毛家湾装修施工组织设计.doc

1、编制依据 1、施工合同名 称编 号日 期中共中央文献研究室办公用房翻扩建工程施工合同01-02662004.9.41.2施工图纸图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图建施1-24、装修施1-372004.12结构施工图结施1、结1-212004.12电气施工图电施1-212004.12设备施工图水施1-12、暖施1-182004.121.3主要规程、规范 类 别名 称编 号国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93工程测量规范GB50026-93人防工程施工及验收规范GBJ134-90建筑工程文件归档整理规范GB50328-2002建筑抗震设计规范GB50011-2001通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88建筑机械使用安全技术规程JGJ332001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001地区北京建筑工程施工安全操作规程DBJ01622002建筑安装工程资料管理规程DBJ01512003建筑工程施工测量规程DBJ012195建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003北京新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ011694工程建设监理规程DBJ01-41-20021.4主要图集类 别名 称编 号行业建筑构造通用图集88J、88JX系列防护密闭门、密闭门、防爆破门选用图集89RFM-34人防门、防火门系列96YJ79利用建筑物金属体做防雷接地装置安装86SD566接地装置安装86D563等电位连接97SD567建筑电气通用图集92DQ建筑设备施工安装通用图集91SB建筑排水硬聚氯乙烯管道安装图96S341地区框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ191.5主要标准类 别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土质量控制标准GB50164-92行 业建筑施工安全检查标准JGJ59-99地 方建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003文明工地标准北京市建筑施工现场安全防护基本标准（91）京建施字第124号北京市建设工程现场管理环境保护工作基本标准（91）京建施字第126号北京市建设工程现场管理环境保护工作基本标准（91）京建施字第126号1.6主要法规类 别名 称实施日期国 家中华人民共和国建筑法1998.3.1中华人民共和国环境保护法1989.12.26中华人民共和国计量法1986.7.1建设工程质量管理条例2000.1.30建设工程安全生产管理条例2001.2.1工程建设标准强制性条文（2002年版）2003.1.1地方关于北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法1997172号关于北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850号关于转发市建委房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知京建质2000578号1.7其它类 别名 称编 号行业关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建1998200号企业科技质量文件汇编2003年2、工程概况2.1工程简介2.1.1工程概况工程名称中共中央文献研究室办公用房翻扩建工程工程地址前毛家湾胡同1号院内建设单位中共中央研究室设计单位北京市城建设计研究院监理单位北京京兴国际工程建设监理有限公司监督单位北京市质量监督总站崇文区质量监督站施工单位北京建工集团总承包二部第二项目经理部资金状况自筹资金合同承包范围设计图纸所示的建安工程。