《建筑工程计价》考前培训班演示稿马光鸿.ppt

全国建设工程造价员资格考试 考前强化培训班,宁波市建设工程造价管理协会 二一年五月,建筑工程计价,主讲：马光鸿 刘海升 2010年5月,自 我 介 绍,姓名：马光鸿 单位：宁波市建设工程造价管理处 职务：总师室主任、市造价管理协会常务副秘书长 职称：教授级高级工程师 地址：宁波市柳汀街169号404室 网址： 电子邮箱： 电话；87301840,培训讲义建筑工程计价内容,以工程量清单计价为主线，兼顾浙江省建筑工程预算定额（2003版）的主要内容，并穿插建筑材料、施工工艺等基础知识。全书分16章。 讲义中除第一章概述外，其余各章与工程量清单计价规范、建筑工程预算定额各章基本上是对应的，讲义中把清单计价规范和预算定额两者内容有机地合在一起。 注意：P117内容的勘误。,培训讲义建筑工程计价内容,第一章概述 第一节：建筑工程计价依据主要有：工程量清单计价规范、工程量清单计价指引、计价规则、预算定额、施工取费定额、企业定额、价格信息、施工图纸、施工组织设计（或施工方案）等。 第二节：建筑工程造价构成 第三节：建筑工程计价方法 第四节：建筑面积计算,培训讲义建筑工程计价内容,第二章到第九章，每一章内容都分为基础知识、工程量清单编制、工程量清单计价三个节。 第一节：基础知识 第二节：工程量清单编制，讲解的依据是工程量清单计价规范，并附有实例。 第三节：工程量清单计价，讲解的依据是建筑工程预算定额，其讲解的实例与第二节相对应。 注意：清单计价规范和预算定额在项目编码、计量单位、工程量计算规则等方面的区别。,“建筑工程计价”考试范围,（一）基础知识部分：大纲中的材料基础知识、设计基础知识、施工基础知识均属于一般常识性的基础知识，是工程计价的基础。虽然在培训讲义建筑工程计价中没有此部分内容，但并不代表考题中不会出现，一般情况下这部分内容在考题中所占的比重不会很大。（有些内容更不会直接出考题，譬如有关配合比的计算等。） （二）计价实务部分：主要包括计价规则、定额计价、清单计价三大块内容。这部分内容在建筑工程计价试卷中所占的比重绝对最大。,“计价规则”要求掌握的主要内容,1、计价规则的正文条款，主要有工程造价组成及计价方法；工程造价与合同价格的关系；工程造价的调整和结算的处理方法；工程价款结算的编制和审核等。 2、本省计价体系的组成（消耗量定额体系、信息发布体系、计算机运用体系）；熟悉本省消耗量定额及施工取费定额的使用方法等。 3、掌握建筑工程费用组成、建筑工程施工取费定额（包括类别划分）及计算程序的应用；（2010年4月底前出台的相关文件）,“定额计价” 要求掌握的主要内容,1、掌握浙江省建筑工程预算定额的组成内容、使用原则和使用范围（适用于新建、扩建、改建工程）。 2、掌握建筑面积计算规则。建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）已经在我省全面实施，03版定额中的建筑面积计算规则已经废止。 3、掌握定额总说明、各章说明及附录的应用；掌握定额工程量计算规则和各章工程量计算方法；掌握定额的套用、调整与换算方法；掌握定额基价的性质及调整换算、重新生成基价的方法。,“定额计价” 要求掌握的主要内容,“定额计价”这一块应该是实质性的内容，也是出题范围比较集中的地方。只要搞清了以上三方面的内容，定额计价的方法就融会贯通了。,“清单计价” 要求掌握的主要内容,1、掌握工程量清单计价规范的基本精神和实施要求，能熟练按照规范要求设置清单项目、计算工程量。 2、熟悉清单项目工程内容项目特征的描述方法；按照设计图纸内容进行清单项目的完善和描述。 3、掌握投标报价的方法，针对不同的施工方案，结合工程实际熟练计算措施性费用。 4、掌握清单计价指引的使用。,“清单计价” 要求掌握的主要内容,“清单计价”这一块涉及到的题目，在整张试卷中所占的比重不会少，至少在后面55分的综合计算题中有，清单组价中当然也涉及到。,浙江省建设工程 计价规则 （2003版）,浙江省建设工程计价规则（2003版）,计价规则涵盖了从工程造价组成、工程计价方法、工程量清单编制、招投标报价的评审，到合同价款的确定、调整和结算的建设工程计价活动的全过程。 