潍坊市重点招商项目汇总.doc

潍坊市重点招商项目汇总滨海经济技术开发区1No.1 南海新城开发项目1No.2 山海湖河综合改造项目1No.3 滨海新城开发项目1No.4 先进制造业产业园开发项目3No.5 潍坊滨海产业园合作开发项目4No.6 科技项目区开发项目4No.7 临港产业园开发项目4No.8 海港经济区开发项目5奎文区7No.1 奎文三王一马 片区7No.2 玄武街北片区7No.3 奎文金融街片区7No.4 奎文健康街楼宇总部群8No.5 万达城市广场片区8No.6 奎文白浪河生态商务区9潍城区10No.1 齐鲁台湾城项目10No.2 军埠口片区开发项目13No.3 火车站南广场改造开发项目16No.4 滨水彩虹中心商务区开发项目17No.5 乐埠山温泉小镇项目18No.6 滨河明珠项目20No.7 潍美国际中心合作开发项目21No.8 白浪绿洲湿地滨水商业休闲产业带开发项目22坊子区24No.1 山东测绘地理信息产业园项目24No.2 坊茨小镇项目28No.3 坊子经济发展区现代服务产业园项目30No.4 潍坊九龙生态旅游度假区项目32No.5 坊子核心区大型城市综合体项目33No.6 坊子区滨水大型城市综合体项目35No.7 坊子区夹河套生态湖旅游度假区项目37No.8 高效农业观光园项目38No.9 生态农业示范园项目39寒亭区41No.1 中国食品谷41No.2 寒亭区先进制造业工业园41No.3 寒亭区临港产业园44No.4寒亭区北海工业园45No.5寒亭高新技术产业孵化基地46No.6杨家埠民间艺术大观园民俗娱乐区项目47No.7寒亭区古寒国文化城项目48No.8禹王生态湿地保护开发项目48No.9柳毅山生态文化旅游景区项目49潍坊市重点招商项目汇总（40个）滨海经济技术开发区No.1 南海新城开发项目该项目位于开发区东城区，包括三部分：一是荣乌高速路口组团，将建成集中居住区和盐碱地生态改良示范区；二是央子街道办事处驻地，该区域将成为城镇化建设的先行者；三是白浪河两岸景观带建设及商住开发，主要建设商住中心、游艇码头、高尔夫球场、人工沙滩等项目。No.2 山海湖河综合改造项目该项目总面积约60平方公里，分为南海生态组团和白浪河入海口生态示范带两大主体。以白浪河为生态景观轴线，分别打造蓝海水岸分区、流水商业街、沙滩主题文化公园、行政码头区、太阳城区和幸福城海洋沙滩6个功能区。沿河建设游艇码头、高尔夫球场、皮划艇中心、内河沙滩、高档会所和城市综合体，打造阿姆斯特丹、斯德哥尔摩式的滨水特色。No.3 滨海新城开发项目滨海新城包括：中央商务区、科教创新区、生态商住区、旅游度假区。力争三年初具规模、五年基本完成、十年全部建成，最终将滨海新城打造成为“最具活力的移民新城”。（一）中央商务区项目园区规划面积17平方公里，重点引进商务、金融、总部经济、城市综合体、现代服务业等，打造环渤海地区“功能齐全、配套完善、设施一流、品质高端、有突出影响力的商业服务中心”。目前开发建设已全面展开，城市主次干道、桥涵、供水、强弱电等基础设施配套已完成。投资10亿元的金融中心、投资8亿元的智慧大厦等多个项目建设已全面展开。（二）科教创新区项目园区规划面积21平方公里，重点引进国内外各普通高校及职业院校、科研院所等，积极打造高技能人才培养基地和蓝色高端产业科教创新基地。园区内一期道路、绿化、供排水、强弱电等设施已全部配套，创业大厦、求是公园、灯塔广场已竣工投用。目前已有20多所院校、科研院所入驻，13所开工建设。其中山东海事职业学院已入驻学生4000人，潍坊职业学院将于今年9月份入驻学生5000人。（三）生态商住区项目园区规划面积36平方公里，主要安置商业、居住、疗养、文化等项目，通过改善生态环境，打造“依河拥海”的滨海生态宜居区。目前一期5平方公里基础设施配套完毕，已有河北帝华集团、山东鑫环集团、山东龙威集团等企业投资的项目落户园区。（四）旅游度假区项目园区规划总面积50平方公里，以休闲娱乐、旅游文化产业为主导，主要发展餐饮娱乐、休闲体验、影视文化、海上运动等项目，致力打造山东“蓝色逍遥游”品牌和国内最具吸引力的滨海休闲旅游目的地。目前，已完成沿海防护堤二期、防风林、人工沙滩、马来西亚馆场馆等12项建设工程。 已有投资52亿元的情人湾度假区、投资10亿元的潍坊滨海海洋公园等项目落户。No.4 先进制造业产业园开发项目园区位于开发区南部，规划面积80平方公里。重点引进机械装备、汽车制造、生物医药、新型材料等高新技术项目。预计到2015年园区工业企业主营业务收入将达到1000亿元以上。 园区现有各类工业企业166家，总投资超过500亿元，现有投产、试产企业63家，在建项目103家。 园区工业基础雄厚，产业门类齐全，已有瑞驰汽车、中化弘润石化、中棉集团、新和成药业、颐杰鸿丰钢构等企业投产运营。No.5 潍坊滨海产业园合作开发项目该园区地处潍坊滨海海洋经济新区核心区域，规划面积约75平方公里，是国家战略山东半岛蓝色经济区发展规划和山东省“十二五”规划重点打造的山东省三大中外合作园区之一。已有潍柴滨海产业园、国翼蓝天航空产业园等项目落户。