电力基站工程施工组织设计.doc

曹妃甸钢铁电力服务基站一期工程施工组织设计曹妃甸二十二冶工程技术有限公司编制日期：2016年2月18日目 录1. 编制依据12. 程概况72.1 总体简介72.2 建筑设计简介92.3 结构设计简介132.4 专业设计概况152.5 施工难点172.5.1. 管理难点172.5.2. 技术难点183. 施工部署203.1 施工组织203.1.1. 项目部施工组织系统图203.1.2. 人员分工及职责213.2 任务划分223.2.1. 总包合同范围223.2.2. 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工223.3 施工部署原则及总体施工顺序223.4 施工进度计划233.5 组织协调243.5.1. 监理例会243.5.2. 总分包例会243.5.3. 项目工程例会243.5.4. 与社会各部门的协调243.5.5. 与设计、监督站部门的联系243.5.6. 建立考察制度253.6 主要劳动力计划253.7 主要施工机械设备计划294. 施工准备314.1 技术准备314.1.1. 一般性准备工作314.1.2. 器具配置314.1.3. 技术工作计划324.1.4. 新技术推广计划364.1.5. 危险性较大工程识别374.1.6. 高程引测与建筑物定位374.2 施工现场准备374.2.1. 施工用水、电准备计划374.2.2. 生产、生活临时设施计划424.2.3. 施工道路及临时围墙计划424.2.4. 主要实体材料进场计划434.2.5. 主要周转材料进场计划435. 主要施工方法445.1 流水段划分445.1.1. 流水段划分的原则445.1.2. 流水段划分布置图445.2 大型机械选择585.3 主要施工方法585.3.1. 定位测量585.3.2. 基础工程测量595.3.3. 主体结构工程测量595.4 降水、护坡、土方工程605.5 基础验槽605.6 垫层615.7 地下防水工程615.7.1. 自防水混凝土615.7.2. 防水卷材施工615.7.3. 防水涂料施工625.8 回填土625.9 钢筋工程635.9.1. 钢筋原材料堆放及检验635.9.2. 钢筋加工635.9.3. 钢筋的锚固和搭接长度635.9.4. 钢筋保护层665.9.5. 钢筋接头位置及接头685.9.6. 钢筋安装695.9.7. 质量标准705.10 模板工程725.10.1. 模板选用725.10.2. 模板制作加工745.10.3. 主要模板设计、安装745.10.4. 模板拆除815.11 混凝土工程825.11.1. 混凝土强度等级835.11.2. 原材料控制845.11.3. 混凝土拌制845.11.4. 混凝土运输845.11.5. 混凝土的浇筑855.11.6. 后浇带混凝土施工865.11.7. 混凝土养护875.11.8. 混凝土的冬期施工875.11.9. 混凝土试块的留置875.11.10. 质量标准885.12 脚手架工程895.12.1. 基础阶段脚手架895.12.2. 结构阶段脚手架915.12.3. 装修阶段脚手架915.13 砌筑工程915.13.1. 施工准备925.13.2. 施工方法925.14 屋面工程935.15 门窗工程935.15.1. 铝合金门窗935.15.2. 防火门955.15.3. 木门965.16 装饰装修工程965.16.1. 细石砼楼地面965.16.2. 墙、地砖965.16.3. 墙面（顶棚）腻子975.17 建筑给水、排水及采暖985.17.1. 给水管道安装985.17.2. 排水管安装995.17.3. 消防管道及设备安装1005.17.4. 室内消火栓箱安装1015.17.5. 卫生器具安装1015.18 建筑电气1015.18.1. 施工准备1025.18.2. 预留孔洞1025.18.3. 管路预埋1025.18.4. 金属线槽的安装1025.18.5. 高低压配电盘柜安装1035.18.6. 灯具、插座安装1035.18.7. 供电系统调试1035.19 通风与空调1045.19.1. 风管制作与安装1045.19.2. 空调水管道安装1045.19.3. 风机盘管安装1045.19.4. 制冷机组安装1045.19.5. 冷却塔1045.19.6. 风机、空调机、热风幕1055.19.7. 