计价规则是按照“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督”的改革目标制定的。,工程造价计价的二种方法,工程计价方法包括综合单价法和工料单价法。 综合单价法是指项目单价采用全费用单价（规费、税金按规定程序另行计算）的一种计价方法。综合单价包括完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及风险费用。 工料单价法是指项目单价由人工费、材料费、施工机械使用费组成，施工组织措施费、企业管理费、利润、规费、税金、风险费用等按规定程序另行计算的一种计价方法。,综合单价法的工程量应根据工程量清单计价规范中的工程量计算规则和工程量清单计价指引等有关规定计算。 工料单价法的工程量应根据“计价依据”（预算定额）中的工程量计算规则计算。 工程量清单计价分为工程量清单编制和工程量清单计价二个程序。工程量清单计价应统一使用综合单价法。 分部分项工程项目、措施项目和其他项目的清单综合单价应根据工程量清单的项目内容、特征、工程量计算规则和本规则规定组价。,浙江省建设工程 施工取费定额 （2003版）,浙江省建设工程施工取费定额（2003版）,总说明四：本定额的费用计算程序和施工取费计算规则属指令性的范畴，施工取费费率（除定额另有规定外）属指导性或参考性范畴。,第一章：建设工程造价和 施工取费计算规则,第一节：建设工程造价组成 第二节：建设工程费用计算程序 第三节：建设工程施工取费计算规则,建筑工程造价构成简表,建设工程施工取费计算规则,一、建筑工程施工费用按“人工费+机械费”为计算基数计算。“人工费+机械费”是指直接工程费及施工技术措施费中的人工费和机械费。 二、人工费=分项工程量人工消耗量相应人工单价 材料费=分项工程量材料消耗量相应材料单价 机械费=分项工程量机械台班消耗量相应机械台班单价,建设工程施工取费计算规则,四、施工技术措施费可根据建筑工程预算定额计算。 施工组织措施费可根据施工取费定额计算。 注：1、根据浙江省建设厅建建发200822号文件，施工组织措施费中增设“检验试验费”，费率为1.11.7%。 2、浙江省建设厅建建发200991号文件已将环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等四项费用合并改名为“安全防护、文明施工措施费”，并按非市区、市区一般、市区临街分别设置（下限、中值、上限）费率标准。投标报价时不得低于其下限费率。,建设工程施工取费计算规则,六、缩短工期增加费以工期缩短的比例计取。工期缩短的比例=（合同工期-定额工期）/定额工期100%。 缩短工期比例在30%以上者，应由专家委员会审定其措施方案及相应的费用。 计取缩短工期增加费的工程不应同时计取夜间施工增加费。,建设工程施工取费计算规则,七、本定额中的综合费用（企业管理费+利润）费率是根据不同的工程类别分别制定的。工程类别按第三章“综合费用取费工程类别划分”判定。 八、施工组织措施费、综合费用，在编制施工图预算（标底）、招标控制价时，应按弹性区间费率的中值计取；投标报价时，除本定额另有规定外，企业可参考弹性区间费率自主确定，发承包双方应在施工合同中约定或明确。,建设工程施工取费计算规则,九、规费应按本定额规定费率计取。建筑工程规费的计算基数为“直接费+综合费用”。规费费率内不含危险作业意外伤害保险费和农民工工伤保险费，这两项保险费按各市有关规定计算。 注：1、根据浙江省建设厅建建发200992号文件,工程定额测定费取消后，各专业工程的规费费率调整，其中：建筑工程规费费率由原来的“4.39%”调整为“4.358%”。,建设工程施工取费计算规则,2、根据浙江省建设厅建建发200993号文件，规费项目由规费1、规费2、规费3组成，具体内容为： 规费1，包括： （1）工程排污费； （2）社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）； （3）住房公积金； 规费2，即危险作业意外伤害保险费； 规费3，即农民工工伤保险费。