泰和苑居住区—兼顾养老的徐州混合型住区规划和建筑设计

编号：（ ）字 号本科生毕业设计设计题目：“泰和苑”居住区兼顾养老的徐州混合型住区规划和建筑设计姓 名：何梦琦学 号：02110677班 级：建筑学2011-3班二一六年六月中 国 矿 业 大 学本科生毕业设计姓 名：何梦琦学 号：02110677学 院：力学与建筑工程学院专 业：建筑学设计题目：“泰和苑”居住区兼顾养老的徐州混合型住区规划和建筑设计专 题： 指导教师：顾贤光职 称：讲师二一六年六月 徐州中国矿业大学毕业设计任务书学院 力学与建筑工程 专业年级建筑学2011-3班 学生姓名 何梦琦 任务下达日期： 2016年 1 月 18日毕业设计日期： 2016年 2 月 29日至 2016年 6 月 8日毕业设计题目：“泰和苑”居住区兼顾养老的徐州混合型住区规划和建筑设计毕业设计主要内容和要求：设计要求：本次设计方案主题为徐州兼顾养老的混合型住区规划，地块位于徐州云龙公园北侧，建国西路南侧，玉带西街西侧，西面毗邻锦绣嘉园。地块用地面积约10.17公顷，场地内地势平坦，无较大起伏。在如今21世纪，社会老龄化已经成为了全世界的一种趋势，而这种趋势将会自始至终的伴随着整个世纪。庞大的老龄人口带来了新的矛盾和压力，新的养老观念和模式的出现也成为了必然。本次设计所追求的是一种兼顾养老的混合型的住区规划，通过寻找老年人与青年人需求的一个平衡点，将养老模式融入到各个社区当中，而不是让一个大区域内的老年人都聚集在一个养老院的范围内生活。绘制图纸：1 规划方案设计说明书2 规划设计前期调研及分析图3 区位图4方案构思设计理念分析图5规划总平面图6前期方案设计过程图7机动车位布置图8地下车库平面图9布局生成分析图10功能结构分析图11日照分析图12车行交通系统分析图13人行交通系统分析图14景观结构分析图15组团分析图16相关意象图 17主要建筑平面图、立面图、剖面图18相关技术节点图19手绘效果图其他要求：翻译一篇与设计或专题内容相关的外文参考文献，其中文字数不少于3千字，并且附原文。院长签字： 指导教师签字：中国矿业大学毕业设计指导教师评阅书指导教师评语（基础理论及基本技能的掌握；独立解决实际问题的能力；研究内容的理论依据和技术方法；取得的主要成果及创新点；工作态度及工作量；总体评价及建议成绩；存在问题；是否同意答辩等）：成 绩： 指导教师签字： 年 月 日中国矿业大学毕业设计评阅教师评阅书评阅教师评语（选题的意义；基础理论及基本技能的掌握；综合运用所学知识解决实际问题的能力；工作量的大小；取得的主要成果及创新点；写作的规范程度；总体评价及建议成绩；存在问题；是否同意答辩等）：成 绩： 评阅教师签字： 年 月 日中国矿业大学毕业设计评阅教师评阅书评阅教师评语（选题的意义；基础理论及基本技能的掌握；综合运用所学知识解决实际问题的能力；工作量的大小；取得的主要成果及创新点；写作的规范程度；总体评价及建议成绩；存在问题；是否同意答辩等）：成 绩： 评阅教师签字： 年 月 日中国矿业大学毕业设计答辩及综合成绩答 辩 情 况提 出 问 题回 答 问 题正 确基本正确有一般性错误有原则性错误没有回答答辩委员会评语及建议成绩：答辩委员会主任签字： 年 月 日学院领导小组综合评定成绩：学院领导小组负责人： 年 月 日摘 要本次毕业设计题目是兼顾养老的徐州混合型住区规划，核心理念是想要创建一个不但能满足普通群众需求，同时也能兼顾养老的社区。整个社区分为普通生活区和老年人生活区两个区域。普通生活区即是普通商品房，老年人生活区里主要为老年人服务，分别有居家式养老住宅和养护式老年公寓。居家式养老住宅为老年人的生活提供一个温馨，私密的空间，而养护式老年公寓可以更好的照顾生活上有困难的老年人，为老年人的不同需求提供全方位的服务。本次社区规划设计希望能够寻找到普通群众需求和老年人养老需求的一个平衡点，将养老问题平均分布到每一个社区当中，创建一种新型的，更加贴近中国养老需求的养老模式。