防腐与保温工程1055.20 电梯1055.21 季节性施工1055.21.1. 冬期施工措施1055.21.2. 雨期施工措施1066. 主要施工管理措施1086.1 保证工期措施1086.1.1. 工期保证体系1086.1.2. 控制进度计划的分级与编制1086.1.3. 各级生产计划的落实方式1086.1.4. 缩短工期的技术措施1096.1.5. 保证工期的合同措施1096.1.6. 保证工期的经济措施1096.1.7. 组织与协调的方式1096.2 质量保证措施1106.2.1. 质量保证体系1106.2.2. 质量保证措施1116.3 技术管理措施1146.4 安全保证措施1156.4.1. 安全保证体系1156.4.2. 安全管理措施1156.5 消防措施1156.5.1. 消防通道布置1166.5.2. 消火栓的布置1166.5.3. 灭火器具的布置1166.5.4. 其它措施1166.6 文明工地管理措施1176.7 降低成本措施1176.7.1. 项目成本核算体系建立模式1186.7.2. 技术节约措施1186.7.3. 节约措施1186.7.4. 充分利用总承包管理优势1196.8 竣工验收计划措施1196.8.1. 工程竣工验收条件1196.8.2. 竣工验收准备1206.8.3. 竣工验收的步骤1206.8.4. 工程竣工验收的管理1217. 主要经济技术指标1217.1 工期1217.2 质量1217.3 安全1217.4 文明施工1217.5 消防1217.6 环保1217.7 回访与保修1217.7.1. 工程回访1227.7.2. 工程保修1228. 绿色施工1228.1 绿色施工原则1238.2 绿色施工目标1238.2.1. 环境保护1238.2.2. 节材与材料资源利用1238.2.3. 节水与水资源利用1238.2.4. 节能与能源利用1238.2.5. 节地与施工用地保护1248.3 绿色施工目标责任分解1248.4 绿色施工措施1248.4.1. 节约土地1248.4.2. 节能1258.4.3. 节水1258.4.4. 节材与资源利用1268.5 环境保护1278.5.1. 扬尘污染控制1278.5.2. 有害气体排放控制1278.5.3. 污染控制1288.5.4. 噪声污染控制1288.5.5. 光污染控制1288.5.6. 施工固体废弃物控制1288.5.7. 环境影响控制1288.6 职业健康与安全1298.6.1. 场地布置及临时设施建设1298.6.2. 作业条件及环境安全1298.6.3. 职业健康1308.6.4. 卫生防疫1309. 施工总平面图1311. 编制依据1.1施工总承包合同合同名称编号签订日期施工总承包合同年 月 日1.2施工图纸设计图纸列表图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图水景公寓1#楼 建施1-28水景公寓2#楼 建施1-28水景公寓3#楼 建施1-28水景公寓1#车库 建施1-7水景公寓2#车库 建施1-7指挥部办公楼 建施1-26商业楼 建施1-162010-04结构施工图水景公寓1#楼 结施1-32水景公寓2#楼 结施1-36水景公寓3#楼 结施1-38水景公寓1#车库 结施1-8水景公寓2#车库 结施1-8指挥部办公楼 结施1-53商业楼 结施1-62010-04给排水、暖通施工图水景公寓1#楼 设施1-64水景公寓2#楼 设施1-66水景公寓3#楼 设施1-66水景公寓1#车库 设施1-5水景公寓2#车库 设施1-5指挥部办公楼 暖施1-38、水施1-38商业楼 设施1-62010-04电气施工图水景公寓1#楼 电施1-73水景公寓2#楼 电施1-74水景公寓3#楼 电施1-72水景公寓1#车库 电施1-11水景公寓2#车库 电施1-11指挥部办公楼 电施1-80商业楼 电施1-62010-041.3主要规范、规程类别规范、规程名称编 