,建设工程施工取费计算规则,3、根据宁波市发改委甬发改投资2009188号文件： 规费1费率调整为4.358%（建筑工程）； 规费2费率统一为0.15%，其计算基数为“直接费+综合费用+规费1”； 规费3暂不计取。 宁波市的政策文件不作为考试内容！,建设工程施工取费计算规则,十、税金应按本定额规定费率计取。税金的计算基数为“直接费+综合费用+规费”（与“直接费+间接费+利润”是一样的）。,建设工程施工取费计算规则,十一、本定额费率水平是以2003版工程预算定额基价为基础编制的，有关费用项目的费率水平应随着取费基数的变化作相应调整。 根据浙江省住建厅等建建发2009135号、浙江省建设工程造价管理总站浙建站计200928号文件： 1、浙江省2003版计价依据中的定额人工单价调整为：一类人工31元、二类人工34元、三类人工39元。 2、上调定额人工单价后，施工取费费率作相应调整，其中建筑工程调整系数为：施工组织措施费率、综合费率为0.83，规费费率为0.95。 注：上述两文件自2009年7月1日起执行。,建设工程施工取费计算规则,十二、本定额费率是按单位工程综合测定的。若按“建设部令第124号”规定发生专业工程分包时，总承包单位可按分包工程造价的1%3%向发包方计取总承包服务费。发包与总承包双方应在施工合同中约定或明确总承包服务的内容及费率。 总承包服务费包括：涉及分包工程的施工组织设计、施工现场管理、竣工资料整理等活动所发生的费用。 总承包单位不得向建设单位计取分包工程的脚手架、垂直运输机械等措施性项目的费用，若分包单位要求利用总承包单位的脚手架、垂直运输机械等时，其费用由总分包单位自行约定。,第二章：建设工程施工取费费率,第一节：建筑工程施工取费费率 第二节：装饰工程施工取费费率,第三章：综合费用取费工程类别划分,第一节：建筑工程 一、建筑工程综合费用取费工程类别划分表 二、建筑工程类别划分说明 第二节：装饰工程 一、装饰工程综合费用取费工程类别划分表 二、装饰工程类别划分说明,建筑工程类别划分说明,1、建筑工程类别是根据单位工程的规模、高度、跨度、层数和施工技术难易程度来划分的。 2、单位工程有三个条件的，凡符合两个或两个以上条件的执行相应类别标准，只符合一个条件的，按低一类标准执行。单位工程有两个条件的，只要符合其中一个条件，则按相应类别标准执行。 3、单位工程有不同层数，高层部分的建筑面积占单位工程总建筑面积30%以上者，按高层部分的层数、高度划分工程类别；否则按低层部分划分工程类别。,建筑工程类别划分说明,4、六层以下居住建筑除别墅按三类工程费率外，其他按三类工程费率乘以系数0.8。 5、地下室三层及三层以上符合二类、三类的工程按相应规定提高一个类别。 6、工业建筑有声、光、超静、恒温、无菌等特殊要求者，当其建筑面积占总建筑面积1/4以上时，可提高一个类别。 7、单层或多层工业厂房相连的附属生活用房按工业厂房类别执行。,建筑工程类别划分说明,8、多跨工业建筑物按最大跨度划分工程类别。 9、各类别中均包括附属于本类别工程的围墙、道路、传达室等附属工程，如单独承发包附属工程时按三类工程费率乘以系数0.8。 10、双曲线冷却塔均按水塔一类。其他冷却塔均按水塔二类。 11、专业工程也适用于市政、人防、园林工程。,浙江省建筑工程 预算定额 （2003版）,建筑工程预算定额内容由三大块组成,第一块是总说明及建筑面积计算规则。 第二块是各章定额：新定额共编列了十八章定额，其中上册结构部分定额九章，下册装饰部分定额六章、措施部分定额三章。 每章均设列章说明、工程量计算规则和定额表。定额表中所列的人工、材料、机械台班的单价均为基期价格。 第三块是附录：定额设有四个附录，即砂浆及混凝土强度等级配合比、施工机械台班单独计算的费用、建筑材料施工损耗率表、人工.材料.机械台班价格定额取定表。,总 说 明,本定额适用于本省范围内的工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。不适用于修建和其他专业工程，不适用于国防、科研等有特殊要求的工程及实行产品出厂价格的各类建筑构配件。 