关键词：居住区； 混合；养老ABSTRACTThis graduation design The graduation design topic is endowment of xuzhou mixed residential planning, give attention to two or morethings core idea is to create a can not only meet the demand of the general public, as well as community endowment. The whole community is divided into two areas common living area and the old living area.Common living areas is ordinary commercial housing, main service for the elderly, the elderly life zone respectively have the type that occupy the home endowment and curing senile apartment housing. Type old-age homes for the elderly life that occupy the home to provide a warm, intimate space, and the elderly apartment maintenance type trouble can better take care of the life of the elderly, the different needs of the elderly to provide a full range of services.The community planning design can hope to look for the general public demand and the elderly endowment demand a balance, the average distribution of the pension problem to every community, and create a new, more close to the endowment demand pension mode in China.Keyword: residential area; Mixed; Provide for the aged目录1 前言11.1 方案简介11.2 设计理念12 社会现状及需求12.1 全球老龄化进程22.2 中国老龄化现状及特征22.3 发达国家的老年人居住情况22.4 中国城市养老需求42.5 养老典型案例分析42.6 老年人的生活需求53 基地现状分析63.1 区域位置63.2 基地周边重要节点73.3 道路交通现状分析74 方案设计部分74.1 社区整体规划74.1.1 规划设计核心理念74.1.2 功能布局74.1.3 交通流线84.1.4 景观节点84.1.5 公共服务设施84.2 住宅单体设计84.2.1 住宅户型概念84.2.2 老年人服务设施95 总结9参考文献10翻译部分11致 谢20中国矿业大学2015届本科生毕业设计 第 19 页1 前言21世纪是中国人口老龄化社会的开端，并且成为了世界老年人口最多的国家，严重的人口老龄化问题使一些养老问题显得更加突出。本次设计希望能够寻找到一种较为适宜的老年人居住环境。1.1 方案简介本次设计方案主题为徐州兼顾养老的混合型住区规划，地块位于徐州云龙公园北侧，建国西路南侧，玉带西街西侧，西面毗邻锦绣嘉园。地块用地面积约10.17公顷，场地内拟建有18层的高层住宅，12层的小高层住宅，以及6层的多层住宅，并且拟建有一栋18层的医院综合楼和3层的9班幼儿园。拟建建筑面积约为153000，其中居住面积约124000。场地内地势平坦，无较大起伏。