专柜装修设计施工手册.doc

目 录前 言2第一章 设计及装修要求（设计师必读） 3一、设计、装修标准与要求 3二、设计、施工的注意事项 6第二章 施工流程 7一、施工审批 7二、进场手续 8三、进场施工 9四、施工验收10第三章 施工工程技术规范11一、电气施工安装有关规定11二、暖通施工管理规定15第四章 装修改造的有关规定15一、施工区域搭建临时围护封挡的要求15二、关于楼（顶）板打眼、吊挂的控制16三、关于玻璃的规定16四、油漆、涂料的规定16五、壁纸、地毯17六、对已装饰地面的再装饰17第五章 现场施工管理规定 17第六章 附件19一、各商品大类专柜基准电量分配表20二、购物中心装修改造项目会审制度21三、装修中特殊作业申报制度22前言设计前的准备 （专柜经营负责人必读）您所经营的 品牌专柜位于杭州大厦购物中心 楼 层的 区位，营业面积 。请您与您的设计师亲至现场勘察所在区域的建筑结构、各类设施设备、消防安全设施及作业条件等的设置情况，索取您所需的数据资料，了解商场对您的专柜设计、装修的要求。在确定装修设计方案前，请明确专柜装修的内容：是否需对区域内墙、顶部、柱面、地面等进行改造更新；是否对专柜区域顶面的设施进行更改、移位、增减（对水、电、暖通、消防等设施原有布局进行调整）；对所在区域内的结构与设施设备不明确而需要进一步了解的；涉及以上任何一项 ，须提前向所在商场提出，我们将按购物中心装修改造项目会审制度(后附) 为您安排相关的工程技术人员现场会审，届时请您与您的设计师一起参与，并在会审意见的指导下进行设计与装修，使您的专柜设计（装修）顺利进行。如未经同意擅自施工改造的，将按本手册规定和大厦相关制度予以处罚，并责令限期恢复原样。请您仔细阅读此段内容。温馨提示，为了使您的专柜的设计、装修与品牌形象相吻合，应雇请有3级以上资质的设计师与装修公司来操作。第一章 设计及装修要求（设计师必读）一、设计、装修标准和要求1. 基准电量您所经营的专柜面积为 平方，照明基准电量核定为 W（有基础照明), W（无基础照明)。确因实际需要增加照明用电的，应在装修审批中加以说明，经商场审批及大厦工程部核准。2. 营业道具2.1 店面的门楣高度应为 mm，下沿离地 mm，正立面不得使用外打灯光。品牌的灯箱LOGO高度 mm，长度 mm，厚度 mm。2.2 背柜高度不大于 mm，前柜 (低货架) 高度不大于 mm，围柱高度应为 mm。2.3 试衣间的长、宽、高不小于 900mm900mm1800 mm，顶部要求半封闭，特殊区域（中庭、自动扶梯、楼梯边）要求全封闭，开设若干个直径为80100 mm的透气孔；室内安装门锁或插销，内部挂衣钩不少于 4 只，设座椅12把。2.4 凡在商场中庭、楼梯、自动扶梯周边的专柜所设置的货架、道具顶部的处理应美观、平整，无管线、电器裸露；货柜背朝以上区域的一面也应该与货柜正面一体装饰，无管线、电器裸露。温馨提示：专柜的平面布置请不要超越至商场的动线。3. 装修材料所有营业道具（货架)、天、地、壁的材料须采用符合国家标准和消防要求的绿色环保材料。 4. 地面4.1 商场结构层地（顶）面禁打地龙骨，需固定的物件采用水泥钉固定。温馨提示：营业道具的设置不能在楼板上打孔，请在设计中注意。4.2 在商场已完成铺设的地面上再铺设塑胶板、强化地板、地砖等材料不得破（损）坏原有地面，可在其间衬垫薄膜，确保今后复原。4.3 地表饰面的水平高度与商场主通道保持一致，不能有高低差，收边在商场主通道不锈钢装饰线以内，所有道具不压线或越线。4.4 非经批准，不得埋置任何装置于水泥地坪中；深凿地坪、地下埋线等不得破坏基础结构层。地砖、地毯、地板、石材、塑胶板为最终饰面。5. 隔墙5.1 材料采用轻钢龙骨纸面石膏板(采用符合国家标准的优质轻钢龙骨)，或应消防要求的用砖墙。5.2 所有墙面批刮后应有饰面，不能只粉刷墙面；5.3 隔墙中铺设的电线必须穿套绝缘铁管，并加以固定。5.4 采用木板、木档做的隔墙须涂刷防火涂料三遍（以不露底为原则），尤其是电线走线部位。