陆川温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权报告书.DOC

陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估报告书陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估报告书 摘摘 要要 红晶石评报字2017第 号 总第 号 评估对象：评估对象：陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权。 评估委托人：评估委托人：陆川县国土资源局。 评估机构：评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估目的：评估目的：陆川县国土资源局拟出让“陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采 矿权” ，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本评估项 目即是为实现上述目的而向评估委托人提供“陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿 采矿权”价值公平、合理的参考意见。 评估基准日：评估基准日：2017 年 10 月 31 日。 评估方法：评估方法：收入权益法。 评估主要参数：评估主要参数：截止2016年12月31日评估范围内保有资源储量（333）为11.19 万立方米，折合22.38万吨；评估基准日评估用保有资源储量(333)为21.28万吨；评 估利用资源储量17.02万吨；评估用设计损失量2.46万吨；采矿回采率95%；评估用 可采储量13.83万吨；贫化率为0%；生产规模为6.00万吨/年；服务年限为2.31年； 评估计算年限2.31年；产品方案为陶瓷用高岭土原矿，销售价格70.51元/吨（不含 税） ；采矿权权益系数4.9%，折现率8%。 评估结论：评估结论：经评估人员认真调查和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和 程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定“陆川县温泉镇碰塘 村石板塘高岭土矿采矿权”评估价值为 42.31 万元，大写人民币肆拾贰万叁仟壹佰 元整， （按可采储量计算的评估单价为 3.06 元/吨） 。 根据广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理 有关事项的通知 （桂国土资办（2016）322 号） ，进行公示的评估结果以公示期满 当日起两年有效；无需进行公示的评估结果以评估基准日起两年有效。 以上内容摘自本评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读采矿 权评估报告书全文。 （本页无正文） 法定代表人：胡鹏兴 项目负责人：柳海华 矿业权评估师：柳海华 王光军 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二一八年一月五日 陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估报告书陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估报告书 目目 录录 一、正文目录一、正文目录 1.矿业权评估机构1 2.评估委托人1 3.评估目的1 4.评估对象和范围1 5.评估基准日3 6.评估依据3 7.评估原则4 8.采矿权概况5 8.1 位置交通 5 8.2 自然地理与经济概况 5 8.3 地质工作概况 5 9.矿区地质概况6 9.1 地层 6 9.2 构造 6 9.3 岩浆岩 6 9.4 矿体特征 6 9.5 开采技术条件 7 10.矿区开发现状.8 11.评估过程.8 12.评估方法.9 13.评估指标参数选取依据及评述10 13.1 评估指标参数选取依据 10 13.2 评估所依据资料评述 10 14.评估指标参数11 14.1 评估基准日保有资源储量 11 14.2 评估利用的资源储量 11 14.3 开采方案及产品方案 11 14.4 评估基准日可采储量的确定 12 14.5 生产规模 12 14.6 矿山服务年限 12 14.7 销售价格及销售收入 13 14.8 采矿权权益系数 13 14.9 折现率 14 15.本项目评估假设条件14 16.评估结论14 17.