一定的破坏，但由于本矿 山开采规模较小，地貌、岩石、植被破坏程度较低，花岗岩风化较弱，没有严重危 害环境的有毒有害废弃物的产生。矿区环境地质条件属简单类型。 10.6矿矿山开山开发现发现状状 本矿山为1999年11月建立的老矿山，截至2015年4月都是采用地下开采， 2015年4月以后转为露天开采，2016年下半年开始停止生产。矿山经过多年的开 采，截至2017年4月28日，累计动用长石矿矿石量（122b）9.69万吨。 11.评评估方法估方法 资源县长石矿储量规模及生产规模均属小型，本次出让年限仅为 5 年，虽然 编写了广西资源县长石矿矿产资源开发利用方案，但方案中的经济评价部分 不能满足折现现金流量法评估所需参数指标条件。根据中国矿业权评估准则 （2008 年 8 月第 1 版）中收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）的有关规 定，确定本项目评估采用收入权益法，其计算公式为： kP n t tt i SI 1 1 1 式中：采矿权评估价款；P 年销售收入； SIt 采矿权权益系数；k 折现率；i 年序号（t=1，2，n）；t 评估计算年限。n 12.评评估所依据估所依据资资料料评评述述 12.1 资资源源储储量量评评述述 桂林国达矿产勘探有限公司 2017 年 5 月提交了广西资源县长石矿资源储 量核实报告（以下简称储量核实报告，见附件六）。经评估人员核实，该报告由 桂林国达矿产勘探有限公司编制；储量核实报告中的储量估算范围在委托评估 范围之内；储量核实报告按照有关规定经广西壮族自治区区域地质调查研究院 评审，并由资源县国土资源局备案。综上所述，评估认为储量核实报告及其评 审意见和备案证明可作为本次评估确定评估用资源储量的依据。 12.2 开开发发利用方案利用方案评评述述 桂林国达矿产勘探有限公司 2017 年 6 月提交了广西资源县长石矿矿产资 源开发利用方案（以下简称开发利用方案，见附件九）。 开发利用方案由桂 林国达矿产勘探有限公司编写；开发利用方案设计开采范围在委托评估范 围之内；开发利用方案经广西壮族自治区区域地质调查研究院评审通过。综 上所述，评估认为开发利用方案可作为本次评估确定经济和技术指标的参 考。 13.主要技主要技术术指指标标的的选选取取 13.1 参与参与评评估的估的资资源源储储量量 经广西壮族自治区区域地质调查研究院评审，资源县国土资源局以资国土 储备字2017004号矿产资源储量评审 备案证明备案，截止到储量核实基准日2017年4月28日，矿区范围内累计查明长 石矿资源储量（122b +333）25.20万吨，累计动用资源储量（122b）9.69万吨，保有长 石矿资源储量（333）15.51万吨。经评估人员了解，储量核实基准日2017年4月28日 至评估基准日2017年7月31日矿山未动用资源储量；故本项目确定参与评估的资 源储量（333）为15.51万吨。 13.2 评评估利用的估利用的资资源源储储量量 根据中国矿业权评估准则中矿业权价款评估应用指南（CMVS20100- 2008）有关规定，推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设 计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。 开发利用方案中对推断 的内蕴经济资源量采用可信度系数0.70，本次评估依据开发利用方案确定推断 的内蕴经济资源量的可信度系数取值为0.70，则本项目评估利用的资源储量为 10.86万吨（15.510.70）。 13.3 开采方案开采方案 依据开发利用方案，确定矿山采用先露天开采后地下开采的开采方式，露 天开采采用自上而下分台阶开采方式，公路开拓、汽车运输方案；地下开采采用 自上而下分中段开采方式，平硐开拓、手推车及拖拉机运输方案。 13.4 产产品方案品方案 开发利用方案中设计的产品方案为长石块矿。依据开发利用方案，本次 评估确定评估用最终产品方案为长石原矿。 13.5 采采矿矿回采率的确定回采率的确定 开发利用方案中设计露采和地采的采矿回采率为 90%，本次评估依据开 发利用方案确定评估用采矿回采率为 90%。 13.6 评评估利用可采估利用可采储储量量 广西资源县长石矿采矿权评估利用资源储量为 10.86 万吨， 开发利用方案 中设计露采及地采之间的保安矿柱不可利用资源储量（333）0.80 万吨，即设计损 失量为 0.56 万吨（0.800.70，考虑可信度系数调整），则本评估项目评估利用可 采储量为 9.27 万吨，其计算过程如下： 评估利用可采储量=评估利用资源储量设计损失量采矿损失量 =（评估利用资源储量-设计损失量）采矿回采率 =（10.86-0.56）90% = 9.27（万吨） 13.7 生生产规产规模和模和矿矿山服山服务务年限年限 13.7.1 生生产规产规模模 根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008），对延续登记采矿权的 生产矿山，应根据采矿许可证载明的生产规模或批准的矿产资源开发利用方案 确定生产能力。 开发利用方案中确定的生产规模为 1.20 万吨/年，故本次评估依 据开发利用方案确定评估采用的生产规模为 1.20 万吨/年。 13.7.2 矿矿山服山服务务年限及年限及评评估估计计算年限算年限 矿山服务年限计算公式： T=Q/A 式中：T矿山服务年限； Q可采储量； A矿山生产能力。 广西资源县长石矿采矿权评估利用可采储量为 9.27 万吨，矿山生产能力为 1.20 万吨/年，将上述相关数据代入公式，计算得矿山（露采+地采）合理服务年限 为 7.73 年，具体计算如下： T=9.271.20 =7.73（年） 根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008），国土资源主管部门已 确定采矿权出让有效期的，评估计算的服务年限为已确定的有效期。资源县国土 资源局出具的评估委托书中明确该采矿权出让年限为5.00年。本次评估根据 评估委托书确定评估计算年限为5.00年。根据矿业权评估参数指导意见规定， 采用收入权益法评估时，评估计算不考虑建设期和试产期，按达产期生产能力计 算。