重点发展高端装备制造、节能环保、海洋新材料和生物医药等产业。鼓励国内外企业、财团合作开发园区。No.6 科技项目区开发项目园区位于开发区西城区，规划面积18平方公里，主要安置机械加工制造、纺织、新型材料、仓储物流等项目。目前，起步区已完成供水、供电、道路、强弱电等基础设施配套，已有投资15亿元的华鸿纤维、投资12亿元的皓天化纤等70多个项目入驻，协议总投资约90亿元。No.7 临港产业园开发项目园区位于开发区西城区，规划面积70平方公里，重点安置海洋化工及石化盐化一体化产业链项目。目前已有中国海洋石油总公司等世界500强企业、加拿大瀛洋香精香料公司等知名外资企业入驻，其中纯碱、溴化物等14种产品产能居全国乃至世界首位。No.8 海港经济区开发项目海港经济区主要包括：海港物流园、渔港经济区、新能源产业园（一）海港物流园项目园区位于开发区潍坊森达美港以南区域，规划面积30平方公里。主要依托森达美港，形成化工、机械、干散货和集装箱集散地，重点发展以现货装卸、储存、集散为主的综合商贸、信息、现代物流项目。目前物流园基础设施配套完毕，已有龙威海关监管区、潍坊综合保税区B区、山东高速交通物流投资有限公司等单位入驻。（二）渔港经济区项目园区位于潍坊森达美港西侧区域，规划总面积17平方公里。规划建设渔业作业区、船舶维修保养区、海产品精深加工区、水产品交易区、冷藏加工及仓储区、休闲渔业区等六大功能区。（三）新能源产业园项目园区位于开发区北部沿海，规划面积50平方公里。主要发展风能、太阳能等新能源上下游产业，适时启动海水淡化、风机制造、新能源研究、新能源旅游等项目。目前已有华能、国电、中海油及香港沐阳国际等大型央企和外资企业入驻，新能源上下游产业共同发展的格局初步确立，投资前景广阔。奎文区No.1 奎文三王一马 片区 片区位置：胶济铁路以南，宝通街以北，鸢飞路以西，白浪河以东规划面积：约4500亩（净用地2709亩）片区定位：综合考虑三王一马片区滨邻白浪河的地理位置、地处中部中央商务区的产业 定位和建设富裕文明文化生态幸福新奎文的发展目标，将该片区打造成产业聚集新城、适宜居住新城、滨水生态新城、文化教育新城、低碳环保新城、科技智慧新城。招商方向：面向国内前30强商业地产开发企业所在辖区：潍州路街道No.2 玄武街北片区 片区位置：西邻白浪河，东至虞河，南靠玄武街，北接济青高速规划面积：约920亩片区定位：玄武街北片区交通便捷，地理位置优越，地处玄武街特色产业带，具有绝佳的发展环境和发展基础。重点引进现代商务、高端商贸、文化创意、楼宇工业等多种业态，集中打造城市产业综合体。招商方向：国内外大型品牌城市产业综合体开发运营商所在辖区：北苑街道No.3 奎文金融街片区 片区位置：西起潍州路，东到虞河，南临行政街，北到院校街规划面积：600亩片区定位：突出现代金融、高端商务特色，以大型金融机构、星级酒店、企业总部、高科技产品大型卖场入驻为引进目标，打造区域性金融中心、企业创业中心、文化创意策源地。片区包括金融服务中心（已投入使用）、阳光100城市广场（在建）和潍州首府（在建）等项目。二次招商：重点引进金融保险、企业总部、中介服务业、大型商场、超市、五星级酒店等类型企业所在辖区：东关街道No.4 奎文健康街楼宇总部群 片区位置：健康东街两侧，鸢飞路与虞河之间规划面积：414亩片区定位：重点沿健康街两侧，开发建设大体量高端商务楼，引进各类企业总部及配套服务企业入驻，打造健康街楼宇总部聚集区。二次招商：重点引进企业总部及相关配套服务企业所在辖区：广文街道No.5 万达城市广场片区 片区位置：虞河以西，鸢飞路以东，福寿街以南，青陵园以北规划面积：174亩片区定位：该片区由万达集团进行整体开发建设，计划投资50亿元，总建筑面积57万平方米。实行城市综合体与订单地产相结合的发展模式，根据协议企业需求进行定向开发，配套百货、酒店、休闲、娱乐、公寓、住宅6大城市机能。项目建成后，多家世界500强企业将同时入驻，打造国际水平的新型综合商业中心。二次招商：重点引进大型百货商场、超市、星级酒店、休闲娱乐等类型企业所在辖区：东关街道No.6 奎文白浪河生态商务区 片区位置：玉清街以北，玄武街以南，潍州路以西，白浪河以东规划面积：780亩片区定位：该片区西邻白浪河，东接城市南北主干道潍州路，交通便利，环境优雅，是白浪河畔最佳生态宜商宜居地块，也是北部现代商贸区重点开发区域。片区将集中打造集高端居住、时尚休闲、商务办公为一体的生态商务商贸区。二次招商：重点引进商务办公、文化创意、休闲养老等多种业态所属辖区：北苑街道潍城区No.1 齐鲁台湾城项目一、项目单位：潍城区招商局二、项目内容齐鲁台湾城位于山东省潍坊市区西部的安顺片区, 规划面积约9.46平方公里，可建设用地约6.91平方公里。它东接国家级经济开发区潍坊滨海新区，北邻中国蔬菜之乡寿光，西连世界宝石之都昌乐，距潍坊机场10公里，距潍坊港50公里，区位优势明显，交通十分便利。齐鲁台湾城建设已列入山东省政府关于支持台资企业发展扩大鲁台经贸合作的意见，是山东省着力打造的江北地区最大的、以台湾元素和鲁台交流为主题, 以现代服务业为核心的综合性园区,也是具有浓郁台湾元素的生态宜居区和大陆对台政策先行实验区。