本定额是完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、机械台班消耗量标准，反映本省社会平均消耗量水平。,返回,定额中的人工日工资单价分为三类,类日工资单价24元（土石方）； 类日工资单价26元（桩基、砌筑、钢筋砼、屋面、防腐保温、附属、脚手架）； 类日工资单价30元（木结构、钢结构、楼地面、墙柱面、天棚、门窗、油漆涂料、其他）。,返回,有关材料、成品、半成品的说明,定额中的材料价格按合格品考虑。材料名称、规格和取定价详见附录四。材料取定价包括市场供应价、运杂费（含运输损耗）、采购保管费。 定额中的材料消耗量已包括场内运输损耗和施工操作损耗，损耗率详见附录三。在定额表中，次要的零星材料未一一列出，已包括在其他材料费内。,返回,有关材料、成品、半成品的说明,材料的场内水平运输已包括在相应定额内；材料的垂直运输另按第十七章垂直运输工程计算。 定额中采用的砂浆、混凝土等配合比标准按本省常规设计取定，如设计与定额不同时，应作换算。配合比定额详见附录一。 定额中的周转材料的消耗量按摊销量编制，且已包括回库维修耗量及相关费用。,返回,有关施工机械台班的说明,本定额中施工机械的类型、规格按正常施工、合理配置，结合本省多数施工企业机械配备情况综合考虑的，且与相应的机械台班消耗量相对应。未列出的零星机械已包括在其他机械费内。 定额中的机械台班消耗量未包括大型机械场外运输及安拆费用，发生时应根据施工设计选用的实际机械种类及规格，按附录二有关规定计算。,返回,关于洞库照明费的计算规定,在外围开窗面积小于室内平面面积2.5%的地下室、库房及暗室等室内施工时，所发生的洞库照明费按所涉及子目中定额人工费的40%计算。,返回,关于建筑物高度计算界限及其他,本定额除注明高度以外，均按建筑物檐高20m以内编制，檐高在20m以上的工程，其降效应增加的人工、机械及有关费用应按第十八章“建筑物超高施工增加费”定额执行。 定额中凡注明“以内（或以下）”者，均包括本身在内；注明“以外（或以上）”者，则不包括本身在内。定额中遇有两个或两个以上系数时，按连乘法计算。,返回,建筑工程建筑面积 计算规范 （GB/T50353-2005）,建筑工程建筑面积计算规范,建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005） 自2005年10月1日起在本省贯彻施行。 此建筑面积计算规范已经取代浙江省建筑工程预算 定额（2003版）中的建筑面积计算规则。 注：建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353 -2005）也可看实用手册P180-P183。,返回,一、房屋建筑的主体部分,下一页,单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。,一、房屋建筑的主体部分,下一页,多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。,一、房屋建筑的主体部分,单（多）层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。,下一页,一、房屋建筑的主体部分,下一页,地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。,地下室示意图,下一页,二、房屋建筑的附属部分,建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,下一页,二、房屋建筑的附属部分,建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。雨篷，不论是无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷，其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。宽度在2.1m及以内的不计算面积。 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。