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文档简介

华润国际社区项目市调报告,2014年7月18日,中大未来城在售状况,天地华城,森林半岛,7万方商业综合体 （3幢酒店式公寓）,25万方 18幢住宅,13万方 水岸风情商业街,16,20,17,15,12,中大未来城成交分析,正式开盘,自2012年11月3日正式开盘以来，项目总成交套数273套，占目前公开销售套数409套的66.75%； 热销分析：从其面市的时间节点（3月开始试水、5月开始强势推广、9月公开亮相、10月参加房展会、11月真正开盘）这样的方式，正好与2012年的整体市场走向所吻合，在11月的时候争取了部分还在观望的客户成交；该产品周边还配套有体育馆、艺术馆等，且属于城西市场目前唯一的综合体，客户对项目具升值想象空间，对于市场有足够的吸引力；中大地产在昆山深耕多年，具有较强大的客户基础和资源；户型设计具诱惑力；开盘价格最低可至7800元/，成交均价在8500元/，这样的价格与其所匹配的规划符合了客户对城西项目的心理价位；强势的媒体推广吸引了大部分在此期间准备购房者的注意力，占据了购房者的看房先机。,强销期,热销期,中大未来城成交分析,从楼栋均价价差上：17号楼（9000元/）20号楼（8500元/）16号楼（8000元/）。 从楼栋去化上，20号楼16号楼17号楼。 从面积去化上，852房户型去化最快，116-152的去化相对缓和，剩余187以上户型去化相对较慢。 由此可见，该项目的成交价格在8500元/，且以首次置业及初次改善型购房为主； 无论是从价格还是从户型结构上，都对九扬香郡产生了直接的影响
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