琼森公司商住楼施工组织设计.doc

3、施工进度计划及工期保证措施一、工程概况1、建筑设计 本工程位于钦州港，勒沟作业区，是聚元花园1#、2#底商住宅楼，每栋建筑面积7805M2，属框混结构。一、二层为框架，三至七层为砖混结构，平面成“一”字形，1#、2#之间为小区入口的大门道路，间距为12m。每栋长宽为8616.2m,中间设沿降缝一道,总高度为24.05m，一、二层为商业铺面，一层层高4.2m，二层层高3.3m，三至七层为住宅层高2.9m。该工程坐北朝南，南面临进港口的40米宽的主干道，外墙为混合砂浆底面喷石头漆和花岗岩面层；内墙、天棚为混合砂浆底，纸筋灰罩面，刮腻子二道；楼地面为砼基层水泥砂浆面层；屋面为现浇钢筋砼板上做C20细石钢筋砼40厚防水层，再做180高大阶砖隔热层；门为实木门、夹板门和白铝白玻门；窗为白色塑钢窗框、白色玻璃窗。开工日期为2001年8月18日，竣工日期为2002年6月18日，工期为300日历天。2、结构设计本工程为现浇框混结构，钢筋砼独立柱基础和墙下条型砖基础，砼为C20，砖为MU10，砂浆为基础用M10水泥砂浆，一至四层用M7.5混合砂浆，五至七层用M5.0混合砂浆；在D-0.060处设JQL一道。3、装饰设计外墙面用1：水泥砂浆抹底，外墙涂料面层；内墙面用混浆抹底，混浆抹面，面刮腻子；天棚面用混浆抹底，混浆抹面，面刮腻子。楼地面工程：地面为100厚C10砼垫层，1：2水泥砂浆找平层，1:2水泥砂浆面层；楼面为1：2水泥砂浆面层。厕所、盥洗间墙面贴白瓷砖墙裙。楼梯间屋面为1：2水泥砂浆加5%防水剂找平，其余屋面为钢性防水及涂膜防水，海泡石保温隔热层。门均为木门，油调和漆；窗均为铝合金窗。4、施工条件（1）施工场地平整，施工道路已畅通，施工用电、用水就近引入。（2）主要材料、机具设备及劳动力已初步落实，项目经理部已成立。二、施工方案1、基础工程首先根据规划定点用经纬仪及拉线方法定出各轴线点，并引至建筑物外，做好定位标志，标志应埋设牢固，便于以后轴线的观测、校核及引线。采用机械大开挖，土方全部外运，并做好排水防护措施，开挖至距离基底约200mm时，进行地基插扦、检查地质情况、如发现不良地质，要及时会同设计人员处理解决，开挖时严禁基槽积水和扰动土体，经验槽合格后方可进行基础结构施工。基础部分设C10砼垫层。垫层施工前先将槽底浮土清除至设计基底标高，基础结构施工时要严格控制轴线位置及标高，模板安装牢固、准确、不走位、不变形，砼施工时应严格控制水泥、砂、石的投放量（按配制的配合比）以及砂、石的粒径，且要搅拌均匀，振捣密实，并加强养护，基础梁的施工方法基本与钢筋砼基础一致，基础结构施工完后经验收合格方可进行隐蔽回填，回填土方时每回填300mm要分层夯实，以保证回填土的质量。2、主体施工（1）墙体的砌筑基础结构验收合格后，在基础圈梁上弹出墙体外边线，并立皮数杆，在砌筑墙体时，外墙窗台线，槎口阳台，转角处必须拉吊通线，做到平齐垂直。组砌方式要正确统一，砂浆要求保证配比正确及搅拌均匀，严格控制浆缝厚度及饱满度，砖墙转角和交接处应同时砌筑，否则应留斜槎，斜槎长度不小于高度的2/3。除转角外，其他留斜槎困难的可留直槎、末端砌成阳槎，但要加设26.5500，L= 500mm拉结筋，墙体砌筑时，要保证砌体砖渗湿，严禁用干砖砌筑。（2）砼施工各层现浇砼板或梁施工时，要严格控制轴线位置及标高，用垫块做好板、梁的保护层，要求模板支撑牢固可靠，不漏浆，钢筋的制作绑扎搭接必须符合施工规范、严格按砼配比单计量投料，且要搅拌均匀，砼施工缝的留设及处理方法要正确。