成都后花园北美风情国际社区项目传播策略探讨(85页）.ppt

成都后花园,2012年传播策略探讨,比一机构品牌事业部 | 2012.2.22,【 前 言 】：,年度传播任务： 1、重塑成都后花园作为【品质型改善物业】的大盘形象， 2、重新包装项目核心价值，实现本案作为【中心物业】的区域占位。,Part. 1 本案【价值体系】的全新归纳,8大价值索引 板块： 【北改】，升级板块形象 & 未来价值 关键词：北改中轴线上、郫县门户、老成灌路全面改造、交通枢纽价值强化,8大价值索引 交通： 交通码头、双铁物业，无缝对接城市中心 关键词：快铁（犀浦东站）、地铁2号线、公共汽车总站（茶店子）、全时便利交通,8大价值索引 政策指向： 区域形象提振，配套环境即将骤变 关键词：石材城搬迁、大型站点经济招商、新县长重点考察本案,8大价值索引 商业规划： 10万城市商业广场，签约沃尔玛山姆会员店 关键词：国宾中心商业旗舰体、郫县重点商业项目、西南第一家沃尔玛山姆店,8大价值索引 教育配套： 金太阳幼儿园量身引驻，一站式教育配套已然成熟 关键词：12所名校环绕、社区幼儿园金太阳引入、名师教育、亲子培训。,8大价值索引 运动配套： 国际赛事持续冠名，体育设施一应俱全 关键词：室内恒温泳池、斯诺克比赛场馆、室内灯光球场、4期溜冰场、体育会馆、养生设施、全民健身广场等，7月份斯诺克升级赛事（冠名、售票）。,8大价值索引 现场体验： 建筑立面全面成形，现场环境焕然一新 关键词：8月完成14栋建筑外立面、大门、中庭、草甸、夜景、路面等全面整改，大盘体量感、社区风貌逐步呈现。,8大价值索引 公关互动： 全年公关，生活品质体验 & 老带新升级 关键词：7月斯诺克比赛继续冠名、赴美亲子慰问团活动、咖啡书吧、周末暖场活动等,【策略小结】： 2012年，是成都后花园占尽“天时地利人和”的一年！, 板块、交通、城市功能的成熟，成为本案的价值保障，并且提供后续溢价的空间； 作为区域内最大的项目、口岸物业，本案自有规划、配套的逐步成熟， 反过来催生了区域形象的提升，促成了整个板块成熟宜居氛围的形成；, 外立面 / 景观的即时呈现、现场环境的更新，将从官感上提升品质大盘的市场印象； 体育赛事的冠名、全年公关活动的持续引爆，将会夯实本案的人气、口碑，促进销售,一言概之，2012年，成都后花园的【关键词】： 享受成熟，催生成熟 享 受 板块增值、交通成熟、区域环境的刷新 （国宾板块之于项目） 催 生 区域商业名片， 国宾宜居大盘、高端生活蓝本 （项目之于国宾板块）,赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！资料下载地址：/ 添加QQ 2104223640，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送,阶段占位主题：,国宾，从未如此成熟,“北改”驱动国宾腾飞 | 沃尔玛山姆会员店进驻 宽景洋房倾城发售中,政策东风 “北改”驱动国宾腾飞 西部唯一 沃尔玛山姆会员店火热进驻 中心诞生 约10万平米超大体量商业 五年淬炼 800亩北美风情国际社区 名师品质 知名教育专家授课幼儿园 宽景洋房倾城发售 大赠送升级奢适尺度,围墙 & DM单【价值点】包装 :,1、以长效的机场户外媒体，配合航空杂志，传递项目的大盘形象， 对应目标客群，扩大项目的 知名度和曝光率； 2、注重网络推广，建议以【微博+ 项目网站+ 网络新闻炒作】的形式， 持续不断地煽动舆论，增强项目 信息的覆盖率和记忆度； 3、适度的报广、站台投放，作为入市和开盘的 阶段爆点， 传递项目的动态信息，形成实效。,【 媒介策略 】：,Part. 2 传 播 执 行 示 意,传统视觉体系：,A . 传播调性 一,赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！资料下载地址：/ 添加QQ 2104223640，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送,B . 传播调性 二,系列报广,站台广告1,站台广告2,站台广告3,围墙包装,道 旗,案场创意包装,Part. 3 公 关 活 动 建 议,全年【活动主题】： 成都后花园“醇熟季”系列活动,春 季：种子计划 3月 公益 共植爱心树 4月 教育亲子琴童选拔赛 / 著名育儿专家讲座,夏 季：阳光计划 5月 业主赴美国亲子慰问行 6月 业主运动嘉年华（羽毛球大赛、斯诺克、棋牌等） 7月 斯诺克国际赛事 / 青少年游泳培训,秋冬季：收获计划 8 月 家庭厨艺友谊赛 / “烧烤秘方”评比活动 9 月 “中秋焰火晚会” 10月 国庆节马戏表演 / 业主自驾游 11月 瑜伽体验周 / 大型积分(老带新)兑奖活动 12月 圣诞狂欢夜,另：适度穿插 抽奖、拍卖等活动，持续暖场。,End & Begining,谢谢，以下是讨论时间 ,比一机构品牌事业部 | 2012.2.22