包括基坑回填土、防水工程、土建工程、装修工程，室内给排水、消防系统工程中的消火栓系统、采暖工程、动力照明工程、通风空调等工程质量目标确保建筑“长城杯”2.1.2工程现场概况本工程施工现场地处北京市西城区前毛家湾1号院内，基地东侧为西黄城根北街，南临前毛家湾胡同，北临中毛家湾胡同。由于所处位置接近市中心，周围道路交通状况不佳。虽然工程临近高层住宅较少，但东西两侧紧邻三栋6层住宅楼，距离不过1米，存在一定的扰民现象，施工过程中需进行降低噪音等环保施工。隔墙：隔墙为陶粒空心砖墙体。保温：采用外墙内保温：厕所为增强水泥聚苯板，其他外墙为增强石膏聚苯板。门窗工程：外檐为铝合金门窗，室内门为橡木装饰门、四防门、防火门、防火隔音门、软包门。油漆工程：金属面油漆（88J1-P172-23），木材面油漆（88J1-P170-2）2.2设计概况2.2.1建筑设计概况 1序号项 目内 容1建筑功能办公楼2建筑特点多层办公楼，二层以上错层设计，外檐首层为干挂石材和以上镶贴面砖3建 筑面 积（m2）总建筑面积9960 m2总用地面积1.875ha地下建筑面积2421 m2地上建筑面积7539 m24建 筑层 数地上层数5层/办公地下层数1层/人防及车库5建 筑层 高（m）地下地下1层5.25/5.70/4.20地上首层3.50m标准层3.30m6建 筑高 度（m）0.00标高49.70m基底标高-7.60m檐口高度19.025m室内外高差0.4m最大基坑深度-7.60m建筑高度19.425m7建 筑平 面横轴编号A- H横轴距离（mm）39.95m纵轴编号1-13纵轴距离（mm）80.5m8建筑耐火一、二级9墙面保温外墙内保温（50厚钢丝网架聚苯保温板）10屋面保温50厚聚苯板保温层11防 水工 程地 下混凝土结构自防水，三层SBS卷材防水，3mm厚止水钢板防水，沉降缝设置成品橡胶止水带防水屋 面SBS卷材防水厕 浴 间高弹厚质丙烯酸防水涂料屋面防水等级二级12外檐装修外檐首层为干挂石材，二层及以上镶贴面砖13室 内装 修楼地面细石砼、地砖、花岗石、木地板内墙釉面砖、乳胶漆顶棚乳胶漆、石膏板、铝扣板14门 窗工 程地下木门、防火门地上铝合金窗、木门、防火门2.2.2结构设计概况序号项 目内 容1结构形式基础结构形式梁板式筏基主体结构形式钢筋混凝土框架、剪力墙结构屋盖结构形式全现浇楼板2土质、水位基底以下水质分层情况深层潜水地下水位标高自然地坪以下-15m地下水质无侵蚀性3地基持力层以下土质类别粉质粘土层、粘质粉土地基承载力天然地基土壤渗透系数4地下防水结构自防水抗渗混凝土S8、止水钢板、橡胶止水带材料防水SBS卷材防水构造防水地下室外墙外侧0.8m范围内2：8灰土回填5混凝土强度等级墙、柱C35、C35S8基础底板及反梁C30、C30S8梁、板C30、C30S8垫层C156设防烈度抗震等级工程设防烈度8度抗震等级剪力墙一级、框架二级7钢筋类别非预应力筋及等级级、级8钢筋接头钢筋绑扎610、1218直螺纹接头20329结构断面尺寸基础底板厚度（）400外墙厚度（）400/300内墙厚度（）地下：300、200、100，地上：200、100楼板厚度（）400，250，200，180，150，140，120，100梯段板厚度（）10010楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式现浇板式楼梯坡道结构形式现浇坡道11结构砼工程预防碱集料反应管理类别室内正常环境一类地下室外墙、底板、地下室顶板埋土部分及露天构件为二类b12人防设置等级六级13建筑沉降观测业主委托，预留沉降观测点，定期观测2.2.3其他专业设计概况序号项 