（一）功能定位。齐鲁台湾城立足潍坊，面向山东，辐射全国，放眼全球，致力于打造五个中心：1、台商服务中心：提供生产、生活、金融、法律、人才等便捷化服务，建设全省乃至江北地区一流的台商服务网络和机构。2、两岸交流中心：打造经济、科技、文化、教育、卫生、城市建设、基层组织、行业协会等不同内容和层面的交流平台，形成品牌效应。3、产品展示营销物流中心：建设以台湾本土及台资企业产品为主导的农产品、工业品集中展销交易中心，建成台湾产品在大陆的区域集散中心。4、产业合作发展中心：打造台湾在大陆的商业贸易市场、产业总部基地、文化交流舞台和第二创业故乡，建设不同特色的台湾产业园。5、政策机制实验中心：争取先行先试国家对台交流合作的优惠政策，为实施两岸经济合作政策提供示范借鉴。（二）空间布局。围绕齐鲁台湾城的功能定位，在发展空间上布局六个板块。1、会展商贸板块：建设会展中心、娱乐影视中心、分拨配送中心、五星级酒店、综合服务大厦等，是鲁台会固定会址和鲁台经贸交流的经常性平台。2、商业中心板块：建设金融中心、大型商业综合体、两岸特色产品街等，是金融、购物、餐饮功能聚集中心和台湾生活元素的集中体现区。3、总部经济板块：建设总部基地、孵化器、台商服务中心、信息服务中心等，形成企业总部核心区。4、文化创意板块：发展文物博览、广告传媒、动漫制作、影视演艺、风俗传统等文化产业，搭建文化交流的平台。5、产业合作板块：以山东省（潍坊）台湾工业园、山东省（昌乐）台湾工业园、山东省（青州）台湾花木园、山东省（潍坊）台湾商业区以及周边县市区为依托，围绕光电产业、装备制造业、生物医药、信息技术、现代农业等领域开展优势产业合作。6、配套控制板块：围绕起步区统筹布局，以社区为单元配套建设完善的国际学校、健康机构、生态公园等设施，是面向台商的高品质配套服务区。三、开发模式齐鲁台湾城将本着真诚、合作、服务、尊重的原则，由海峡两岸共同规划，共同开发，共同管理，共同经营，共同受益。与台湾一流的设计机构、实力雄厚的企业财团、经验丰富的管理运营商建立合作开发的新机制。四、发展目标齐鲁台湾城将统筹规划，突出重点，分步实施，逐步推进。通过加强两岸产业交流合作，力争三年内对台经贸额达到10亿美元，引进资金300亿元人民币，举办各种交流活动50次以上，来潍台商5万人次。目前，齐鲁台湾城已完成投资23.9亿元，建成了鲁台会展中心、鲁台会议中心和奥体中心，已初步具备举办大型会议、展览的能力。其中，标志性建筑“鲁台会展中心” 总建筑面积达12万平方米，于2012年7月31日投入使用，并已成功举办了第18届鲁台经贸洽谈会。鲁台会展中心纯展面积5万平方米，共设有国际标准展位2500个，并专设的台湾展厅，面积达9000平方米。与其毗邻的能容纳4.5万人的奥体中心可承接举办各种国内外赛事。齐鲁台湾城聚集了山东半岛蓝色经济区和山东省支持台资企业在鲁发展的优惠政策，为广大台商和进驻企业提供全方位、人性化的服务，真诚欢迎海峡两岸各界有识之士参与齐鲁台湾城开发建设，共同打造鲁台合作发展的新平台、新家园。No.2 军埠口片区开发项目一、项目单位：潍城区军埠口综合项目区二、项目内容：项目规划东至白浪河湿地公园，西至长松路向南延伸线，南至坝崖街北,北至宝通西街，规划范围11.8平方公里，17700亩，区内有120家单位，14个村庄，应拆除住宅4396户，建筑面积85.2万平方米，厂房、办公、商用面积43.2万平方米。片区建设用地8900亩，可用于出让土地7350亩，其中，国有土地370亩，集体土地6980亩。三、建设内容：项目规划建设“一心、一带、三区”的结构形式，各功能区之间以生态绿地水系间隔。一心：综合服务中心。位于长胜街以南、长清街以北、月河路两侧，主要规划设置3500亩的行政办公、商业商务及科教卫生等设施用地，重点建设购物休闲、餐饮娱乐、文化传播设施项目，打造潍坊市西南部的商住核心区。一带：沿河商业休闲产业发展带。位于白浪绿洲湿地公园以西、水库路以东，沿河规划设置2700亩的商业服务业设施用地，重点建设和发展高档会所、高端商业和总部经济项目，适当配套低密度高端住宅。三区教育康体区：位于片区北部，规划面积945亩。区内规划设置了十二年一贯制高标准学校、高档医学保健区。三区高新技术产业园区：位于片区西部，规划面积2647亩。重点是依托大学城优势资源，引进实力开发商、运营商，建设和集聚各类研发机构和节能环保的高新技术项目，把园区打造成为新产品和新技术创新源地和高新技术企业聚集区。三区高尚生活区：位于清平路以东，月河路两侧。规划面积7603亩。重点是引进顶尖实力开发商、运营商，遵循“就近集中、规模建设、综合配套”的原则，对片区范围内的17个村进行集中迁并.建设高品质安置区。四、项目优势（一）区位优势军埠口片区位于潍坊市南郊，潍城区东南部，距市区5.5公里，是奎文、坊子、昌乐、潍城四县区通衢之地；介于山水、城乡之间，东临潍坊最大的河流之一白浪河，南临白浪河水库潍坊市第二水源地，西临浮烟山国家森林公园，北临潍坊城区，距民航机场5公里、潍莱高速6公里、青银高速11公里，介于省市重点道路潍胶路和宝通街之间，交通便利，生态优良，是目前潍坊城郊最适合居住生活、旅游休闲、创业发展的黄金地段。