有关事项的说明14 17.1 评估结论使用的有效期 14 17.2 评估基准日后事项说明 15 17.3 特别事项说明 15 17.4 评估报告使用限制 16 18.评估报告日16 19.评估责任人员17 20.其他评估人员17 二、附表目录二、附表目录 附表一 陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估价值估算表； 附表二 陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估销售收入估算表； 附表三 陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估可采储量及服务年限 估算表。 三、附件附后三、附件附后 陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估报告书陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权评估报告书 红晶石评报字2017第 号 总第 号 北京红晶石投资咨询有限责任公司受陆川县国土资源局的委托，对“陆川县温 泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权”进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的 评估程序对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查与询证、资料收集与评定估算， 对委托评估的采矿权在 2017 年 10 月 31 日所表现的价值作出了公允反映。现谨将该 采矿权的评估情况及评估结论报告如下： 1.1.矿业权评估机构矿业权评估机构 名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司； 地址：北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间； 法定代表人：胡鹏兴； 统一社会信用代码：9111010274158412XP； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002020 号。 2.2.评估委托人评估委托人 本评估项目的评估委托人为陆川县国土资源局。 3.3.评估目的评估目的 陆川县国土资源局拟出让“陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权” ，按照 国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本评估项目即是为实 现上述目的而向评估委托人提供“陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权”价 值公平、合理的参考意见。 4.4.评估对象和范围评估对象和范围 本项目评估对象为“陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权” 。 根据矿业权价款评估合同书 （附件第 3、4 页） ，本次评估范围的拐点坐标为： 矿区面积 0.1332 平方公里，开采标高+199.6 米至+135 米。 经核实， 陆川县明洋矿业有限责任公司陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿资 源储量核实报告储量估算范围（附件第 43、44 页） 、 陆川县明洋矿业有限责任公 司陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿矿产资源开发利用方案设计范围均与上述 评估范围一致。经询证，矿区范围内无其他探矿权、采矿权设置，不存在矿权重叠。 矿山原采矿许可证（附件第 117 页，证号：C4509222014037130133218）由陆川 县国土资源局颁发，采矿权人：陆川县明洋矿业有限责任公司，地址：陆川县沙坡 路口西北面，矿山名称：陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿，经济类型：有限责 任公司，开采矿种：高岭土，开采方式：露天开采，生产规模：6.00 万吨/年，矿 区面积：0.1332 平方公里，有效期限：自 2014 年 3 月 3 日至 2017 年 3 月 3 日，开 采深度：由 199.6 米至 135 米标高，开采范围由 29 个拐点圈定，经对比核实，与上 述本次评估范围一致。 经咨询，该矿以往未进行过价款评估，但缴纳过采矿权价款（附件第 118 页） 。 