目设计要求系统做法管线类别1给水排水系统生活给水由市政自来水管网直接供给给水衬塑、复合钢管、PB管道排水生活污水排入室外化粪池排入市政管网柔性接口机制排水铸铁管热水各层安装热水器由甲方自建锅炉房供水给水衬塑复合钢管PB消防、喷洒由消防泵供水地下一层至顶层为一系统镀锌钢管2消防系统排烟机械排烟地下一层排风系统兼作排烟系统镀锌钢板报警总线式集中报警系统双电源末端互报供电阻燃电缆监控隐蔽安装监控室集中监控SYV-95-97, RVVC3空调通风系统空调空气源热水泵机组FS-S-R-D400,恒温恒湿机组HFDS15NHFDS23N凤管式户式中央空调HGYR-07F(D)通风立式新风机组GKL22(X)4排混流通风机GXF-8-A、GXF-S-A双速排烟排风机GYF-11S1-BX斜流通风机GXF-4-A、GXF-6-A贯流式风幕FKM-120吊顶式排气扇FV-24CU6C、FV-27CH8C吊顶式新风机组GKD03X4排、GKD06X4排低噪声轴流通风机DZ-13-2.5D设有气体灭火且没有外窗的房间设机械排风镀锌钢板2.3主要分项工程量项目单位工程量项目单位工程量钢筋t屋面瓦m2混凝土m3饰面砖墙面m2陶粒砼砌块m3外沿铝板m2水泥地面m2防水涂料m2地砖地面m2铝合金全玻璃门m2活动地板m2隔音门m2花岗石地面m2铝合金有框全玻璃门m2踢脚m卷帘门m2耐擦洗涂料m2木夹板门m2耐酸漆涂料m2屏蔽门m2外沿石材m2栏杆、扶手m纸面石膏板吊顶m2大厅电梯厅石材m2硅酸钙板吊顶m2铝板吊顶m2吸音墙面m22.4装修做法总表层数房间项 目地 面墙 面踢 脚顶 棚地下室人防部分汽车库地1内墙1、2踢3棚3进风机房地3内墙1、2踢3棚3库房地3内墙1、2踢3棚3排烟机房地3内墙1、2踢3棚3车库管理地3内墙1踢3棚3污水泵房地3内墙1踢3棚3卫生间地2内墙1踢2棚3非人防部分电梯厅地3内墙1踢3棚3楼梯间地3内墙1踢3棚3水泵房地3内墙1、2踢3棚3变配电室地3内墙1、2踢3棚3值班室地3内墙1、2踢3棚3控制室地3内墙1、2踢3棚3库房地3内墙1、2踢3棚3首层门厅楼1内墙4棚2电梯厅楼1内墙4棚2楼梯间楼2内墙3踢2棚4走道楼2内墙3踢2棚1办公室楼2内墙3踢2棚2、4会议室楼6内墙7踢4棚2、4接待室楼6内墙3踢4棚2、4接室楼3内墙2踢3棚3设备机房楼3内墙2踢3棚3消防监控楼2内墙3踢2棚4文档库房楼2内墙3踢2棚2、4阅览室楼2内墙3踢2棚2、4计算机房楼4内墙3踢4棚2、4翻拍、复印楼2内墙3踢2棚2军人宿舍楼2内墙3踢2棚2、4活动室楼2内墙3踢2棚2、4卫生间楼5内墙6棚5气体钢瓶间楼3内墙2踢3棚3二层电梯厅楼1内墙4棚2楼梯间楼2内墙3踢2棚4走道楼2内墙3踢2棚1办公室楼2内墙3踢2棚2、4会议室楼6内墙7踢4棚2、4审稿、资料楼2内墙3踢2棚2、4机要阅览室楼2内墙3踢2棚2、4公用设备室楼2内墙3踢2棚2学术报告厅另详设备机房楼3内墙2踢3棚3卫生间楼5内墙6棚5三层电梯厅楼1内墙4棚2楼梯间楼2内墙3踢2棚4走道楼2内墙3踢2棚1办公室楼2内墙3踢2棚2、4审稿、资料楼2内墙3踢2棚2、4设备机房楼3内墙2踢3棚3卫生间楼5内墙6棚5放映室楼2内墙3踢2棚4四层电梯厅楼1内墙3棚2楼梯间楼2内墙3踢2棚4走道楼2内墙3踢2棚1办公室楼2内墙3踢2棚2、4审稿、资料楼2内墙3踢2棚2、4副部级办公室楼6内墙3踢4棚2、4副秘书长办公室楼6内墙3踢4棚2、4卫生间楼5内墙6棚5专用卫生间楼7内墙6棚5五层电梯厅楼1内墙4棚2楼梯间楼2内墙3踢2棚4走道楼2内墙3踢2棚1办公室楼2内墙3踢2棚2、4副部级办公室楼6内墙3踢4棚2、4部级办公室另详特殊办公室另详卫生间楼5内墙6棚5专用卫生间楼7内墙6棚5电梯机房楼3内墙1、2踢33棚 墙面做法如下：内墙做法刮腻子喷涂墙面内墙1（混凝土墙）1.喷防火涂料3.满刮3厚底基防裂腻子分遍找平2.满刮2厚面层腻子找平4.聚合物水泥砂浆修补墙面刮腻子喷涂墙面内墙2（陶粒混凝土砌块）1.喷防火涂料3.8厚粉刷石膏打底分遍找平2.满刮2厚面层腻子找平4.素水泥浆一道（含建筑胶）涂料墙面内墙31.喷防火涂料2.封底漆一道3.6厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平4.12厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛5. 