《定额计价方式》PPT课件.ppt

任务6：刷油、绝热、防腐蚀工程计量与计价,6.1 定额计价方式,6.1.1 概述,1.采用定额计价方式编制施工图预算的依据 (1)施工图纸、标准图集以及相关手册。 (2)招标文件、施工合同。 (3)施工现场情况、施工组织设计或施工方案。 (4)现行建筑安装工程预算定额（或消耗量额）、费用定额等。 (5)建设行政主管部门发布的人工、材料、机械及设备的价格信息或承发包双方结合市场情况确认的工人、材料、机械台班单价。 (6)建设行政主管部门规定的计价程序和统一格式。 (7)建设行政主管部门发布的有关造价方面的文件.,6.1 定额计价方式,6.1.1 概述,2.单价法编制施工图预算的步骤 采用单价法编制施工图预算的步骤如图6.1,6.1 定额计价方式,6.1.1 概述,3.实物法编制施工图预算的步骤 实物法是首先计算出分项工程量，然后套用预算定额中相应人工、材料、机械台班用量，经汇总，再分别乘以工程所在地当时人工、材料、机械台班的实行单价，得到直接工程费，并按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程价格。 实物法编制单位工程施工图预算，直接工程费的计算公式为： 单位工程直接工程费=（分项工程量定额人工用量当时当地人工工资单价）+（分项工程量定额材料用量当时当地材料预算价格)+（分项工程量定额机械台班用量当时当地机械台班价格） 采用实物法编制施工图预算与单价法基本相同，其与单价法的主要区别是实物法通过套用定额消耗量、采用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际单价来确定直接工程费.,6.1 定额计价方式,6.1.1 概述,4.工程量及工程量的计算方法 工程量是以自然计量单位或物理计量单位所表示的各分项工程或结构构件的数量。如10m3砖基础，5m3C20砼柱等。 工程量的计算方法通常有： (1)按施工顺序计算工程量。 (2)按定额编排顺序计算工程量。 (3)按统筹法计算工程量。 (4)将上述三种方法综合运算来计算工程量。,6.1 定额计价方式,6.1.1 概述,4.工程量及工程量的计算方法 在具计算工程量可采用以下的一些顺序来计算工程量： (1)按顺时针方向计算工程量。即从图纸的左上角开始，从左至右逐项进行，环绕一周后又回到原开始点为止。 (2)按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量。 (3)按轴线编号顺序计算工程量。 (4)按结构构件编号计算工程量。,6.1 定额计价方式,6.1.1 概述,5.工程量计算的一般原则 (1)计算口径要一致，避免重复到项。 (2)工程量计算规则要一致，避免错算。 (3)计算尺寸的取定要准确。 (4)计算单位要一致。 (5)要循着一定的顺序进行计算。 (6)工程量计算精度要统一。,6.1 定额计价方式,6.1.2 直接费的计算,按单价法介绍直接费的计算，以下同。 直接费直接工程费措施费 1.直接工程费的计算 分部分项工程量乘以单价后的的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。即： 分部分项直接工程费分部分项工程工程量相应的单价（或基价） 分部分项工程工程量根据全国统一建筑工程预算计算规则（土建工程）GJDcz-101-95计算,相应的单价（或基价）可查当地的单位估价表。或者根据当地的预算定额结合当地现行的人工工日单价，材料预算价格，机械台班单价得到。,6.1 定额计价方式,6.1.2 直接费的计算,2.措施费的计算 按规定的标准计算。其计算方法由各地区或国务院有关主管部门的工程造价管理机构自行制定。如：湖北省以直接工程费为计费基础的措施费的计算方法为: 措施费施工技术措施费施工组织措施费 施工技术措施费（定额基价施工技术措施项目工程量） 施工组织措施费（直接工程费施工技术措施）费率 其中：定额基价可查湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表得到。 工程量根据全国统一建筑工程预算计算规则（土建工程）GJDcz-101-95计算 费率可查湖北建筑安装工程费用定额（鄂建200344号文颁发）得到,6.1 定额计价方式,6.1.3 间接费的计算,间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种： (一)以直接费为计算基础 间接费=直接费合计间接费费率 (二)以人工费和机械费合计为计算基础 间接费=人工费和机械费合计间接费费率 间接费费率=规费费率+企业管理费费率 (三)以人工费为计算基础 间接费=人工费合计间接费费率 间接费费率各省、市都有具体规定。,6.1 定额计价方式,6.1.4 利润的计算,利润计算基数相应的利润率 利润率各地区有具体的规定。如湖北省费用定额规定:,6.1 定额计价方式,6.1.5税金的计算,税金=（税前造价+利润）税率,6.1 定额计价方式,6.1.6计算实例,参看本教案例定额计价程表,6.2清单计价方式,6.2.1概述,1.采用清单计价方式编制施工图预算的依据 招标文件及工程量清单。 设计施工图纸、各类标准配件图及建筑五金手册。 施工现场实际情况、施工组织设计或施工方案。 国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2003）。 