在如今21世纪，社会老龄化已经成为了全世界的一种趋势，而这种趋势将会自始至终的伴随着整个世纪。庞大的老龄人口带来了新的矛盾和压力，新的养老观念和模式的出现也成为了必然。本次设计所追求的是一种兼顾养老的混合型的住区规划，通过寻找老年人与青年人需求的一个平衡点，将养老模式融入到各个社区当中，而不是让一个大区域内的老年人都聚集在一个养老院的范围内生活。1.2 设计理念本次方案设计的核心理念是混合型养老住区。所谓的混合，指的是在原本普通的住区规划中加入了养老的理念和设施，希望找到二者共存的一个平衡点，创造一种良性的生活方式。老年人可以与儿女们同住一个社区里，双方既能够保持各自的私人空间，同时又不会相隔太远，难以互相照应。方案突出社区混合养老模式这一核心概念，以及对老年人生活的关怀，建设有老年人护理公寓式疗养中心，老年人活动中心，社区食堂，社区医院，幼儿园，沿街商业等公共建筑，加强了对老年人服务的功能需求。医院，幼儿园与沿街商业等公共建筑的存在，也在一定程度上满足了其他年龄段的居民的生活需要。2 社会现状及需求2.1 全球老龄化进程目前以65岁以上人口占总人口比例的7%或者60岁以上的人口占总人口的10%来作为进入老龄化社会的标准。目前全球每10个人中就有1个60岁以上的老年人，比例达到了1:9，而这个比例预计将在2050年达到恐怖的1:5。一些国家在2050年甚至老年人人口比例将会超越40%。老龄化社会将会成为世界大趋势，并且这个问题在亚洲尤其突出。在亚洲国家中，1970年日本率先进入了老龄化社会，1999年中国也追随其脚步迈入了这一行列。据联合国的预测资料显示，预计到2050年的时候，亚洲老年人口将会达到世界老年人口的56%，也就是说亚洲将会拥有世界上超过一半的老年人口。2.2 中国老龄化现状及特征中国1999年开始进入老龄化社会，是目前世界上老年人口最多的国家，约占全球老年人人口的20%。并且预计到2050年，中国老年人口所占的比例还会上升到30%左右。在中国会出现每3到4个人中就有1个是60岁以上的老年人，老年人口将会多达少儿的两倍。之所以会出现这样的情况，主要有一下两个决定性因素：第一，生活水平和医疗保障的提高，使得人们的寿命不断延长。第二，中国的独生子女政策，使年轻人口不断减少。因为中国政府的的这个政策，将中国人口出生率从1980年的2.2减少到了2005年的1.4，大大的低于了世界平均的2.1。就是因为这样急速降低的出生率和死亡率，使中国人口老龄化的迅猛发展成为了必然的结果。2.3 发达国家的老年人居住情况解决老年人的居住问题，无论对于哪个国家都具有重大意义，能够稳定国民民心，鼓励他们参与经济建设。发达国家进入老龄化社会较早，从一开始推行的社会养老来解决传统的家庭仰赖沉重的家庭负担，到后期又回归到家庭来解决社会养老所面临的居住环境恶化的问题，经历了一个“否定之否定”的螺旋式发展过程。经历了几十年反复尝试之后得出了一个结论，理想大老年人居住模式应该是允许老年人独立且自由地生活，并提供必要的协助。一切包办会降低老年人的活动能力，加速老化进程。发达国家解决老年人的居住问题基本上分为三个特点：第一，让老年人仍然居住在自己家里，同时发展为老年人上门服务的业务。例如定期上门进行身体检查，小病上门治疗和保健服务，室内外清洁，代购生活用品等，并大力发展老年人的社区健身活动和文娱活动。第二，适度的发展老年公寓，一般时一些小户型，面积较小，但日常的清洁卫生，日常采购和医护保健等相比于居家生活要方便的多。也有类似于旅馆的房间，不带客厅和厨房，生活更加简洁方便，也更加方便医护。第三，社会保障与个人支付相结合，公寓收费要给老年人留有余钱添置衣物和其他生活日常用品，对有困难的老年人给予适当的社会保障补贴。日本是亚洲最先进入老龄化社会的国家。由于其本身就已经跻身先进国的行列，并且又是从敬重老年人的亚洲儒家传统走出来的，所以具有典型的代表性。中国和日本老龄化速度大致相同，都属于老龄化速度最快的国家行列，并且在家庭，亲子关系，老年人生活方式和习惯，老年人心理价值取向都十分近似。