号国家规范工程测量规范GB500262007建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程质量验收规范GB50208-2002人防工程施工及验收规范GB50134-2004混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002屋面工程技术规范GB50345-2004建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工程高压电气施工及验收规范GBJ147-90电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线路施工及验收规范GB50171-92电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-96自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005建设工程项目管理规范GB/T50326-2006建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008塔式起重机安全规程GB5144-2006安全帽GB2811-2007安全带GB6095-85安全网GB5725-1997密目式安全立网GB16909-1997行业规范高处作业吊篮安全规则JGJ5027-1992施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001滚轧直螺纹钢筋连接接头JG163-2004混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T 14-2004建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001（2002年版）1.4主要标准类别标准名称编 号标准混凝土质量控制标准GB50164-92热轧带肋钢筋GB1499.2-2007建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001低碳钢热轧圆盘条GB/T701-1997混凝土强度检验评定标准GBJ107-87高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/T01-27-2003河北省及唐山市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-2003建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2003建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003河北省优质工程质量评定标准唐山市优质工程质量评定标准建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-2008建筑施工安全检查标准JGJ59-99混凝土含碱量限值标准CECS53：931.5主要图集序号图集名称编 号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1；03G101-2；04G101-32建筑构造通用图集-工程做法88J1-13建筑物抗震构造详图03G329-14电缆敷设D101-175室内消火栓安装99S2026消防水泵接合器安装99S2037风管蝶阀K120-128通风机安装通风机附件安装K110-139防、排烟设备安装图99K10310小型潜水排污泵选用及安装92DQZ111建筑电气通用图集92DQ1；92DQ3；92DQ5；92DQ7；92DQ9；92DQ11；92DQ1312建筑设备建筑安装通用图集91SB-1、2、3、4；91SB-X11.6主要法律法规法律法规名称发布、执行日期中华人民共和国计量法1985年9月6日中华人民共和国主席令第28号公布中华人民共和国建筑法1997年11月1日中华人民共和国主席令第91号公布中华人民共和国环境保护法1989年12月26日中华人民共和国主席令第22号公布中华人民共和国职业病防治法2001年10月27日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令，自2000年1月10日起施行建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令，自2004年2月1日起施行中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分2003年1月1日河北省房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的管理规定冀建质（2003）第121号危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法 建质【2004】213号2. 