5.5 商场原有的墙面为业主的设施，不能打膨胀螺钉或钉木龙骨，专柜的设施道具应在外预制后靠上去。5.6 商场原有的设施不得更改、移位、封挡。6. 吊顶天花6.1 材料采用CU41轻钢龙骨及纸面石膏板，批刮后涂刷符合环保及消防要求的饰面涂料。主龙骨吊装排列间距不大于1200mm。6.2 吊顶的吊筋均利用楼板上原有的吊筋，不得在楼板上擅自打孔。吊筋缺乏的则采用5号角铁“架桥”。6.3 所有安装于天花内的材料，均应是不燃材料，完全符合消防规定。6.4 不允许搭建小阁楼与类似构筑物，不能在顶面所有管道上吊挂物件。6.5 每40左右设置足够大的检修口1个，检修口标准尺寸不小于450mm 450mm，可通至天花吊顶上（内），四周须加固确保能安全上人，以便于日后无需损坏天花吊顶即可保养维修顶上设施。6.6 顶部原有设施设备须维持原样（原位），吊顶施工时须将商场设施设备位留出并设置检修口，标准尺寸不小于450mm450mm，四周须加固。7. 柱子7.1 所有柱体不得打眼或钉龙骨，若需要则利用柱身原有的孔眼。7.2 柱面上如有货架、灯箱设置，必须在外制作成成品后靠在柱子上组装，相互间加以固定。7.3 柱体上的开关箱、电源、电脑、电话插座不能覆盖，必须覆盖的应在道具上开挖大于此设备长宽各60mml00mm的孔，并安装活动门。7.4 各专柜的灯箱、招贴画的设置应在控制标高以下，控制标高以上由所在商场统一安排。8. 灯箱8.1 采用优质、轻型材料并符合安全要求，内部经防火涂料处理。8.2 电器安装要求同杭州大厦商场电器安装的有关规定，全金属灯箱须有可靠的接地装置。8.3 设计、制作时不能完全封闭，应安装开启式活动门方便维修及安全检查，顶部与底部开挖一定数量的散热孔，视灯箱的大小孔径为2030毫米左右。8.4 箱内灯管须与面板保持3公分以上的距离，并有灯座。9. 照明灯具/电气设施9.1 各类电器、使用的灯具及电源线等必须采用国家 3C 认证，质量可靠，安全性能高的符合国家标准、国际标准的优质产品。9.2 各类照明灯具的单个功率不得大于70W，并且是电子式节能型的产品。9.3 本商场不使用功率大、能耗高和电感式的灯具(如电感式金属卤化灯)、高压放电照明设施（如高压霓虹灯）等。9.4 大功率电器的使用须报批，并提供安装、使用的说明资料。9.5 专柜区域内原有的电器设备设施，如开关箱、插座等未经同意不能移位、覆盖、拆除。9.6 每个回路的电源线使用不小于1.5平方毫米的护套线，每个回路控制电量 400W 左右；照明灯具安装应分多路接入本专柜电源总开关箱控制，电脑、传真机单独接一路开关。9.7 所有铺设的电线套管后要求走线整齐且隐蔽，不得外露，明线套管后必须采用绝缘线槽进行装饰。电器安装的具体要求详见本手册“第三章施工工程技术规范”。温馨提示：所有带电作业须由持证电工操作，无证不得进场实施安装，否则经查获一次罚款 500 元。10. 暖通设施（需对原有暖通设施改造并经会审同意实施的）10.1 在专柜区域内给排水系统末端支路管路安装、用水设备及卫生洁具安装、末端支路风道及风口安装。10.2 上下水系统主管路、空调水系统、风机盘管加装移位不允许客户改造施工。如大面积改造或其他情况必须施工的另行手续报批。10.3 品牌专柜应在充分踏勘现场的前提下，依据现有设施或管道接驳情况，按照国家相关规范进行设计。10.4 在空调接管平面图上标明改造后的空调出风口位置、风管的布局及尺寸，避免在风管的弯头处接支管或风口，不能在主风道或支风道上加装增压风机。10.5 专柜设计为全封闭式的，必须同时设计专柜空调的回风要求。10.6 对所需冷量、风机盘管型号等空调设备配置的设计说明报工程部批准。11. 消防设施11.1 所有消防设施设备，烟感、水喷淋、应急灯、排烟阀口、挡烟垂壁、消火栓、卷帘门等，不得遮挡、移位、拆除，影响其正常使用。11.2 消火栓前方 2m 内不得设置柜台，消火栓门上不能张贴广告，手动警报器不能遮挡。