工程审图要点(精装修).xls

分类分类 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 7 8 9 10 13 14 1 厨房厨房 卫生间卫生间 第 1 页，共 14 页 2 3 4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 2 3 4 5 1 卧室卧室 设备设备 客餐厅客餐厅 第 2 页，共 14 页 2 3 4 5 6 7 8 9 门窗洞门窗洞 第 3 页，共 14 页 室内装修审图要点室内装修审图要点 厨房橱柜长度应满足要求（两房米，三房.6米，四房米以上） 厨房考虑可以同时两人操作，操作台面长度不应小于2.1m 厨房洗涤位置宜直接对外窗，灶台位置不应对外窗 厨房应考虑冰箱，等常用家具的布置合理。冰箱预留净尺寸700mmx650mm，超过140平 米的户型应预留1100mmX650mm的双门冰箱位 厨房应有直接采光通风；橱柜位置开窗避免操作不便。 热水器、燃气表在厨房时，应做百叶通风，并取消下搁板 厨房烟道、煤气表、热水器位置审核 洗面台上方预留镜子位置，不开窗 卫生间与其他户型有对视时，尽量采用半透明玻璃（如磨砂） 开门不宜直接对着马桶，宜对洗脸盆 马桶净空不小于800，淋浴净空不小于900X900 公共卫生间应靠近卧室，特别是老人与儿童卧室，并保持私密性 卫生间开间、进深是否满足要求（标杆企业一般不小于面积3.8平） 卫生间开门不宜正对餐客厅、入户门 卫生间马桶不宜靠卧室一侧墙 卫生间应有自然通风采光窗，应设排气扇。 淋浴间门宜外开或推拉 首置房卫生间及改善性房次卫中如采用条形淋浴房，考虑到婴儿浴盆的使用，浴霸安 装在淋浴间内，否则均安装在淋浴房外。 卧室门避免正对户门、房门避免正对炉灶、镜子、马桶、龙头等突兀物体 工程审图要点（精装修施工图）工程审图要点（精装修施工图） 第 4 页，共 14 页 房间要方正，减小尖角；房间不能从床头位进门 主卧尽量不朝大马路，避免噪音 主卫门不应正对床头，宜开向卧室走道 空调主机吹风方向建议不对阳台，尽量考虑配置生活阳台或至少有600宽的 ”设备阳 台” 审核空调室外机位置 餐客厅空调室内机，室外机应对位合理。90m2以上户型，客厅应考虑柜机的摆放位 置，并不宜影响窗帘 卧室空调机位不宜设在电视、床头等位置，避免因空调漏水造成大损失 卧室空调室内机位置不应正对床头吹风，并不宜影响窗帘 确认对讲主机、强弱电箱位置位于不显眼的地方（不宜在客厅，餐厅主墙面上） 燃气热水器、燃气表、洗衣机如宜放在入户花园或厨房外功能阳台，应准确定位，并 预留至少1000mm的墙面，同时不应正对入户门或影响入户门的开启 卧室床头插座、开关间距大于床宽，90平米以上主卧考虑1800床 洗衣机位置的设计顺序依次为:生活阳台景观阳台入户花园公卫；不应设置在厨房 阳台灯开关避免装在空调柜机背后，影响开关操作 专设衣帽间应设电源插座，以备熨烫 厨房吊顶上的灯具应考虑吊柜就位后的效果，防止偏向橱柜一边 雨水、污水管道对建筑外立面的影响；卫生间、厨房管井规格校核 餐客厅影视墙长度不宜小于2.6m。90m2以上户型影视墙不宜小于3m 餐厅应有不小于2.1m的连续墙面 卧室开间、进深满足标准化对该类户型的要求 客厅沙发位置优先朝向阳台景观一侧 注意户型中的家具应与实际市场上常见的家具尺寸相符。（抽查） 门窗宜留出100的墙垛，条件不允许是至少保证50墙垛 第 5 页，共 14 页 卧室门洞900，高2200（或2100） 卫生间门洞800，高2200（或2100） 厨房门洞，单门850，双推拉门1600，高2200（或2100） 厨房窗台高度900以上，保证在橱柜地柜台面上方 房间门洞尺寸须900高2200（或2100） 储藏室门800，推拉1600（至少1400） 开单扇窗注意贴墙执手开启方便 入户门建议向外开启 第 6 页，共 14 页 是否满足要求是否满足要求备注备注 第 7 页，共 14 页 第 8 页，共 14 页 第 9 页，共 