《建设工程施工合同》PPT课件.ppt

第五节 建设工程施工合同管理,一、概述 二、建设工程施工合同简介 三、施工合同的订立 四、施工准备阶段的合同管理 五、施工过程的合同管理 六、竣工阶段的合同管理,第五节 建设工程施工合同管理,一、概述 1、建设工程施工合同的概念 建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。,第五节 建设工程施工合同管理,2、建设工程施工合同的作用 （1）（5） 3、建设工程施工合同订立的依据和条件 （1）施工合同订立的依据 （2）施工合同订立应具备的条件,第五节 建设工程施工合同管理,2、建设工程施工合同的作用 （1）（5） 3、建设工程施工合同订立的依据和条件 （1）施工合同订立的依据 （2）施工合同订立应具备的条件 二、建设工程施工合同简介 施工合同文本由协议书、通用条款和 专用条款三部分组成，并附有三个附件。,第五节 建设工程施工合同管理,三、施工合同的订立 1、工期和合同价款 （1）工期 发包人和承包人在协议中的约定，按日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 （2）合同价款 发包人和承包人在协议中的约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。,第五节 建设工程施工合同管理,追加合同价款 合同计价方式的确定 固定价格合同 可调价格合同 成本加酬金合同 工程预付款的约定 支部工程进度款的约定,第五节 建设工程施工合同管理,2、合同条件出现矛盾或歧义时的处理 3、标准和规范 国内的：国家级别、行业级别、地方级别； 国外的：要有中文译本 4、发包人和承包人的工作 （1）发包人的工作 按专用条款约定的内容和时间完成以下工作 共九条。,第五节 建设工程施工合同管理,（2）承包人的工作 按专用条款约定的内容和时间完成以下工作 共九条。 5、工程师的委派 6、材料和设备的供应 7、担保和保险 8、解决合同争议的方式 仲裁、起诉,第五节 建设工程施工合同管理,四、施工准备阶段的合同管理 1、图纸 2、施工进度计划 3、双方做好施工前的准备 4、开工 5、分包 6、支付工程预付款,第五节 建设工程施工合同管理,五、施工过程的合同管理 1、材料和设备的质量控制 发包人供应材料设备 承包人采购材料设备 2、施工质量的监督管理 （1）工程质量 （2）检查和返工 （3）隐蔽工程和中间验收,第五节 建设工程施工合同管理,（4）重新检验 （5）专利技术及特殊工艺 3、施工进度的管理 （1）按计划施工 （2）承包人修改进度计划 （3）暂停施工 （4）工期延误 （5）工程竣工,第五节 建设工程施工合同管理,4、设计变更管理 工程设计变更 变更价款的确定 5、工程量的确认 6、支付管理 允许调整合同价款的情况 工程进度款的支付,第五节 建设工程施工合同管理,7、不可抗力 战争、动乱、空中飞行物体坠落、爆炸、火灾；风、雨、雪、震等自然灾害。 8、安全施工管理 安全施工与检验 安全防护 事故处理,第五节 建设