11.3 安全出口、疏散通道要保持畅通，不能设置柜台货架等营业道具，以及缩小通道宽度或封闭通道。11.4 防火卷帘门下不能设置柜台、模特等障碍物，卷帘门滑槽两侧各预留50mm 的间距，卷帘门的手动开关箱不能移动、遮挡。11.5 B楼在卷帘门周边的专柜相互间须留有1500mm以上的安全通道。 温馨提示：当明确了您所经营专柜区域的基本情况和商场的设计要求后，请主动催促设计单位按国家规范设计出图。二、设计、施工的注意事项1. 设计风格要与周围环境一致，不得遮挡店内的消防疏散通道及原有消防设施设备；天花、地面在允许范围内更新。2. 灯具等电气设计按照杭州大厦商场专柜电器安装的有关规定及各商品大类专柜基准电量执行。3. 对房屋结构等进行变动按照商场装修改造项目会审制度(后附)执行。4. 涉及到安全技防设施、设备(监控探头、红外报警、手动报警按钮、防盗门、消防报警设备等) 需要调整、移动、拆卸、增加、改装等，必须在施工图纸中注明，得到批准后方可施工。5.供应商应提前15天向所在楼层提交装修图纸与资料，按规定程序报批。第二章 施工流程一、施工审批供应商因新进品牌或品牌调整或原位重新装修应备齐以下图纸与资料报审：1.基本施工图纸与资料1.1 彩色效果图；1.2 标明数据及商场原有设施的平面布置图；1.3 标明数据及商场原有设施的多面立面图；1.4 电气系统图（1000W以上）或电气连线图（1000W以下）；标明电器产品、规格、数量、电容量及分布的电器图与汇总表单；1.5 装修现场围挡板的效果图/平面图/立面标高图；1.6 新进品牌提供商标注册证书复印件；1.7 施工方3级以上资质证书复印件。2. 特殊施工图2.1 吊顶更新图纸；2.2 吊顶平面布置 (包括检修孔的设置)；2.3 消防设施布置；2.4 空调风口布置；2.5 其他设施的布置；2.6 顶部有造型的提供剖面图。3.更新地面3.1 标明数据的平面图；3.2 标明数据的剖面图；3.3 所用材料的说明。4. 结构改造的图纸4.1 标明数据的立面图、剖面图；4.2 各结点的连接图；4.3 所用材料。5. 暖通喷淋图5.1 对柜区内的空调布局有改造意向的品牌专柜，必须按照商场的暖通安装要求设计柜区的暖通布置；5.2 喷淋布置图；二、进场手续1. 需办理图纸报批施工的手续流程1.1 供应商与施工方持审核批准的购物中心装修改造项目审批表、杭州大厦改建装修项目审批表及图纸复印件、所在楼层出具的装修工作联系单至杭州大厦保安部办理施工进场手续，交纳施工押金，置办施工人员进场证。1.2 施工中需要动用明火的，施工方的负责人与明火作业人持有效证件在施工作业前的2个工作日到保安部消控中心办理动火申报手续。1.3 有特殊作业的施工，根据实行装修中特殊作业申报制度(后附)中的特殊作业范围，在施工作业前的2个工作日向所在商场提出申报，办理特殊作业施工手续。1.4 施工安装电工持审核图纸复印件在进场后的一个工作日与大厦工程部电工沟通并接受指导。2. 无需办理图纸报批施工的手续流程2.1 夜间施工开工手续2.1.1 施工内容：局部小调整、维修、整改、搭建展台、展（促）销调场、盘点上货、更换灯箱片等所有在晚间的作业。2.1.2 施工申请：施工方需提前2个工作日提出书面申请，经所在商场业务助理审核、经理确认后，由业务助理陪同至后勤部复核批准后办理施工联系单并登记。2.1.3 进场手续：进场当日持施工联系单到保安部办理进场手续，领取进场证，交纳押金。2.1.4 进场时间：商场打烊清场完毕，A楼施工人员从北面员工通道凭证入场，B楼施工人员从西面员工通道凭证入场。2.1.5 完工验收：经保安部、工程部电工验收合格，到保安部办理退场手续。2.2 营业时间（9:50-15:50）内进行小型施工的手续流程（除周六、日）2.2.1 施工内容：更换模特、照明灯具（包括灯箱内灯具）、电器维修等调整或维修。2.2.2 施工申请：施工方需提前1个工作日提出书面申请，经所在商场业务助理审核、经理确认后，由业务助理陪同至后勤部复核批准后办理施工联系单并登记。