14 页 分类分类审图要点审图要点是否满足要求是否满足要求备注备注 校核热水器、拖布池、洗衣机的布置，热水器和洗衣机应考虑不被淋雨，且不应影响相邻户内门窗开启， 不应遮挡厨房、卧室、客厅和书房门窗；考虑空调摆放位及室外主机摆放位大小，考虑燃气管走向，燃气 表摆放位，燃气出气口与橱柜的关系（如软管长度、橱柜安装与气管打架等），考虑排水立管与橱柜的关 系 玻璃阳台门宜设置门吸 推拉门宜设置防撞条 根据门厚因素选择合适锁片；过长锁片刮衣服； 过短锁片不利保护门体，锁舌伤害门体 入户门门下宜有防尘设计 需要安全防范的阳台门应设置锁具 窗执手高度宜设置在1300-1600之间，方便开启。 门安装做法以及保证成品通道尺寸 避免端头户“空中走廊”地面砖雨雪天气易滑，建议采用防滑砖，后期投诉多。 大堂消防门瓷砖设计应便于消防门的开启 门吸安装位置避免产生磕绊，影响交通 慎用玻璃材质门；玻璃材质门硬而脆，易碎，容易发生意外伤害。 室内门增加副框，成品门规格、尺寸统一；使用副框，方便门规格生产，降低订货、安装施工难度。 根据门重因素选择合适门合页，防止门下垂 衣柜等储藏空间不宜选择透明玻璃门 局促空间家具边角宜选择圆角 厨房垃圾收纳设置需要尊重客户习惯 玄关位置固定家具需满足换鞋需求 橱柜台面前宜设挡水线 衣柜空间应充分考虑使用需求，不宜采用42cm,应不低于55cm。 橱柜避免有无法使用的死角 吊柜推拉门五金件需牢固 洗手盆柜的洁具固定方式须增设机械固定或增加水盆托架。 空间许可情况下，入户门宜外开；入户门外开与电梯轿厢洞口、防火门、人流等冲突时，入户门宜内开 把手、执手不宜选择尖锐、突出产品类型 淋浴房门宜外开；与坐便器碰撞情况，宜设计为推拉开启方式。 储藏间门宜外开，合理利用储藏空间。 相邻室内门套线高度应统一 厨房厨柜台面燃气杜两侧分别安装插座 厨房墙地砖在设计时确定瓷砖尺寸规格，避免后期施工切割，影响感官。 厨房墙地砖避免使用毛面瓷砖。 卫生间下水台盆点位错开设置 室外机放置时所需的最小预留空间（可以保障室外机的正常运转），格力空调、日立空调如下表： 联排庭院门避免使用防腐木质门 工程审图要点（精装修）工程审图要点（精装修） 平面立面平面立面 布置图布置图 第 10 页，共 14 页 单元门避免设计太重，不方便开启。 窗口装饰建议以石材或木作等整体观感较强的做法；如使用瓷砖，施工前应做好排砖试铺。 户型设计阶段注意平面布局，洗手台面进深不宜小于500，或者吊柜避开正常使用空间。 不用入墙的龙头、花洒 电热水器安装高度、位置合理 马桶中线距离侧墙壁或障碍物不宜小于400 。 淋浴房与台盆距离少于500mm，正常出入容易碰撞。 墙面阳角拼角采用成品阳角线，降低施工、维修成本。 墙砖慎用玻化砖易空鼓和脱落；建议使用收缩性较小的水泥，加胶或专用粘结剂。 设计对市场常见空调室外机尺寸调研，保证空间符合一般需求； 保证有效高度大于1.05m；避免雨水等设 施影响空调位空间 空调室外机不宜设置在人行通道处 空调室外机不宜占用阳台空间 空调室内机必须高于空调冷凝水洞口；设计、施工严格控制；空调冷凝水管宜穿套管 避免空调安装在固定家具夹缝中 空调机位位置便于安装；空调室外机尽可能靠近窗户洞口等容易安装部位；平开窗的开启扇的开合方向应 利于空调安装，便于检修。 空调位需要充分考虑通风散热的需求。 空调管道宜直接通往室外，不宜在其它室内穿越。 空调室内机与电源位置布置合理；空调室外机位应设置有组织排水 注意空调额定电压、电流、功率等指标 设计空调位应预留施工做法和施工误差的空间。 空调室内机安装位置考虑家具布置 ；避免影响窗帘 洗衣机龙头宜设置在方便开阖位置 波打线尽量装饰材料幅宽一致，观感完整。 室内地面不宜使用仿古地砖；表面容易污染，不易清理。 卫生间地面应选择密度高的石材，不易造成返碱。 燃气灶上方不宜有木作 厨房、卫生间窗户洞口不应低于排水、排烟管道洞口 排水、暖通检修位置应设置检修口，严禁封堵；检修口宜选择成品检修口 排烟管道与抽油烟机应同侧设计 将煤气灶下台柜改成可拆装活动式，方便调节和清洗。 