所以日本的养老模式和方法是最值得中国作为参考的。日本提倡老年人和家人住在一起，居住在普通住宅中的老年人比例占94.6%。日本养老模式在借鉴了西方发达国家的同时，也注重了孝敬老人的传统，在实践中逐步形成了一种以社会保险、社会救济、社会福利和医疗保险为主要内容的养老保障体系。日本的高龄者设施大概分为下面九类：（1）护理型老人福利设施类似于中国的敬老院和公立养老院，提供饮食，洗浴等必要的生活服务。有介护保险的老年人个人只需要负担10%的费用，其余90%由介护保险承担。（2）老人保健设施主要接收处于病情安定期，不需要住院治疗，需要康复训练和护理服务的老年人，提供必要的生活和医疗护理服务，是以回归家庭为前提建造的，介于医院和家庭之间的疗养康复过度设施。（3）介护疗养型医疗设施接收需要长期疗养的患者对象，适用于介护保险的以治疗为主的设施，有介护保险的老年人只需承担10%的费用。（4）护理院护理院是社会福利设施，主要接收无法独立生活，家庭难以照料的身体机能衰退的老年人。（5）养护老人之家只接收因身体，精神，环境或经济上的理由生活有困难的老人，为其提供生活上必须的服务。（6）生活援助小规模老人之家规模较小，类似于社区的托老所，着眼于为老年人提供健康，安心，愉快，乐观的生活援助，是一种多功能的服务设施。（7）全自费收费老人之家没有国家的补助金，是以有社会信用的民间企业建立经营，入住对象没有限制，但是入住费用较为高昂，入住者多为富裕阶层。（8）认知症老人之家是以认知症老年人为对象的小规模生活场所，以5到9人为一个生活单元，自行洗衣，打扫等，营造温馨的家庭氛围来达到安定病情和减轻家庭护理负担的目的。（9）面向高龄者的优良租赁住宅这是有民间事业团体提供的租赁住宅，根据高龄者的身体特性来进行建设，具备相应的建筑方法、材料及设备，并实施紧急时的应对措施。2.4 中国城市养老需求养老服务业是为老年人提供生活照顾和护理服务，满足老年人特殊的生活需求和精神需求的服务行业。从现在的社会现状来看，随着老年人口的数量和比例持续增长，现有养老机构与社会需求还存在着较大差异。据不完全统计，我国平均每千名老人占有床位刚刚超过10张，与发达国家平均每千名老人平均占有养老床位数50到70张的水平相差甚远。这种状况已经难以满足现阶段庞大的老年人群，特别是迅速增长的空巢，高龄和病弱老人的服务需求，更不用说老年人人口还在迅速增长了。而在所有的老年人养老机构中，最受青睐的是中档养老机构，现状市场供不应求。目前这种老年人服务业发展的严重滞后，养老建筑拥有非常广阔的发展空间和机会。现阶段很多人单纯的以为养老的老年项目属于慈善事业，其实福利型和救济型的养老院只是老年项目的其中一类而已。普通家庭的老年人拥有着更大的市场和服务空间。需要打破过去陈旧的养老观念，创造新型的养老方式，重新规划和定位养老的市场。现在人们的温饱问题基本都能得到满足，很多老年人在退休后希望能够得到更充实的晚年生活；同时通过调查发现许多老人希望能有自己独立的生活，不愿意与子女住在一起。所以居家养老或者公寓式养老的模式将会逐渐普及开来，老人们能有自己独立的居室，卫生间以及其他私密空间等，可以自理餐饮，同时在必要的时候也能获得便捷的生活服务以及护理和医疗。这种养老模式可以为老年人的晚年生活带来安心和保障，提供高质量的生活。2.5 养老典型案例分析本次设计主要参观了两个杭州的养老社区，分别是杭州金色年华老年公寓和杭州紫荆园老年养生公寓。（1）金色年华老年公寓金色年华老年公寓的居家养老区域适合于身体健康，完全可以自理的老人居住。采用单元式布局，但是在各个单元以及活动场地之间都设置有连廊连接，能够为老人在天气不好的日子出门提供遮蔽。并且为了照顾部分行动不便，需要借助交通工具的老人出行，连廊全部采用了无障碍设计，十分人性化。单元楼采用北侧单廊设计，保证每一户都有充足的南向房间。走廊上还特意设置里扶手，可以帮助一些行动不便的老人以及防止老人摔倒。平时还会组织各种活动，联欢会，舞会，讲座，竞赛，使休闲生活丰富多彩。还配备有阅览室，棋牌室，台球室，健身房，音乐室，各类手工艺房，提供了丰富多彩的休闲娱乐活动。