迅佳途综合楼监理竣工验收质量评估总结报告.doc

迅 佳 途 综 合 楼竣工质量 监理总结项目总监理工程师：监理单位技术负责人：监理单位：深圳市建力建设监理有限公司一、 工程概况： 项目名称迅佳途综合楼建设单位深圳市迅佳途货运有限公司设计单位深圳市津屹建筑工程顾问有限公司设计施工单位广东省华侨建设工程有限公司建筑面积地上9723.93m2建筑层数地上4层地下2383.53 m2地下1层层 高4.5、847 m建筑总高度273m工程开工时间2008年8月16日工程预验收时间2009年7月17日分部工程情况地基与基础分部地基为人工挖孔桩，持力层为中风化岩层，地基承载力Fk=4500Kpa。基础采用桩基础承台，砼标号为C35主体工程主体为4层钢筋砼框架结构，内、外墙采用MU7.5混凝土加气砖屋面工程屋面防水层为二级防水，上加C25细石砼，面层为钢网装饰工程外墙为纸皮条形砖面；天棚与内墙面为白色乳胶漆；卫生间2000mm高内墙为250300磁砖贴面；楼地面为普通水泥砂浆地面；门为钢门；窗为铝合金窗；楼梯栏杆为不锈钢栏杆给排水工程卫生间给排水系统，消火栓系统，雨水系统。电气工程电气动力系统；防雷接地系统；通风工程送排风系统; 防排烟系统二、 质量目标： 合同规定的质量目标：合 格三、 监理依据：监理工作的依据：1、 国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件；2、该工程的所有工程建设合同；3、设计图纸及相关文件；4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准；5、深圳市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章。四、 监理范围：施工及保修阶段的监理，其范围与本工程施工图范围相一致。五、 监理工作内容：1、 协助业主审核施工合同；2、 协助业主组织施工图会审及交底会议；3、 发布工程开工令；4、 审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划；5、 审查承包商提交的材料和设备清单及所列的规格、型号、质量、数量；6、 审查分包单位资质；7、 督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准；8、 在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批9、 对综合布线的施工过程进行跟踪，并及时提出指导性意见；10、 编制监理月报和完工报告；11、 协助业主进行工程竣工验收，对工程质量等级进行评定，提出工程质量评定报告；12、 调解业主与承包商的争议；13、 检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。六、 监理机构组成：项目监理机构组成（姓名、职务、执业情况等）姓名专业职务职称执业资格证号赵力军土建总监工程师建（粤）监工字第44003257纪赐标土建现场监理员工程师深监员字3538董娇娇土建现场监理员工程师深监员字8896张晓光电气工程师工程师建（粤）监工字第44005982熊宝珍资料员档案员20030351七、承包商按合同约定完成承包内容情况：承包商已基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。八、按图施工、重大设计变更及执行情况：1、承包商已基本按照设计图纸进行施工，竣工面积与施工许可证面积相一致。2、本工程无重大设计变更。九、执行工程技术标准情况：各参建单位严格执行国家现行施工及验收规范、检验评定标准：建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；房屋建筑外墙和屋面防水技术规范（GBJ13-26-2002）；现浇钢筋砼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程（DBJ13-20-2002）；屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2002）；建筑工程施工质量验收统统一标准（GB50300-2001）；在工程建设过程中，未违反工程建设强制性标准。十、各分部工程验收情况：桩基础工程（2008年11月18日）、地基与基础分部（2008年12月30日）、主体分部工程（2009年4月23日）、屋面防水工程（2009年5月8日）、玻璃幕墙工程（2009年7月1日）组织参建各位进行专项验收，此五项分部验收评定为“合格”。十一、监理工作质量控制情况：1、 认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺问题。2、 对进场材料（如钢筋）、半成品等坚持报验制度，严格审查质保资料，现场见证取样，经检验合格后方可用于本工程，确保工程材料、半成品的质量。3、 对轴线、标高的测量放样监理部均进行复核。4、 重点工序施工时（如砼浇筑等），监理人员进行全过程的旁站监理。5、 对隐蔽工程做到认真检查，坚持上道工序未经检查验收，不得进行下道工序的施工。6、 严格按设计和规范的技术标准进行质量控制，发现问题及时发出监理通知，要求施工单位整改并跟踪复查，消除质量隐患。7、 定期召开工地例会，研究解决施工过程中存在的质量、安全和进度问题，并定期向业主汇报工作情况。十二、见证取样和送检结果汇总：本工程结构所用的各种材料均按规定进行材料进场验收、报审，并提供厂家出示的出厂合格证和检验报告。监理进行现场查看及见证取样，见证送检，见证送检率100%。