天然气格林头质量不佳，容易变形断裂，存在安全隐患。（格林头即为燃气管接头，宜采用质量好的铜质 接头） 卫生间洗手柜需考虑台面与门洞和墙面的关系，在门洞布置时需充分预留台面宽度和门贴面宽度。 洗衣机位应配置插座、给水点和排水地漏，拖布池应设置给排水点 若阳台空间足够大宜配置拖布池 在条件允许的情况下，卫生间宜设置成干湿分区 保证厨房吊顶高度，建议不小于2300 踢脚板阳角选用成品踢脚板阴、阳角；平缝拼接宜选用企口类型产品，保证观感 瓷砖地面不宜使用复合踢脚板；踢脚板宜采用实木复合材料，在表面及背板未做防水处理，在使用中常常 因为擦洗地面造成踢脚板受潮损坏。 无下框门宜设置过门石；有门下框（如入户门）不宜设置过门石；过门石安装高度控制，利于行走。 慎用油基型壁纸；洗手盆附近不宜使用非PVC壁纸 卫生间门封口线宜做防潮处理 地漏铺装设置合理坡度，并应安装在最低点；地漏附近地砖可以铺装为汇水状态，保证排水效果 地漏安装应与预留管道对口；干湿分区的卫生间也需要设置地漏 地面布置地面布置 图图 第 11 页，共 14 页 镜子安装，建议安装工艺统一标准，宜机械连接。避免由于室内温度、湿度变化大造成胶粘失效，导致镜 子脱落。 浴缸应设置检修口 五金件应选用多点固定的产品，避免松脱 集分水器处宜防水处理，在集分水器处增加JS防水层。 集分水器台贴瓷砖不得超过水管接口(集分水器无法安装) 墙砖粘贴排砖同一面墙瓷砖竖向不宜出现两条小于1/2瓷砖宽的边条。 卫生间镜子应预留镜前灯和电路 宜采用300X300方形嵌入式吸顶灯，白色冷光源。 卫生间筒灯采用防雾筒灯 厨卫间吊顶不得采用石膏板铝扣板形式 给水管从天花布置时，吊顶设计进行管道隐蔽 排水支管底标高必须满足：层高2.9米的不低于H-500mm；层高=2.8米的不低于H-400mm），如排水立管 在厨房外必须在结构同步预留 75mm的洞 穿越剪力墙的水管、风管的预留洞口的标高标示（风管底平，视觉遮挡，有压管道在风管上方。）辅厅管 道底标高应大于2.45m 橱柜下方地面用水泥砂浆找平压光，表面高于地砖面3，且向外找坡（找坡2-3）。（目的是此处若有 积水容易排出，橱柜低处不会积水发霉） 卫生间宜选用成品铝扣板美观、防潮、安装方便、质量问题较少。 吊顶宜设置检查口检修口建议以PVC或其他合适材质封口，整齐美观 。 不吊顶天花需平整 室内吊顶应与梁平齐 石膏板吊顶应采取多种措施预防开裂1、龙骨加强； 2、使用成品一体式转角； 3、选用质量好的嵌缝 带； 4、腻子的控制； 5、温湿度的控制。6、长度超过6米应设置分隔缝。 飘窗采用石质窗台面 强、弱电箱禁止同时在玄关柜墙面设置 校核各用电设备插座（烟机、冰箱、微波炉、电饭煲、热水器等）是否受到冰箱、烟道、管井等的影响， 同时应核对开关插座位置、高度 洗衣机位应配置插座、给水点和排水地漏，拖布池应设置给排水点 防溅强电配置：洗衣机插座、热水器插座（若有），景观阳露台、私家花园应设置电源插座；卫生间排气 扇插座、洁柜边插座均需防溅 厨房备用插座、空调插座、洗衣机插座须为带开关插座 厨房备用插座离煤气管距离大于30cm 如条件允许，厨房水槽位置吊柜下及家政柜位置处宜配置中号灯。 地下室公共走道因空气湿度大，铺设的防滑地垫易发黑发霉，建议设计部优化通道设计，同时增加诱导风机改善通风。 地库湿度较大，不易设置石膏板吊顶。冷凝水已将石膏板泡透、轻钢龙骨锈蚀，固定石膏板处的螺丝口松 动，导致整个石膏板吊顶坠落；建议采用PVC扣板或铝扣板整体吊顶，起到防水、防潮效果；或者不吊顶 的做法。 风机管道不设置在车位上方，夏季空气湿度大，风机管道冷凝水腐蚀车辆。 厨房吊柜处单独设置微波炉柜位时，在吊柜下部需增加微波炉插座控制开关。 施工前严格检查该部位电气配备与煤气管路走向，确认是否能满足功能需求。 床头插座位置预留 橱柜中插座预留位置样板合理，留置高度符合使用习惯。 