新建房屋接水须知(昆山市花桥自来水厂).doc

新建房屋接水须知（2014）1 总则1.1为了确保用户用水安全，方便日常管理维护，新建房屋（除工业厂房外的所有建筑）的供水设施必须符合本须知的有关规定。1.2所有新建房屋（除了工业厂房外）在开工前，须将全套给水图纸送我水厂进行审核，审核通过后，方可进行房屋基建接水和开工建设。1.3新建房屋的供水设施除应符合本须知的规定外，还应符合国家和行业有关规定的标准2 供水方式2.1用水点高度在16m以下的宜采用市政管网压力直接供水。2.2用水点高度在16m以上的须采用增压供水方式。1.居住类房屋增压设备，宜采用无负压增压供水方式。2.增压供水系统的每个竖向分区原则上不超过7个楼层，每个竖向分区由独立的增压设备供水。2.3供水方式必须根据建筑物的高度、平面布置、用途及市政管网条件等因数综合考虑确定。2.4供水方式明确:土地使用年限为70年产权的住宅性质的房屋采用一户一表制供水计量。土地使用年限为40年产权的非住宅性质的房屋采用总表制供水计量。3 计量水表及远传系统3.1计量水表是供水企业与用户之间结算水费的计量器具，必须由我水厂统一安装，不同性质用水应分别安装计量水表。3.2埋地安装的计量水表1.底层店面采用普通水表，设在店门前，一店一表一井，设置在店面的左前方或右前方，相邻两间店面水表宜集中放置。2.别墅水表、小区绿化水表、消防表、会所（物业）表等要求设置于小区道路边的绿化带内，并靠近路沿石位置。3.3安装在房屋内部的计量水表1.安装在房屋内部的计量水表可嵌墙安装或安装在管道井内。（1）嵌墙式安装的计量水表，水表箱设置在楼梯间休息平台上或公用走道相应住户的空间外墙面上。嵌墙式安装，采用我水厂统一制作的配套水表箱（650350180mm）。水表箱中心高度要求满足400mmH1200mm。（2）安装在管道井内的计量水表，管道井内可不设水表箱。管道井中水表宜横向安装且应位于检修门中间位置，并应采用托架支撑的形式确保水表牢固稳定，其中水表横向占距不小于650mm，水表之间垂直中心距不小于300mm，水表组安装总高度H应满足：250mmH1450mm。住宅户数较多时可按组安装水表，水表安装顺序要求与住宅的布置相对应，水表后支管上张贴相应住宅编号。2.安装在房屋内部的计量水表需要设置水表数据远传系统。3.水表数据远传系统要求（1）每个水表箱（或每层管道井）之间采用25穿线管连通，并穿至水表数据箱（500350180mm）内，水表数据箱布置在各单元一楼的休息平台上嵌墙安装，水表数据箱底距地面1.0m。六层及六层以下建筑每栋的第一个单元、六层以上建筑的每个单元需从数据箱预埋一根25穿线管接至设在楼外墙的读表点，读表点由两个嵌墙安装的86接线盒组成，距地面1.4m。连接读表点的数据箱内应具有可控的220V公用交流电（20.75mm）。水表数据箱须在移动信号覆盖区内。（2）同一幢楼的不同单元间的水表数据箱须连通，可通过地下室桥架连接，也可通过楼外手并连接。如采用手并连通，则水表数据箱至楼外手井须预埋一根穿线管，同一幢楼各手井之间须采用DN40的硅芯钢管连接，硅芯钢管埋深300mm。手井设置在墙外1m，手井内径400400400mm。（3）所有穿线管内均须预穿引线钢丝，穿线管转弯处需预埋转向盒。（4）楼内、楼外穿线管（包括预穿引线钢丝）、手井、手井之间连接的硅芯钢管盒地下室桥架等由建设单位负责设置和安装。（5）水表配套表箱、水表数据箱和手井井座、井盖由建设单位统一到我水厂购买。3.4屋顶消防水箱的水表应设置于公共部位或管道井中，并宜与顶层住宅水表集中安装。4 管道井4.1管道井为给水管、消防管及管道井排水管的专用通道，除水表及给水控制附件外其他设施均不得设置于管道井内。4.2管道井内净尺寸应满足下表要求：表4-1竖向分区数量长度（mm）宽度（mm）2或3个分区12006804或5个分区12009204.3管道井内给水管道与墙体之间的净距应不小于100mm，与其他管道之间的净距应不小于150mm。4.4每层管道井须设置向公共位置开启的检修门，检修门净宽不小于1000mm，采用外拉式双开门，净高不小于1500mm，检修门下沿距楼面不大于300mm。4.5每层管道井须有底板隔断，且应方便进人维修。4.6管道井内须设置独立排水管至房屋排水系统，确保排水畅通。