振捣要密实，浇筑砼后要求养护一周时间，拆模时间按有关规范进行。3、装饰工程（1）主体工程二层封顶后，经主体结构分段验收后，可进行一层内墙抹灰，墙面、天棚、地面可穿插进行装饰，但最后的面层施工宜从上往下进行，内墙抹灰前要把门框吊线核正固定好，墙面清洗干净，洒水湿润，定出水平，垂直，设置标筋，应分层抹，不能一次成活，要求表面平整、立面垂直，阴、阳角垂直方正，接缝平齐，无空鼓、裂缝现象。阳角用1：2水泥砂浆抹1.82m高护角。墙面刮白色腻子，要求表面光滑、无透底、流痕、皱皮现象，水泥砂浆楼地面主要控制水平度及标高，要求表面洁净，无裂缝、脱皮、起砂等现象。（2）外墙在主体工程全部完工后，从上至下进行施工，外墙在抹灰前要派专人将脚手架洞补好，不能边抹灰边补洞，宜应将基层清理干净，从上往下吊线控制找平层垂直度，表面平整，外墙贴砖，滴水线顺直，铺贴牢固，没有空鼓。4、水电安装在装饰工程施工时可交叉进行水电安装施工，凡预埋暗线均在抹灰前进行，严格按照图纸要求进行施工，线路布设要保证回路畅通，保护接地合理给排水施工时要保证方位正确，观感舒适，坡度一致，接口严密。三、建设工期保证措施1、首先保证该工程具有足够资金，做到专款专用，按进度拨款，严格按照施工组织进度计划施工，制定出各工种每日、月、季完成工作量计划，要求材料、劳力、机械设备均按计划如期进入现场，科学合理安排劳力，保质、保量、按时完成下达的工作量任务，加快工程建设进度。2、由公司主管领导和项目负责人挂帅，处理各部门工作协调关系，配合现场管理人员解决进度缓慢原因，资金到位合理分配，来激发各工种人员工作积极性。3、工地建立劳动竞赛制度，在保证质量的前提下，提前完成所规定工程量，给予一定经济上奖励，否则给予经济处罚。严重拖延工期班组作出辞退处理。工程质量保证措施（一）、工程质量保证措施1、严格按图纸设计要求，国家现行验收规范与质量评定标准组织施工和验收评定。2、强化现场质量管理，认真执行各项预检制度，实行二级技术复核和质量验收制度，所有隐蔽工程按规定验收，验收通过后方可进行下道工序施工，抓好一次成优。3、施工前工长必须向施工班组作全面技术交底，在施工中认真检查执行情况。4、各种材料均需具备符合验收规范与设计要求的保证文件，并做好现场材料复试，随时接受建设单位监理及上级部门的检查。5、模板工程：（1）所有模板应经过设计计算，使模板具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受所浇砼的重量、侧压力及在施工中产生的荷载，施工时严格按图进行拼装支撑。（2）模板拼装严格按施工图进行，确保构件几何尺寸符合要求，模板的各项质量指标必须严格按规范执行，保证该部模板的侧度、垂直度和平整度。（3）墙、柱木模板安装必须采用双线弹法，以确保模板位置的准确，所有连接及支撑必须牢固可靠。（4）弹线时应经经纬仪投点，装模板后应用线锤校正，以确保模板的垂直度控制在规范值以内。（5）所有模板应在砼强度达规范许可的强度方可拆除，模板拆除时要两人配合操作，不得直接使模板由高处落到地面上。（6）模板质量要求：a、模板及其支承结构的材料、质量，应符合规范和设计要求。b、模板及支撑应有足够的强度、刚度和稳定性，并不致发生不允许的下沉与变形，模板的内侧要平整，接缝密实，不得漏浆。c、模板安装后应仔细检查各部构件是否牢固，在浇砼过程中要经常检查，如发现变形、松动等异常现象，要及时修整加固。