素水泥浆一道甩毛花岗石墙面内墙41.20厚抛光花岗石，稀水泥浆擦缝2.穿14号铜丝安装20厚花岗石板3.40厚1：2.5水泥砂浆灌缝4.电焊或绑扎6双向钢筋网（间距按板材尺寸）5.预埋6钢筋或射钉（3.762）射入深度30毫米双向间距按板材尺寸釉面砖墙面内墙61.白水泥擦缝2.5厚釉面砖面层3.6厚强1：2建筑胶水泥砂浆粘结层4.素水泥浆一道5.10厚1：3水泥砂浆打底压实抹平6. 素水泥浆一道甩毛软包墙面内墙71. 钉装饰条2. 钉铺装饰织物布3.点粘10-15厚聚氨酯泡沫塑料4.12厚纸面石膏板木螺丝固定5.3040木龙骨正面刨光，双向中距600，均涂满氟化钠防腐剂并做阻燃处理6.干铺非纸胎油毡一层7.预埋406060防腐木砖，水平中距600900外墙做法如下：项 目内 容备 注外墙1贴面砖外墙1、1:1水泥砂浆勾缝,缝宽6-830厚2、贴6-10厚面砖,在砖粘贴面上涂抹5厚粘结剂3、8厚1:0.2:2.5水泥石灰膏砂浆刮平扫毛。4、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛5、刷一道YJ303型砼界面剂外墙3干挂石材外墙1、25厚磨光花岗石板,分块详立面图,缝宽68200厚2、加工单位绘制构造安装图屋面做法如下：项 目内 容屋1坡屋面1、彩色水泥瓦2、30*30*2L型冷弯钢板挂瓦条,与顺水条焊牢3、2厚型冷弯钢板顺水条,中距700。4、钢筋砼屋面扫净,刷1.5厚水乳型复合水泥基弹性防水涂料5、钢筋砼屋面板预埋10号镀锌低碳钢丝,中距700*900绑扎顺水条屋2上人屋面1、10厚彩色釉面防滑地砖,用建筑胶粘贴,干水泥擦缝2、20厚1:3水泥砂浆保护层3、防水层4、20厚1:3水泥砂浆找平层5、陶粒混凝土找2%坡度,最低处30厚,表面抹光6、50厚聚苯板保温层7、钢筋砼楼板屋3不上人屋面1、20厚1:3水泥砂浆保护层,每1m见方设分格缝,缝宽10,缝内填粗砂，保护层内配1镀锌钢丝网2、3厚麻刀灰隔离层3、防水层4、20厚1:3水泥砂浆找平层5、陶粒混凝土找2%坡度,最低处30厚,表面抹光6、50厚聚苯板保温层7、钢筋砼楼板吊顶做法如下：项 目内 容棚1矿棉板顶棚1、12厚矿棉板面层，规格592*5922、T型轻钢次龙骨TB24*38中距6003、T型轻钢主龙骨TB24*38中距600找平后与钢筋吊杆固定。4、8钢筋吊杆双向吊点中距10005、钢筋砼楼板内预留10铁环，双向吊点中距1000棚2石膏板顶棚1、喷涂料2、满刮2厚面层耐水腻子找平3、9.5厚防水石膏板4、高低转角处加石膏线脚5、U型轻钢次龙骨横撑CB50*206、 U型轻钢次龙骨CB50*20中距429U型主龙骨CB50*20中距12008钢筋吊杆上部与预留钢筋吊环固定，双向中距8007、钢筋砼楼板内预留10铁环，双向吊点中距800棚3大白顶棚1、喷大白浆2、满刮2厚面层耐水腻子找平3、板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平4、素水泥砂浆一道甩毛棚4涂料顶棚1、喷涂料顶棚2、满刮2厚面层耐水腻子找平3、板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平4、素水泥砂浆一道甩毛棚5铝合金条板顶棚1、0.81.0厚铝合金搭接型条板2、条板型轻钢次龙骨LB50*26,中距12003、U型轻钢主龙骨CB38*12，中距1500与吊杆固定4、6钢筋吊杆，中距横向1500，中距纵向1000，吊杆上部与板底预留吊环固定。5、钢筋砼楼板内预留10钢筋吊环，中距横向1500，中距纵向1200楼地面做法如下：楼面做法豆石混凝土地面地1汽车库（250）1.50厚C20豆石混凝土随打随磨光，按柱网分格离缝10（1：1水泥沙浆勾缝）2. 素水泥浆结合层一道3.100厚C15素混凝土垫层（加配6-200双向钢筋网）4.100厚3：7灰土夯实（上皮与梁皮齐）5.回填素土分层夯实6. 