5.5.评估基准日评估基准日 根据矿业权价款评估合同书 （附件第 4 页） ，本次采矿权评估的基准日确定 为 2017 年 10 月 31 日，该评估基准日的选取符合中国矿业权评估准则的要求。 评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。 6.6.评估依据评估依据 6.1 法律法规及评估准则等依据 6.1.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法 ； 6.1.2 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法 ； 6.1.3 国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规 定 ； 6.1.4 国家质量技术监督局 1999 年固体矿产资源/储量分类 （GB/T17766- 1999） ； 6.1.5 高岭土、膨润土、耐火粘土矿产地质勘查规范 （DZ/T0206-2002） ； 6.1.6 矿产工业要求参考手册 ； 6.1.7 国土资源部 2006 年第 18 号文关于矿业权评估收益途径评估方法修 改方案的公告 ； 6.1.8矿业权评估管理办法（试行） （国土资发2008174 号） ； 6.1.9中国矿业权评估准则中国矿业权评估师协会编著（2008 年 9 月 1 日执行） ； 6.1.10矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS 30800-2008）中国矿业权评 估师协会编著（2008 年 10 月 15 日执行） 。 6.2 行为、产权和取价等依据 6.2.1矿业权价款评估合同书 ； 6.2.2陆川县明洋矿业有限责任公司陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿资源 储量核实报告 （2017 年 3 月） ； 6.2.3评审意见书 （玉储审字201717 号） 及审查备案证明（陆国土资备储字20174 号） ； 6.2.4陆川县明洋矿业有限责任公司陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿矿产 资源开发利用方案 （2017 年 10 月） ； 6.2.5陆川县明洋矿业有限责任公司陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿矿产 资源开发利用方案评审意见书（玉案审字201722 号） ； 6.2.6 评估人员核实收集的其它相关资料。 7.7.评估原则评估原则 7.1 独立、客观、公正和科学性、可行性原则； 7.2 产权主体变动原则； 7.3 持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； 7.4 贡献性、替代性、预期性原则； 7.5 矿产开发最有效利用原则； 7.6 遵守地质规律、资源经济规律原则，遵守地质勘查规范原则； 7.7 采矿权价值与矿产资源相依原则； 7.8 供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 8.8.采矿权概况采矿权概况 8.1 位置交通 陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿位于陆川县城区 34方向，直线距离约 2.87 千米的温泉镇碰塘村大水冲北面的山岭，距温泉镇约 3 千米，行政区域隶属温 泉镇管辖。矿区中心位置（西安 80 坐标）：东经 1101627，北纬 22 2118。矿区位于陆川至广东廉江二级公路东侧，距二级公路约 1.5 千米，距陆 川城区约 3 千米，交通便利。 8.2 自然地理与经济概况 矿区位于陆川县城区附近低矮丘岭地带，矿区外周边地形标高为海拔+280 米+120 米，矿区内地形海拔标高为+199.6 米+120 米，矿区的开采标高为 +199.6 米+135 米。周边植被发育，山坡上以茅草灌木为主，稀疏长有松树。该矿 区为坡地形，自然坡度 1640。矿区内的重要设施为矿山开采及选矿的厂房及 有关设备或设施。矿区周围 300 米内无居民住宅区、文物、自然保护区、名胜古迹、 通讯设施、主干公路其他重要建筑设施，500 米范围内高压输电线路经过。矿区一 带为荒山，开采不占用耕地，不毁坏森林，周边也无矿权界纠纷，矿场周边环境良 好。 矿区当地属南亚热带季风气候，温暖湿润，光热充足，无霜期长，夏长冬短， 雨量充沛。年平均气温为 21.0，年平均降雨量 1942 毫米，降雨高峰期在 58 月。 