工程概况2.1 总体简介序 号项 目内 容1工程名称曹妃甸钢铁电力产业区配套服务中心一期工程2建设地点位于唐山曹妃甸钢铁电力产业区内，西邻北京南路，洛神胡以南，杭州中道以北3设计单位北京都林国际工程设计咨询有限公司4勘察单位5建设单位唐山曹妃甸基础设施建设投资集团有限公司6监理单位秦皇岛市政工程项目监理有限公司7质量监督单位工程质量监督站8施工总承包单位中国二十二冶建设集团有限公司第三工程建筑分公司9施工主要分包单位唐山步春建筑有限公司10资金来源自筹11合同承包范围建筑安装工程12合同工期8个月13总建筑面积16059314合同计划开工日期2010年5月8日15合同质量目标质量等级“合格”，争创省优质工程。2.2 建筑设计简介序号项目栋 号1#水景公寓2#水景公寓3#水景公寓办公楼指挥部1#水景公寓车库2#水景公寓车库商业中心1建筑面积26990.2m227005.5m226579.19m253048.52m22542m22584m234470m2地上建筑面积25490.38m225505.68m225140.47m24395.2m224800m2地下建筑面积1499.82m21499.82m21363.31m248653.32m22542m22584m29670m22人防建筑面积-人员掩蔽面积-掩蔽人数-人防抗力级别-防化级别-3建筑高度60.1m60.1m65.9m89.4m2.4m2.4m40.006.0m6.0m6.0m6.15m6.0m6.0m5地上层数2020222400地下层数1111116地上标准层层高2.9m2.9m2.9m3.6地下层高4.8m4.8m4.8m4.8m7屋面防水屋面防水等级为II级，采用双层3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材地下防水地下室防水等级为一级。设防做法为三到设防，其中围护结构采用S8自防水钢筋混凝土, 柔性防水为3+3厚SBS改性沥青防水卷材，钢筋混凝土自防水的使用部位包括底板,侧墙和及直接接触土壤的顶板部分。层间防水卫生间，雨篷顶面等有防水要求的部位防水采用1.5mm无毒性单组份聚氨脂涂膜防水层至少分三次涂刷，卫生间沿墙面1800设防8外墙装修干挂石材、幕墙、涂料门窗工程所有外门窗采用5+12+5中空玻璃（内层为low-e玻璃），外附隐形纱窗平开内倒窗。外框采用铝塑铝型材，外窗传热系数1.68W/M2.K,遮阳系数0.45 气密性分级为6级，水密性不低于3级抗风压性能分级为5级，隔声性能分级为3级。所有门窗及入口玻璃门均应满足抗压抗冲击要求，公共出入口、门厅及单块大于1.5平方米的窗玻璃和落地窗均使用安全玻璃。9顶棚水性耐擦洗涂料、吸声顶棚、铝条板、石膏板、乳胶漆、矿棉吸声板墙面水性耐擦洗涂料、吸声内墙面、水泥砂浆、大理石、釉面砖、乳胶漆、壁纸、防火型乳胶漆地面耐磨地面、细石混凝土地面、水泥砂浆地面、铺地砖、大理石、地毯（助燃型）、防静电地板10建筑分类一类11耐火等级一级12墙体1、车库部分外承重墙采用400钢筋混凝土墙.内隔墙采用200、100厚加气混凝土墙。2、公寓部分地下室采用300、250钢筋混凝土墙、承重墙采用200厚钢筋混凝土墙，非承重墙外墙采用200厚加气混凝土墙，内墙采用200、100厚加气混凝土墙。3、办公楼钢筋混凝土承重墙为500、400厚。非承重内隔墙为100厚加气混凝土墙。13无障碍设计本工程建筑入口处均设有残疾人坡道，设置2部无障碍电梯，候梯厅及电梯轿厢设施均应满足城市道路和建筑无障碍设计规范的有关规定，地上各层均设置无障碍专用卫生间，地上设置一个无障碍停车位。14建筑防火防火分区间均采用防火墙分隔，所有管道井,当管线安装完毕后,应在每层楼板处现浇钢筋混凝土（厚度同该层楼板）作上下层防火分隔；防火门、窗、防火卷帘选用国家确认的产品；外墙保温材料和屋顶保温材料均采用FTC自调温相变保温材料，不透明幕墙采用玻璃棉作为保温材料，石材幕墙采用无机纤维喷涂棉保温，燃烧性能均为A级。15建筑节能1、设计依据居住建筑节能设计标准DBJ11-602-2006.，居住建筑节能构造88J2-9.公共建筑节能构造DB13（J）812009为甲类建筑。