企业定额或建设行政主管部门发布的消耗量定额。 建设行政主管部门发布的措施费计价办法、建设工程造价计价规则等。 建设行政主管部门发布的人工、材料、机械及设备的价格信息，或者承发包双方依据市场情况确认的人工、材料、机械及设备的价格信息，或者承发包双方依据市场情况确认人工、材料、机械单价。 建设行政主管部门规定的计价程序和统一格式。 建设行政主管部门发布的有关造价方面的文件。,6.2清单计价方式,6.2.1概述,2.编制的程序及步骤 熟悉施工图纸及相关资料，了解现场情况 这是正确编制工程量清单及清单报价的前提。熟悉施工图纸，以及图纸答疑、地质勘探报告便于编制分部分项工程项目名称，到工程建设地点了解现场实际情况便于编制施工措施项目名称。 编制工程量清单 工程量清单包括总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单四部分。工程量清单是由招标人或其委托人，根据招标文件、施工图纸、计价规范，以及现场实际情况，经过精心计算编制而成的，是工程计价的基础。 组合综合单价（简称组价） 组合综合单价是标底编制人（指招标人或其委托人）或标价编制人（指投标人）根据招标文件、工程量清单、施工图纸及图纸答疑、消耗量定额（或企业定额）、计价规范、施工组织设计或施工方案、工料机市场价格、费用标准等资料，计算组合的分项工程单价。 综合单价的内容包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润五部分，并考虑风险因素。,6.2清单计价方式,6.2.1概述,2.编制的程序及步骤 计算分部分项工程费 在组合综合单价完成之后，根据工程量清单及综合单价，按单位工程计算分部分项工程费用。 分部分项工程费（工程量综合单价） 计算措施项目费 措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、装饰装修工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。 计算其他项目费 其他项目费由招标人和投标人两个部分的内容组成。根据工程量清单列出的内容计算。,6.2清单计价方式,6.2.1概述,2.编制的程序及步骤 计算单位工程费 前面各项内容计算完成之后，将整个单位工程费包括的内容汇总起来，形成整个单位工程费。在汇总单位工程费前，要计算各种规费及单位工程的税金。 单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 计算单项工程费 在各单位工程费计算完成之后，将属同一单项工程的各单位工程费汇总，形成单项工程的总费用。 单项工程报价=单位工程造价 计算工程项目总价 各单项工程费计算完成之后，将各单项工程费汇总，形成整个项目的总价。 建设项目总报价=单项工程报价,6.2清单计价方式,6.2.1概述,3.计价文件的组成 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）规定工程量清单计价格式应由下列内容组成： (1)封面(见表6.3)。 (2)投标总价(见表6.4)。 (3)工程项目总价表(见表6.5)。 (4)单项工程费汇总表(见表6.6)。 (5)单位工程费汇总表(见表6.7)。 (6)分部分项工程量清单计价表(见表6.8)。 (7)措施项目清单计价表(见表6.9)。 (8)其他项目清单计价表(见表6.10)。 (9)零星工作项目计价表(见表6.11)。 (10)分部分项工程量清单综合单价分析表(见表6.12)。 (11)措施项目费分析表(见表6.13)。 (12)主要材料价格表(见表6.14)。,6.2清单计价方式,6.2.2 分部分项工程费的计算,分部分项工程费=（分部分项工程量分部分项工程量清单的综合单价） 1.分部分项工程量（指清单工程量）是根据建设工程工程量清单计价规范要求计算。 2.分部分项工程量清单综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位分部分项工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素的总和。 综合单价=,6.2清单计价方式,6.2.2 分部分项工程费的计算,(1)人工费、材料费、机械费的计算 按消耗量定额规定计算 (2)管理费的计算 管理费=计算基础管理费费率 计算基础和管理费费率各省、市、都有具体的规定。如湖北省建筑安装工程费用定额(鄂建200344号文颁发)规定：计算基础有直接工程费和人工费；费率的确定可参考表6.15、6.16、6.17、6.18,6.2清单计价方式,6.2.2 分部分项工程费的计算,6.2清单计价方式,6.2.2 分部分项工程费的计算,6.2清单计价方式,6.2.2 分部分项工程费的计算,(3)利润的计算 综合单价中利润的计算方法为 利润=计算基础利润率 湖北省建筑安装工程费用定额(鄂建200344号文颁发)规定：见表6.19,6.2清单计价方式,6.2.3措施项目费的计算,措施项目费由“通用项目措施费”和“专业项目措施费”组成。措施费应按照施工方案或施工组织设计，参照有关规定以“项”为单位进行综合计价。措施费可按“套定额，计算系数、计算公式”等三种方式来计算。具体计算各省市均有具体规定。如湖北省建筑安装工程费用定额(鄂建200344号文颁发)规定。见表6.20,6.2.3措施项目费的计算,6.2清单计价方式,6.2