当地居民以汉族为主，主要从事农业、种植业、养殖业，交通方便，当地居民生活 水平比较富裕，经济状况较好。 8.3 地质工作概况 该矿区上世纪六十年代进行了 1：20 万区域地质调查，查明了该地区构造及地 层特征。该地区及附近出露白垩系白垩统陆川超单元花塘单元（K1H):细粒黑云二长 花岗岩，次为少量泥盆系、第四系（Q）地层。高岭土矿呈脉矿产出，矿脉表面大部 分被腐植土覆盖，覆盖层厚度 08 米不等，平均厚度 4 米。 2011 年 08 月底来宾市地质勘查院对该矿区进行了地质测量报告，提交了陆 川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿资源储量简测地质报告 ，报告中的保有资源储量 已经玉林市国土资源局备案(玉国土资备储字2011200 号文件)。 2015 年 01 月，来宾市地质勘查院对该矿区进行了地质测量，提交了陆川县 明洋矿业有限责任公司高岭土矿 2014 年度矿山储量年报 ，报告中的保有资源量已 经陆川县国土资源局备案（陆国土资备储字201515 号文） 。 2015 年 12 月，广西北流市铜州矿业技术服务有限公司对该矿区进行了地质测 量，提交了陆川县明洋矿业有限责任公司高岭土矿 2015 年度矿山储量年报 。报 告中的保有资源量已经陆川县国土资源局备案（陆国土资备储字201546 号文） 。 2017 年 3 月，广西北流市铜州矿业技术服务有限公司对该矿区进行了地质测量， 提交了陆川县明洋矿业有限责任公司陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿资源储 量核实报告 ，估算储量如下：截止 2016 年 12 月 31 日，矿区范围内+199.6 米+135 米标高间，累计查明高岭土矿资源量为 20.15 万立方米（合 40.30 万吨） ； 保有高岭土矿资源量为 11.19 万立方米（合 22.38 万吨） ，采空矿量为 8.96 万立方 米（合 17.92 万吨） 。该保有资源量已经陆川县国土资源局备案（陆国土资备储字 20174 号） 。 9.9.矿区地质概况矿区地质概况 9.1 地层 区域出露地层主要是早白垩系陆川超单元花塘单元（K1H）：细粒黑云二长花岗 岩，次为少量泥盆系、第四系（Q）地层。高岭土矿呈脉矿产出，矿脉表面大部分被 腐植土覆盖，覆盖层厚度 08 米不等，平均厚 4 米。 矿体表面及周边低洼处为第四系（Q)沙土覆盖，厚度 24 米不等，平均厚 3 米。 残坡积层主要分布于风化带上部，即该矿区范围表土覆盖层，主要以黄纸棕黄色沙 质土为主，因颜色差异容易与高岭土矿分开。 9.2 构造 该区区域构造位于钦州残余地槽北东缘，大地构造属于博白陆川岑溪区域 特大断裂南东翼。矿区内没有发现明显的断裂构造。 9.3 岩浆岩 矿区内没有岩浆岩分布。 9.4 矿体特征 （一)矿体形态、规模及产状 高岭土矿在矿区范围内以矿脉产出，矿床类型属于风化残坡积型矿床，地形主 要为山坡地形，自然坡度为 1640，矿区开采深度为+199.6 米+135 米。原 矿脉矿体表面大部分被腐植土覆盖，覆盖层厚度 08 米不等，平均厚度 4 米。矿体 平均厚度 6.0 米，矿脉呈直立似层状产出，产状平缓，见矿长约 769 米，宽为 2024 米，平面投影为一夹长多边形状的矿脉。现矿区内除原矿脉的未采的余矿外， 在采空区下部又发现 2 条矿脉分别出露于矿区西部+144 米标高平台（号矿脉）及 矿区中部+165 米标高平台（号矿脉） 。脉体形态呈透镜状展布，产状为：铅锤直 于地下。围岩属于长石石英砂岩，矿体内无夹石层及软弱夹层，厚度稳定，矿石成 份均匀，矿脉中有少量未完全风化的颗粒杂质充填。 （二）矿床类型、矿石类型及矿石质量 矿石为风化岩土，质软易松散，呈白色浅黄色粉砂状，具含砂泥质结构，土 状构造。吸水性差，粘性及可塑性较强。 矿物成分以石英、长石为主。矿石化学成分平均含量为：Al2O3 16.02%，SiO2 73.40%，Fe2O3 1.42%。矿石物理力学性质如下： （1）矿石容重：2.0 吨/立方米； （2）坚固性系数（f)：13； （3）松散系数：1.2。 该矿区平均化学成分含量基本符合普通陶瓷工业要求，该矿区除开采高岭土矿 外，尚未发现有其它可供综合开发利用的矿种。 9.5 开采技术条件 9.5.1 水文地质条件 矿区属于低山丘陵地貌，矿区周边无地下水渗出，矿床开采不受地下水影响。 该区矿体不具富水条件，山坡地的集雨面积小，大气降水及层间裂隙水极易排向山 脚低洼处，自然疏干条件极好，无形成洪水的条件。该区水文地质条件属简单类型。 