d、固定在模板上的予埋件和予留洞不得遗漏，安装必须牢固，位置必须准确。e、模板安装及予留洞予埋件的有关技术指标应符合规范要求。6、钢筋工程： 钢筋绑扎（1）钢筋的级别、直径、尺寸、形状均要严格符合设计要求。（2）按规范和设计要求绑扎钢筋，放置保护层垫。墙体钢筋插筋的上口用统长钢筋绑扎定位，柱子钢筋上口用箍筋绑扎定位。（3）所有钢筋接头的接搭长度、接头面积百分率、接头错开间距等均应符合设计及规范的要求。（4）底板上的双排钢筋绑扎，应按设计要求布置好上排钢筋支承排架，并且用水平仪抄平，以保证上排钢筋绑扎质量。（5）钢筋绑扎完毕后，应由建设单位、桂林市质监部门的质检人员按规范及评定标准要求进行质量验收，必要时应请设计单位的有关人员参加。（6）、砼浇捣时，应配备专人值班，对位移的钢筋及时进行纠正。（7）、钢筋代换：a、当施工中遇有钢筋品种与设计要求不符而须进行钢筋代换时，应遵守“等强度代换，等面积代换”的原则进行。b、钢筋代换时，必须充分了解设计意图和代换材料的性能，并严格遵守现行钢筋砼设计规范的各项规定，凡重要构件中的钢筋代换，需征得设计单位的同意。(8)、钢筋绑扎质量要求：a、钢筋的钢号、直径、根数、间距、位置应符合设计要求。b、钢筋接头位置、搭接长度及砼保护层应符合规定要求。c、钢筋绑扎需牢固，无松动变形现象。d、钢筋表面不允许有油渍，漆污和颗粒状（片状）铁锈。钢筋原材质量保证措施(1)、所有进场钢筋都必须挂牌，印有厂标、钢号、批号、直径等标记，并附有质量证明书。(2)、钢筋外观检查：钢筋表面不得有裂纹、结疤、折叠和机械损伤等缺陷。(3)、力学性能试验：从进场的每批钢筋中任取两根钢筋，每根取两个试样分别进行拉力试验（包括屈服点，抗拉强度和伸长率）、冷弯试验和反复弯曲试验，试验结果符合要求，才能使用。(4)、不合格的钢筋，不得进场，也不得使用。7、砼工程（1）现场拌制砼严格按砼配单拌制。（2）砼级配应按设计要求的等级，按季节，施工要求进行设计，确保砼的强度等级。（3）实行砼浇灌令制度，砼浇捣前应由项目经理提供砼浇捣申请，经项目及公司质监等有关部门检查各项准备工作合格后由技术总负责人签发浇灌令。（4）柱，墙砼浇筑时，必须严格按国家验收规范要求，实行分层浇筑，确保砼均匀密实。（5）梁板砼浇筑时，先从梁开始浇筑，然后板随即跟上，其间隙时间应小于初凝时间的要求。（6）为防止砼产生离析，控制砼的自由落度在2mm内。（7）墙柱模板的下部适当开些门子板，在砼浇筑前清除模板内的垃圾后再封闭。（8）楼板面的砼，应在表面收水后进行二次抹平，以减少混凝土表面收缩裂缝的产生。（9）砼浇筑时，派专人对砼的各项技术指示进行测试，确保砼的质量，并按规范要求制作试块。（10）砼浇筑完毕后，派专人负责砼的养护工作。8、砌体工程（1）砌体施工对砌块的品种、标号必符合设计要求，规格一致并应按期分批进行砌块的复试试验。（2）砌筑砂浆配合比按设计要求执行，并按规范要求做试验试块（每层或每250m3砌体一组）。（3）施工前应将基层杂物清洗干净，按设计要求弹轴出轴线边线、洞口线及标高，并找平。砌块应事前充分湿润，避免砂浆中的水分在砂浆硬化前被砌块吸收，造成砂浆失水而影响其强度和粘结。（4）砂浆应搅拌均匀，随拌随用，水泥砂浆在初凝前用完，混合砂浆在4h内用完，不得使用隔夜砂浆。（5）砌体中的拉结筋按设计要求埋设，在施工中不得任意弯拆，要保证拉结筋平直。（6）砌体墙面的平整度，垂直度，灰缝平直度均按施工验收规范要求进行施工。