2、窗墙比详节能计算书，建筑物体形系数：详节能计算书，传热系数2.03、外窗气密性等级为4级。4、外墙外保温做法60厚挤塑聚苯板、屋顶保温材料均采用60厚挤塑聚苯板，传热系数0.41；石材采用60厚无机纤维喷涂棉保温层，传热系数0.58；玻璃幕墙采用70厚玻璃棉作为保温传热系数0.55;不采暖地下室顶板采用60厚挤塑聚苯板，外墙保温层传热系数0.38;2.3 结构设计简介序号项 目内 容序号项 目内 容1基础结构水景公寓办公楼商业中心车库桩筏基础2基本风压0.40kN/m23地面粗糙度B类4主体结构型式钢筋混凝土剪力墙结构5基本雪压0.35kN/m26地下水性质对混凝土有弱腐蚀性，地基土对混凝土及钢筋有强腐蚀性7屋盖结构型式现浇混凝土屋面8场地标准冻深0.8m9混凝土强度等级水景公寓楼地下室桩基础均为C35与水接触的构件均采用防水混凝土，为S10底板C40墙C45梁、板C35地上结构 墙1-3层为C45，4-14层为C40,15层及以上为C35梁、板-1层C35,1顶层为C30 地下车库桩基础C35与水接触的构件均采用防水混凝土，地下一层抗渗等级为S10。底板C40框架柱、框架梁、剪力墙、板C40指挥部办公楼地下室桩基础均为C35桩混凝土为S10其它与水接触的构件均采用防水混凝土，为S8底板C40墙C45混凝土强度等级梁、板C35地上结构-1层C35,1顶层为C30-1层C35,1顶层为C30商业中心地下室桩基础均为C35与水接触的构件均采用防水混凝土，为S10地下室混凝土待定地上结构地上混凝土待定构造柱、圈梁、过梁、C20-基础垫层C10-10钢筋类别级钢(HPB235) 级钢(HRB335) 级钢(HRB400)11钢筋接头形式直径18mm采用直螺纹连接，直径18mm采用绑扎连接；桩钢筋接头采用对焊接头12抗震等级地上框架及剪力墙抗震等级为二级 设防烈度为8度2.4 专业设计概况分部工程子分部工程概 况给水排水系统给水系统1、-1层至5层为低区，由市政管网直接供水；6层到15层为中区，16层到顶层为高区，中高区由设在地下车库内的给水泵房内的生活变频调速泵组供水。入户处供水压力为0.25MP。2、管材及连接:户内埋地部分复合纤维PPR管，热熔连接；内衬塑复合钢管，螺纹连接。热水系统1、生活热水采用集中热水供应系统，生活热水采用太阳能热水系统，生活热水系统采用采用李冠系统全循环同程系统，生活热水分区同给给水系统。夏季补热采用电加热方式，热水温度55，冬季补热由热力站提供。2、管材: 户内埋地部分复合纤维PPR管，热熔连接；其余部分热水型内衬塑复合钢管，小于1000mm螺纹连接，大于等于100mm沟槽连接。中水系统1、 本工程中水系统由市政中水水源供给，本设计中水供住宅、商业、卫生间大便器冲洗。2、 中水系统分区同给水系统。3、 管材：中水管道埋地采用绿色PPR管，热熔连接，其余部分复合钢管，小于1000mm螺纹连接，大于等于100mm沟槽连接排水系统1、 本系统为室内污、废合流直接排到室外污水管网,污水经室外化粪池初步处理后排入市政污水管网。2、 地面层以上污、废水地区首层单独排水，排至室外污水管网；高区二层以上直排室外污水管网；地下一层派人污水池，经潜污泵提升排除室外。3、 管材：排水管采用高密度聚乙烯管道，热熔连接，出户排水干管均采用均采用高密度聚乙烯管道热熔连接，承压1.0Mpa。雨水系统1、 雨水采用内排水系统加外排水系统，室外设置雨水收集井，并设循环泵用于绿化浇灌。2、 管材：排水管采用高密度聚乙烯管道，热熔连接，承压1.0Mpa。消防水系统1、 室内设消火栓系统、自动喷水灭火系统和配置灭火器。消火栓系统：消防水源由室外水源引入两条DN150管线，并在室外连成室外消火栓环状管网，室内消火水源引至办公楼地下消防泵房，消防水池储存室内消火栓、喷淋系统用水，消火栓给水由办公楼消防给水泵及屋顶消防水箱供水，火灾由消防泵保证不小于10m充实水柱，室内系统立体成环状。六层以下采用自动减压稳压消火栓住宅消火栓选用甲型单栓灭火器，组合式消火栓。每个消火栓内设消防按钮，与消防泵联动。自动喷洒系统、灭火系统：地下室设置自动喷洒灭火系统，地上内走道设置喷洒灭火系统，由办公楼的喷淋加压泵结合其屋顶水箱及消防增压泵，供水采用湿式系统。室外设水泵接合器。2、管材：内外壁热镀锌钢管，小于100mm螺纹连接，大于100mm沟槽连接。通风与空调系统空调通风系统1、卫生间预留专用卫生间通风器，电梯机房设机械通风。2、住宅空调：夏季空调自成系统，各户分别设置一套户式中央空调（VRV）系统。