建筑工程项目管理流程.ppt

华东师范大学出版社中等职业教育分社,目 录,基本建设工程项目及基本建设程序,建设工程项目的招标和投标,任务一 基本建设工程项目及基本建设程序 一、基本建设项目及其组成 （一）单项工程 （二）单位工程 （三）分部工程 （四）分项工程,任务一,二、基本建设程序,任务一,（一）第一阶段：基本建设项目的决策阶段 1.提出建设项目 2.可行性研究 （二）第二阶段：基本建设项目的工程准备阶段 （三）第三阶段：基本建设项目的实施阶段,任务一,任务一,任务二 建设工程项目的招标和投标 一、建设工程项目招标 （一）建设工程项目招标的概念 （二）建设工程项目招标的范围和规模 （三）建设工程项目招标的条件和方式 1.招标的条件 2.招标的方式,任务二,（四）招标的程序 1.编制招标文件 2.编制标底 3.公布招标消息 4.投标单位资格审查 5.组织现场勘察并答疑 6.接受投标单位的标书 7.开标、评标、决标 8.签订工程合同,任务二,小案例 某院校计划建设新校区，内有一封闭式操场。由后勤部门 调用一位部长及四名管理人员，新组建了基建处，负责此项目 的筹建工作。该工程通过公开招标，共有6家承包商通过资格预 审参与投标，各承包商均按规定的截止日期递交了投标文件。 在招标文件未标明的情况下，开标时发生了下列事件： 1.根据工程设计文件，基建处自行编制了招标文件和工程 量清单。在开标时，由某地招标办公室的工作人员主持召开标 会议，按投标书到达的时间编制唱标顺序，以最后送达的投标 文件为第一开标单位，最早送达的单位为最后唱标单位。 2.招标文件中明确了有效标的条件，即投标单位的报价应 在招标单位编制的标底价上下浮动3%以内为有效标书，但是6家 投标单位的报价均不符合上述要求。,任务二,3.在发生了以上情况下，招标单位通过评标专家对各家投 标单位的经济标和技术标的综合评审进行打分，以低价中标为 原则，选择了价格最低的投标单位为中标单位。 问题 （1）本工程由发包方自行编制招标文件是否符合有关法律规定？ （2）在本工程的开标过程中有哪些不妥之处？请分别说明。,任务二,二、建设工程项目投标 （一）投标的概念 （二）投标的程序,任务二,小案例 某房地产公司计划在某市开发某住宅项目，采用公开招标的 形式，有A、 B、 C、 D、 E共5家施工单位领取了招标文件。该 工程招标文件中规定：2011年1月20日上午1030为投标文件接 收截止时间。在提交投标文件的同时，投标单位需提交投标保证 金20万元。 2011年1月20日当天，A、 B、 C、 D共4家投标单位在上午 1030前将投标文件送达，E单位在上午1100送达。各单位均 按招标文件的规定提交了投标保证金。 同时在上午1025， B单位向招标人递交了一份投标价格下 调5%的书面说明。 在开标过程中，招标人发现C单位的标袋密封处仅有投标单 位公章，没有法定代表人的印鉴或签字。,任务二,问题 （1）说一说哪个单位的标书为无效标书？为什么？ （2）B单位向招标人提交的书面说明是否有效？ （3）通常情况下废标的条件有哪些？,任务二,（三）投标文件 1.投标文件的编制 2.投标文件的组成 （四）投标报价 1.投标报价的组成 2.投标报价的编制方法 3.投标策略,任务二,小案例 中国人民解放军某空军部队，拟在与蒙古国接壤的二连浩 特市建设一雷达生产厂。经国家有关部门批准后，开始为本项 目筹集资金并进行施工图设计，该项目资金由自筹资金和银行 贷款两部分组成，自筹资金已全部到位，银行贷款预计在2010 年7月30日到位。2010年3月18日设计单位完成了初步设计图 纸，12日进入施工图纸设计阶段，预计于5月8日完成施工图纸 设计。该空军部队考虑到该项目要在年底前竣工，遂决定于3月 19日进行施工招标。施工招标采用邀请招标方式，并于3月20日 向与其合作过的施工单位中选择了两家发出了投标邀请书。,任务二,问题 （1）建设工程项目招标的必备条件有哪些？ （2）