,下一页,三、特殊的房屋建筑,有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。场馆看台下空间，当设计加以利用时，应按照坡屋顶内空间有关条文计算面积。设计不利用时不应计算面积。,下一页,三、特殊的房屋建筑,下一页,有永久性顶盖无围护结构的站台、车棚、货棚、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。在站台、车棚、货棚、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条文计算面积。,四、不计算建筑面积的范围,下一页,建筑物通道，包括骑楼、过街楼的底层。 建筑物内的设备管道夹层。 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景的天桥、挑台等。 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台。 自动扶梯、自动人行道。,四、不计算建筑面积的范围,下一页,屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,第一章 土石方工程,第一章土石方工程可分为人工土方、机械土方、石方和基础排水四个部分，共有112个定额子目。,返回,第一部分 人工土方,1、房屋基础土方综合定额：按挖槽坑深度分为深3m以内和深4.5m以内两档,又各按土方类别分为一二类土、三类土、四类土等3个子目。（P8）,返回,第一部分 人工土方,2、人工土方单项定额包括：平基土方、挖地槽地坑、挖淤泥流砂、平整场地、原土打夯、回填土、人力车运土等定额项目。（P911）,返回,人工土方定额说明,1、同一工程的土方类别不同，应分别列项计算。 2、土方体积除松填外，均按天然密实体积计算。 3、人工土方综合定额适用于房屋工程的基础土方及附属于建筑物内的设备基础土方，地沟土方及局部满堂基础土方。不适用于房屋工程大开口挖土的基础土方、单独地下室土方及构筑物土方，以上土方应套用相应的单项定额。,返回,人工土方定额说明,4、人工土方综合定额综合了平整场地，地槽、坑挖土、运土，槽、坑底原土打夯，槽、坑及室内回填夯实和150m以内弃土运输等项目。 若弃土运距超过150m，按人力车运土“1000 m以内每增加50 m”定额计算；借土回填按挖、运定额另行计算。,返回,人工土方定额说明,6、平整场地指原地面与设计室外地坪标高平均相差（高于或低于）30cm以内的原土找平。如原地面与设计室外地坪标高平均相差30cm以上时，应另按挖、运、填土方计算，不再计算平整场地。 7、土方地槽、坑划分标准：地槽、坑底长边与短边之比小于3的为地坑，大于3的为地槽。单项土方中沟槽底宽大于3m、坑底面积大于20m2及平整场地挖土厚度在30cm以上时，均按平基土方套用定额。,返回,人工土方定额说明,8、人工土方定额乘系数的三种情况： （1）挖桩承台土方时，应扣除大口径桩及未回填桩孔所占体积，套用定额时人工挖土方综合定额乘系数1.08；人工挖土方单项定额乘系数1.25。 （2）人工挖房屋基础土方最大深度规定为4.5m，超过4.5m时，应按机械挖土考虑；如局部超过4.5m且仍采用人工挖土的，超深范围的土方，每增加1m按相应综合定额乘系数1.05。人工挖其他基础土方深度超过4.5m时，每增加1m按相应定额乘系数1.15计算。,返回,人工土方定额说明,8、人工土方定额乘系数的三种情况： （3）挖土方定额除淤泥、流砂为湿土外，均以干土为准。如挖运湿土，综合定额乘系数1.06；单项定额乘系数1.18。干湿土以地质资料提供的地下常水位为分界线，地下常水位以上为干土，以下为湿土。湿土排水（含淤泥、流砂）另列项目计算。,返回,人工土方计量规则,1、人工土方综合定额工程量，以房屋基础地槽、坑挖土工程量为准。 2、地槽、地坑挖土工程量计算方法： （1）地槽：V（B2CKH）HL,返回,人工土方计量规则,（2）地坑： V（矩形）（B2CKH）（L2CKH）H K2H33,返回,人工土方计量规则,地坑：V（圆形）（H/3）（RC）2（RC）（RC KH）（RCKH）2 注：R为坑底半径（m） 地坑：V（多边形）（H/6）（S上S下4S中） 注：S上、S下、S中分别为基坑的上底面、下底面、中截面的面积（m2）。