老年大学还会定期组织教学活动，如书法，园艺，网络知识等课程，聘请专业学校的老师或者入住的老年人开课。餐饮中心还可以为那些不方便自己做饭的老年人提供方便。也可以在餐厅招待朋友聚餐。山体公园不但为老年人们提供了一个良好的茶余饭后的散步地点，也包含有一块可以自由种植的田地，虽然不大，但是却能在很大程度上丰富老年人的生活。很多老年人平时闲着没事就可以自己种植一点东西，在锻炼的同时也可以体验种植的乐趣。养生度假区适合于身体健康但需要提供服务的老人阶段性或者长期居住，也适合短期度假旅游的老人。类似于酒店服务，但与其相比拥有更好更贴近老年人的服务和医疗能力。（2）紫荆园老年养生公寓杭州紫荆园主要是以居家式养老为主，带有少量的托老公寓，并建设有医院等公共设施。紫荆园的住宅均为1层架空的设计，认为1层楼房较为潮湿，不适宜老年人居住，架空部分均作为活动和停车场地。2.6 老年人的生活需求老年人因为生理上的衰老和疾病等缺陷，想要正常融入社会生活就需要对于光环境，声环境，热环境，人体工学环境和无障碍环境有一些特殊的需求。（1）光环境光环境简单的可以分为两种，分别是人工光环境和自然光环境。自然光环境简单的来说就是日照采光。老年人因为视力的衰退，所以对于日照的需求会更高一点，在大寒日大概需要3个小时左右的日照时间，比一般住宅的2小时要多出50%左右。而室内光线就需要更多的细节要求了。室内光线要尽量避免明暗反差过大，防止光照形成的阴影而遮挡视线。转弯，高差和不易识别的地方要保证充足的光照，并且需要用柔和的光防止强光反射或者炫光的形成。（2）声环境声音环境，指的是人们在日常生活中，对人们造成各种影响的声音环境。老年人建筑的临街外墙和外窗都应该拥有良好的隔音设施，并且隔墙和楼板都需要采用隔声措施，这样能够尽量避免相互干扰，为老年人提供一个安静的环境。（3）热环境建筑热环境主要在于建筑的保温，防热和湿度控制等方面。对于老年人来说，新陈代谢功能逐渐衰退，免疫力和身体自我调节能力较弱，所以无论是采暖还是空调的设置有必须适度，而且要特别注意空调的设置，不能直吹老人。良好的空气流通和室内湿度也是十分重要的。（4）人体工学环境人体工学环境，主要就是指空间的尺度，道具的尺度等等。在老年人建筑里，应该要以老年人人体模型尺度作为设计的依据，这样可以让老年人在使用这些空间或者道具的时候，不需要主动去适应这些尺度，能够尽量减少老年人的体力消耗和不适感。（5）无障碍环境无障碍环境对于老年人的养老也是十分重要的一个点。因为老年人的身体机能衰退，并且照顾坐轮椅者，拄拐杖者等身体有缺陷的人，建筑物必须要考虑无障碍设计，在出入口，电梯，扶手，房间，厕所，洗手池，浴室等地方设置可供残疾人使用的相应设施并保证残疾人和老年人能通行。信息感知方面的无障碍设计也是必须的，例如指示牌，操作面板的字号稍大一点，采用高对比度和声音提示，标志设置在醒目的位置。无障碍设计能有充分体现出对老年群体的关爱，也是社会进步的重要标志。3 基地现状分析3.1 区域位置本次设计方案主题为徐州兼顾养老的混合型住区规划，基地选择地块位于徐州云龙公园北侧，建国西路南侧，玉带西街西侧，西面毗邻锦绣嘉园。地块用地面积约10.17公顷。就城市区位而言，具有相当好的区位优势。南侧与云龙公园相邻，风景秀丽，空气清新，并且为老年人的日常活动提供了非常优秀的场地。向地块南侧可以直达云龙湖，东北方向又能受到徐州古彭广场中心商圈的辐射。北侧和西侧与周边小区组成了一片较大的生活区域。3.2 基地周边重要节点本次设计地块周边环境体系多样化。西侧和北侧以居住区为主，与锦绣嘉园和民理园等居住区形成了较大的生活居住群体。南侧与云龙公园和江苏模特艺术学校相邻，视野开阔，风景优美，并且有大量的活动休憩空间。东侧以及东北方向主要为商业构成，受到徐州古彭广场中心商圈的辐射，拥有较为繁华的商业体。总的来说，该地块地域优势十分明显，周边重要功能十分齐全，处于一个繁华与休闲的交界区，十分适宜作为老年人生活的区域。