黑龙江省建筑安装工程费用定额》讲解第三章.ppt

七、有关规定：,1没有企业资质的承包人承建工程 按黑龙江省建筑市场管理条例第四十五条（三）规定处罚，并不得计算各项取费。 2施工总承包、专业承包和劳务分包 具有施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑企业。 具有专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。 具有劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。 3合同效力的确认 由人民法院或者仲裁机构确认。 4不可竞争的费用项目 (1)安全生产措施费：包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、防护用品等费用； (2)危险作业意外伤害保险费； (3)工程定额测定费； (4)社会保险费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费； （5）工伤保险费； （6）住房公积金； （7）工程排污费。,七、有关规定：,5工程建设设备与材料的划分 （1）通用机械 各种金属切削机床、锻压机床、铸造机械、各种起重机、输送机。各种电梯、风机、泵、压缩机、煤气放生炉等及其全套附属零部件，均为设备。 设备本体以外的各种行车轨道、滑触线、电梯的滑轨等均为材料。 （2）工艺设备 制造厂以成品形式供货的各种容器、反应器、热交换器、塔器、电解槽等，均为设备。 各种工艺设备在试车必须填充的一次性填充物料，如各种瓷环、钢环、塑料环、钢球等；各种化学药品（如树脂、珠光砂、触媒、干燥剂、催化剂等）及变压器油等，不论是随设备带来的，还是单独订货购置的，均为设备和组成部分。 制造厂以散件或分段分片形式供货的塔、罐等在现场拼接、组装、焊接安装内件或改制所消耗的物件为材料。 （3）热力设备 成套或散装到货的锅炉及其附属设备、汽轮发电机及其附属设备等均为设备。 热力系统的除氧器水箱和输水箱，工业水系统的工业水箱，油冷却系统的水箱、酸碱系统的酸碱储存槽等均为设备。 循环水系统的旋转滤网视为设备，钢板闸门及拦污栅为材料；起闭装置的启闭机视为设备，启闭架为材料。 随锅炉墙砌筑时埋置的铸铁机、看火孔、窥视孔、人孔等各种成品预埋件、挂钩等为材料。 （4）自控装置及仪表 成套供应的盘、箱、屏（包括保温箱和已经安装就位的仪表、元件等）及随主机配套供应的仪表均为设备。 计算机、空调机、工业电视、检测控制装置、机械量、分析、显示仪表、基地式仪表、单元组合仪表、变送器、传达器及调节阀、压力、温度、流量、差压、物位仪表等视为设备。 随管、线同时安装的一次部件、元件、配件等均为材料。,七、有关规定：,（5）通信 市内、长途电话交换机，程控电话交换机、微波、载波通信设备、电报和传真设备，中、短波通信及中短波电视天馈线装置，移动通信设备、卫星地球站设备，通讯电源设备，光纤通信数字设备，邮政机械设备等各种生产及配套和随机附件均为设备。 (6)电气 各种电力变压器、互感器、调压器、感应移相器、电抗器、高压断路器、高压熔断器、稳压器、电源调整器、高压隔离开关、装置式空气开关、电力电容器、蓄电池、磁力启动器、交直流报警器、成套供应的箱、盘、柜及其随设备带来的母线和支持瓷瓶均为设备。 各种电缆、电线、母线、管材、型钢、桥梁、梯架、槽盒、立柱、托臂、灯具用其开关、插座按钮等均为材料。 刀型开关、保险器、杆上避雷针、各种电扇、铁壳开关、电铃、电表、照明配电箱等小型电器、各种绝缘子、金具、电线杆、铁塔、各种支架等金属构件均为材料。 （7）通风 空气加热器、冷却器、各类风机、除尘设备、各种空调机、风尘管、过滤器、净化工作台、风淋室等均为设备。 各种风管及其附件和各种调节阀、风口、风帽、消声器及其部件、构件等均为材料。 （8）管道 各种管道、阀门、管件、配件水表及金属结构等均为材料。 各种栓类、低压器具、供暖器具、燃气管道和附件等均为材料。 （9）炉窑砌筑 各种安置在炉窑中的成品炉管、电机、鼓风机和炉窑传动、提斗装置均为设备。 属于炉窑本体的金属铸件、锻件、加工及测湿装置、计器仪表、消烟、回收、除尘装置等均为设备。 随锅炉供应已安装就位的金具、耐火衬里、炉体金属埋件等均为设备。 现场砌筑用的耐火、耐酸、捣打料、绝热纤维、天然白泡石、玄武岩、金具、炉门及窥视孔、预埋件、填料等均为材料。