灰缝的饱满度不得低于80%，灰缝的厚度控制在8-12mm内。（7）砌体顶面与结构接触处采用侧砌法挤紧。（8）砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直。9、装饰工程（1）墙体表面的砂浆污垢应事先清除干净，墙面的脚手洞，水暖、通风管道通过的墙洞和楼板洞应事先堵塞密实。墙体表面应浇水湿润，砼构件表面应事先将其斩毛，以利用抹灰层粘结。（2）基层为砼时，抹灰前应先刮素水泥浆一道，在加气砼或粉煤灰砌块基层抹灰时，就先刷107胶（掺入量为水泥用量的15%）水泥浆一道。（3）外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶等上面应做流水坡度，下面应做滴水线。流水坡度、滴水线应整齐一致。（4）室内墙面，柱面的阳角和门洞口的阳角，根据抹灰标点的厚度，用1：2水泥砂浆抹出护角，护角高度不小于2m，每侧宽度不小于5cm。（5）抹灰前，应在基层上做出明显的标点，以控制抹灰面的垂直度、平整度及抹灰层厚度。一般抹灰应分遍进行，以使粘结牢固，并能起找平和保证质量的作用，每遍抹灰控制在7-9mm内。其表面光滑程度视面层装饰而定。（6）饰面块（砖），如外墙面砖，磁砖，大理石等。规格尺寸应一致、形状平整方正，不缺角，颜色均匀。镶贴时，其接缝填嵌密实，防止接缝渗水，分段镶贴时，分段相接处应平整，缝宽一致，饰面块（砖）表面，在嵌缝完毕后立即清理干净。（7）设置专职质检人员跟班检查，及时纠正施工中出现的质量问题。10、屋面防水工程（1）水泥砂浆找平层施工前，对基层要清理干净，对屋面上的各种管道孔洞应进行堵漏并进行试水合格，找平层要抹平压光并与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂等现象。（2）基层与突出屋面的结构相连接处的阴角，应抹成均匀一致且光滑的园弧形，其半径在100150mm内，以利于泛水。（3）屋面面积较大，找平层、保温层，刚性防水层均须留设伸缩缝，伸缩缝内采用防水油嵌缝。（4）屋面工程施工前，应掌握天气预报，在施工期间，不得让雨水损坏成品。（二）、季节性施工措施1、冬季施工措施（1）由于冬季外界气温较低，拌制砼（或砂浆）时可按级配单添加抗冻剂，防止新浇筑砼（或砂浆）受冻。（2）对新浇砼（或砂浆）认真做好保温措施，使其在冻前做达到受冻临界强度。（3）已浇筑的上一施工段砼施工缝处，必须保持在0C以上时可浇筑下一施工段的砼，当气温降至0C-5C时，暂停厚度小于1m浇灌。抹灰时，砂浆的温度不得低于5C。（4）砂、石骨料中不得含有冰块，适当控制水灰比和降低砼的坍落度。（5）在养护过程中要有良好保温坏境。2、夏季施工措施（1）夏季气温较高对混凝土浇筑不利，但昼夜温差小，空气湿度较大，有利于砼养护，在浇筑砼施工中，重点应从减少混凝土温升着手。除了采取必要的常规措施外，可采用在搅拌站搭设遮阳装置，石、砂骨料喷洒冷水等措施，以达到减少温升的目的。（2）浇筑砼时采用适当的施工方法，缩小砼暴露面，以及加浇筑速度，缩短浇筑时间，浇捣好的砼应及时履盖草包，定时适量淋水防止砼表面开裂。3、雨季施工措施（1）施工场地应留有5%的排水坡度。（2）尽可能避开雨天浇筑砼，若雨天浇筑砼时，应减少坍落度，控制好水灰比，必要时可调整水泥的单位用量。浇好的砼要及时振捣。砼密实后加薄膜履盖。（3）如遇暴雨应立即停止施工，已浇的砼要及时振捣，砼振实后加薄膜履盖，防止暴雨将砼表面的水泥浆冲去，并及时做好排水措施。