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文档简介

住宅质量保证书公司 尊敬的用户：首先感谢您购买 开发建设的商品住宅。 您所购买的住宅，在正常使用情况下，于保修期内出现质量问题，将会得到免费维修。在保修期内，因您使用不当或二次装修造成的质量问题，由您自己负责维修。保修期内，若您的住宅经有关专业主管部门鉴定属于危险房屋，将予以退还。一、保修范围和期限：1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。2、屋面防水、地下室防水和外墙面渗漏保修期为 年；厨房和卫生间防水保修期为 年；给排水管道系统渗漏保修期为 年。3、墙面、顶棚抹灰脱落和楼（地）面空鼓开裂、大面积起砂，地面塌陷，保修期为 年。4、门窗翘裂、五金件保修期为 年。5、电气管线及配件保修期为 年；电话、有线电视的线路及配件保修期为六个月。6、管道堵塞保修期为 个月。7、供热（供冷）系统保修期为 个采暖（供冷）期。8、公共配电、供水、消防、通讯设备设施，保修期为 个月。9、保修期内，在正常使用情况下，因工程质量问题给您造成的直接物质损失，由建设开发单位负责赔偿，并进行维修。10、保修期从合同约定的商品房交付之日起计算。保修期内出现的质量问题，维修后保修期不再顺延。11、经验收合格并经政府有关部门备案的房屋，入住验收时查验的房屋质量问题属保修范围，由建设单位进行正常维修，但不作为业主延迟入住的条件，开发商只承担保修责任。二、保修责任单位住宅工程保修由 负责。业主入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司客户事务部负责将及时给予答复和妥善处理。对于您报修的质量问题，正常情况下将在 小时内得到答复，如属于保修范围内质量问题，将在XXX日内或双方约定的时间内得到维修。否则，您可以向当地工程质量监督站投诉，也可直接向人民法院提起诉讼。本“质量保证书”与“商品房买卖合同”具有同等法律效力。本书一式二份，开发商、用户各执一份。建设开发单位： 联系人：单位地址： 电 话：工程质量监督站地址：联 系 人： 电 话：设计单位： 联系人：单位地址： 电 话：施工单位： 联系人：单位地址： 电 话：监理单位： 联系人：单位地址：
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