防水钢筋混凝土底板详结构图（抗渗等级S8）铺地砖地面地2（厚250）1.8-10厚铺地砖，稀水泥擦缝2.30厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层3. 40厚1：3干硬性水泥浆保护层4.高弹厚质丙烯酸防水涂料5.20厚1：3水泥砂浆找平6.最高50厚C15豆石混凝土从门口处向地漏找坡7.100厚3：7灰土夯实（上皮与梁皮齐）8. 回填素土分层夯实9. 防水钢筋混凝土底板详结构图（抗渗等级S8）水泥土地面地31.50厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光2.素水泥浆结合层一道3.100厚C15素混凝土垫层4. 100厚3：7灰土夯实（上皮与梁皮齐）5. 回填素土分层夯实6. 防水钢筋混凝土底板详结构图（抗渗等级S8）花岗石楼面楼1厚度501.20厚磨光花岗岩铺楼地面，水泥浆擦缝2.撒素水泥面（洒适量清水）3. 30厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层4.素水泥浆结合层一道5.钢筋混凝土楼板铺地砖楼面楼2厚度501. 510厚铺地砖楼地面，水泥浆擦缝2.6厚建筑胶水泥砂浆粘结层3. 素水泥浆结合层一道4.34-39厚C15细石混凝土垫层5.泥浆结合层一道6.钢筋混凝土楼板水泥楼面楼3厚度501.20厚1：2.5水泥砂浆压石赶光2. 素水泥浆结合层一道330 厚C15细石混凝土垫层 4.钢筋混凝土楼板抗静电架空地板楼4厚度2501.活动抗静电架空地板。高度2202.10厚1：2.5水磨石楼面3. 素水泥浆结合层一道4.20厚1：3水泥砂浆找平层，干后卧玻璃分格条5. 素水泥浆结合层一道6.钢筋混凝土楼板花岗石楼面楼5 厚度1001. 20厚花岗岩铺楼地面，水泥浆擦缝2.撒素水泥面（洒适量清水）3.20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层4. 高弹厚质丙烯酸防水涂料5.20厚1：3水泥砂浆找平层四周抹小八字6.25-40厚（最高处）C15细石混凝土垫层，从门口处向地漏找泛水7.钢筋混凝土楼板硬实木复合地板楼6 厚度501.18厚企口硬实木复合地板2.12厚松木毛地板45度斜铺满刷氟化钠防腐剂及防火涂料，水泥钉固定3.20厚1：3水泥砂浆找平层4. 素水泥浆结合层一道5.钢筋混凝土楼板铺地砖楼面楼7 总厚度501.15厚火烧花岗岩板，稀水泥擦缝2. 撒素水泥面（洒适量清水）3.15厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层4. 高弹厚质丙烯酸防水涂料5.520厚1：3水泥砂浆垫层，向地漏找坡随打随磨平，四周磨小八字6.钢筋混凝土楼板注：以上各表中的工程做法均采用88J1及88J1-X1。2.5工程任务特点2.5.1施工工期紧 本工程装修工程从5月份开始，9月底结束完成全部施工项目。装修面积不大但是装修包括项目繁多，各专业工种交叉作业多，而其中施工现场的有限作业条件将明显制约施工进度，工期尤为紧迫。2.5.2质量要求高 合同质量标准为：竣工力争“长城杯”。2.5.3文明施工、环保要求高本工程位于市中心区，对文明施工、环保等要求高。工程应采用行之有效的环保措施、做到文明施工以保证工程顺利进行。2.5.4意义重大“中共中央文献研究办公用房翻扩建工程”是西城区的重点工程，也是北京市的重点工程。2.5.5塔吊施工范围内已有建筑物多，而且施工作业区和生活区没有明显的分界线，注意运转安全。3、施工部署：3.1、施工组织系统图建工集团总承包二部司项目经理孙书森 生产经理王毓达 主任工程师蔡晓鸿 经营经理马景春 机电经理董艳洁 水暖魏莹电气宗子义预算张庆松劳资刘香兰财务李妍材料张进泉试验水慧祥测量董国华技术王秋生 质检刘星慧消保金增林主管工长朱连献计划统计周红革安全白建忠 外 檐刘清春室 内王振龙外施队各班组 3.2、任务划分：土建装修项目北京建工集团总承包二部 水电装修项目北京建工集团总承包二部消防通风空调项目甲方分包弱电消防项目 甲方分包电梯安装项目 甲方分包 铝合金门窗安装项目甲方分包3.3、质量目标：创北京市优质工程。