,返回,人工土方计量规则,（4）当地槽、坑挖土有湿土时，干、湿土应分别计算，一般顺序是：先计算全部挖土方体积 V，再计算挖湿土体积 V湿（注：只要把上述计算公式中的 H 换成挖湿土深度 H湿，即可得到 V湿 的计算公式），最后计算挖干土体积 V干： V干VV湿。,返回,第二部分 机械土方,机械土方施工机械中最常用的是单斗挖掘机，它是利用土斗直接挖土，根据工作装置不同可分为正铲、反铲。 正铲挖掘机适用于开挖停机面以上的一三类土，且需与运土汽车配合完成整个挖运任务； 反铲挖掘机适用于开挖停机面以下的一三类土，主要用于开挖基坑、基槽或管沟，在建筑工程基础土方施工中常使用反铲挖掘机。 定额中选定的挖掘机是履带式液压单斗挖掘机（斗容量1m3）。,反铲挖掘机挖土示意,建筑施工工艺（flash）0603反铲挖土.swf,第二部分 机械土方,机械土方定额中列有： 1、场地机械平整、碾压； 2、挖掘机一般开挖、反铲挖掘机挖土； 3、反铲挖掘机挖土自卸汽车运土； 4、推土机推土； 5、铲运机铲运土方； 6、人力装土、装载机装土、自卸汽车运土。,第二部分 机械土方,2、挖掘机挖土分为： （1）挖掘机一般开挖（一二类土、三类土、四类土）适用于机械平基挖土挖自然地坪以上土方；一般开挖发生运输时，套用单独运土定额。 （2）反铲挖掘机挖土是本章的主要项目，按土方类别分为一二类土、三类土、四类土；又各按挖土深度分为2m以内、4m以内、6m以内、6m以上四个子目。,返回,第二部分 机械土方,3、反铲挖掘机挖土、自卸汽车运土（1000m以内）也是本章的主要项目，按土方类别分为一二类土、三类土、四类土；又各按挖土深度分为2m以内、4m以内、6m以内、6m以上四个子目。,返回,机械土方定额说明,1、机械挖土方定额已包括机械挖不到的土方（包括地下室底板下翻梁及承台的土方）及修整底边所需的人工。 2、挖掘机挖含石子的粘质砂土按一、二类土定额计算；挖砂石按三类土定额计算；挖松散、风化的片岩、页岩或砂岩按四类土定额计算。,机械土方定额说明,3、机械土方作业均以天然湿度土壤为准，定额中已包括含水率在25%以内的土方所需增加的人工和机械；如含水率超过25%时，定额乘系数1.15；如含水率在40%以上时另行处理。湿土排水费用另计。 采用井点排水时，机械土方的湿土含水率按25%以内计算。,机械土方定额说明,4、挖掘机在垫板上进行工作时，定额乘系数1.25，铺设垫板所增加的工料机费用按每1000m3增加176元计算。,返回,机械土方计量规则,1、场地原土碾压工程量按图示碾压面积计算；填土碾压工程量按图示尺寸计算体积后乘系数1.1计算。 2、机械挖土方工程量按施工组织设计规定的开挖范围及有关内容计算。,返回,机械土方计量规则,3、机械挖土方全深超过规定深度，如施工设计未明确放坡标准时，可按定额P4计量规则二5表列的放坡系数计算放坡工程量。凡有围护桩或地下连续墙的部分，不再计算放坡工程量。 如施工设计未明确基础施工所需的工作面时，可参照人工土方标准计算。 4、弃土或取土运输工程量按施工组织设计规定的需要发生运输的天然密实体积计算。,返回,第四部分 基础排水,基础排水定额分为：轻型井点（安拆、使用）、喷射井点（安拆、使用）、真空深井降水（先按井管深分为19m和每增减1m两档，又各分为安拆、使用两个子目）、湿土排水等定额项目。 （P2425） 湿土排水定额是按使用普通水泵和集水坑排水来考虑的。,返回,集水坑排水示意图,返回,基础排水定额说明,1、湿土排水（包括淤泥、流砂）另列项目计算，如采用砖砌集水井抽水，费用按实计算，不再套用湿土排水定额。 2、采用井点排水时，应按施工组织设计规定套用井点排水相应定额。井点管的场外运输费另行计算。 3、轻型井点、喷射井点排水的井管安装、拆除以根计算，使用以套天计算；真空深井排水的安装、拆除以每口井计算，使用以每口井天计算。 4、井管间距应根据地质条件和施工降水要求，按施工组织设计确定，施工组织设计末考虑时，可按轻型井点管距1.2m，喷射井点管距2.5m确定。