（二）生态优势1、潍坊南部区域是潍坊市区主要河流的发源地，且汇集潍坊中心城区所有的山水文化资源，是发展都市休闲板块的最佳选择，军埠口片区即位于其中心区域。2、生态良好的湿地。白浪绿洲湿地公园是市委、市政府建设“生态三河、商业三河、文化三河”的经典之作，位于军埠口片区的东侧，总面积10平方公里，是江北最具规模的集自然生态景观、人文历史景观、森林保健功能于一体的城市湿地公园、山东省十佳水利风景区、国家级水利风景区、国家4A级旅游景区。3、丰富的水资源。白浪河水库与白浪河一脉相承，环绕军埠口片区东、南两个方向，地理位置得天独厚，兼具生态涵养、城市工业、防汛及农业灌溉等多重效益，水面面积10.8平方公里，总库容1.48亿立方米。五、运营模式政府授权组建一家或多家联合公司，进行土地一级开发，优先取得二级开发权利。六、优惠政策2012年军埠口镇被评定为“省级示范镇”，省政府将连续四年每年给军埠口专项扶持资金和土地供应指标，用于加强镇区的规划建设管理和基础设施建设投入，提高土地开发价值。镇区执行潍坊市重点产业项目投资激励政策，在土地、税收、规划、信贷、基础设施、管理服务等方面给予扶持。对投资数额巨大、带动力强的项目，在土地、税收等方面另行研究给予优惠政策。No.3 火车站南广场改造开发项目一、项目单位：潍城区南关街道二、项目内容：该项目区域东至青年路、西至月河路、南至高家街、北至胶济铁路，项目占地3000亩，现状为企业、住宅，建筑面积约80万平方米。项目地块为国有出让土地，规划为居住、商业金融混合用地。三、区位优势（一）该项目地理位置优越，是市委、市政府确定的重点项目之一，继火车站北广场成功改造后又一展现潍坊生机活力和现代文明的城市窗口，在交通地位上更是城市对外交通和内部交通衔接的重要枢纽。（二）项目紧邻火车站、联运客运总站、潍坊汽车总站，距离潍坊飞机场仅5公里，交通便利；北方茶都、中金茶都、中华茶博城、潍坊小商品城、万锦国际皮革城等专业批发市场在周边分布，商贸发达,极具茶文化特色;茶博苑小区、中经世界城、中金国际小区、中亚商贸城高端社区环绕，居住人口密集，消费潜力巨大。（三）项目容积率较高，可规划面积充足，场地地形地质条件满足建设要求。（四）项目周边大中小学、医院、酒店、人民公园、给排水、供暖、电力、燃气、电信、有线电视等基础设施规划配套齐全。（五）整个项目概算投资260亿元（包括工程项目建设投资），力争通过5-7年时间，将片区打造成集商业商务、仓储贸易、商务办公、教育科研、滨河休闲、生活居住于一体的功能片区，把火车站广场打造成山东半岛重要的交通枢纽、城市发展的新地标和“四个潍坊”建设的展示窗口。No.4 滨水彩虹中心商务区开发项目一、项目单位：潍城经济开发区二、项目内容：该项目位于潍城区政府驻地，彩虹路以东，309国道以北、西外环路以西、大于河两侧占地约4000亩，主要建设高档写字楼、商住楼、高档酒店、会所、大型商场、超市等，总建筑面积约660万平方米。规划用地性质为二类居住（R2）、商业服务业设施用地（B），容积率：1.5R3.5，建筑密度：40%，绿地率：35%。三、区位优势（一）项目西邻潍城区政府，东邻潍坊奥体中心、鲁台会展中心，南邻鲁东物流中心，紧接浮烟山潍坊国际风筝放飞基地，地处潍城政治经济文化体育中心，位置优越，交通便利。（二）项目所属辖区内有企业200多家，辐射人口十万人，有消费能力的客户群体庞大，人文环境优越。（三）项目周边给排水、供暖、电力、燃气、电信、有线电视等基础设施规划配套齐全。（四）项目位于潍城区正在打造大于河景观带，不断完善软硬环境建设和各项优惠政策，投资环境优越。滨水彩虹中心商务区的建设可以增加就业，极大的满足新区各类客户的需求，带动周边服务业的发展，社会效益巨大。No.5 乐埠山温泉小镇项目一、项目单位：潍城区乐埠山生态经济发展区二、项目内容：项目位于潍城区乐埠山生态经济发展区，以生态保护为核心、绿色科技引领、生态旅游驱动、城乡统筹发展为总体发展思路，将成为紧扣时代脉搏、融高端养生居住、休闲度假及旅游观光于一体的生态居住示范区、生态休闲度假区、文化商业产业区、滨水运动娱乐体验区。重点建设十大功能区，即：低密度生态居住区、以温泉酒店为特色旅游度假区、以潍县传统文化为特色文化产业区、以奥特莱斯为特色的现代商业休闲区、老年颐养区、文化教育区、滨水娱乐休闲区、户外运动休闲区、生态湿地保护区、现代都市农业产业园区。通过开发建设，将项目区打造成为潍坊重要城市综合发展组团，使之成为省内著名的生态之山、文化之都、商业中心、度假天堂。项目规划综合开发区域面积8000亩以上，一期开发面积1600亩，主要依托山、水、温泉等资源优势，规划建设以“风情温泉小镇”为内涵的综合性居住休闲、商务度假区，打造建筑风格迥异、宜居宜游、功能完善、独具特色的城镇综合体。项目区域涵盖向阳、新二甲、上二甲、三甲、乔铁、成东、成西、郭成8个行政村， 2220户，8000余人，拟规划建设一到两个社区。