因此，本次评估计算期限自2017年8月1日至2022年7月31日，评估计算期内拟 动用长石矿可采储量6.00万吨（1.205.00）。 露采区资源储量为11.72万吨，可采储量7.38万吨，可满足出让年限5年内拟 动用可采储量6.00万吨的要求。 14.经济经济参数的参数的选选取与取与计计算算 14.1 销销售收入售收入 本项目评估确定最终产品为长石原矿，因此销售收入的计算公式为： 年销售收入=年销售长石原矿矿石量长石原矿销售价格(不含税) 根据矿业权价款评估应用指南(CMVS 20100-2008），矿产品销售价格应根 据产品类型、产品质量和销售条件、一般采用当地价格口径确定，可以采用评估 基准日前 3 个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格。对于服 务年限较短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的 产品价格。 根据矿山提供的长石矿销售增值税发票（2016 年 5 月），矿山产品的销售价 格为 160 元/吨（含税）。2017 年 6 月编制的开发利用方案中确定长石原矿的平 均销售价格为 180 元/吨（坑口，含税），目前长石矿市场需求量较大，销售较好， 评估认为该价格基本可以代表评估基准日当年该地区该类长石原矿的平均销售 价格水平。故本项目确定评估用的长石原矿的销售价格为 180.00 元/吨（坑口，含 税），折合为不含税价格为 153.85 元/吨（1801.17）。 以正常生产年为例，矿山年销售收入计算如下： 年销售收入（不含税）=年产长石原矿矿石量长石原矿销售价格 =1.20 万吨153.85 元/吨 =184.62（万元） 14.2 采采矿权权矿权权益系数益系数 根据矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）有关规定，其他非 金属矿产原矿采矿权权益系数取值范围为 4.05.0%，具体取值可在分析地质构 造复杂程度、矿体埋深、开采方式、开采技术条件、矿山选冶（洗选）难易程度等 后确定。鉴于资源县长石矿矿区地质构造简单；水文地质条件、工程地质条件和 环境地质条件均属简单类型；矿体直接出露地表；矿山出让年限内采用露天开采 方式、公路开拓、汽车运输方案；长石原矿经手选后便可直接销售等特征，总体 看其采矿权权益系数宜取中偏高值，本项目评估时采矿权权益系数取4.70%。 15.折折现现率率 根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008），矿业权价款评估中， 折现率按国土资源部的相关规定直接选取。 根据国土资源部公告 2006 年第 18 号关于实施矿业权评估收益途径评估 方法修改方案的公告，折现率取值范围为 8%10%。对矿业权出让评估和国 家出资勘查形成矿产地的矿业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权 及（申请）采矿权评估折现率取 8%。本项目为采矿权评估，故折现率取 8%。 16.评评估估结论结论 本公司评估人员在调查、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学、合理 的评估程序和方法，经过评定估算，确定“广西资源县长石矿采矿权”在评估基准 日所表现的评估价款为 34.78 万元，万元，大写人民币叁叁拾肆万柒仟捌佰元整拾肆万柒仟捌佰元整。 需要需要说说明的是：明的是：该结论仅为该结论仅为出出让让年限年限为为5年，出年，出让让期限内期限内拟动拟动用用长长石石矿矿可采可采 储储量量6.00万吨所万吨所对应对应的采的采矿权矿权价款，而不是价款，而不是矿矿区范区范围围内全部保有内全部保有资资源源储储量所量所对应对应 的采的采矿权矿权价款。特提醒采价款。特提醒采矿权矿权出出让让相关当事方注意。相关当事方注意。 17.评评估有关估有关问题说问题说明明 17.1 评评估估结论结论有效期有效期 根据国土资规20175 号相关规定，评估报告公示无异议后予以公开，评 估结果自公开之日起生效，有效期一年。超过一年此评估结论无效，需重新进行 评估。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估，如果使用本评估结论的时间 超过其有效期，本公司对引应用此评估结论而对有关方面造成损失不负任何责 任。 17.2 评评估基准日后的估基准日后的调调整事整事项项 评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价款的期后事项，包括 国家和地方的法规和经济政策的出台、利率的变动、矿产品市场价格的巨大波动 等。在评估报告出具日期之后和本评估结论使用有效期内，如发生影响委托评估 采矿权价款的重大事项，不能直接使用本评估结论。若评估基准日后评估结论使 用有效期以内储量等数量、矿区面积、税费标准等发生变化，在实际作价时应根 据原评估方法对采矿权价款进行相应调整；当价格标准发生重大变化而对采矿权 价款产生明显影响时，评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价 款。 17.3 特特别别事事项说项说明明 1、本次评估结论是在独立、客观、公正的原则下做出的，本评估机构及参加 本次评估人员与采矿权人之间无任何利害关系。 2、本次评估工作中评估委托人所提供的有关文件材料（含产权证明、储量核 实报告、开发利用方案、评审意见、备案证明等）是编制本报告的基础，相关文件 材料提供方应对所提供的有关文件材料的真实性、合法性、完整性承担责任。 3、对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及采矿权人未做特 殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不 承担相关责任。 4、本评估报告含有若干附件，附件构成本报告的重要组成部分，与本评估报 告正文具有同等法律效力。 5、本评估报告经本评估机构法定代表人、矿业权评估师（评估责任人员）（项 目负责人和报告复核人）签名，并加盖评估