,返回,基础排水计量规则,1、湿土排水工程量同挖湿土工程量。 2、轻型井点以50根为一套，喷射井点以30根为一套，使用时累计根数不足一套按一套计算。 3、使用天数据以每昼夜24小时为一天，并按施工组织设计要求的使用天数计算。,返回,第二章 桩基础与地基加固工程,本章定额分为混凝土预制桩、灌注桩、地基加固.围护桩及其他等三个部分，共有十六种桩（地）基项目，其中六种是常用桩基：即预制方桩、预应力管桩、沉管灌注桩、钻（冲）孔灌注桩、人工挖孔桩。其余十种是围护桩基或地基加固项目，包括钢板桩、水泥搅拌桩、高压旋喷桩等。 近几年我市在桩基施工中，主要采用预应力管桩、沉管灌注桩、钻孔灌注桩三种桩基，所以这三种桩基应该是我们学习的重点。,返回,总体说明,1、本定额所列桩基施工机械的规格、型号按常用施工工艺和方法所用机械综合取定。 2、本章定额既考虑了各类土层的因素，也综合了一、二级土的因素，定额统一执行。本章定额中未涉及土（岩石）层的子目，已综合考虑了各类土（岩石）层的因素。 3、人工探桩位等因素已综合考虑于各类桩基定额，不另行计算。,返回,总体说明,4、桩基施工前场地平整、压实地表、地下障碍物处理等，定额均未考虑，发生时可另行计算。 5、单独打试桩、锚桩，按相应定额打桩人工及机械乘系数1.5。 8、单位（群体）工程打桩工程量少于定额P27表列数量者，相应定额打桩人工及机械乘系数1.25。,返回,第一部分 预制桩,（一）打（压）预制方桩是传统的桩基施工工艺，分为打方桩和压方桩二种，目前大多采用静力压方桩施工工艺。 打（压）预制方桩定额和送桩定额均按桩长分为12m以内、25m以内、45m以内、45m以上四档；预制方桩接桩定额分为硫磺胶泥接桩和电焊接桩（包角钢、包钢板）。,第一部分 预制桩,（二）打（压）预应力管桩的近几年来发展起来的新型桩基施工工艺，目前应用较广泛，管桩施工可分为打管桩和压管桩二种，目前大多采用静力压管桩施工工艺。 打（压）预应力管桩定额和送管桩定额均按桩径（mm）分为300以内、400以内、500以内、600以内、600以上5档。,预制桩定额说明,1、打（压）预制方桩、预应力管桩定额均已包括就位供桩和场内吊运桩；如发生场内汽车运桩且运距在200m以上者，另按预制构件运输相应定额计算，若运距在500m以内时，按运距1km以内定额乘系数0.85。 2、打（压）预制方桩定额已综合了接桩所需的桩机台班，但未包括接桩本身费用，发生时套用相应接桩定额。接桩定额分为硫磺胶泥接桩和电焊接桩二种。打（压）预应力管桩定额已包括接桩费用，不另行计算。,返回,预制桩定额说明,5、预应力管桩按购入成品构件考虑，其价值已包括在定额内。桩顶灌芯部分按人工挖孔桩灌注桩芯混凝土定额（2-89）执行，设计要求设置的钢筋骨架、钢托板另计，分别按第四章沉管桩钢筋笼（4-398399）、预埋铁件（4-410）定额计算。,返回,预制桩计量规则,1、打（压）预制方桩工程量按桩截面积乘设计桩长（包括桩尖）计算。打（压）空心方桩工程量不扣除空心部分的体积。计算式为： 打（压）预制方桩工程量桩截面积设计桩长（包括桩尖） 2、送桩工程量按桩截面积乘送桩长度计算，送桩长度按设计桩顶标高至自然地坪另加0.50m计算。计算公式为：送桩工程量桩截面积（自然地坪标高设计桩顶标高0.50m）,返回,预制方桩示意图,返回,预制桩计量规则,4、打（压）预应力管桩工程量按设计桩长（不包括桩尖）以延长米计算。注：桩尖价值一般已包含在管桩单价内。 5、送管桩工程量按送桩长度计算，送桩长度按设计桩顶标高至自然地坪另加0.50m计算。即：送管桩工程量自然地坪标高设计桩顶标高0.50m 6、桩头灌芯按设计尺寸以灌注实体积计算。,返回,管桩与承台连接处示意图（左） 管桩桩尖示意图（右）,返回,第二部分 灌注桩,灌注桩分为： （一）沉管灌注桩 （二）钻（冲）孔灌注桩 （三）人工挖孔灌注桩,（一）沉管灌注桩,沉管灌注桩，就是采用锤击式（或振动式、静压振拔式）将一定直径的桩模钢管（下带预制桩尖）沉入土中，形成桩孔，然后在桩孔内放入钢筋笼，浇筑混凝土（或砂、砂石），随浇随拔出钢管，最后形成所需要的灌注桩。沉管灌注桩是一种传统的桩基施工工艺。