,七、有关规定：,(10)建筑智能化 针式打印机、喷墨打印机、激光打印机、热转印打印机、笔式绘图仪、喷墨绘图仪、数字绘图仪、复印机、刻录机、扫描机、传真机、投影机、打印共享器、打印机控制器、串并转换器、各种卡、内存条、服务器、交换机、路由器、防火墙等均为设备 远传基表、抄表采集器、控制网路通信设备、各种控制器、通信接口、各种传感器、变送器、液位计、流量计、执行机构均为设备。 前端机柜、电视墙、前端射频设备、卫星地面接收设备、光端设备、有线电视管理系统设备、播控设备、干线设备、放大器、分配器等均为设备。 扩声、背景音乐系统的调音台。 6工程量变更内容 工程施工中发包人的设计变更引起的标准提高（降低）或工程量的增加（减少）； 工程量清单漏项引起的工程量的增加； 工程量清单有误引起的工程量的增加（减少）等。 7施工现场可以进行现场签证的费用必须具备下列条件及计算规定 必须是由于发包人、设计单位或其他客观原因（指必须由发包人负责承担费用）造成的损失费； 必须是由于发包人要求增加（减少）工程量从而增加（减少）费用； 必须是定额规定允许按实际发生计算或另行计算的项目费用。 合理的签证费用以金额包干形式由发承包双方议定价格的，只计取安全生产措施费、规费和税金； 合理的签证费用以计工形式由发承包双方确定用工数量（或价格）的，只计取安全生产措施费、规费和税金； 合理的签证费用套用相应定额项目的可以计取各项费用及税金。 8深基础变形监测、建筑物沉降观测费用 深基础变形检测费用、建筑物沉降观测费用，按照有关规定不属于建筑安装工程费用，如发生由发包人支付。按计价格200210号文件规定，发承包双方约定具体标准计算。,七、有关规定：,9桩静载荷试验及基桩动力检测费用 桩静载荷试验及基桩动力检测费用，按照有关规定不属于建筑安装工程费用，如发生由发包人支付。按计价格200210号文件由规定，发承包双方约定具体标准计算。 10特种设备检验检测费 包括锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特种设备和设施的安全检验检测，按照有关规定不属于建筑安装工程费用，如发生由发包人支付。其标准按有关文件执行。 11“三通一平”费用 如发生按实际计算，由发包人支付费用。 12水源、电源、热源的设备和设施的安装、搭设及维护费用 水源、电源、热源所需的设备、设施（变压器、锅炉、固定线路、管路、水泵、水表、电表、汽表和变电所、锅炉房、水塔等）的安装、搭设及维修均由发包人负责并承担费用。 13冬季施工费标准及计费基础的确定 冬季施工期间内（例如，北纬48以北：10月20日至下年4月20日）全部进行施工，其标准按照各类工程的标准确定； 冬季施工期间内（例如，北纬48以北：11月27日至下年3月1日）部分进行施工，其标准按冬季实际施工期占规定全部冬季施工期的比例确定； 冬季施工期间内不进行施工，此项费用可以不计取。 冬季施工费以单位工程中的人工费为计费基础。 14零星用工的费用计取 不属于单位工程承包范围内的零星用工，应向发包人计取企业管理费用；属于单位工程承包范围内的零星用工，计入单位工程费用并计取安全生产措施费、规费、税金。 15包工不包料的费用计取 包工不包料是承建工程的一种承包方式，是指采用定额计价的工程，承包人（应取得相应资质的企业）只包定额规定的人工消耗而不包材料消耗。采用此种承包方式，承包人应向发包人按本定额规定的标准计取企业管理费用，同时计取安全生产措施费、规费、税金。,七、有关规定：,16.人工费价差的确定 合同价款采用可调价格时，参照省建设行政工程造价主管部门发布的人工费信息价格与本定额规定的人工单价计算人工费差价，须在合同中约定。 17.材料价差的确定 合同价款采用可调价格时，具体方法如下： （1）以材料实际价格与省定额中的材料价格计算价差，须在合同中约定。 （2）参照建设行政工程造价主管部门发布的材料调差系数与省定额中的材料价格计算价差，须在合同中约定。 （3）参照建设行政工程造价主管部门发布的材料信息价格与省定额中的材料价格计算价差，须在合同中约定。 18机械费价差的确定 合同价款采用可调价格时，具体方法如下： （1）以机械费实际价格与省定额中的机械费计算价差，须在合同中约定。 （2）参照省建设行政工程造价主管部门发布的机械费调差系数与定额中的机械费计算价差，须在合同中约定。 （3）参照省建设行政工程造价主管部门发布的机械费价格信息与定额中的机械费计算价差，须在合同中约定。 19施工现场堆放砂、石材料的场地，做垫层所发生的费用 包括在环境保护费、文明施工费中，不得另行计算。 20基坑中的排水费用计算 基坑中排雨水的费用已包含在雨季施工费中；基坑中排地下水与地表水的排水费用按相应定额项目计算。 21材料、成品、半成品（不包括混凝土预制构件和金属构件）二次搬运费 施工场地狭小、无堆放地点的情况已综合考虑在材料二次搬运费中，不得另行计算。