空调系统末端设备为卧式暗装室内机，每台室内机与本户的室外机相连，任一室内机启动，则室外机启动；商业空调：采暖热源由市政热力提供，经小区热交换站内高低区换热机组换热后提供采暖，冷源由设于二层裙房屋面的冷水模块机提供。3、管材：镀锌钢板，法兰连接；UPVC管，粘接。消防防排烟、排风系统1、 地下一、二、三层每层分为两个防火分区，每个防火分区设一套排烟系统和补风系统。2、 防烟楼梯间采用自然排烟，消防电梯合用前室设正压送风系统。3、 地下车库、公共卫生间均设有机械送排风系统。4、 管材：钢板，法兰连接。采暖系统散热器采暖1、 住宅采用散热器，铜铝复合型。2、 室内采暖系统采用分户热计量。3、 采暖系统分区：高区11-20层，低区10层以下。4、 管材：户内地埋管采用三层阻养聚丁烯管，热熔连接，采暖干管，采暖管井内明装管道采用热镀锌钢管，小于100mm螺纹连接。大于100mm沟槽连接。电力系统电源及负荷等级1、指挥部办公楼、水景公寓1、2、3楼电源引自商业综合楼地下一层变电站低压配电柜。2、指挥部办公楼、商业综合楼、水景公寓220V/380V动力和照明电源引自本楼地下一层配电室，采用电缆分别引入配电室动力柜和照明柜。动力计量设在动力柜；应急照明及公用照明按动力计量，计量表设在照明柜内。3、应急照明、客梯电力、变频调速、生活水泵、排污泵与消防有关的电气设备，弱电设备等为一级负荷；其他负荷及一般照明为三级负荷。4、一级负荷采用双电源供电，在末端互投。导线选择及敷设动力，照明干线采用YJFAV沿金属线槽或穿钢管暗敷于地沟，地板或墙内。金属线槽顶距梁底200mm敷设，局部遇其他专业管线，改变安装高度。其他做法参见图集室内管线安装（D301-1-2），双电源在金属线槽内敷设的，用隔板将两电源回路分隔。照明回路BV-32.5-SC沿墙或沿顶板内敷设，插座回路为BV-34-SC，沿墙或沿地板敷设。3根及以下穿SC15，4-5根穿SC20；空调回路配线为：BV（34）-SC20，配电箱单相出线回路不共用零线。地下车库所有配电管线在穿越防火区时均应采用防火材料做封堵处理，明敷设的金属线槽/电缆桥架均应做防火处理（刷防火涂料）。避雷沿女儿墙及突出屋面的部位预埋扁钢（-254）支架，其高度距预埋面100mm，支架间距1m，拐弯处0.5m。避雷线采用10镀锌圆钢沿女儿墙和屋面顶明敷，构成不大于20m20m网格，伸缩缝处避雷带做伸缩弯。利用结构柱及剪力墙内的主筋16mm，且不小于二根作为防雷引下线，其间距不应大于25m，引下线上部（屋顶上）应与接闪器焊接，下部与基础钢筋焊接，形成防雷接地，工作接地，保护重复接地，弱电各系统接地共用的接地系统。凡突出屋面的风管，排烟管，金属栏杆等金属物体均应与屋面避雷带相连，在屋面接闪器保护范围之外的非金属导体均应与屋面避雷带相连，并和屋面避雷装置相连。2.5 施工难点2.5.1. 管理难点本工程专业齐全，分包单位多，现场总体协调管理难度大，作为该工程的总承包商，必须依靠一流的综合实力，运用先进的管理手段和施工技术，通过对各个专业及分包单位的综合协调管理，优质高效地完成工程建设任务，实现工程管理的综合目标。施工总承包管理采取以下措施：积极主动为业主服务，加强与设计、勘察沟通，配合监理工作，有效协调现场各专业施工方的工作关系，争取政府相关部门的有力支持；协调各专业分包单位的二次设计工作，减少施工时专业图纸的矛盾和冲突；优选专业承包商；加强对设备和材料的质量控制；加强对工程施工过程和实体质量的控制；对工程实施计划合理安排，有效组织管理，确定关键线路和主导工期；对各专业承包商的严格管理和协调以及各专业承包商相互之间配合。2.5.2. 技术难点2.5.2.1施工测量测量工作是确保工程质量的关键环节，由于本工程占地面积大，轴线多还有角度变化。测量工作是确保工程质量的关键环节，重点控制以下内容：测量控制网的形成；建筑物垂直度的控制；大面积平面高程控制。2.5.2.2大体积混本工程地下车库承台基础900mm厚、底板500mm，水景公寓桩筏基础1000mm厚，办公楼指挥部桩筏基础1600mm，裙房基础底板900mm厚属于大体积混凝土。为保证混凝土浇筑质量，需采取措施如下：采取合理的配合比，减少水泥用量；控制混凝土搅拌质量，根据施工条件确定坍落度和缓凝时间，加强现场检测，确保混凝土质量。混凝土施工机械的合理安排、调配；混凝土施工的合理组织包括：混凝土供应、运输、交通条件及人员组织、确保按计划完成混凝土工程量。