待雨停后继续施工。（4）外墙面抹灰及饰面块的镶贴，雨天禁止施工。5、安全技术措施（一）现场安全技术措施1、为确保街上行人安全，现场周围用砖砌2.5米高的围墙作围护。 2、施工现场必须遵照“谁主管，谁负责”的原则，确定主管人员负责现场保卫工作，实行现场保卫工作制度。3、现场要建立门卫，巡逻护场制度，护场守卫人员要佩带执勤标志。4、现场的料场，库房设置要合符治安消防要求，并配有必要的消防设施和器材，及有关防范设施，消防用水要与施工用水分开。5、在施工现场各主要醒目的位置均要挂有各种安全标志和安全标语，及有关安全操作规程牌。6、施工现场设置施工人员的安全通道，凡进入施工现场必须戴安全帽。7、对施工现场安全管理工作采取专职人员检查与群众性检查相结合，平时检查与定期检查相结合。施工高峰阶段和冬、雨季期阶段要组织专项检查。8、在施工过程中，必须认真做好“三宝”、“四口”等安全防护工程。（二）施工安全技术措施1 现场施工人员必须认真学习并切实执行国家现行的建筑施工标准，如：建筑施工安全检查评分标准、施工现场临时用电安全技术规范、建筑施工高处作业安全技术规范及公司的安全责任制度，安全教育制度，安全设施验收制度及安全检查制度。2 施工人员应严格遵守安全生产规章制度，安全操作规程和各项安全措施规定，施工员要做好各级各工种的安全交底工作，并加强安全教育和安全检查，作好对新工作，外包人员和临时人员的安全培训交底。3 脚手架等使用的安全防护（1） 该工程采用是钢管脚手架，脚手架必须由专业人员搭设。（2） 脚手架外侧面必须用安全网封严，每步脚手架均需满铺脚手板。（3） 结构脚手架立杆间距不得大于1.5m，大横杆间不得大于1.2m，小横杆间距不得大于1m，装修脚架立杆不得大于1.5m，大横杆间距不得大于1.8m，小横杆间距不得大于1.5m.（4） 脚手架使用的钢管架，其外径，壁厚必须符合有关要求，弯曲，压扁或裂纹，连接必须使用合格的扣件，不能使用铅丝或其它材料。（5） 脚手架保证整体结构的稳定和不变形，裙楼外脚手架，纵向必须设置十字盖，十字盖宽度不得超过7根立杆，与水平面平角应为4560。（6） 结构施工用的里、外脚手架，使用荷载不得超过2.6KN/m2，装修用的里、外脚手架，使用荷载不得超过2KN/m2。（7） 脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20cm。不得有空隙和探头板，飞跳板。脚手板下层兜设水平网。操作面外侧设两道护身栏杆和一道挡脚板，或一道护身栏杆，立挂安全网，下口要封严，防护高度为1.2m。（8） 外脚手架外侧边缘与电架空线路的边线之间，应按规范要求，保持一定的安全操作距离。4 高处作业安全防护措施（1） 凡患有不适宜从事高空作业疾病的人员一律禁止从事高空作业。（2） 高空作业区域必须划出禁区，并设置围栏，禁止行人、闲人通行闯入。建筑物的出入口，搭设长3m，宽度大于通道两侧各1m的防护棚，棚顶满铺不小于5cm厚的脚手板。（3） 高空作业人员必须按规定路线行走，禁止在没有防护设施的情况下，沿高墙、脚手架、挑梁、支撑、起重臂攀登和行走。（4） 高空作业夜间施工应有足够的照明设备和避雷设施。（5） 所需的料具、设备等，必须根据施工进度随用随运，禁止超负荷，楼层垃圾应集中堆放，及时清理，倾倒时应有防护设施并设专门区域，由专人看管，楼梯踏步，休息平台，阳台等悬挑结构处，不得堆放料具和杂物，料具应堆放平稳，工具应随时放入工具袋内，严禁乱堆放和从高处抛掷材料、工具、物件。