由向阳、新二甲、三甲、上二甲四个村成立的向阳社区，规划建设为多层住宅楼，配套建设包括一所中学、一所小学、一处幼儿园和其它公益事业设施。三、区位优势（一）交通优势。项目位于潍坊市区西郊，距离市中心只有十分钟车程，东风西街、宝通西街、潍昌路、西外环路纵横交错，交通便捷。（二）区位优势。项目北临宝通西街、潍坊西环路贯穿中间，西侧紧邻乐埠山，东侧为浮烟湖，东南方为浮烟山风景区，地势起伏较大，区域内拥有山脉、生态湿地绿肺、温泉等多重景观资源。（三）资源优势。项目是市、区重点开发的“两山一湖”旅游区的重要组成部分，区域内山脉起伏，沟谷分布，绿树掩映，具有打造休闲旅游的得天独厚之优势。四、项目总投资：约为100亿元人民币。No.6 滨河明珠项目一、项目单位：潍城区南关街道二、项目内容：该项目位于白浪河以西，青年路以东，健康西街以南，胶济铁路以北，占地85.5亩,现状为工业、住宅，建筑面积7万平方米。项目地块规划为居住、商业金融混合用地。三、区位优势（一）该项目位于白浪河西岸，青年路以东，健康西街以南，胶济铁路以北，西侧和东北侧有潍坊形象窗口和交通枢纽潍坊火车站、客运总站、潍坊汽车总站，人流、物流、信息流交汇聚集，交通便利。（二）该项目北连青年路IT科技街，毗邻金沙城市综合体、浩博城市综合体、中百商圈，南接茶文化特色街、滨湖生态商务区、火车站南广场片区，西侧为火车站商圈，中亚商贸城、中金国际等商住项目云集，为财富聚集洼地。风景迤逦白浪河、绿色明珠人民公园、火车站广场等生态景观环绕项目周围，生态宜居、秀美宜游。该地段发展潜力巨大，经过高端规划开发，必然成为带动潍城、辐射潍坊，引领白浪河黄金河岸开发和城市品质生活的又一大型商住综合体。（三）项目容积率较高，可规划面积充足，场地地形地质条件满足建设要求。（四）项目周边中小学、医院、酒店、给排水、供暖、电力、燃气、电信、有线电视等基础设施规划配套齐全。（五）该项目是南关街道立足白浪河西岸黄金资源，规划的一处高端、生态商住综合开发项目，是目前白浪河西岸城区段唯一未改造提升的绝版滨河地段，该项目建成后必然成为带动潍城、辐射潍坊，引领白浪河黄金河岸开发和城市品质生活的又一大型商住综合体。（六）项目可按照潍坊市人民政府办公室转发市规划与国土资源局关于旧城改造国有土地使用权出让的试行意见的通知（潍政办发200438号）文件规定享受优惠政策。No.7 潍美国际中心合作开发项目一、项目单位：潍城区城关街道二、项目内容：该项目位于潍坊市白浪河两侧，北至福寿西街福寿桥，南至东风西街亚星桥，占地66亩，建筑面积22万平方米，建设内容包括五星级酒店及配套设施、甲级写字楼、国际摩尔公寓、滨水商业街、古建酒吧街等。配套建设开放式中央森林公园，水幕电影等大众休闲设施，建设停车位1412个，同时对白浪河公园进行绿化提升改造，保持62%的绿地率。三、区位优势（一）项目位于潍坊市中心城区，地理位置优越，地处东风西街、福寿西街、和平路等城市主干道交汇处，是白浪河黄金河岸重点建设项目。（二）项目位于白浪河景观带内，环境优美;紧邻中百大厦、百货大楼、世纪泰华、V1购物广场等商业聚集，消费潜力巨大。（三）项目周边排水、供暖、电力、燃气、电信、有线电视等基础设施规划配套齐全。（四）该项目计划总投资14亿元人民币，项目由江西南北控股集团授权旗下潍坊海纳房地产集团有限公司投资建设，现已累计完成投资4亿元。项目建成后将形成以白浪河中央公园为主，集酒店、办公、娱乐、餐饮、休闲、购物为一体的都市综合体，成为足以展示潍坊现代国际化城市风范的城市客厅，足以展示潍坊形象的城市名片。四、合作方式：合作、合资No.8 白浪绿洲湿地滨水商业休闲产业带开发项目一、项目单位：潍城区军埠口综合项目区二、项目内容：该项目位于白浪绿洲湿地以西，和平南路以东，潍胶路以北，宝通街以南。主要分为四大板块进行建设，分别是总部经济、旅游休闲、商业地产、生态养生。1、总部经济项目：计划占地1000亩，主要建设金融总部、地产总部、海内外强企总部等高端楼宇，适当配套低密度高端住宅，打造总部经济花园。2、旅游休闲项目：计划占地600亩，突出白浪河湿地公园效应，发展旅游游乐项目，重点建设大型游乐园，配备各种室内室外、水上陆地娱乐设施和小型餐饮设施，吸引游人观光娱乐、度假休闲。3、商业地产项目：计划占地1000亩，围绕高端楼宇，配套建设高档餐饮酒店、特色商业街区，重点发展各种娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产和以办公为主要用途的地产项目。4、生态养生项目：计划占地100亩，突出环境优美、空气清新的特点，重点建设生态养生养老园，设施完善、服务周到，为有养生需求人群和老年人提供服务。三、区位优势（一）该项目与白浪绿洲湿地公园搭界，生态怡人，环境清幽，上风上水，是金融保险、艺术传媒、会议办公、旅游开发、生态养生的最佳发展地段，发展潜力巨大。（二）项目建成后与白浪绿洲上游湿地公园观赏性环境相互融洽，相得益彰。坊子区No.1 山东测绘地理信息产业园项目一、项目单位：山东测绘地理信息产业园管委会、潍坊市坊子区招商局二、项目地址：项目位于潍坊市区中心东南部的山东潍坊凤凰山高新技术产业园区内，涵盖双羊街以南、潍胶路以北、凤山路以东、潍安路以西区域。