2.2.3 完工验收：照明灯具(包括灯箱内灯具)、电器维修等调整或维修,完成后经工程部电工签署验收意见。三、进场施工1施工方必须以商场审批确认的施工图纸为依据，严格按照商场相关部门提出的技术要求及设施管理要求施工，不得随意更改或违规施工。2夜间进场施工时间：周日周四 22:00 时周五、周六 22:30 时3. 施工方不得随意对中心的消防、安保、空调、应急广播及所有的电路系统等随意触摸、拆卸、阻挡或移位，影响设备的正常运行及灵敏有效。若施工方未经审批同意，就自行拆卸、改动，施工方必须承担相应的责任。4. 施工方进行带电施工作业时，必须严格遵守国家有关电气安装安全的法律法规及大厦的有关规定。电工、电焊工需携带经有关部门批准的有效期内的特种作业操作证，并须自备专用施工用电闸箱，从指定插座取电，严禁乱接乱拉。5. 工期在 2 天（含 2 天）以上的专柜改造项目，施工方需对施工场地搭建施工围挡，具体要求详见本手册第四章装修改造的有关规定。6. 施工方应在所有外露木质的结构表面上及木质孔处涂刷防火涂料三遍（不露底为原则），施工中使用的防火涂料必须具有消防部门认可的该涂料的合格证明。7. 专柜在施工改造过程中，施工现场禁止大面积油漆作业（除批准的以外），允许在商场打烊后局部修补，如货柜搬运磕碰、磨损等点漆修补，但要求用水性漆，具体要求详见本手册第四章装修改造的有关规定。8. 施工方在施工过程中必须遵守商场的有关规定，并接受负责电梯使用、环境卫生、安全消防、工程技术等部门的协调与管理，以确保专柜施工的安全、卫生。因施工造成商场设施设备的损坏、商品损坏，施工方必须承担经济责任。9. 施工方在运送装修材料、工具、建筑垃圾、或其他物品时，必须使用运货电梯或人行楼梯，严禁使用客用电梯、自动扶梯。大批量或大件物品运送时，须提前 2 个工作日申报，并在指定的时间、地点、范围运送。商场内运送材料、道具、物品等必须用小车驳运，不得着地拖拉，若不慎损坏地面，施工方必须承担经济责任。10. 施工过程中对产生的垃圾每天须及时清理外运，不得将施工垃圾倒入大厦垃圾库（房）内，应倾倒在政府指定的地方。结束后施工方必须将现场清理干净，做到文明、安全施工。11. 施工过程中，施工人员着装应整洁规范，语言文明，不得乘坐客用电梯，不得随意到施工区域以外的地方活动。12. 施工期间，大厦及商场有关部门如发现施工方有违章施工现象均有权制止，情节严重的责令停工整顿，并视情节轻重给予一定的经济处罚。四、施工验收施工方在接到所在商场经办业务助理的现场验收通知后，须如期到场接受消防安全、电气安装、设施设备状况、专柜装修质量等的验收。1. 如在施工期间有变更的，应将变更部分的相关图纸及说明在施工前报购物中心，审批同意后方可施工，确保所有装修均系依照经审批确认的图纸施工。2. 提请大厦相关职能部门验收装修质量并确认签字，如在施工期间有隐蔽工程，应在该隐蔽工程完成后及时提请验收。3. 当专柜装修作业完工后，将现场地面、墙面、天花、货柜内外清理干净。4. 验收合格后，由大厦工程部指定位置及电工接通电源，严禁专柜装修人员自行接电。5. 如验收不合格，施工方接到整改施工通知后，在规定的工作日内到保安部重新办理施工手续实施整改作业，完工后再行验收程序。完成上述步骤后，由装修单位负责人到大厦保安部办理退场手续。第三章 施工工程技术规范一、电气施工安装有关规定为保障商场电气工程施工质量，防止因装修违反操作规程或采用不符合国家认证的电器产品导致事故的发生，确保安全运行，特对电器产品、电器安装、竣工验收等作如下规定，请各装修施工单位在本公司各建筑内进行电气施工时除执行国家及杭州市电气工程安装标准的同时也执行本规定，确保商场用电安全。1. 电气产品1.1 各类灯具必须采用国家认证的电子式、节能型的名牌产品；各类电器及电源线必须采用国家认证的名牌产品。1.2 电子式镇流器、电子式变压器必须采用铁壳，若无铁壳则应自配铁壳护罩加以保护。1.3 灯具最大功率控制在70W以内。2. 