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文档简介

2019/6/8,1,三：商业形态定位,2019/6/8,2,人与商业,如同鱼和水,息息相依而存在,2019/6/8,3,商业的存在依附着人口存在才能形成市场,进而商业定位必须进行各方面的市场分析,商业的形成,2019/6/8,4,天元区地理位置优越，交通十分便利，京港澳高速公路（G4）、京港高速铁路武广段穿越区境，株洲市委、市政府位于区东部，得天独厚的地理位置，使天元区成为株洲市政治中心,区域范围,2019/6/8,5,便利的交通 密集的人口 特殊的行政地位 以及高校驻扎在此地 为这里的商业繁荣 提供了优越的条件,2019/6/8,6,纵观此项目内宏观及微观环境，确定本区域内商业形态为以下三种 汽车保养中心 大型卖场 书城,2019/6/8,7,经济实力雄厚 产品质量高 品牌形象好,汽车保养中心,2019/6/8,8,交通便利 靠近株洲大道 毗邻京港澳高速 临近武广高铁,2019/6/8,9,汽车产业保养维修需求大,2019/6/8,10, 高档住宅林立 消费群体广,华晨国际,城市风景,2019/6/8,11,湘银星城,庐山春天,2019/6/8,12,人口密集 拥车量高,2019/6/8,13,交通便利，车辆流动性大,2019/6/8,14,长期经营，对环境将产生一定负面影响空气 灰尘 污水 噪音,2019/6/8,15,注意事项,保护环境,注重经济效益与环境效益相结合的原则,2019/6/8,16,大型卖场,周边配套有待改善，进驻超市盈利空间大 消费群体众多,2019/6/8,17,选址的要求很高， 接近中心城区和大型居住区；,2019/6/8,18, 但是 大型卖场同样面临竞争，随着区域配套的完善，各种零售业的发展。以及人们消费观念的转变（网上购物），必然会对其产生负影响。,2019/6/8,19, 处于特殊的行政区域内，对于大型卖场的发展过程 起着独特的促进作用，有利于其不断提高自身质量。,2019/6/8,20,书城, 紧邻以“高起点、高标准、高质量”著称的 株洲市北师大附中； 株洲师专、湖南工业大学、株洲市二中等高校,2019/6/8,21,综上所述：商业必须坚持绿色发展的道路，制定
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