三、项目内容该项目是山东省国土资源厅于2011年12月批准成立的“山东测绘地理信息产业基地”的装备制造园区（鲁国土资字20111548号），总体占地7平方公里，一期可利用土地2039亩。园区本着集群化、规模化、产业化、现代化、信息化、国际化、生态化的原则，大力引进测量产业、遥感产业、地理信息系统产业、卫星导航定位产业、地图服务产业、飞机整体制造、飞机零部件制造、发动机制造、机载设备制造、机场空管设备制造等项目及科技孵化器、商业中心、单身公寓、员工宿舍、专家公寓及后勤综合楼等配套服务设施，形成地理信息产业和航空产业研发、制造和服务产业链条，努力打造成立足山东、辐射全国、面向世界的地理信息产业集聚发展的核心平台。四、投资概算及市场效益分析（一）投资。按照一年起步，三年初具规模，五年全面建成“产业园”的建设发展目标，五年内力争完成投资150亿元，引进各类地理信息产业、航空产业企业100家以上。（二）意义。地理信息作为国家重要的基础性、战略性信息资源，是国民经济和社会信息化建设的重要支撑。在推动工业化与信息化深度融合的进程中，强化地理基础信息资源的开发利用，对加快经济社会各领域的信息化建设具有积极作用。2009年，我国地理空间信息产业生产总值750亿元人民币。有专家预计，到2015年年产值将接近3000亿元人民币。（三）环境。潍坊凤凰山高新技术产业园区是山东省政府批准设立的高新技术开发园区，作为国家级潍坊高新技术开发区的辐射区，享受高新技术产业开发区的优惠政策。园区交通便利，胶济铁路横贯东西，潍莱高速、北海路、潍安路、潍胶路穿境而过，济青高速、206、309国道与园区相邻；北距潍坊港50公里，距离潍坊机场和火车站仅3公里，与市委、市政府相距2.8公里，具有优良的区位发展优势。园区高标准完成了道路、供水、供电、供暖、通讯、污水等基础设施建设配套，可提供到生产企业。园区内已建成从托儿所到小学、中学、大学、托老中心等一套完善的教育体系，各类专业银行、保险公司、会计师事务所、评估中心、医疗机构等社会服务体系齐全。园区内建有各种类型的住宅、别墅以及酒店，可为投资者提供良好的服务。（四）前景。该项目由国土资源部推动，山东省国土资源厅大力扶持，潍坊市人民政府和坊子区人民政府运营管理、招商引资、开发建设，在税收、土地、资金、配套等方面给予最优惠政策，扶持入园企业尽快发展。目前，已有V750无人直升机、航空涡轮增压器、人机智能交互系统等项目落户园区。产业园全部建成投产后，将成为国内具有较强竞争力的地理信息产业、航空产业基地，形成相对完整的地理空间信息服务产业链。预计年实现主营业务收入500亿元，创利税100亿元。五、合作方式独资、合资或合作。六、产业政策（一）工业项目土地、配套服务中心优惠政策1.符合产业要求的项目必须按照园区总体规划进行建设，宗地使用费用原则上为20万元/亩；可按1800元/平方米的优惠价格购买配套服务中心进行生产经营；需租赁配套服务中心进行生产经营的，租金前一年按照市场价格的100%予以优惠，后两年按照市场价格的50%予以优惠。2.对固定资产投资超过2亿元（含购买配套服务中心投资），或投产运营后年税收不低于20万元/亩的项目，宗地使用费用原则上为10万元/亩；可按1300元/平方米的优惠价格购买配套服务中心进行生产经营；需租赁配套服务中心进行生产经营的，租金前两年按照市场价格的100%予以优惠，后三年按照市场价格的50%予以优惠。（二）服务业项目土地、配套服务中心优惠政策引进的软件开发、电子商务、服务外包、研发培训、科研成果转化、企业总部等项目必须符合园区总体规划要求，宗地使用费用原则上为10万元/亩；可以按1300元/平方米的优惠价格购买配套服务中心进行生产经营；需租赁配套服务中心进行生产经营的，租金前两年按照市场价格的100%予以优惠，后三年按照市场价格的50%予以优惠。（三）税收优惠政策项目投产运营后,上缴增值税、营业税、企业所得税中区级留成部分,前两年给予等额补助,后三年给予50%补助;或者在项目投产运营五年内,上缴增值税、营业税、企业所得税中区级留成部分给予等额补助,最高不超过10万元/亩(补助金额按项目占用土地面积计算)。若入园项目为区内原有企业扩产项目,则以投产前一年度上缴的增值税、营业税、企业所得税额为基数，对新增区级留成部分,按上述两种办法之一给予补助。（四）规费优惠政策1.项目开工后一个月内,上缴的城市基础设施配套费按国家政策扣除相关基金后给予返还。2.新型墙体材料节能费、散装水泥基金、防空地下室易地建设费、地震安全评价费等按现行收费标准减半收取，其他行政事业性收费按下限征收。No.2 坊茨小镇项目一、项目单位潍坊市坊子区旅游局、潍坊市坊子区招商局二、项目地址项目位于坊子老城区，以德国建胶济铁路坊子段为中轴线两侧发展。核心地区位于铁路线以南，长宁街以北，北海路以东，潍县中路以西。三、项目内容该项目占地8平方公里，现今保存103处德式建筑、63处日式建筑，总建筑面积45245.99平方米。