9.5.2 工程地质条件 该高岭土矿为山坡露天开采，高岭土矿内无褶皱、断层分布，矿脉内无软弱夹 层，矿脉及围岩界线清楚，矿脉分布形态完整，呈缓坡状分布；矿石为风化岩土， 质软易松散，呈白色浅黄色粉砂状，具含砂泥质结构，土状构造；开采时一般不 需爆破，直接使用大型机械即可进行剥采。矿区的工程地质条件属简单类型。 9.5.3 环境地质条件 该高岭土矿为小规模的山坡露天矿，矿山开采不占用耕地，不毁坏森林，只占 荒坡，没有对周边居民人畜饮水水源造成污染。只产生少量粉尘、噪音，其对周边 环境影响小。高岭土矿及周边未发现有泥石流、滑坡、崩塌、山体移动等地质灾害 隐患，也无地质灾害发生的历史和记录。高岭土矿为露天开采，采矿过程不会引起 区域地下水位下降、山体开裂、地表塌陷等地质地灾隐患。 10.10.矿区开发现状矿区开发现状 该矿山经过多年开采，现在矿区北面形成了一个较大的采空区，采空区为由南 向北倾斜的工作面，工作面由东向西长约 740 米，南北向宽约 3092 米，边坡高达 037 米的采空区。经开采由西向东依次形成了+144 米、+165 米和+160 米标高的三 个冲采运输平台，矿区的边坡没有形成台阶，大约 60的边坡角。现保有资源空间 分布为：矿脉，赋存于矿区采空区西面+144 米标高平台至+135 米标高间；矿脉 ，赋存于矿区采空区中部+165 米标高平台至+135 米标高间；再次为旧矿脉，赋存 于矿区采空区东面+180 米标高至+135 米标高间。 矿山生产设施及布设主要为：选矿、选砂、压榨、机修等车间；沉淀池、清水 池、临时堆矿场及堆砂场等生产设施，及各种清水及砂浆管线、水泵、变压房、值 班室、水枪等。 该矿采矿许可证到期后矿山未再进行生产。目前，陆川县国土资源局拟延续出 让该采矿权。 11.11.评估过程评估过程 11.1 2017 年 3 月 24 日，陆川县国土资源局以公开方式委托我公司承担“陆 川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿采矿权”评估项目。 11.2 2017 年 11 月 22 日至 2017 年 12 月 28 日，待陆川县明洋矿业有限责 任公司陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿矿产资源开发利用方案 （2017 年 10 月） 编制修改完成后我公司评估人员收集、核实了评估相关资料，并与委托人就评估项 目有关情况进行了沟通和交流，履行了尽职调查程序。评估人员分析资料，选取评 估参数，编写出评估报告初稿，提交内部审查。 11.3 2018 年 1 月 2 日至 1 月 5 日，评估报告经审查、修改、整理、润色、印 制，形成正式评估报告，并提交给委托人。 12.12.评估方法评估方法 根据中国矿业权评估准则 ，收入权益法适用范围为： 1） 适用于矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的、且不具备采用其他 收益途径评估方法的条件的采矿权评估； 2） 适用于服务年限较短生产矿山的采矿权评估； 3） 适用于资源接近枯竭的大中型矿山，其剩余服务年限小于 5 年的采矿权评 估。 鉴于该矿服务年限短，储量规模为小型，采用折现现金流量法等其它收益途径 的评估方法可能存在结果失真问题，而目前又未收集到可类比的案例采用市场途径 进行评估。因此确定本项目评估采用收入权益法。 计算公式为： 式中： P采矿权评估价值； SIt年销售收入； k采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t1、2、3，n） ； k i SIP n t t t )1 ( 1 1 n评估计算年限。 13.13.评估指标参数选取依据及评述评估指标参数选取依据及评述 13.1 评估指标参数选取依据 主要技术经济参数指标参考陆川县明洋矿业有限责任公司陆川县温泉镇碰塘 村石板塘高岭土矿资源储量核实报告 （以下简称储量核实报告 ） 、 评审意见 书 （玉储审字201717 号）及审查备案证明（陆国土资备储字20174 号） 、 陆川 县明洋矿业有限责任公司陆川县温泉镇碰塘村石板塘高岭土矿矿产资源开发利用方 案 （以下简称开发利用方案 ） 、 陆川县明洋矿业有限责任公司陆川县温泉镇碰 塘村石板塘高岭土矿矿产资源开发利用方案评审意见书（玉案审字201722 号） 以及评估人员掌握的其他相关资料确定。 13.2 评估所依据资料评述 储量核实报告由广西北流市铜州矿业技术服务有限公司 2017 年 3 月编制； 储量估算范围与本次评估范围一致，资源量计算方法可行，且已通过广西壮族自治 区地质环境监测总站组织的评审（玉储审字201717 号） ，并在陆川县国土资源局 备案（陆国土资备储字20174 号） 。