3.4、施工部署：3.4.1部署原则3.4.1.1满足合同要求的原则 满足合同要求，为达到工期、质量、安全、环保、服务等各项预定目标，进行人力、机械、物资、方案的部署。3.4.1.2时间连续、空间占满的原则（季节施工和立体交叉作业）为确保工程工期，地下结构验收完及时插入二次结构施工、机电安装工程，地下装修工程和主体结构工程同时进行,应相互协调，制定详细的施工顺序和避让原则来完成施工。3.4.1.3符合施工总顺序之间逻辑关系连接的原则（先地下后地上、先二次结构后装修、先土建后专业）合理安排工序，组织流水作业，避免施工安排中出现工序倒置及穿插污染的现象，避免返工返修，一次施工到位,达到长城杯标准。3.4.1.4明确分阶段的施工重点，以保证均衡、配套施工。3.4.1.5重点处理季节性施工的原则及时掌握天气情况，根据天气情况，做好各分项工程施工的冬期施工措施。确保季节性施工时的工程质量不受影响。3.4.1.6以科技为先导的原则在施工中充分发挥技术先行，科技攻克难关的施工方法，大力推广应用建设部和北京市发布的新技术、新材料、新工艺，向科技要效益、要进度，确保工程质量。3.4.1.7按精品工程的要求部署的原则各分项工程的施工方法及质量标准均应达到竣工长城杯的要求；满足甲方、监理的合理要求。3.4.1.8满足周围环境的要求（扰民、环保）施工部署时要考虑周围的实际情况，最大限度减少对周围居民工作和生活的影响，做到不扰民，最大限度减少对环境的污染，合理布置施工现场。现场材料的码放必 须符合环保要求。施工时间严格遵守北京市建委的规定。3.4.2目标部署3.4.2.1质量目标：确保竣工工程：北京市建筑“长城杯”工程。3.4.2.2工期目标：3.4.2.2.1合同工期：开始时间：2004年9月20日，结束时间：2005年10月20日。3.4.2.2.2工期安排计划装修工期：2004年05月20日开工2005年10月20日工程阶段进度计划:详见附表。3.4.2.3安全目标：因工死亡事故、重伤事故为零，重大机械事故、重大火灾事故为零，确保工程全面达标。3.4.2.4场容目标：确保北京市“文明安全施工标杆工地”称号。3.4.2.5消防目标：实现现场无重大火灾事故,将火灾事故率控制在00/0。3.4.2.6环保目标：施工现场环保工作100%达标，确保无扬尘、无扰民、无污染、无噪音，绿色施工。3.4.2.7经济指标：人均产值6.5万元/人.年，降低成本4%。3.4、任务划分：3.4.1总包合同范围：序号工程总包合同范围1中央文献研究室办公用房翻扩建工程设计图纸所示的建筑安装工程。包括基槽开挖、基坑回填土、防水工程、土建工程、装修工程，室内给排水、消防系统工程、采暖工程、动力照明工程等工程3.4.2甲方指定分包项目： 序号工程指定分包项目1中央文献研究室办公用房翻扩建工程铝合金门窗、外玻璃幕墙、消防、通风、空调、弱电、通信系统工程等。3.5 总包单位与分包的关系：3.5.1 装修施工阶段，因分包单位较多，为提高劳动效率、加强施工管理，我部工作人员成立了现场工作组，解决材料、劳动力的调配、扫除技术障碍、协调各分包单位及加强总分包单位的协作问题。3.5.2总包单位对所有分包单位进行协调、管理，指导、监督、检查、控制各分包单位的技术质量工作及进度完成情况，使各分包单位服从总进度计划和各项管理要求。3.5.3在施工过程中，总包负责组织现场分部分项工程的验收工作，并对分包单位的施工质量、工期进行严格的控制。3.5.4总包负责协调各分包单位进行单位工程检验评定，组织工程的对外交验。3.5.5 分包单位方案的报审、材料的报验、分项分部工程验收必须经过总包单位的审核，分包单位按总包要求对技术资料进行收集与整理，分包项目完成后将资料移交总包单位。3.6组织协调3.6.1内部协调以监理例会为总协调。 3.6.1.1监理例会：项目经理部主要部门负责人按时参加每周的监理例会，及时向甲方和监理反映目前和今后将要发生的直接影响工程进度、质量和经济的情况。