电器安装2.1 配置电源线应使用不小于1.5平方毫米的护套线，开关箱的引入线应使用大于核定电流一倍的电源线，最小不小于1.5平方毫米的护套线。2.2 柜区内必须安装独立配电箱：必须采用全金属壳及金属面罩的配电箱。2.2.1 配电箱不能装于仓库内及试衣室内，应安装于铺位的醒目处。2.2.2 总开关容量不得超过取电处的同路开关容量；2.2.3 漏电开关作为配电箱内主开关，各分路开关应按负荷电流选择，分路开关下口只允许出一路负载导线；2.2.4 各分路开关所控制的用电负荷不得超过400W。提议多设分路开关，以利节电控制。2.3 电源线套管要求：2.3.1 安装在吊顶上的各类电器的主电源线及支干电源线所用套管必须采用管径与之相匹配的无塑料护套的金属软管或铁管；2.3.2 地坪下埋设电源线、敷设明线的电源线所用套管必须采用管径与之相匹配的铁管；2.3.3 其它地方安装的各类电器的主电源线及支干电源线所用套管可采用管径与之相匹配的铁管、金属软管、黄蜡管，禁用 PVC 管；2.3.4 明敷线和走线尽量隐蔽、排列整齐、安全稳固、装饰美观；2.3.5 强、弱电的线路必须分别套管。2.4 柜区内安装插座或金属结构货柜、灯箱，且内部安装照明灯具、插座盒的金属结构的货柜、灯箱必须有可靠的接地保护装置。2.5 安装轨道射灯时1米轨道限定最大功率为150W，2米轨道最大功率200W，轨道对接时每一路开关控制的轨道长度不得超过3米，总功率不得大于250W。2.6 在木制结构的展柜及灯箱内使用的石英灯具须有外壳，灯泡功率不能超过20W，并必须做防火处理，在射灯孔刷防火涂料并加石棉垫钉于灯孔上，射灯变压器高低压出线需套玻璃丝管。2.7 电线接头必须入分线盒或接入灯具内，不得外露。2.8 线与线的连接必须使用磁接头，不得使用黑胶布缠绕。每个回路的接线头应安装在电器箱内或过路盒内，不得外露。2.9 灯箱制作安装，深度不得小于 20cm (特种灯箱除外)，每平方米用电量不得大于200W，灯箱内灯具的前点与灯箱面板的距离不得小于 5cm；并须开挖散热孔，孔径不得小于20mm；任何展示或广告灯箱必须采用开启式活动门的制作法，不得使用固定式做法。2.10 货柜间地面跨接线路必须穿护套线并使用金属线槽覆盖。2.11 专柜安装的各类电器及开关箱的底部必须垫衬防火绝缘材料；货架或柜台内安装的灯具周围须有足够的安全距离或散热空间；灯具安装处的周围若采用封闭式的，须有足够的散热孔及一定的安全空间。2.12 开关箱、电子式镇流器及电子式变压器安装在柜台货架的橱内或抽屉内必须要与堆放的物品有分隔板，分隔板可活动，便于维修。3. 电气施工的其他规定3.1 装修进场前一个工作日，施工方安装电工必须到大厦工程部分管电工处联络沟通，接受指导，了解规定与要求。且出具电箱规格及电线合格证书。3.2 实施电气安装作业的电工必须持有效的电工上岗证。3.3 严格按审批后电器图及核定的用电量施工，不得超量超装。3.4 除经有关部门批准外，一律不准擅自安装调光开关及翘板开关等，同意安装使用的，开关的电流功率须大于受控电器的功率，并且安装在铁壳箱内。3.5 严禁使用碘钨灯、霓虹灯、40w以上的白炽灯及高温照明灯具。3.6 安装在专柜库房的灯具须采用有防护罩的节能灯具。3.7 安装在床上用品展示品上的灯具须采用有防护罩的灯具。3.8 商场原有的开关箱及插座及其他附属设施不得擅自移（改）动或拆除或封挡。若在以上设施前设置道具的，必须在道具上开挖大于该设施四周5公分的活动门，便于检修与检查。柜区所用电源由大厦工程部电工指定的电源处引入。3.9 在柜区电气安装施工期间，经常联系工程部分管电工前来检查安装情况，以利及时发现问题及时整改。3.10 施工中有安装隐蔽处的作业必须经大厦电工检查，验收合格才能封闭或进入下一道作业。4. 竣工验收/营业期间4.1 专柜装修完工须经大厦工程部电工进行全面检查验收，验收合格后按指定的地方接通电源，不合格须按电工要求即时整改，否则不予通电开业。4.2 验收合格的专柜开业后不得擅自增加电量，或改变布局，或更改电器，确实需要的必须重新申请报批。