具体材料见证情况如下：项目名称进场批次取 样组 数见 证取 样见 证送 检见证率质 量情 况钢材原材12(批)12(批)12(批)100%合格钢材电渣压力焊13(批)3213(批)13（批)100%合格钢筋双面搭接焊(批)(批)(批)100%合格直螺纹接头(批)(批)(批)100%合格河砂(批)(批)(批)100%合格普通硅酸盐水泥(批)(批)(批)100%合格防水材料(批)(批)(批)100%合格砂浆(批)(批)(批)100%合格蒸压加气混凝土砌块3(批)33(批)3(批)100%合格蒸压灰砂砖(批)(批)(批)100%合格C20砼(批)(批)(批)100%合格C25砼11(批)1111(批)11(批)100%合格C30砼1(批)11(批)1(批)100%合格C25S6抗渗9(批)99(批)9(批)100%合格C35砼69(批)6969(批)69(批)100%合格C40砼4(批)44(批)4(批)100%合格C45砼7(批)77(批)7(批)100%合格C50砼8(批)88(批)8(批)100%合格十三、工程质量控制资料的核查情况单位（子单位）工程质量控制资料监理核查记录工程名称迅佳途综合楼监理单位深圳市建力建设监理有限公司序号项目资料名称分数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商计录8符合要求2工程定位测量、放线记录1符合要求3原材料出厂合格证及进场检验报告90符合要求4施工试验报告及见证检测报告92符合要求5隐蔽工程验收记录105符合要求6施工记录164符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证58符合要求8地基与基础、主体结构检验及抽检资料20符合要求9分项、分部工程验收记录57符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料/11新材料、新工艺施工记录/121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商计录3符合要求2材料、配件出厂合格证及进场检验报告38符合要求3管道、设备强度检验、严密性试验记录10符合要求4隐蔽工程验收记录7符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录17符合要求6施工记录55符合要求7分项、分部工程验收记录54符合要求81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商计录3符合要求2材料、配件出厂合格证及进场检验报告38符合要求3设备调试记录/4接地、绝缘电阻测试记录5符合要求5隐蔽工程验收记录16符合要求6施工记录13符合要求7分项、分部工程验收记录42结论：(经核查，质量控制资料基本齐)同意验收 总监理工程师： 2009年 月 日十四、观感质量评定情况：单位（子单位）工程观感质量监理检查记录工程名称迅佳途综合楼监理单位深圳市建力建设监理有限公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般2变形缝一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般3水落管、屋面好好一般一般好好一般好好好好4室内墙面好好好好好好好好好好好5室内顶棚好好好一般好一般好好好一般好6室内地面好好好一般好好好好一般好好7楼梯、踏步、护栏好好好好一般好一般好好好好8门窗一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般1给排水与采暖管道接口、坡度、支架好好好好好好好好好好好2卫生器具、支架、阀门一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般3检查口、扫除口、地漏一般一般一般好好一般一般好好一般一般4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般2设备器具、开关、插座一般一般好一般好好好一般一般一般一般3防雷、接地好好好好好好好好好好好1通风与空调风管、支架一般好一般好好一般好好一般好好2风口、风阀一般好一般好好一般好好一般好好3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价好检查结论同意验收总监理工程师：2009年 月 日注：质量评价为差的项目，应进行返修。十五、分部分项工程质量评定情况：经施工单位自评，监理单位抽查核检，各分部工程质量初评情部如下（附各分部工程质量监理评定及汇总表）：分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：桩基工程 表F.0.1序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注1钢筋加工工程检验批质量验收记录表45合格2混凝土灌注桩钢筋笼制作工程检验批质量验收记录45合格3混凝土灌注桩检验批质量验收记录表45合格4桩芯混凝土合格质量控制资料合格安全和功能检验（检测）报告合格观感质量验收好验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2009年月日工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：地基与基础（地下结构）工程 表F.0.1序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注1土方开挖分项工程12合格2土方回填分项工程8合格3钢筋加工分项工程13合格4钢筋安装绑扎分项工程13合格5细部构造分项工程8合格6模板安装分项工程9合格7砼施工分项工程13合格质量控制资料合格安全和功能检验（检测）报告合格观感质量验收好验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2009年 月 日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：主体工程 表F.0.1序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注1钢筋加工分项工程23合格2钢筋安装23合格3现浇结构模板23合格4混凝土施工23合格5模板拆除23合格砼观感及尺寸偏差23合格防水砼2合格质量控制资料合格安全和功能检验（检测）报告合格观感质量验收好验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2009年 