规划利用有百年历史的老房子、小巷子、铁道、旧火车站、机车维修段、小旅馆、旧银行、布店、米铺等这些老街区和留存的德军司令部、德军医院、电报大楼、邮局、煤矿、修女楼、教堂、学校、兵营、水站、高级军官别墅区等独具特点的德式建筑，打造成为集文化旅游、休闲娱乐、高档会所、购物餐饮于一体的大型文化休闲区。四、投资概算及市场效益分析（一）投资。项目规划3-5年的时间，投资50亿元，着力打造以103栋德式建筑群为核心的莱茵风情小镇，再现上世纪二、三十年代的历史风貌，修复自然生态和人类文化原生脉络，使之成为中德首个经济、技术、文化全方位合作的德意志风情生态小镇。（二）意义。德日建筑群作为帝国主义侵略我国的见证和我国近代重要的历史文化资源及珍贵的人文景观旅游资源，既可以在此建立爱国主义教育基地，又可以在此建立异国风情生活区。为了保护象征着潍坊近代工业文明进步的百年建筑，也为了唤醒人们对坊子历史的重新认知，坊子区政府以百年德日建筑为项目文化轴心，以胶济铁路坊子段为历史轴心，以修缮这些即将荒废的历史文物为动因，以为坊子老城区居民提升生活品质为目标，以传承发扬潍坊的工业历史文化为责任，进行修复开发坊茨小镇，得到国内外诸多学者和省市领导的关注和认可。坊茨小镇即将以其浑厚的历史底蕴和文化内涵重现昔日的繁华。（三）前景。坊茨小镇2003年被省市旅游专家组评为潍坊市旅游资源A级第二名，2005年被评为山东省第三批爱国主义教育基地，2006年被公布为山东省重点文物保护单位，好莱坞电影飞人选择其作为拍摄基地，山东省话剧院把这里作为创作基地，2010年、2011年全国桌式足球公开赛在这里成功举办。项目全部建成后，坊茨小镇将成为潍坊南部一个独立德式高尚小镇，成为中德文化交流的落脚点，成为创意产业和艺术教育的聚集地，成为“好客山东”旅游的磁石点，成为一个充满休闲魅力的METROWN。预计年营业收入10亿元，实现税收8000万元。五、合作方式独资、合资或合作。六、产业政策按照坊子区政府招商引资优惠政策规定，对投资项目在土地、税收、规费、管理服务等方面给予扶持。对投资数额巨大、影响力强的项目，一事一议，在土地、税收等方面另行研究给予特殊优惠政策。No.3 坊子经济发展区现代服务产业园项目一、项目单位：坊子经济发展区管委会、潍坊市坊子区招商局二、项目地址：项目位于潍坊市区南部坊子经济发展区内，位于坊子区八马路以南、206国道以东、北海路以西、十马路以北区域。三、项目内容该项目总占地5093亩，一期规划占地2988亩。现代服务产业园区主要是定位以发展餐饮娱乐、休闲旅游、商业购物、文化创意、高端地产和商务会所6大类业态为一体的现代服务业园区。四、投资概算及市场效益分析（一）投资优势。一是土地全部是现成建设用地，土地手续可短时间办理完结；二是前期已由政府出资进行了地面附着物拆迁，形成净地；三是经过前期的土地整理，有利于投资方迅速投入建设。（二）地理位置优越。园区交通便利，206国道、北海路纵贯南北，北侧是规划中的潍坊南外环路（即八马路），距离潍莱高速公路1.5公里、潍坊机场3公里，火车站10公里，具有优良的区位发展优势。（三）前景和意义。现代服务业园区毗邻坊子煤矿工业遗产文化创意园，与北部坊茨小镇南北遥相呼应，形成商业贸易、休闲渡假、旅游购物商业圈，成为潍坊市区南部新商贸中心。建成后，园区可利用充分的地理区域优势，吸引潍坊市区及沿北海路、206国道两侧的企业、群众参与，加快流动，资源共享，成为带动潍坊经济发展的新引擎。五、合作方式独资、合资或合作。六、产业政策按照坊子区政府招商引资优惠政策规定，对入园项目在土地、税收、规费、基础设施等方面给予扶持。对投资数额巨大、带动力强的项目，一事一议，在土地、税收等方面另行研究给予特殊优惠政策。No.4 潍坊九龙生态旅游度假区项目一、项目单位潍坊市坊子区九龙街道、潍坊市坊子区招商局二、项目地址项目位于坊子区九龙街道，东起眉南路，西到朱家营村，北至宝通街，南至太公堂山南侧。三、项目内容该项目规划面积约15 平方公里（2.25 万亩），按照打造潍坊生态城的理念，以“一路（宝通街）一湖（南湖）一脉（常令公山）”为框架进行整体规划。沿宝通街两侧，规划8100余亩，建设集高端住宅、商业、超五星级宾馆及高档休闲场所为一体的潍坊高端卫星城；沿常令公山脉，将九龙涧森林公园、长青国际健康城、国际乡村俱乐部有机串联，共12000余亩，打造集观光、文化、休闲、娱乐、养生于一体的生态旅游区；以南湖为龙头，向北沿牟山灌区一直延伸到宝通街，贯通7个水库，总占地面积1万余亩，打造南湖生态经济发展区。四、投资概算及市场效益分析项目规划5年的时间，投资100亿元，着力打造以宝通街为轴心的大型城市综合体，以九龙涧森林公园为起点的旅游观光带，以南湖为龙头的南湖生态经济发展区，最终形成集居住、观光、旅游、商业、文化、生态农业、休闲、养生等为一体的潍坊生态城。项目全部建成后，预计年营业收入50亿元，实现税收2亿元。五、合作方式合资或合作。六、产业政策按照坊子区政府招商引资优惠政策规定，对入园项目在土地、税收、规费、基础设施等方面给予扶持。对投资数额巨大、带动力强的项目，一事一议，在土地、税收等方面另行研究给予特殊优惠政策。