四海友家联合房地产开发企业商业合作计划书.ppt

四海友家,从整体战略出发，优化升级旅游地产概念，为项目量身打造具有强烈差异性的核心竞争优势 ；满足业 主度假与投资的双重需求，提升不动产的价值与利用率 ；最终实现我们的多方增值理念。,联合 房地产开发企业,商业合作计划书,01,目 录,Visual record,企业简介,About Us,分布式酒店管理三大核心,Three core service system,四海友家整体战略架构图,Overall strategic framework of,02,四海友家是国内领先的，以建立在旅游目的地房地产基础上，以整合资源（我国沿海旅游城市、旅游度假区、旅游景区、休闲度假区、主题养生居住地、高尔夫球场等旅游目的地周边的普通、高端住宅，将自游理念和星级酒店的硬件标准配置有机融合而成，用以满足休闲、旅游、度假、商务、养生需要的新锐型住宿最“家”解决方案）、传承分享（以统一的品牌，连锁经营的模式，解决旅游地产闲置问题）为主要目的导向的互联网系统服务平台。同时也是以整合旅游目的地旅游地产资源（如：闲置房产）；自主研发酒店式云管理系统（分布式酒店管理），并搭建诚信旅居互助网络平台；借力移动互联网、物联网技术及设备，组建IDP客户端；为旅游地产业主提供全方位，开放式托管、经营和分享服务；为自驾游、自助游、深度游及度假型游客提供居家式住宿解决方案的综合性高技术服务项目。,03,酒店运营管理,网络运营,房地产营销策划,提高旅游地产的使用率、降低空置率、提高升值速度及空间。,1.有效提高业主委托的房屋出租率及收益率。 2.为客户打造“一对一”专属服务，提供载体。 3.提高规模和客源，实现安全扩张，从而保障业主及游客的利益。,以优化及创新项目概念为目的，以专业的地产营销为基础，以销售市场为中心，整合本企业的酒店运营，最终实现房地产开发企业利润的安全稳定增长。,四海友家整体战略架构图,Overall strategic framework of,04,我们立足市场，以利润为核心向导，从而优化产品结构及概念，挖掘产品潜在价值，深化落实产品服务，为开发企业打造绝对差异化竞争锚，对市场形成压倒式竞争优势。,Sayhihome,如何 优化地产开发企业的产品,05,四海友家管家服务入户式星级私人管家 Housing housekeeper,我们将全年定期对您的房屋进行日常保养和专业维护，保持常住常新。我们还随时为您及亲朋好友提供包括接机、餐饮、家政、租车、票务等各类专业服务及定制各类特殊服务。同时，四海友家管家为业主提供独立的业主后台系统，业主随时随地了解物业的维护保养记录、小区动态、周边信息等。 对定于期保养、设备维修等采取明细单据、图片上传方式，供业主查看,业主咨询确定意向,业主确定选项服务,提交选项服务核价,签署合作协议,业主付款开具发票,信息采编并开设线上账号,管家服务开始,服务流程,ervice process,S,06,四海友家房屋托管开放式租约托管经营 Housing trust,四海友家评估人员现场勘查评估委托房屋,业主物业所有权认证,工程整改家私配置,托管房屋交接,签署合作协议,运营筹备（门锁更换、房屋大清、布置、装饰）,房屋信息采集及上线,服务流程,S,ervice process,开始运营公寓,旅游地不动产拥有者，往往由于工作繁忙或季节因素，导致房产的利用率低，使得空置期的使用价值得不到实现，。大量收益机会被错失。并且，由于房屋长期没有被使用，导致墙体、地板、电器等质量快速下滑，建筑问题频繁出现。 四海友家房屋托管服务，采用国际先进的分布式酒店管理体系，通过各大门户网站及四海友家（）专业平台的推广，为旅游地不动产持有者提供不动产委托租赁服务，帮助业主实现不动产的保值、增值。 四海友家房屋托管服务采用收益分成模式，不限制业主及亲朋好友的入住时间，充分实现灵活、增值、便捷、分享的理念。 让您的不动产真正动起来，让您及亲朋好友的出行轻松自如、让您对于千里之外的不动产及当地信息了如指掌，是四海友家为您做到的。,07,四海友家托管服务是在不改变业主房屋产权的前提下，不影响业主自住自用的同时，利用房屋的闲置空闲时间将房屋按照星级酒店客房的标准经营管理。通过网络渠道推广宣传，以假日租赁的形式来出租给中高端的旅游度假人群，收益后按比例分成，实现业主闲置房屋的灵活增值。,房屋托管的优势 房屋托管后可免费享受星级贴身管家 合作灵活，不影响自住。 提供一对一的网上服务，随时了解房屋经营 状况 合作方式收益分成，形成利益共同体。,08,业主拥有四海友家发行的优惠券,以前是家在哪 ，走到哪。 现在是走到哪 ，家在哪。,我 家,四海友家,桂林,丽江,拉萨,交换示意图,09,自主研发酒店“云”管理及IDP客户端 （可即时提供移动的“一对一”专属服务）,10,11,线上：四海友家网，专业的酒店查询预订、度假交换、国内首家高端旅游地产服务平台。,以互联网为基础，整合实体资源，深度分析网络数据，从而提升应变市场能力，延伸项目自身特点及优势，为开发企业量身定做立体式推广及宣传渠道，使项目赢在网络营销。,12,Sayhihome 截图展示,13,Sayhihome 截图展示,14,15,以 利润 为先，确保 安全 扩张！,16,Sayhihome, 首先，通过专业的地产营销策划，深度发掘项目卖点及优化概念，使项目具备差异化竞争优势，实现不可超越的全新产品； 第二，发挥自身的网络优势，形成强大的网络信息推广战略，以网络信息数据为向导，锁定市场，并形成压倒式竞争； 第三，先进的酒店管理理念及多元的营销通道，与开发企业相捆绑，最终实现销售。,Sayhihome以这三点为基础，为地产项目构建扎实的，超越市场的竞争锚。,17,18,19,外海内湖，众星捧月 星海湖畔项目外延为渤海湾一线11.2公里的珍稀海景，项目中心地带聚水成湖。外海温柔环绕内湖，清澈湖水与蔚蓝海面遥相呼应。星海湖从中心腹地平分整个区域，湖心静卧“星海湖中心广场”，宽阔的湖面上架有人工休闲栈桥。,Xinghai lake,22,24,25,26,27,Phone:Fax:400-6991717-5 Email: ,Address: beijing chaoyang district jiuxianqiao road no.5