非居住物业的物业管理.ppt

2019/5/31,1,学习目标: 了解学校、医院及智能化建筑等物业的物业管理特点 熟悉掌握学校、医院及智能化建筑等物业的物业管理服务主要内容 重点掌握学校、医院及智能化建筑等物业的管理服务重点及其管理服务技能,第九章 其他类型物业的管理服务,2019/5/31,2,9.1 其他物业概述 9.1.1.其他物业的主要类型 1文化类物业 2卫生类物业 3体育类物业 4娱乐类物业 5特种物业,2019/5/31,3,9.1.2 其他物业的主要特点 建筑结构独特 附属设施多 数量相对较少 空间环境差异大 9.2 学校的物业管理服务,2019/5/31,4,9.2.1 学校物业管理服务的特点 物业管理服务时段性强 安全服务要求高 物业管理服务具有互动性 9.2.2 学校物业管理服务的主要内容,2019/5/31,5,9.2.2.1 学生公寓的管理 对学生公寓的管理也包含对使用人的要求与服务。 包括： 1安全管理 2环境卫生管理 3住宿管理 9.2.2.2 教学楼和图书馆的管理 1教学楼、图书馆内外的卫生保洁 2电梯管理,2019/5/31,6,9.2.2.3 设备设施的管理 9.2.2.4 绿化环境的管理 9.3 医院的物业管理服务 9.3.1 医院物业管理的特点 9.3.1.1 设备运行具有连续性,2019/5/31,7,9.3.1.2保洁工作专业性强 9.3.1.3 安全保卫特殊性 9.3.2 医院物业管理服务的主要内容 9.3.2.1 房屋建筑及配套设备设施的运行、养 护与维修管理 9.3.2.2 安全服务 9.3.2.3 病区被褥用品洗涤及供应管理服务 9.3.2.4 环境卫生管理服务 9.3.2.5 护工服务 9.3.2.6 医院的其他服务项目,2019/5/31,8,9.4 智能建筑的物业管理服务 9.5.1 智能建筑的概述 9.5.1.1 智能建筑的发展现状 9.5.1.2 智能建筑的定义 智能建筑是指建筑物内各种功能要素 都实现了自动化系统，并对这些系统进 行集成管理的建筑物称为智能建筑。,2019/5/31,9,11.5.2 智能建筑的构成要素 11.5.2.1 楼宇自动化系统(BAS) 11.5.2.2安保自动化系统（SAS） 11.5.2.3 消防自动化系统（FAS） 11.5.2.4 通信自动化(CAS) 11.5.2.5 办公自动化(OAS) 11.5.2.6 结构化布线系统(PDS) 11.5.2.7系统集成平台 11.5.3智能建筑物的物业管理服务特点和要求,2019/5/31,10,9.5.3.1智能建筑物的物业管理服务的特点 1智能建筑中智能设备功能的提升 2智能建筑的物业管理人员必须是知识型和技能型的管理人才。 9.5.3.2智能建筑物业管理的要求 1商场、餐饮、娱乐区域智能化系统的配置和管 理要求 2办公区域智能化系统的设置和管理要求,2019/5/31,11,案例分析,“数字家园”已离我们不远了 【基本情况】 由清华同方专家新开发的一项具有理想化空间，且极富 创造性的数字化断想系统工程e_Home数字家园，经过不 断完善后在北京诞生。当网上交易成为最普通的商务模 式，电子邮件成为最廉价的通讯手段，远程教育成为最基 础的教育方式，信息家电成为干家万户最