基础底板按后浇带划分流水段，合理组织安排，确保不出现冷缝。对混凝土进行测温，采取保温措施，降低混凝土内外温差。在不出现施工冷缝的情况下，分层浇筑，散发混凝土的热量。积极沟通交通管理部门，保证交通运输畅通。楼梯及混凝土楼面均随打随抹、压实抹平、一次成活，达到水泥砂浆地面平整度的标准，如何保证清水砼楼梯的外观质量成为施工重点。2.5.2.3深化详图设计从地下基础结构施工到装饰装修施工，全过程进行详图设计指导施工，尤其是精装修详图设计，对创精品工程意义重大。2.5.2.4水电综合管线施工此部分是本工程使用功能的关键部分，我公司重点控制以下方面内容：各专业的二次设计及系统内部和系统之间的配套工作；各专业设备、材料的选型，确保工程的使用功能达到设计标准要求；重点设备的工厂监造及相关检验；现场机电安装工程、弱电智能化系统、采暖系统设备安装等各专业之间的交叉配合，系统和设备的调试等；各种管线与桥架的综合布设。组织各专业图纸会审，协调管理，把交叉冲突问题解决在二次设计阶段；根据清水砼施工要求，各专业预埋管线、箱盒等必须准确无误，严禁剔凿，如何做好管线综合布置，确定各系统的管线标高、位置无误，成为专业施工的控制重点。现场施工前，按设计原则，安排样板施工，根据样板情况组织全面施工；制定制度，确定各专业施工顺序和原则，此约束各专业施工，保证施工质量和进度；机电设备安装中的变配电、热交换等大型机电设备要加强进场检验工作，制定详细的安装作业方案和协调方案，并严格按方案施工，保证安装质量；安排周密的设备进场计划和设备安装计划，确保工期；提前核对基础尺寸及预埋、预留问题，做好安装前期工作；提前确定设备运输路线，必要的大型设备吊装预留通道。3. 施工部署3.1 施工组织项 目 经 理张杰3.1.1. 项目部施工组织系统图 副 经 理李军总 会 计 师吴振涛总 经 济 师赵小梦总 工 程 师李伟 .综合办公室安全工程部财务部物资管理部合同预算部质量检查站技术部 弱电施工单位v电气施工单位暖通空调施工单位给排水施工单位防水施工单位其它施工单位幕墙施工单位消防施工单位电梯施工单位装修施工单位结构施工单位3.1.2. 人员分工及职责序号职务职责1项目经理受公司总经理委托负责项目的全面管理工作，代表公司履行工程承包合同，完成公司下达的各项任务和指标2项目总工全面负责项目技术管理、质量管理，协助项目经理完成公司下达的各项任务和指标3总经济师负责项目成本管理、合同管理、预算管理工作4总会计师负责项目成本及劳资管理工作，建立项目质量成本的归纳、统计、分析，并报项目经理5工程经理负责施工进度、施工质量过程控制和安全文明施工管理，负责基础设施管理6安全经理协助项目经理落实施工现场安全防护管理责任制及施工现场安全防护管理制度。对施工现场安全防护负直接管理责任7工委书记负责后勤、生活区及现场安全保卫及宣传工作，负责接待来访群众及与市政、交管、街道等对外工作8技术部负责创优工作9工长负责工程施工进度、施工质量过程控制和安全文明施工管理10土建技术负责人负责土建工程技术管理、质量管理11专业技术负责人负责水、电、暖通、空调等专业工程技术管理、质量管理12试验员负责现场取样、试验及相关内业资料13资料员负责资料整理、归档、备案14质量负责人负责质量检查和验评工作15安全负责人负责施工现场安全文明施工、安全防护及监督、场容卫生、环境保护及保卫消防工作及相关内业资料16测量技师全面负责测量工作及相关内业资料17材料负责人负责材料采购部的全面工作3.2 任务划分3.2.1. 总包合同范围总包合同范围施工内容：基础工程、回填土工程、主体结构工程、砌筑及隔墙工程、防腐保温、内部装修、外装饰以及屋面装饰工程、电气工程、给排水工程、暖通工程。电梯工程、变配电工程、防水工程、外檐幕墙及预埋件工程、门窗工程、中水供应安装工程、消防工程、空调设备安装工程、热交换工程、室内燃气工程3.2.2. 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工对于我公司内部专业分包单位的施工项目，所有施工用主要材料由我公司自行采购，即用在工程实体上的材料由我公司采购，这样以保证工程实体的质量，对于施工用的工具性材料和小型机具有作业队伍自行采购。对于外部专业分包单位的施工项目，所有施工用材料、设备、构件等，均由外部分包单位自行采购，采购的材料设备必须严格按照项目部的材料进场报验程序，对于大型、大量的材料必须请监理、设计考察，合格后方可使用。