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,房地产策划师认证培训课程之一 房地产策划创意 广东省房地产行业协会 黄福新 二七年十一月,房地产策划创意 广东省房地产行业协会 黄福新 二七年十一月,从一则小故事讲起,没点创意找不到工作 “在这个行业里，我只是个婴儿” “纸尿片”的含义,创意产业（创意工业、创意经济、文化创意产业）,源自个人创意、技巧及才华，以创意为核心增长要素的行业或缺少创意就无法生存的行业，主要包括文化创意 【案例：技术专家和创意专家的思路】 问题要点：顾客抱怨等待电梯时间过长 技术专家思路：提高电梯运行速度、数台电梯联网统一电脑 操控、高底层分开乘坐等。 创意专家思路：电梯旁放镜子、进而电梯口放录像广告、最 后更新为液晶荧屏广告。,创意产业分类,文化及相关产业，如艺术、出版、影视等,与通讯和网络相关的软件、游戏、动漫等,与传统产业相关的各类设计、策划咨询等,创 意 产 业 分 类,创意地产,【第一种含义】 创意地产是房地产业与创意产业融合的交叉产业。它以泛地产为理念，进行创意产业运营，其核心是新型商业地产运作，主干为创意商铺、创意写字楼、创意园区、兼及创意住区。 （上海易居房地产研究院 戴承良） 【第二种含义】 创意地产是房地产产品的一种新的运作理念和方法。它不仅指含有创意因素的房地产产品，而且是指在整个产业链的各个环节中投入大量创意因素的房地产运作模式。 （中国房地产及住宅研究会 张元端）,第一讲 策划创意与创意思维,1、房地产策划与创意,1.1 房地产策划创意 创意的“创”是创始、创新和首创的“创”；创意的“意”是意境、意念和新意的“意”。 创意的涵义是指通过创新思维、构思出新的设想方案的过程。,案例：【保姆公寓】,创意思路： 雇主不用准备保姆间，对住房不太宽裕的人家尤其合适； 保姆不住家里，保证了雇主家庭生活的私密性； 保姆有了一个比较自由的个人空间，安全性有了保证。,房地产策划创意内涵： 房地产策划创意是指在房地产策划过程中，策划师为实现房地产策划目标而进行程序化的创新思维活动。 策划创意是以策划师的创新思维为核心的房地产策划全过程中的一个特殊活动。 也是策划师充分利用自身的知识和经验以及想象力和创造力，在突发念头的
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