（6） 楼层上的预留孔洞，小于1.5m1.5m的用脚手板固定盖满，大于1.5m1.5m的孔洞，四周设两道护身栏杆，其间支挂水平安全网。（7） 楼梯踏步及休息平台，必须设两道牢固护身栏杆。 4、在已浇混凝土的楼面上堆置钢筋、模板、脚手管应规定限量，防止局部超载引起破坏。（三）临时用电安全技术措施1、 现场施工用电必须遵照国家建设部颁发的施工现场临时用电安全技术规范有关条例执行，临时用电应按规定编好施工组织设计，并建立现场线路设施定期检查制度。2、 配电线路必须按有关规定架设整齐，架空线应采用绝缘导线，不得采用塑胶线，不得架空敷设或沿地敷设。3、 室内、外线路均应与施工机具、车辆及行人保持最小安全距离，否则应采取可靠的防护措施。4、 配电系统必须采取分级配电，配电箱，开关箱的安装和内部设置必须符合有关规定，开关电器应标明用途。配电箱，开关箱要牢固，防雨，箱体要涂安全色标，统一编号，停止使用配电箱幸均应断电源，箱门上锁。5、 各种电气设备和电力施工机具的金属外壳、金属架子和底座必须按规定设置可靠的接零或接地保护，高大设施必须按规定装设避雷装置，接地电阻不大于10。6、 手持电动工具的电源线，插头和插座要保持完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修，保管由专人负责。7、 用220V电源照明时，要在电源一侧加装漏电保护器，使用行灯照明，其电源电压不应超过36V，灯体与手柄应坚固，绝缘良好，电源线应用橡套电缆线，行灯变压器应有防潮，防雨水设施。8、 电焊机应单独设开关，焊接线应双线到位，不得借用金属管道、脚手架、及结构钢筋作回路地线。电焊机设置点应防潮、防雨、防砸。9、 电器工作人员必须穿戴防护用品持证上岗。10、 施工期间日夜必须有机电人员值班，处理机电故障事故，非专职人员不得触动机电设备。 11、雨季施工必须作好防雷、防电、防漏等工作，机电设备要遮盖防雨，并接好零线和漏电设备。 （四）施工机具安全技术措施 1、认真执行机械管理规定并定期检查、修理、保养的规定，按机械本身的技术规程，经常试验其性能是否正常 。 2、机械设备应设防砸，防雨操作棚。3、对于新技术，新材料、新工区、新设备的使用在制定操作规程的同时，必须制定安全操作规程。(五)消防安全措施 1、建筑工地易燃品多，容易发生火灾，发生火灾后损失较大，必须在思想上对消防工作抓紧抓好。 2、对职工进行消防工作的教育，提高职工对消防工作认识，人人重视消防工作。 3、建立业余消防队，设专兼职观察员，及时清除易燃废料。 4、易燃品旁禁止使用100W以上的灯具，禁止吸烟，不用破旧电线接电器。 5、室内禁止使用电炉，不准擅自乱接电线。6、每月对消防工作进行不少于两次的定期检查。(六)保卫安全措施 1、以防盗、防火、维护治安为主要目的建立保卫制度，由专人负责本工地的治安防范工作。 2、治安保卫实行24小时工作值班，治安保卫人员必须坚守工作岗位，做到不迟到、不缺勤，不得擅自离岗，并做好交接班工作。 3、对外来人员实行登记，无关人员不得进入工地。4、定期对施工人员进行治安防范教育，同心协力，对坏人坏事作斗争。 (七)、现场文明施工和生活卫生 1、根据施工现场实际情况合理布置施工现场平面,并设计出“施工现场平面布置图”，施工用材料、设计设备严格按施工场平面布置图规定位置堆放。 2、现场道路必需畅通、平坦、整洁，不乱堆放，无散物。 3、班组必需做好操作落手清，随做随清，