3.3 施工部署原则及总体施工顺序本工程工程量大，结构设计复杂，装修标准高，工期紧。为实现本公司过程精品的服务宗旨，确保工程按承诺质量目标实现，工程要合理统筹的安排施工工序，保证地下、地上结构，装修与设备安装有充足的施工时间，充分发挥各种资源的作用。在任务分配、人力、机具、材料资源配置上，全方位的进行部署，即在时间、空间、施工顺序和资源上总体部署。施工要遵循以下原则，即： 在时间上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排，基础结构在夏季施工，要确保措施到位，顺利施工；地夏结构要在雨季施工，施工工期给予适当延长保证工程质量，并且受现场场地条件限制，回填土要跟紧完成，保证边坡的稳定。 在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了保证工程按照总控计划完成，采用主体结构、二次结构、安装工程、装修工程立体交叉施工。结构分次验收，二次结构、安装、装修提前插入。 总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先主体，后装修；先外檐，后室内装修；先屋面防水，后室内装修；先土建，后专业；优先水电，给设备调试创造条件；结构施工阶段，穿插专业管线的预留、预埋；装修施工阶段与机电设备安装同步进行的总施工顺序原则进行部署。 在资源上的部署原则机械设备的投入根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。结构施工期间在基坑内设置5台塔吊。混凝土泵布置7台并配备9台布料机，要有备用。3.4 施工进度计划施工中我们建立以项目经理为首的工期保证体系，配备强有力的项目班子和技术力量，从组织机构逐层落实进度控制责任，建立工程进度控制协调制度，对施工进度各阶段进行目标管理。编制总体施工进度计划和年、季、月度施工生产计划，以月计划控制为重点，月计划分成周计划，以周计划保证月计划目标实现，以月计划保证季度计划目标实现，以季度计划保证年度计划实现，最终保证总体计划实现。根据施工部署，施工方案及工期目标控制要求，配置相应的人力、设备机具及其他资源并作好施工组织，每天安排两大班作业（在不扰民的情况下）与业主、监理、设计单位紧密配合，统一协调各种关系，确保总体进度目标的实现。根据施工总体进度计划，制定材料采购、设备进场计划，提前安排组织各种半成品的加工订货，保证工程需要。选择优秀的施工队伍，保证工期计划，分包队伍选择具有相应资质、能力强、信誉好的队伍。附表：施工进度计划网络图。（因甲方原因，商业中心工程工期无法确定，待工期确定后，施工进度计划网络图予以补充）3.5 组织协调3.5.1. 监理例会监理例会定于每周三召开一次，监理例会有业主、监理、总包及主要分包参加，由总监理工程师主持。3.5.2. 总分包例会总分包例会由总包项目部工程、技术、质量、安全部门组织，各分包队伍的主要负责人包括生产经理、技术、质量、安全负责人参加，进行总包与分包、各个分包之间的专业协调，各方将存在的问题及时反馈并与会讨论。同时，总包要在例会上进行工作任务布置和上次会议布置内容的反馈，总分包例会每周一下午2：00召开。3.5.3. 项目工程例会项目工程例会每周四下午4点组织一次，由项目经理、项目部个职能部门负责人及各分包队负责人、技术员、质检员、安全员参加，安排日常计划、统计、协调工作，落实施工准备、工序之间配合。同时项目部每周一、三、五18.30分召开生产碰头会由各部门相关人员参加，及时解决施工中存在的问题，协调落实各专业之间的关系，保证工程顺利进行。19.10分技术质量交流学习会，根据施工进度情况组织对工程施工方法，技术措施细部做法及达到的标准进行讨论学习，详细讲解创优部分的细部做法。3.5.4. 与社会各部门的协调由生产经理和项目部的工委书记负责与社会各部门的协调，主要与公安局、曹妃甸管委会、城管、环卫等部门取得联系，及时了解当地的人文社会环境情况。3.5.5. 与设计、监督站部门的联系与设计、监督站等技术部门的联系由项目部技术部门负责，及时与设计进行沟通解决图纸的问题，确保工程顺利开展。对施工中存在的疑难问题可与监督站等部门咨询解决。3.5.6. 建立考察制度我公司是通过ISO9000标准的认证企业，根据ISO9000体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，