4.3 正常营业后的专柜必须根据所使用的灯具自备光源及维修材料，便于在营业中的维修、更换。4.4 自行维修的专柜在维修完成后，营业人员应及时向所在商场的营运主任申报，由大厦工程部电工检查验收。5. 施工临时用电管理规定为保证购物中心各施工现场临时用电的安全，确保施工现场人身安全和设备安全，并使施工现场临时用电工程的设计、施工、运行及维护做到安全可靠，特制定本规定。施工现场的临时用电除执行本规定外，还应符合国家现行有关标准、规范的规定。5.1 一般要求5.1.1 施工现场临时用电应做好先期准备工作。5.1.2 临时用电的施工和维护，应由正式电气工作人员担任，进行电气作业的人员必须持有专业操作证，严禁无证上岗。5.1.3 施工单位需要临时用电时，必须向工程部提出申请并由专业人员在现场指定电源位置。5.2 技术要求5.2.1 施工现场的临时配电箱应严格执行下述规定：5.2.1.1 配电箱外壳应采用铁壳，箱内必须加装漏电开关。配电箱门应配锁，并由专人负责，配电箱门外应悬挂警示标志。5.2.1.2 配电箱内不得放置任何杂物，不得挂接任何其它临时用电设备。5.2.1.3 施工现场停止作业时间1小时以上时，应将动力开关断开。5.2.2 施工现场所有用电设备：5.2.2.1 必须有接地保护装置，各种插头、接线板必须确保绝缘良好，不能有破损、裸露现象。5.2.2.2 手持的电动工具的导线，必须按其容量选用无接头的多股铜芯橡皮护套软电缆，其性能应符合国际GBll69-74的要求。5.2.2.3手持的电动工具的外壳、手柄、导线、插头、开关等必须完好无损，使用前必须做空载检验。5.2.3 施工现场严禁使用无插头的电器、一转多插头或电源裸露线头直接插入电源插座内。5.3 施工现场使用行灯应符合如下要求：5.3.1 灯头与灯体结合牢固，灯头无开关；5.3.2 灯泡外部有金属保护网；5.3.3 金属网、反光罩、悬吊挂钩固定在灯具的绝缘部位上；5.3.4 使用时远离易燃、易爆物品；5.3.5 使用的照明光源，白炽灯不得大于40W，节能灯不得大于24W。5.4 临时配电箱及电气设备（如电焊机、砂轮机等）周边，不得使用和堆放易燃、易爆物品，使用时必须清理场地。5.5 施工结束切断所有电动工具的电源，关闭配电箱内的动力开关。5.6 施工现场的临时用电单位，在使用设备时发生故障造成上级开关跳闸后，必须经专业人员检查合格后方可送电。6. 违反上述规定，视情节轻重给予施工方经济处罚；如违章作业导致人身或设备事故追究当事人的一切责任；损坏业主设施设备照价赔偿并修复。二、暖通施工管理规定1. 上下水管必须采用镀锌钢管丝扣连接、阀门须采用Kitz阀门、风道须采用镀锌铁皮制作。2. 工程施工必须进行上水系统阀门及管道的强度严密性试验（打压试验压力不低于工作压力的1.5倍并不低于0.8Mpa）、通水试验、下水系统管满水试验、空调风道的漏风检测、并进行隐蔽工程验收。3. 旋工单位在进行管线接驳时，必须向工程部提出书面申请，在工程部做好准备工后，施工单位自行检查支路阀门的完好性，确定管线无压或无水（如果阀门不严，水的流量不得过大）的情况下方可进行接驳工作。接驳工作结束后施工单位会同工程部专业人员共同检测。施工质量符合要求后恢复系统供水。4. 验收前所有空调回风过滤网必须冲洗干净。5. 有造型的天花吊顶的装修，须在相应的位置安装检修孔，规格在450450mm，以便维修。6. 凡吊顶内、墙体内敷设的管道和风道在隐蔽工程验收合格后必须采用保温或防结露保温，其材料必须是符合环保、消防的材料。第四章 装修改造的有关规定一、施工区域搭建临时围护封挡的要求1. 专柜装修施工工期在2天以上（含2天）的项目，必须采用木工板、轻钢龙骨石膏板、九厘板等硬质材料对施工区域进行封闭式临时围挡，不得使用三夹板、宝丽板等9毫米以下的材料。2. 临时围挡的外面必须加以背胶喷绘装饰布（新的，浅色的）或贴壁纸，上面明示品牌LOGO，围挡必须设门、上锁，开门的方向应向内推。3.如施工现场有玻璃门，施工方须对原玻璃门贴白色壁纸进行遮挡，对玻璃门的门缝作好密封处理防止尘土外扬。