北京新年华购物中心项目招商手册.ppt

新 年 华 购 物 中 心 New Times Center,北京西城马连道商圈,新年华购物中心 New Times Center,全区东西宽5.5公里，南北长7.5公里，面积50.70平方公里 西城区是北京市第三产业最发达的城区之一，可称万商云集之地。全区现有各类工商企业1.7万家，个体工商户1万多户，90%以上从事第三产业 马连道地区、三里河地区、地安门地区、复兴门外大街，多年来形成了地区性的商业中心 西城区累计完成现价工业总产值721.6亿元，与上年相比增长8.3%；全区累计实现财政收入281.5亿元，与上年相比增长30.9%，区级各项税收累计完成271.0亿元，与上年相比增长30.6%；累计完成固定资产投资额187.3亿元，与上年相比增长8.3%,西城区概况,将辐射超过100万高素质、高收入人群 主力消费群体：项目周边区域高档住宅和商务白领约70万 次级消费群体：项目周边辐射区域及各专业市场约25万人 其他：大型企业及大专院校约5万人,项目辐射范围、消费人群,传统大型企业聚集地：大中型企业100余家，著名的有中国人民银行、中国邮政、中国人寿保险、中国烟草专卖公司、中国机械进出口总公司、北京金融街投资（集团）有限公司等 城镇居民人均可支配收入达到35740元，居全市第二位 城镇居民人均消费性支出达到24547元，居全市第二位 社会消费品零售额688.9亿元，居全市第二位,区域特点,步行系统完善，人流10万/天 车行交通便利，环线1KM内，车流量10000辆/小时 地下铁形成快速通道，未来三年项目周边将建设4条地铁轨道 到达西单商圈仅需20分钟,马连道商圈交通现状,马连道商圈商业发展较成熟，但商业形态较单一，目前缺乏时尚的、综合性的购物中心 专业市场商业发达 周边有许多高档楼盘，大量高端人群外出购物,马连道商圈商业现状,新年华购物中心,项目参数,类型 综合性项目,地点 西城区马连道,酒店式公寓立体效果图,效果图平面视觉方位图,动工兴建：2009年8月 Construction: August 2009 交付使用：2012年6月 Delivery: June 2012 开业运营：预计2012年12月 Opening operator: expected December 2012,购物中心工程进度,锁定有消费实力的中青年及家庭消费人群，打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的综合性购物中心，并将成为时尚生活地标。,项目定位,多元互补的业态规划 新年华购物中心通过多种业态规划，严格区别于传统百货，突出中高档精品特色，采用生活超市、精品零售、高档餐饮、娱乐等业态的组合和选择，合理搭配，形成“同业差异，异业互补”的空间布局。,业态规划,B1规划 全家总动员,1层规划 精品集萃,2层规划 潮流前线,3层规划 享乐生活,4层规划 乐活一族,5层规划 饕餮盛宴,6层规划 饕餮盛宴,只租不售 统一招商 统一经营管理 统一宣传推广,新年华购物中心经营模式,1500室外活动广场-开展商业活动的理想场所 1200室内步行街-品牌互动空间 室内、外活动广场、步行商业内街，适合商场促销活动、品牌展示、新品发布和其它公关活动，可深化品牌形象。,经营活动空间,统一宣传推广构筑强大的推广动力 我们将不定期举行主题活动，并在节假日进行精致的现场包装，吸引消费者的同时，邀请商家参与，给购物中心营造一个共赢的平台。 我们利用媒体的优势，在各大报媒、精品购物