因此，评估人员认为，估算的保有资源储量可 以作为本次采矿权评估的储量确定依据。 开发利用方案由广西北流市铜州矿业技术服务有限公司 2017 年 10 月编制， 设计范围与本次评估范围一致，设计的开采方式、开拓运输方案和采矿方法等比较 合理，且通过广西壮族自治区地质环境监测总站组织的评审（玉案审字201722 号） 。因此，评估人员认为， 开发利用方案可作为本次评估的确定依据。 注：储量核实报告评审意见书（玉储审字201717 号） （附件第 70 页）和开发利用 方案评审意见书（玉案审字201722 号） （附件第 114 页）中的矿石 Al2O3含量（25.06%）与 储量核实报告 （附件第 31 页）和开发利用方案 （附件第 87 页）中的矿石 Al2O3含量 （16.02%）不一致，经咨询储量核实报告和开发利用方案编制单位广西北流市铜州矿 业技术服务有限公司，该矿山矿石 Al2O3含量应以玉林市科学实验中心测试所分析检验报告单 （化字第 2017023 号） （附件第 119 页）的结果为准，即 16.02%。 14.14.评估指标参数评估指标参数 14.1 评估基准日保有资源储量 根据储量核实报告审查备案证明（附件第 72 页） ，截至 2016 年 12 月 31 日， 矿区范围内+199.6 米+135 米标高间保有高岭土矿资源量（333）11.19 万立方米 （合 22.38 万吨） 。 该矿山原采矿许可证有效期至 2017 年 3 月 3 日，由于未提供储量核实基准 日至评估基准日动用资源储量的资料，本次评估按照采矿许可证载明的生产规 模（6 万吨/年，附件第 117 页）及开发利用方案 （附件第 90 页）设计的开采回 采率 95%、贫化率 0%估算储量核实基准日至评估基准日动用资源储量，即 1.10 万吨 （6（3/31+2）/12（1-0%）/95%） 。 综上，该矿评估基准日保有资源储量（333）为 21.28（22.38-1.10）万吨。 14.2 评估利用的资源储量 根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008） 有关要求：推断的内蕴经 济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设 计规范的规定等取值。本次评估按照开发利用方案 （333）可信度系数取 0.8。 故本次评估利用资源储量为 17.02 万吨（21.280.8） 。 14.3 开采方案及产品方案 14.3.1 开采方案 矿山采用露天开采方式，挖掘机公路及堑沟开拓方案：挖掘机简易上山公路及 出矿方案，以及堑沟开拓方式的水力冲采及管道运输矿浆方案。 开采时，围岩与高岭土原矿分别开采（即先剥离后采矿）：围岩剥离：使用 挖掘机把表土围岩剥离到冲采平台，采掘带由西往东布置，自上而下台阶式开采； 水枪逆向冲采，用溜槽运输砂浆、砂泵抽取砂浆至选砂车间。原矿开采：围岩剥 离后，由挖掘机回采高岭土矿原矿，回采矿体采掘带由西往东布置，由北向南推进， 自上而下台阶式开采；水枪逆向冲采，用溜槽运输砂浆、砂泵抽取砂浆至选矿车间， 经分选后选出粗砂或粗矿，选矿回收率 90%。 14.3.2 产品方案 产品方案为陶瓷用高岭土原矿。 14.4 评估基准日可采储量的确定 评估用可采储量计算公式： 评估用可采储量（评估利用的资源储量设计损失量）采矿回采率 设计损失量一般包括露天开采设计的最终边帮矿量，地下开采设计的边界、工 业广场、井筒、大巷及永久构筑物下需留设的永久矿柱的矿量。 根据开发利用方案 （附件第 90 页） ，矿区最终边坡保安矿柱占用的矿量为 3.08 万吨。因此，本次评估按照可信度系数同口径折算确定评估用设计损失量为 2.46 万吨（3.080.8） 。 评估用矿山采矿回采率按照开发利用方案 （附件第 90 页）设计取值，即 95%。 经计算，评估用可采储量约为 13.83 万吨。计算过程如下： 评估用可采储量（17.02-2.46）95%13.83（万吨） 14.5 生产规模 根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008） ，对延续登记采矿权的生 产矿山，应根据采矿许可证载明的生产规模或批准的矿产资源开发利用方案确定生 产能力。 根据矿业权价款评估合同书 （附件第 4 页） ，合同约定矿山生产规模为 6.00 万吨/年，与经评审的开发利用方案 （附件第 90 页）设计生产规模一致。因此， 本次评估用生产规模为 6.00 万吨/年。 14.6 矿山服务年限 根据确定的矿山生产规模，由下列公式可计算出矿山的服务年限： TQA（1-r） 式中：T矿山服务年限； Q矿山可采储量； A矿山生产能力； r贫化率。 