4. 临时围挡搭建必须符合标准，完毕后，须经商场后勤部验收合格方可施工。二、关于楼（项）板打眼、吊挂的控制1.施工中不允许有地面打孔、打钉等破坏性施工。吊顶应尽量使用原有的吊杆，如必需重新在顶板上生根打眼，必须提前 2 个工作日拟定方案报商场后勤部批准后方可施工。2. 隔墙地、顶龙骨的生根工艺：先采用与地龙骨、顶龙骨等宽的硬材料（细木工板、多层板）与地面、顶面粘结，然后将龙骨固定在木条上。隔墙与喷淋的距离不小于600mm。3. 有更新地面饰材需求的，在凿除原有地面时要控制深度,不得触及结构层。4. 商场所有的管线、顶部的设施上严禁任何的吊挂行为。三、关于玻璃的规定1. 无缝玻璃门框、全高玻璃隔断必须使用金属门框、门夹、金属窗框及钢化玻璃，且上门轴与门夹、门框为金属丝扣连接方式，地弹簧应选用“多玛牌”；全高玻璃隔断与金属窗框必须为弹性连接，玻璃入槽深度大于15mm作柔性连接。2. 整个立面为全高玻璃的必须加装加强筋，加强筋的宽度为200mm300mm,每条筋之间的距离不大于1500mm。3. 用作橱窗或立面墙的玻璃：2400 mm以下的必须采用66 钢化夹胶玻璃；2400mm以上的采用88mm夹胶钢化玻璃。4. 层板玻璃使用不低于 8mm厚的钢化玻璃；柜面玻璃如选用普通全玻的，厚度不低于10 mm，以上所用玻璃必须车边倒角，必要时加装弹性防护角。四、油漆、涂料的规定1. 油漆、涂料必须使用国家允许的、合格的、环保的油漆涂料（详见“室内装饰装修材料有害物质限量”国家十项标准 GBl85822001，GB65662001)，并具有中国绿色环保产品十环标志。2. 需进行油漆、涂料的专柜必须提前2个工作日向所在商场提出申请，明确施工的时间、区域、方式、采用的材料等，批准同意后严格按规定的时间、区域、方式进行施工。3. 商场全面禁止喷漆、喷涂。在正常营业时间内不得进行施工，油漆、涂料的作业放在商场打烊后进行作业。4. 施工期间封闭作业区，粉尘不得外泄，不影响所在商场的环境。5. 未经申报擅自进行特殊（油漆、涂料）作业或超越申报内容的作业一旦查获，施工装修单位立即停止施工，同时处以 2000元5000元的罚款。五、壁纸、地毯壁纸、地毯必须为杭州市消防部门认可的防火阻燃的产品，在铺设壁纸、地毯的现场取样，样品规格不小于 400mm400 mm送消防部门进行防火阻燃检测，提供检测报告，视检测结果决定使用与更换。六、对已装饰地面的再装饰在商场原有饰材面上再敷设饰材，如地板、地砖、胶板等，必须在原有饰材面上铺一层保护隔离膜，以不损坏原地面的饰材，利于今后恢复原样。第五章 现场施工管理规定为加强对杭州大厦商场装修施工的管理，维护双方单位的合法权益，特制订本管理规定，请认真阅读并共同遵守。1. 参与本商场装修施工的单位必须是持有市级主管部门颁发的相关资质证明的施工公司，如有违反，应承担由此产生的全部责任。2. 施工单位在装修前必须提供装修设计图、资质等级、主要装修材料的环保认证和防火检测报告等资料。在工程设计、材料选用、施工方案等方面，必须符合防火安全的规定。施工现场严格按商场审批意见施工，不得擅自违规施工。未经审批擅自施工，将根据影响的情况处以200元1000元的罚款。3.施工单位禁止将施工现场作生活居住；禁止在现场或商场堆放易燃易爆、有腐蚀性的危险品和有害物品。4.施工单位装修、改动部分不得损坏基础结构和基础设施。5.施工人员进入施工现场，应在保安部办理进场证，施工人员现场必须佩戴此证应对检查，否则不得进入施工场地。施工人员进场要自觉接受保安人员的检查，走指定的路线，不得在非施工区域闲逛。施工公司的车辆、货物、人员按照保安部的路线通行。未按要求的将根据情况处以100元500元的罚款。6. 施工围护完成后须安装锁扣并通知保安部上锁。施工人员进出场需联系保安部开关门。7.施工现场电气设备须由正式电工安装，不得随意拉临时线，必要的临时线要使用规范要求的线缆。专柜装修须提前到大厦工程部分管电工处联络沟通，接受指导，了解规定与要求。