3.6.1.2质量分析会：由技术质量部门不定期组织召开，对工程中出现的质量问题进行分析，并制定出相应的预防纠正措施。3.6.1.3成本分析会：每月由项目经营经理组织召开成本分析会，分析出目前的盈亏情况，找出盈亏的原因。3.6.1.4生产例会：每天下午由现场生产经理组织生产例会，对影响施工进度、工程质量的各种因素进行分析，协调各专业之间的交叉作业.3.6.2对外协调3.6.2.1建设单位全面履行与建设单位签订的总承包合同规定的内容，保证按照合同规定的工期和质量标准完成全部工程内容，交付给建设单位一项满意的工程。由项目部生产部门与其随时协调，对现场各分包单位（包括甲方分包单位）进行管理并协同作业。使各分包单位按总包的总施工进度计划和管理要求进行施工，全面履行合同要求。3.6.2.2设计单位与设计单位建立融洽的工作配合关系。职能部门设专人与设计单位工程师进行工作联系，及时将工程中出现的问题反馈给设计。并组织好各专业的图纸审核工作、工程设计交底和各专业设计交底。凡涉及多个专业的设计变更洽商由总包单位统一与设计单位办理，积极配合设计、甲方做好施工图纸深化设计工作，使工程顺利进行。3.6.2.3监理部门为监理部门创造良好的办公环境，设置夜间值班休息室。自觉接受监理部门的监督管理，服从监理工程师的指令。对于监理工程师提出的问题，总包单位要履行总包的责任，由专人负责落实督促检查整改落实。3.6.2.4对质量监督部门：自觉接受政府质量监督机构的监督管理，对监督机构给总包单位和分包单位提出的问题，由专人负责落实、整改和督促检查。并及时将整改情况质监报机构。3.6.2.5政府部门项目经理部设行政经理一名，专门负责协调与社会各方面的关系，遵守各项国家、地方法律法规，按要求办理好各项手续，接受市容、环保、环卫、治安等政府部门的管理。4、施工准备：4.1、技术准备 本工程所用的图纸、图集、规范、规程等已经准备齐全，装修人员已到位，正在熟悉图纸，审阅变更、洽商。 技术人员负责编制详尽的装修施工组织设计，并对现场管理人员进行详细的技术交底；对物资、场地进行全面调查分析研究，做到真正体现科学施工的优化合理配置。技术人员应结合人员、材料、场地情况， 提前作好加工翻样的工作。 专业工长应对每道工序编写安全、技术交底记录，并对分包单位的操作人员进行详细交底，做到交底内容明确可行、指导性强。 现场检测器具配置 表4-1名 称数量名 称数量名 称数量兆欧表1台坍落度筒1个经纬仪1台万用表1台砂浆试模110组钢卷尺2把电流表1台稠度测定仪1台铝合金靠尺1把电阻表1台砼试模130组压力试验机1台台 称3台水准仪1台高低压温寒暑表1块天 平1台塔 尺1把游标卡尺1把光电测距仪1台 技术工作计划l 方案编制计划根据图纸要求及现有施工条件组织好各分项工程方案的编制工作。以施工组织设计为中心，制定材料采购（石材、吊顶、地砖、外檐面砖、屋面瓦、木地板）及试验等各项计划，与业主、监理共同评价及选择合格的材料分供方。提前计划、保证施工。制定出室内装修样板间和外装修技术方案，在装修前组织装修做法交底会。序号名 称编制人计划完成时间1砌筑工程施工方案2室内防水工程方案3抹灰工程施工方案4地面工程施工方案5季节性施工方案6吊顶工程施工方案7铝合金门窗施工方案8外沿面砖施工方案9干挂石材施工方案10屋面工程施工方案l 试验工作计划 人员配备：设试验工1名， 负责试验工作及有见证试验的送取，并对试验的真实性负责。 试验室：现场布置一间6m2试验室，并设置标养室。 有见证试验：根据北京市城乡建委的规定，对工程开展有见证取样和送检制度。送检的数量：单位工程有见证取样和送检次数不得少于试验总次数的30%，工程重要部位可以增加有见证取样和送检次数。取样方法：送检试样在现场施工试验中在见证人的参与见证下随机抽取。试验项目试验次数见证次数试验项目试验次数见证次数水泥SBS型砂聚氨酯石豆石砼外墙砖木质板材铝合金门窗橡胶止水带砼空心砌块止水条水泥防水粘土陶粒外墙面砖l 样板计划 表4-3序号样板部位落实时间1二层10-11/F-G轴办公室2005年5月-6月30日l 加工订货计划 编制材料采购计划，执行公司材料管理计划。 