,七、有关规定：,22设备的二次搬运费计算 如发生障碍物等特殊情况按实际发生计算，并计取安全生产措施费、规费和税金。 23不可预见的地下障碍物的拆除与处理费用 按建设工程施工合同文本中通用条款第7条规定执行。 24因不可抗拒的自然灾害造成的损失费用 按建设工程施工合同文本中通用条款第25条规定执行。 25由于设计或发包单位原因使工程停缓建造成的损失费用 按合同法284条及建设工程施工合同文本中通用条款第29条规定执行。 26由于设计或建设单位原因造成的返工费用 按建设工程施工合同文本中通用条款第第43条规定执行。 27设计变更费用 按建设工程施工合同文本中通用条款第57条规定执行。 28安装工程中的管道工程费用计取 安装工程中的管道本身安装按安装工程费用标准计算；管道沟的基础砌筑、盖板及土石方按建筑工程费用标准计算。 29大面积屋面工程进行拆除、修复费用计取 大面积屋面拆除工程按房屋修缮工程的费用标准计算，其屋面修复工程按建筑工程费用标准计算。 30广场（厂区、小区广场除外）铺装工程费用计取 按市政工程费用标准计算 31露天体育场工程费用计取 按建筑工程费用标准计算。 32室外与设备安装工程配套的土建工程费用计取 室外与设备安装工程配套的土建工程按建筑工程费用标准计算,七、有关规定：,33各类工程个别项目套用其他专业定额项目其费用的计取 按主体工程的费用标准计算。 34越冬工程发生基础维护、保护费用 按实际发生计算，并计取安全生产措施费、规费及税金。 35越冬（冬季不施工）工程看护人员费用 按实际发生计算，并计取安全生产措施费、规费和税金。 36冬季采用暖棚法施工费用计算 按实际发生计算（冬季施工费不计取），并计取安全生产措施费、规费和税金。 37冬季采用锅炉法施工费用计算 燃料费不计算、计算锅炉本身的折旧摊销费、管道的安装、拆卸及运输费，并计取安全生产措施费、规费和税金。 38冬季施工发生大量的清雪（超出正常情况如暴雪）费用 按实际发生计算，并计取安全生产措施费、规费和税金。 39混凝土冻融循环、抗渗试验检验费用 根据设计按实际发生计算，并计取安全生产措施费、规费和税金。 40泵送剂、早强剂、引气剂、微沫剂、缓凝剂、抗渗剂、抗裂剂、膨胀剂、防冻剂及其它外加剂费用 根据设计或规范要求按实际发生计算，并计取安全生产措施费、规费和税金。 41工程量清单（分部分项工程量清单、定额措施项目清单、通用措施项目清单、其他措施项目清单、其他项目清单）漏项或设计变更引起新的工程清单项目增加的工程量确定。 工程结算时，增加的工程量按实计算。 42工程量清单（分部分项工程量清单、定额措施项目清单、通用措施项目清单、其他措施项目清单、其他项目清单）漏项或设计变更引起新的工程清单项目增加的工程量其综合单价的确定。 工程结算时，综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。,七、有关规定：,43工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减确定 由于招标人的原因造成工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，工程结算时按实调整工程量。 44工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减其综合单价的确定。 应在合同中约定一定的幅度（10%），属于合同约定幅度以内的，执行原有的综合单价；属于合同约定以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。 45.招标人对项目特征描述不够准确其综合单价的确定。 综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。 46分部分项工程量清单的实际工程量发生变化后，其措施费用的确定 措施费用应调整并在合同中约定调整方法。 47甲供材料费用 甲供材料是建筑安装工程费用的组成部分，应计取安全生产措施费、规费和税金。 48设备费的有关费用及税金规定 根据基本建设财务管理规定（财建2002394号）建设成本包括建设安装工程投资支出、设备投资支出、待摊投资支出和其他投资支出。建筑安装工程投资支出是指建设单位按建设项目概算内容发生的建筑工程和安装工程的实际成本，其中不包括被安装设备本身的价值；设备投资支出是指建设单位按建设项目概算内容发生的各种设备的实际成本。 根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号）规定建筑安装工程费由直接费、间