各项计算参数为：可采储量为 13.83 万吨，生产能力 6.00 万吨/年，贫化率为 0（依据开发利用方案附件第 90 页） 。经计算，矿山服务年限约为 2.31 年，计 算如下： T13.836.00（1-0）2.31（年） 根据矿业权价款评估合同书 （附件第 4 页） ，矿山拟出让年限 3 年，由于剩 余可采服务年限短于 3 年，故本次评估计算年限按 2.31 年计算，即自 2017 年 11 月 至 2020 年 2 月。 14.7 销售价格及销售收入 依据矿业权价款评估应用指南 （CMVS201002008） ，产品销售价格应根据产 品类型、产品质量和销售条件一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前 3 个 年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格。对服务年限较短的小型矿 山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。 由于矿山财务制度不完善，评估人员未收集到相关产品销售资料。 根据开发利用方案 （附件第 110 页） ，高岭土原矿的销售价格为 50 元/吨， 该价格与评估人员调查了解到的当地同类产品销售价格相比偏低。 该矿产品为陶瓷用高岭土矿，评估人员通过中国东盟矿产资源查询到高岭土原 矿（Al2O3 30%40%,白度 70）出厂价近一年（2016 年 10 月2017 年 10 月）的平 均售价约为 110 元/吨。评估人员综合本矿山的矿石质量参照类似矿山的产品售价按 高岭土原矿（Al2O3 30%40%,白度 70）平均售价的 75%确定该矿山高岭土原矿的售 价为 82.5 元/吨（11075%） ，折合为不含税价为 70.51 元/吨，则该矿山的正常年 销售收入约为 423.06 万元，计算过程如下（以 2018 年为例）： 年销售收入年原矿产量销售价格 6.0070.51423.06（万元） 销售收入估算详见附表二。 14.8 采矿权权益系数 根据中国矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008） ，其他非金属矿 产原矿采矿权权益系数为 4.0%5.0%。 鉴于该矿为露天开采矿山，挖掘机公路及堑沟开拓方案，先剥离后采矿，采剥 比小，水文地质条件简单，工程地质条件简单，环境地质条件较好，选矿工艺简单； 综合各项因素，本项目评估采矿权权益系数取值 4.9%。 14.9 折现率 根据国土资源部 2006 年第 18 号文关于矿业权评估收益途径评估方法修改 方案的公告 ，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取 8%，本项目评估的折现率取 8%。 15.15.本项目评估假设条件本项目评估假设条件 15.1 本项目拟定的未来正常生产年份矿山生产方式、生产规模、产品结构保持 不变，且持续经营; 15.2 国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化; 15.3 以本项目拟定的采矿技术水平为基准; 15.4 市场供需水平符合本评估预期; 15.5 物价水平基本保持不变，产品销售价格符合本评估预期。 16.16.评估结论评估结论 经评估人员认真调查和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取 适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定“陆川县温泉镇碰塘村石板塘高 岭土矿采矿权”评估价值为 42.31 万元，大写人民币肆拾贰万叁仟壹佰元整。 17.17.有关事项的说明有关事项的说明 17.1 评估结论使用的有效期 根据广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理 有关事项的通知 （桂国土资办（2016）322 号） ，进行公示的评估结果以公示期满 当日起两年有效；无需进行公示的评估结果以评估基准日起两年有效。如果使用本 评估结论的时间超过评估结论有效期，本公司对使用后果不承担任何责任。 17.2 评估基准日后事项说明 评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期后事项，包括国家 和地方的法规和经济政策的出台巨大变化等。本次评估在评估基准日后出具评估报 告日期之前未发生委托评估采矿权价值的重大事项。在评估报告出具日期之