加工翻样人员应提早完成主要材料的加工翻样工作，审核后交预算、材料部门提早进行加工定货，确保按时、按质量要求进场。技术部门应密切配合以保证进场材料的质量优质。 钢筋、水泥等需复试的材料，进场后提前取样送试，确保使用合格的材料。部分材料加工订货计划序号材料名称单 位数 量要求进场时间1钢筋t2005.5.10陆续进场2混凝土m32005.5.10陆续进场3陶粒砌块m32005.5.20陆续进场4水 泥t2005.5.10陆续进场5砂t2005.5.25陆续进场6轻钢龙骨m2005.7.20陆续进场7龙骨配件个2005.7.20陆续进场8抗静电地板m22005.9.20陆续进场9现制水磨石m210聚氨脂防水涂料2005.7.25陆续进场11外檐面砖m212外檐石材m213大厅、电梯厅墙面石材m214卫生间墙面石材m215大厅、电梯厅地面石材m216走道石材m217楼梯间石材m218木地板（配套龙骨）m22005.8.10陆续进场19地砖m22005.7.10陆续进场20纸面石膏板m221硅酸钙板m222铝板m223矿棉吸音板m224木质吸音墙面板m225卷帘门m22005.9.2026防火门、木门樘2005.9.3027铝合金门窗樘2005.8.10陆续进场28外檐铝板m2 复核各层轴线控制线及细部轴线，进行二次放线。4.2、现场准备： 现场现有的临时供水、供电准备完全满足装修施工需要，暂设道路及用房已经足够，场地布置见装修施工平面布置图。 木制品、增强石膏保温板、铝合金门窗、防水材料等随到随用，且均应按要求存放。 置于室外放置的成品、半成品应加盖苫布，四周有防护架。 配置对讲机，以便高远联络。 装修外架子全面检查，重新验收。 甲方配合项目：l 由甲方分包的项目：消防空调，请于2005年5月20日前进场，并提供方案，签订质量标准及安全协议。l 由甲方分包的项目：电梯安装，请于2005年5月20日进场，并提供方案，签订质量标准及安全协议。l 由甲方分包的项目：铝合金门窗，请于2005年5月20日前确定厂家并完成考察，6月20日进场。4、3人员准备 管理人员：针对工程特点，制定完善的技术岗位责任制，形成配套的技术力量。主要管理人员部门人数负责人负责人职称工 程 部6王毓达、朱连献工程师技术质量部6蔡晓鸿、王秋生高级工程师、工程师经营管理部3马景春工程师行政管理部2王毓达工程师 劳动力人员准备：根据工程量及工期要求，本工程选用整建制的经过劳动部门评审合格的劳务队伍承担本工程的劳务施工（在签定相应的劳务合同前考察其资质和业绩）。各工种人员高峰期数量计划如下：劳动力计划安排表工 种 名 称人数工 种 名 称人数瓦工15木工40抹灰工30钢筋工10瓷砖工10砼工5油工30电焊工2防水工6水暖工20壮工30电工20架子工8装饰装修施工阶段劳动力安排详见附图一：劳动力动态分布图5、主要施工方法及技术措施各分项工程施工均应严格执行北京市标准：建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T-26-2003。5.1砌筑工程砌筑工程分项部位：地下一层至地上五层室内隔墙，。 工艺流程二次结构放线、验线 剔出墙柱贴模箍、焊接拉接筋 浇筑150高的混凝土垫层 砌筑墙体 验评。 材质要求l 陶粒砼空心砌块，规格尺寸有五种，分别为为390mm*190mm*90mm、390mm*190mm*140mm、390mm*190mm*190mm、390mm*190mm*240mm、390mm*190mm*290mm、性能指标符合框架结构填充空心砌块构造图集的规定，并有出厂合格证明、试验报告单。l 水泥，强度等级不小于32.5的矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，有出厂合格证、检验报告单、复试报告。l 砂，采用中砂，过5mm孔径筛子，含泥量不大于5%，并不得含有草根等杂物。l 掺合料，选用石灰膏，磨细生石灰粉熟化时间不得少于3d。l 砂浆强度等级为M5，提前做好试配。 施工