8.施工过程中如需进行电焊作业，须事先向大厦保安部提出申请。经批准后，须由持合法证件的操作人员进行作业，并安排专管人员，现场配置灭火器、水、桶等消防器材，清理施工作业面，周边无易燃物时，在大厦保安员监管下方可施工。未经批准擅自施工，将根据影响的情况处以1000元10000元罚款，并永久取消该施工单位的在大厦施工资格。9.严禁在商场主通道及未做防水的地面上直接搅拌水泥，沙浆或用水作业，必须在装修区域内铺设铁板或其它物品上进行。未按要求施工造成损失，将根据损失的情况按价赔偿。10.施工单位必须爱护商场公共设施，注意商品保护。对于违反操作规定破坏公共设施（包括楼道、墙面、地面、管线、天花等）、消防设施的行为，按责任照价赔偿，同时视损坏程度处以50010000元的罚款，直至诉诸法律。未经同意，擅自在地面、顶面、柱面等公共设施上打孔处以100元/孔的罚款。11.装修垃圾须每天及时进行入袋清运，施工单位需责成施工人员运离大厦，不得丢弃在商场及周边。未按要求施工，将根据情况处以200元500元的罚款。在搬运过程中不得在地面拖拉以至造成地面损坏，不得损坏电梯等公共设施，否则将根据影响程度处以500元5000元的罚款。12.施工单位的施工材料或垃圾不得圈占消防设施，不得堵塞消防通道和疏散楼梯门。13.运输装修材料、垃圾不得使用客梯、自动扶梯，只能使用货梯人行楼梯，如遇特殊情况需报商场后勤部，经批准后方可使用。14.施工单位应加强消防管理，遵守消防规定，施工现场应按规范配备灭火器，并采取防火措施。对施工人员要进行经常性的防火安全教育，若违反违规造成施工现场发生火灾由施工公司负责，所造成的一切损失由施工公司负责赔偿。15.施工单位使用易产生火花的砂轮锯、角向磨光机等电动工具时，必须用防火材料对火花飞溅的方向进行遮挡。16.施工单位必须在施工现场建立禁烟标志和防火安全制度牌。施工现场严禁吸烟，违者罚款100元/1个烟蒂。17.施工单位必须指派专人负责安全工作，严密巡视，杜绝安全隐患，发现可疑情况应及时向大厦保安部报告。18.施工人员不得在施工现场内进行吵架、斗殴、吸毒、贩毒、色情、赌博等违法乱纪活动。一经发现，将严肃处理并交送公安机关。19.各种隐蔽工程要及时上报所在部门主办业务助理，通过大厦相关部门检查验收，合格后方可进入下一道工序。未按要求进行施工，造成专柜验收不合格，所造成的一切损失由施工公司承担 。20.装修完毕施工单位自验收合格后，由供应商及施工公司向所在部门主办业务助理提出全面验收申请，大厦验收部门合格后在验收单上签字确认，方可开柜营业。未通过大厦验收合格，擅自开柜营业，如发生情况，由供应商承担相应的责任。21.装修人员在施工过程中应文明施工，着装整洁，不得有赤膊、赤脚或穿拖鞋等不文明行为。22.装修过程用水及污水需在指定位置取用和倾倒，不得在商场洗手间内取水或倾倒，否则将将根据影响情况处理200元500元的罚款。第六章 附 件后附：一、各商品大类专柜基准电量分配表二、购物中心装修改造项目会审制度三、装修中特殊作业申报制度各商品大类专柜基准电量分配表商 品 大 类基准电量（W/）有基础照明无基础照明服装类女装商场40W/5255540W/m240W/m260W/60W/m260W/m2精品男装商场40W/60W/运动儿童商场40W/60W/化妆品类化妆品钟饰商场80W/60W/m2100W/m260W/m260W/m280W/m260W/m2100 W/超市商场60W/80 W/饰品、工艺品类超市商场60 W/100 W/化妆品钟饰商场场名表、珠宝100 W/130 W/女装商场60 W/80 W/运动儿童商场60 W/80 W/精品男装商场80 W/皮件商场60 W/80 W/皮具类皮件商场40 W/60 W/家电、居家类家电品电器商场大家电40 W/60 W/小家电40 W/60 W/床 品40 W/60 W/橱 具40 W/60 W/食品、百货类超市商场烟酒滋补品滋补品60 W/80 W/食 品40 W/百