3.3 道路交通现状分析本地块位于建国西路南侧，而建国西路作为一条城市的主干道来说，车流量是非常大的，北侧和南侧都有公交站台，同时也代表了该地块的交通会很便利， 4 方案设计部分4.1 社区整体规划4.1.1 规划设计核心理念本次方案设计的核心理念是混合型养老住区。是指在原本普通的住区规划中加入了部分养老的理念和设施，希望找到二者共存的一个平衡点，创造一种良性的生活方式。老年人可以与儿女们同住一个社区里，双方既能够保持各自的私人空间，同时又不会相隔太远，难以互相照应。方案突出社区混合养老模式这一核心概念，以及对老年人生活的关怀，建设有老年人护理公寓式疗养中心，老年人活动中心，社区食堂，社区医院，幼儿园，沿街商业等公共建筑，加强了对老年人服务的功能需求。医院，幼儿园与沿街商业等公共建筑的存在，也在一定程度上满足了其他年龄段的居民的生活需要。4.1.2 功能布局社区医院的选址考虑到徐州风向主要为东南风，因此将医院布置在场地西北角，尽可能的减少了医院气味等因素对社区的影响。18层住宅均布置在北侧，减少了高层建筑对于小区内其他住宅的光照影响。西侧和西南方向为小区的养老住宅组团，包含有居家式养老住宅和养护式公寓住宅，以便于满足不同老年人的需求。南侧入口附近布置了9班幼儿园，以满足小区以及周边的需求。社区活动中心位于整个场地的中央位置，设置有老年活动中心，老年活动室，图书馆，多功能厅，商店和餐厅等等服务设施，辐射服务整个社区，并在活动中心西南侧设置有门球场，丰富了老年人的晚年生活。4.1.3 交通流线因为考虑到北侧的建国西路车流量较大，所以将主要车行入口设置在了西侧，南侧和东侧，在北侧之设置有人行入口与小区内部相连。小区内部主干道主体呈椭圆形，可以方便的到达小区的每一个角落，并且形状与中心的社区活动中心相呼应，形成了小区的景观标志。社区内的车辆均能从各个入口处迅速停入地下停车场，并且在平时状态下禁止机动车进入小区内部环道，保证了地面上车辆较少。在特殊情况下，入搬家，消防，救护等情况，车辆都可以直接到达每栋楼下。每栋楼前都预留有消防扑救的场地。4.1.4 景观节点小区内有一条人造水景，横穿整个小区。社区活动中心是小区的标志性景观建筑，位于整个小区的中心，架空于小区的人造景观湖上。各个组团里的硬质活动场地均布置有凉亭，雕塑等文化景观建筑小品。小区景观分布较为平均，保证了小区每一个住户都能享受到优美的景色和良好的生活环境。4.1.5 公共服务设施在小区内设置有社区医院，幼儿园，活动中心等公共服务设施，在老年人养生公寓还设置有餐厅，康复训练中心，浴场等主要为老年人服务的公共服务设施。4.2 住宅单体设计4.2.1 住宅户型概念主要户型设计是针对于社区中的居家式养老住宅的户型。电梯设置为急救电梯，可以运送急救担架。候梯厅进深较大，满足轮椅的转圈空间，同时保证了多股人流通行不会形成拥堵。候梯厅内以及电梯内都设置有连续的扶手，可以方便老年人的行走和减少摔倒的概率。门厅内设置有座椅和扶手，方便老年人换鞋。同时设置有适合的台面放置钱包，钥匙，帽子等随身小物品。门厅附近满足轮椅转圈需求，并预留有轮椅存放空间。起居室均位于南侧，拥有良好的采光通风，并且保证与门厅有良好的视线交流，方便来人了解住宅出入口的情况。起居室内设置有老人专座，与电视机的距离不能过远。阳台进深适当加大，可以满足老年人锻炼，养花，晒太阳等需求。尽量消除阳台与室内的高差，防止老年人意外摔倒。卧室的进深适当加大，可以满足老年人分床睡的需求，并且在床边都留出了轮椅的通行和回转空间。床头摆放写字台，可以作为老年人起身的时候撑扶的台面。厨房内操作台连续设置，方便轮椅使用者操作。操作台下部留空，方便轮椅的插入并且能够满足轮椅转圈的需求。餐厅与厨房尽量靠近，餐厅座位稍微宽敞一点，方便轮椅出入，也能防止坐凳绊脚。卫生间的设置应与外面无高差，并且采用防滑的地面的墙面材质。卫生间首选淋浴，少选浴缸，淋浴间可放下坐凳。卫生间内无论是马桶，淋浴间都设置有扶手，洗脸池下方留空，方便轮椅进入。4.2.2 老年人服务设施老年人活动中心位于社区中央位置，同时也包含食堂，图书馆，文化室，商店等使用功能，也拥有可以举办