5 楼内管道及控制附件5.1楼内管道口径按直接供水管内流速不大于0.65m/s，增压供水管内流速不大于1.0m/s的要求选定。5.2楼内供水管道使用给水衬塑复合钢管或不锈钢管，各种管材管件需满足如下要求：1.给水衬塑复合钢管及衬塑管件的各项指标应符合CJ/T136-2007、CJ/T137-2008及CECS125:2001的有关规定。给水衬塑复合钢管基管壁厚按下表选定（单位：mm）： 表5-1公称直径外径壁厚1521.32.82026.92.82533.73.23242.43.54048.33.55060.33.86576.14.08088.94.0100114.34.0150168.34.52.不锈钢管、不锈钢管件的各项指标应符合GB/T14976-2012、GB/T14975-2012的有关规定。3.生活供水管道若在地库内铺设的必须采用不锈钢管安装，法兰预留连接。5.3明设的供水立管及支管须采取保温措施，保温措施要符合设备及管道保温设计导则（GB/T8175-2008）的相关规定。5.4管道布置和敷设1.管道要求设置于便于安装、便于维护的公共位置，计量水表前供水管道均不得穿越夹层及用户套内空间。管道暗设计时，干管和立管应敷设在吊顶、管道井内。2.楼内立管伸出房屋墙面或管道井不小于1m，管道净距不小于0.5m，伸出房屋墙面的室外管深埋0.7m，出洞位置在建筑物基础圈梁以上，并避开入户台阶和无障碍设施等位置。5.5控制附件1.给水立管顶部应设置自动排气阀。2.供水系统中控制附件（包括立管阀门、排气阀门）均应设置在公共楼梯间、管道井或其他便宜检修、偏于维护的公共室内区域。3.供水系统中控制附件均应选用全铜或不锈钢材质。5.6预留接口形式给水衬塑复合钢管：口径小于DN65：采用丝扣连接；口径大于等于DN65：采用法兰连接。不锈钢管：采用氩弧焊或法兰连接。5.7市政供水管网至楼内立管之间的所有供水管网（包括地下室内的供水管网）及增压设施由我水厂负责施工。5.8楼内立管及进户支管由建设单位负责施工，楼内立管需伸出房屋墙面或管道井不小于1m。6 增压装置、储水设备及泵房6.1二次增压供水的设施由我水厂负责选型采购和安装。6.2泵房1.泵房面积需满足下列要求：（1）采用无负压增压供水方式表6-1增压泵套数（套）泵房长度（m）泵房宽度（m）泵房面积（m）1642429436753531345210550增压设备占地按表6-1中尺寸预留。2.增压设备泵房要单独设置，应为双电源供电，供电电源应具备自动切换功能，并应由通风和排水设施，有独立的门窗和独立照明。同时泵房应预留电信/移动光纤通道（预留引线钢丝）。泵房门需采用防火防盗门（钥匙需交一套至我水厂），泵房门净宽不小于1.5m，净高不小于2m。进出泵房应有良好的通道，泵房净高应不低于3m。泵房的内墙、地面应选用符合环保要求、易清洁的材料铺砌或涂覆。增压设备基础高出地坪不小于0.3m，设备基础四周均设置100mm100mm的排水沟，并与泵房排水设施连通，且带自动启动装置。3.增压泵房可采用地面式泵房或地下式泵房。（1）地面式泵房与住宅的净距应不小于20米，采用具有隔音效果的防噪门和双层真空玻璃塑钢窗，墙壁和天花板应采取隔音吸音处理。（2）地下式泵房应远离住宅正下方，与住宅投影的水平净距不小于10m；具有地下两层机构的建筑物，增压泵房应设置于地下负一层；地下式泵房须预留25穿线管（包括预穿引线钢丝）至地上一层且在移动信号覆盖区内，作为通讯盲区数据传输天线延伸之用。7 图纸审核7.1为了确保供水安全，给水图纸须在基建接水前送水厂审核，审核通过后方可办理基建接水手续。送审图纸包括室外给排水总平面图、设计说明、给排水平面及系统图、管道井管道布置大样图等所有涉及给水的施工图。7.2建设单位收到图纸审核意见后，应在二周内采用书面形式、针对审核意见逐条进行回复。图纸在审核后如有变更的须重新审核。8 工程验收接水房屋的供水系统须经我水厂验收合格，并且其所用的管材、管件及相关控件经我水厂现场随机抽样，送技术监督局检验合格后方可装表通水。供水管材建议使用的品牌有球墨铸铁管品牌：1、新兴牌；2、圣戈班牌；3、永通牌；衬塑钢管品牌：1、天津“友发牌”；2、浙江“金洲牌”；PPR管品牌：1、上海“蝴蝶牌”；2、浙江“中财牌”；3浙江“公元牌”；闸阀品牌：1、上海“冠龙牌”；2、江苏“竹箦牌”；9 其他9.1为了做好新建房屋接水服务工作，请建设单位在项目开工前通知