月 日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：屋面工程 表F.0.1序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注1涂料防水分项2合格2聚氨酯涂料防水2合格3屋面找平层2合格4细部构造2合格质量控制资料合格安全和功能检验（检测）报告合格观感质量验收好验收意见同意验收，同意下道工序施工 总监理工程师： 2009年 月 日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：玻璃幕墙 表F.0.1序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注1玻璃幕墙工程7合格2接地装置安装工程7合格质量控制资料合格安全和功能检验（检测）报告合格观感质量验收好验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2009年 月 日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：电气工程 表F.0.1序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注1防雷及接地安装7合格2电气照明安装31合格3电气动力11合格4供电干线11合格5变配电室8合格质量控制资料合格安全和功能检验（检测）报告合格观感质量验收好验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2009年 月 日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：装饰工程 表F.0.1序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注1外墙饰面硅粘贴10合格2木门窗制作4合格3木门窗安装4合格4一般抹灰10合格5卫生间饰面砖粘贴4合格6特种门安装5合格7金属门窗安装5合格8水泥砼面层10合格9卫生间涂膜防水4合格10地面砖层5合格11铝合金门窗安装4合格12门窗玻璃安装4合格13水性涂料涂饰10合格14溶剂型涂料涂饰4合格15护栏与扶手制作安装4合格16明龙骨吊顶4合格质量控制资料合格安全和功能检验（检测）报告合格观感质量验收好验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2009年 月 日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：给排水工程 表F.0.1序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注1室内给水系统13合格2室内排水系统10合格3卫生器具安装8合格4室外给水管网10合格5室外排水管网12合格质量控制资料合格安全和功能检验（检测）报告合格观感质量验收一般验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2009年 月 日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：通风工程 表F.0.1序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注1送排风系统5合格2防排烟系统2合格质量控制资料合格安全和功能检验（检测）报告合格观感质量验收一般验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2009年 月 日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：迅佳途综合楼分部工程名称：室外道路 表F.0.1序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注1土方开挖工程4合格2土方回填工程4合格3砖砌体工程2合格4强夯地基工程6合格5砼施工工程6合格质量控制资料合格安全和功能检验（检测）报告合格观感质量验收一般验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2009年 月 日分部（子分部）工程监理验收汇总表工程名称：迅佳途综合楼施工单位：广东省华侨建设工程有限公司监理单位：深圳市建力建建设监理有限公司建筑面积：12107.46 m2 结构类型：框架结构 层数：4层序号分部工程名称评定情况备注1地基与基础合格2主体合格3装饰装修合格4屋面防水合格5给排水合格6电气合格7通风合格项目总监：日期： 2009年 月 月十六、对重要使用功能抽查和检测情况：单位（子单位）工程安全和功能检验资料监理核查及主要功能监理抽查记录表G.0.1-3工程名称迅佳途综合楼监理单位深圳市建力建设监理有限公司序号建筑与结构安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1屋面淋水试验记录2符合要求符合要求2地下室防水效果检查记录6符合要求符合要求3有防水要求的地面蓄水试验记录4符合要求符合要求4建筑物垂直、标高、全高测量记录3符合要求符合要求5抽气（风）道检查记录3符合要求符合要求6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告2符合要求符合要求7建筑物沉降观测测量记录2符合要求符合要求8节能、保温测试记录9室内环境检测报告101给排水与采暖给水管道通水试验记录5符合要求符合要求2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4符合要求符合要求4消防管道、燃气管道压力试验记录5符合要求符合要求5排水干管通球试验记录2符合要求符合要求61建筑电气照明全负荷试记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4符合要求符合要求4线路、插座、开关接地检验记录6符合要求符合