窗台下不宜设置插座 插座应统一布置，统一高度 保证合理照度，避免重复设置光源 电话插座应预留在方便时用位置 配电盘不宜设置在固定家具中 插座配置位置合理，适量适用，方便使用 避免安装高度在经常触碰范围内使用尖锐边角五金 客厅、餐厅面积大于等于25平米，宜配置双空调位 强弱电及强弱电及 照明开关照明开关 布置图布置图 吊顶布置吊顶布置 第 12 页，共 14 页 音箱插座预留高度宜为300mm，安装白面板 客厅电视墙预留50PVC或60X40mm多媒体管 主卧床头两侧设置高低位插座，安装高度300mm、700mm 主卧照明灯开关必须为双控 插座、开关位置应考虑镜柜深度（建议距离装饰完成面250mm）安装点位根据软装条件图进行布置，插座 、开关位置应考虑衣柜深度（一般为600mm）换在没镜面的地方开 在距马桶中心线侧300处增加一五孔插座，高度300. 浴霸开关设置在卫生间湿区内 浴霸位置定位时考虑雨林花洒位置及高度 客厅、餐厅、卧室宜安装灯泡，不宜安装吸顶灯 按照软装设计布置点位 客厅主灯控制回路设置两个回路 玄关灯具开关宜在门锁一侧方便开启 1、 水平距离500mm范围内必须将开关插座进行联体使用，不得出现分体开关、插座；联体开关插座使用 注意事项及说明： ：国标住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001，16.3.6规定的“电源线及插座与电视线及插座的 水平间距不应小于500mm”例外。 ：设计图集住宅智能化电气设计施工图集99X601，规定的“电源插座与弱电系统信息口水平间距不 小于150毫米”请与设计院、审图部门商议应用。 ：如电视插座、网络插座、电话插座等弱电插座必须与强电插座分离，弱电插座之间需联体应用。（集 团标准） 厨房光源采用日光色光源，卫生间采用暖色光源 应考虑凉衣架、水平横管的相互关系。阳台雨污水横管及煤气管应排布合理，不应影响晾晒衣服 卫生洁具布置时考虑浴霸安装位置，进行管线综合 局部放大局部放大 图图 煤气管在厨房内从吊柜与吊顶之间穿过，橱柜靠墙的挡板均贴合厨房墙壁，橱柜板与墙之间不留空隙 厨房内不设地漏 淋浴地漏禁止使用条形地漏，小型地漏单边靠墙设置；卫生间地漏均为防臭地漏 干区须铺设瓷砖，完成面高度低于客厅饰面完成不小于1cm，设置地漏 给排水点安装高度（距装饰完成面高度）如下：马桶 150；拖布池 700；热水器 1360；洗衣机 1200；淋 浴 1050（根据瓷砖排版图进行调整）；浴缸龙头：650 洗面盆、菜盆 450；马桶坑距一般有两种：305、 206，看马桶确定；洗衣机插座高度 1500（五孔带开关，防溅型）；生活阳台设备安装墙面须有立面图 纸； 淋浴水头的水平定位尺寸确定时，需要事先预排淋浴区宽度，考虑抹灰贴砖40MM厚，取中定位； 浴缸龙头的水平定位尺寸确定时，需要事先确定浴缸宽度，考虑抹灰贴砖40MM厚，取中定位； 排水管净高不得低于2，不得影响窗户、吊顶操作安装。 煤气表安装在厨房内考虑厨房内设施的布置关系 避免使用加工砖 避免使用小规格砖 调整瓷砖排版，外露的开关、插座、给水点位不允许出现跨砖缝安装的情况。 厨房空间小时，宜横向排列墙砖 卫生间采用整块门槛石；门槛石先于门套施工，保证门套压在门槛石上面，需有节点图，内侧封口门套线 下面150范围采用石材。 平开门式淋浴房，挡水石内侧外高内低，需有标准节点图 浴缸安装节点大样 家政柜、浴室柜底部设计为柱脚 玄关柜落地处宜增加水平落地板。 厨房吊顶设计标高为地面装饰完成面上2.3m。吊柜设计高0.650.7m，下沿距地面装饰完成面1.5m；吊柜 上沿与吊顶统一预留0.1m缝隙 橱柜内有电源插座时，插座面板高度为装修完成面500mm，高于橱柜隔板，隔板采用活动隔板 灶具柜柜门上设置散热孔 人造石台面前后设置前后挡水、滴水线，柜内配置防尘角、防撞装置等； 橱柜水盆柜底部增设防潮板材，龙头宜采用高抛龙头 给排水布给排水布 置图置图 瓷砖排版瓷砖排版 图图 通用节点通用节点 详图详图 二次设计二次设计 详图详图 第 13 页，共 14 页 浴室柜底部铺设防潮PVC板材 不管实木地板还是强化地板全部采用实木踢脚线或木塑踢脚 柜体底部设计为柱脚，柜子位置地面