No.5 坊子核心区大型城市综合体项目一、项目单位潍坊市坊子区招商局二、项目地址项目位于潍坊凤凰山高新技术产业园区，东起兴国路，西至凤山路，南到双羊街，北到龙泉街。三、项目内容项目总面积2135亩，辖南沟西村、北沟西村两个居民点，居民3370人，可商业开发面积1609亩，开发商住楼房建筑面积300万平方米。规划开发建设集精品住宅、高端写字楼、商业中心、休闲娱乐场所为一体的大型城市综合体。四、投资概算及市场效益分析（一）投资。项目总投资50亿元，项目涵盖豪华五星级影城、国际连锁商业、精品百货、儿童体验馆、大型量贩式KTV、连锁餐饮、星级酒店、特色步行街、甲级写字楼、高档住宅、酒店式公寓、花园洋房、公寓楼等多种业态，计划引入国际、国内多家知名品牌入驻。（二）意义。随着坊子核心区大型城市综合体项目的开发建设，不仅能进一步完善城市配套功能，提升城市品位，打造城市旅游新景观，促进城市品牌建设，提升城市影响力，而且更有利于新商业中心的形成。该项目的实施将对坊子区乃至整个潍坊市旅游、商业、文化、生态、地产、休闲品牌打造，对区域综合开发，城市功能完善，城市品位提升将起到积极的拉动和引领作用。（三）前景。项目地处坊子区政府驻地东侧商业区中心，是坊子新区核心区域，毗邻坊子区人民医院、潍坊四中、崇文中学等医疗教育机构，通过潍县中路北接奎文区、高新技术开发区，南连安丘市、诸城市，地理位置优越，交通便利。周边地产开发已形成规模，既有双羊新城、龙凤花园等千亩大盘，也有新怡园、欧美佳苑、龙泉太阳城、海正新苑等精致小区，经济效益成熟。利用坊子区政府给予的城中村改造优惠政策等优势，该项目的开发必将为开发商带来丰厚的回报，收益将远远超出一般的地产开发。项目全部建成后，预计年营业收入50亿元，实现税收4.8亿元。五、合作方式独资、合资或合作。六、产业政策按照坊子区城中村改造和迁村并点有关政策规定，对投资项目在规费、税收等方面给予优惠。对投资数额巨大、影响力强的项目，一事一议，另行研究给予特殊优惠政策。No.6 坊子区滨水大型城市综合体项目一、项目单位潍坊市坊子区招商局二、项目地址项目位于潍坊凤凰山高新技术产业园区，北海路以东，崇文街以南，龙山路以西，潍胶路以北。三、项目内容项目总面积589亩，辖大营子村、河西营村、前营村三个居民点，居民4253人，可商业开发面积489.79亩，开发商住楼房建筑面积100万平方米。规划开发建设集精品住宅、高端写字楼、商业中心、休闲娱乐场所为一体的大型城市综合体。四、投资概算及市场效益分析（一）投资。项目总投资20亿元，项目涵盖豪华五星级影城、国际连锁商业、精品百货、儿童体验馆、大型量贩式KTV、连锁餐饮、星级酒店、特色步行街、甲级写字楼、高档住宅、酒店式公寓、花园洋房、公寓楼等多种业态，计划引入国际、国内多家知名品牌入驻。（二）意义。随着坊子核心区大型城市综合体项目的开发建设，不仅能进一步完善城市配套功能，提升城市品位，打造城市旅游新景观，促进城市品牌建设，提升城市影响力，而且更有利于新商业中心的形成。该项目的实施将对坊子区乃至整个潍坊市旅游、商业、文化、生态、地产、休闲品牌打造，对区域综合开发，城市功能完善，城市品位提升将起到积极的拉动和引领作用。（三）前景。项目地处坊子区政府驻地南侧文化区中心，毗邻坊子区人民医院、潍坊四中、崇文中学等医疗教育机构，滨临虞河和营子水库，被誉为“凤凰眼”，是上风上水之地。通过潍坊市“40公里观光大道”北海路北接奎文区、高新技术开发区、滨海区，南连安丘市、诸城市、临朐县，地理位置优越，交通便利。周边地产开发已形成规模，既有普利城市花园这样的古典别墅区，也有崇文园、柏丽花园、学邻雅苑、至尊豪庭等精致小区，经济效益成熟。利用坊子区政府给予的城中村改造优惠政策等优势，该项目的开发必将为开发商带来丰厚的回报，收益将远远超出一般的地产开发。项目全部建成后，预计年营业收入20亿元，实现税收2亿元。五、合作方式独资、合资或合作。六、产业政策按照坊子区城中村改造和迁村并点有关政策规定，对投资项目在规费、税收等方面给予优惠。对投资数额巨大、影响力强的项目，一事一议，另行研究给予特殊优惠政策。No.7 坊子区夹河套生态湖旅游度假区项目一、项目单位潍坊市坊子区黄旗堡街道、潍坊市坊子区招商局二、项目地址项目位于坊子区东南部黄旗堡街道，潍、汶两河交汇处三、项目内容规划占地面积4000亩，由杭州设计院和北京帏策发展研究所联合规划设计。工程建设年限为8年，一期工程计划2年内完成投资2亿元，初步完成项目区内的基础道路、绿化等基础设施，建成沙滩浴场、游船码头、垂钓游乐区、杞文化展馆等部分旅游景点并实现对外开放；二期工程在3年内完成投资6亿元，建成3个湖心观光小岛、水上漂流、系列水上游乐场、采摘园、中心广场、餐饮娱乐区等景点并对外开放；三期工程在3年内投资4亿元，完成休闲度假区、老年公寓、购物广场、等配套开发，实现全面开放。四、投资概算及市场效益分析项目总投资12亿元，具有汶、潍两河交汇的天然区位优势，两河上游有峡山水库、牟山水库，其中峡山水库为山东省最大的水库，后续补充水源充足。建成后可实现潍汶两