恒冠豪园媒体广告发布计划书.doc

恒冠豪园媒体广告发布计划书一、引导期：（正式公开发售前15天-20天） 1、广告媒体选择：以待区报房地产专版广告为主；深圳商报房地产专版 广告为辅助。 2、广告形式：以软性广告为主带少量图片介绍。 3、广告发布频次和时间安排 建议引导期广告做三期软性广告宣传，其中深圳特区报房地产金页（星期五）二次；深圳商报房地产专版（星期三）一次 4、广告容量文字1000-1500字以内 5、广告内容：第一期深圳特区报房地产金页软性广告内容： 以“政府周边群星闪耀”为题，通过比较客观、中性的语言，以事实为依据向读者传达这样几个信息。 为什么政府周边的物业受到亲睐？例举“星河明居”、“金地翠园”、“阳光四季”等楼盘热销原因：政府所在地一般是该区的政治、文化中心，周边配套极其完善，周边物业能较多的受到政府的恩泽；政府对周边物业开发的要求相对较高，因此政府周边物业综合素质相对较好。如：政府周边新近开发的一些楼盘，“恒冠豪园”，“阳光四季”，“共和世家”等。第二期深圳商报周三房地产专版软性广告内容：主标题：会说话的绿色豪庭；副标题：绿色豪庭揭开绿的秘密。内容 ：通过对“恒冠豪园”小区环境的介绍，揭示“恒冠豪园”的“绿”不单是视觉上的问题；更主要还在于“恒冠豪园”的“绿”是动态的；是从视觉、听觉、味觉，嗅觉等几个方面都能感觉得到。，即“会说话的绿”发展商富于“绿”更深、更丰富的涵意（配小区环境图片）第三期深圳特区报周五房地产金页软性广告内容：主标题：会说话的“绿色豪庭”；副标题：从内部认购看“恒冠豪园”。内容： 从火爆的内部认购谈起，让买家来告诉大家“恒冠豪园”认购涌跃的原因（全方位介绍“恒冠豪园”，并配以现场火爆认购场面实景照片）二、公开发售期（开盘7-10天） 1、广告媒体选择以特区报为主；商报为辅； 2、广告形式：以硬性广告为主 3、广告发布频次和时间安排 项目媒体版 位面 积色 彩单 价时 间特区报报 眼817彩 色64350开盘前一天鹏城今版34.524.5彩 色146260开盘当天第一版商报金融版2435彩 色128800开盘第二天封 面合 计339410元（不含折头） 1）开盘前一天广告内容 ：传递“恒冠豪园”明天将公开发售的信息，传达开盘活动 安排信息。主标题：会说话的绿；副标题：明天！“恒冠豪园”与您微笑见面 2）开盘当天广告内容：传递“恒冠豪园”公开发售的信息以及公开发售期的优惠活动 信息；“恒冠豪园整体介绍（文字简洁）”。 主标题：会说话的绿；副标题：今天！“恒冠豪园”公开发售鲜活的“绿”。 3）开盘第二天广告内容：同开盘当天一样。三、强销期（公开发售后第七天起） 1、广告媒体选择：以特区报为主；以商报为铺；深圳电视二台房地产广场“热 盘追踪”栏目； 2、广告形式：以硬性广告为主； 3、广告发布频次和时间安排（见下表） 1) 报纸广告安排 目项媒体版 位面 积色 彩单 价时 间备 注序号特区报鹏城今版1635彩 色82380星期五1第一版普通版1235彩 色56160星期五3普通版1235彩 色56160星期五5普通版1235彩 色56160星期五7普通版1235彩 色56160星期五9普通版1235彩 色56160星期五11商报商报地产1/4版彩 色35000星期三软性文章加图片2商报地产1/4版彩 色35000星期三软性文章加图片4金融封面版1235彩 色58000星期三6金融封面版1235彩 色58000星期三8商报地产1/4版彩 色35000星期三软性文章加图片10商报地产1/4版彩 色35000星期三软性文章加图片12合 计619,180元（不含折扣价） 2) 广告内容：第1、3