,（一）沉管灌注桩,沉管灌注桩分为沉管灌注砂桩、砂石桩和沉管灌注混凝土桩。沉管灌注桩定额表由沉管和灌注两部分组成。 沉管灌注混凝土桩保留了94版预算定额锤击式和振动式的5个子目，另增加静压振拔式（按桩长分为12m以内、25m以内、25m以上）、静压扩头桩和预制桩尖埋设等5个子目。,返回,沉管灌注桩及预制桩尖示意图,返回,沉管灌注桩定额说明,1、沉管灌注混凝土桩定额已考虑了混凝土灌注充盈量。 2、沉管灌注混凝土桩安放钢筋笼者，沉管人工和机械乘系数1.15。钢筋笼制作、安放另列项目计算（4-398399）。 3、预制桩尖埋设定额适用于沉管灌注砂桩、砂石桩、混凝土桩。预制桩尖制作另列项目（包括模板、混凝土、钢筋、铁件）计算。,返回,沉管灌注桩定额说明,4、扩大桩是指设计要求将砼灌注桩单桩体积通过复打扩大桩身的桩，套用沉管灌注混凝土桩相应定额。 5、夯扩（静压扩头）桩是指砼灌注桩按设计要求，打桩时先灌入一定数量的砼，通过夯打（或静压）扩大桩基的桩，套用夯扩（或静压扩头）桩定额。 6、沉管灌注桩空打部分套用相应子目沉管部分定额。,沉管灌注桩计量规则,1、沉管灌注桩工程量，不分沉管方法均按钢管外径截面积（不包括桩箍）乘设计桩长（不包括预制桩尖）另加加灌长度计算。加灌长度：设计有规定时，按设计要求计算，设计无规定时，按0.50m计算。其计算公式可以简单地表达为： 沉管灌注桩工程量钢管外径截面积（设计桩长加灌长度）。 注：若按设计规定桩顶标高已达到自然地坪时，不计加灌长度（各类灌注桩均同）。,沉管灌注桩计量规则,2、扩大桩工程量按单桩体积乘以复打次数计算，其复打部分乘系数0.85。计算公式为： 扩大桩工程量单桩体积（复打次数0.85）,返回,沉管灌注桩计量规则,3、夯扩（静压扩头）桩工程量计算公式为： 夯扩（扩头）桩工程量桩管外径截面积夯扩（扩头）部分高度设计桩长加灌长度 注：式中夯扩（扩头）部分高度按设计规定计算。,返回,沉管灌注桩计量规则,4、沉管灌注桩空打部分工程量按自然地坪至设计桩顶标高的长度减去加灌长度，乘桩截面积计算。其计算公式为：空打部分工程量钢管外径截面积（自然地坪标高设计桩顶标高加灌长度） 5、预制钢筋砼桩尖工程量（模板、混凝土、钢筋、铁件）在计算时，应考虑预制构件的总损耗率1.5%（P98）。计算公式为：预制桩尖工程量预制桩尖施工图净用量（1.5%）,（二）钻孔灌注桩,钻孔灌注桩，就是在泥浆护壁的条件下，采用转盘式钻孔桩机进行钻孔，钻削下来的土屑由循环的泥浆排出孔外，成孔后吊放钢筋笼，然后浇灌混凝土而成，是目前最常用的桩基施工工艺之一，可用于工程桩和围护桩。根据钻孔作业出泥渣方式的不同，可分为正循环和反循环两种施工工艺。,返回,（二）钻孔灌注桩,钻孔灌注桩定额分为钻孔桩机成孔、灌注水下混凝土、泥浆池建造和拆除. 泥浆运输等5个定额节。 钻孔桩机成孔定额按桩径（mm以内）分为600、800、1000、1200、1500等5个子目。如设计要求进入岩石层时，套用相应的岩石层成孔增加费定额。,（二）钻孔灌注桩,灌注水下混凝土定额，按施工工艺分钻孔桩和冲孔桩二种，又各分为现拌混凝土和商品混凝土2个子目。泥浆池建造和拆除单独设置了1个子目。泥浆场外运输定额按运距分为5km（以内）和每增减1km（以内）2个子目。,钻孔作业正、反循环施工示意图,建筑施工工艺（flash）0603正潜钻.exe,建筑施工工艺（flash）0603反潜钻.exe,返回,钻孔灌注桩定额说明,1、钻孔桩机成孔定额已综合考虑了穿越砂粘土层和碎卵石层的因素。如设计要求进入岩石层时，套用相应的岩石层成孔增加费定额。灌注水下混凝土定额已考虑了混凝土灌注充盈量。 2、泥浆池建造和拆除按成孔体积套用定额，泥浆场外运输按成孔体积和运距套用泥浆运输定额。 3、桩孔空钻部分回填根据施工组织设计要求套用相应定额，填土者按土方工程松填土方定额（1-23）计算，填碎石者按砌筑工程碎石垫层定额（3-9）乘系数0.7计算。,钻孔灌注桩计量规则,1、钻孔桩机成孔工程量按设计桩径截面积乘成孔长度计算，成孔长度为自然地坪至设计桩底的长度。计算公式为：成孔工程量设计桩径截面积（自然地坪标高设计桩底标高） 岩石层增加费工程量按实际入岩数量以立方米计算。,返回,钻孔灌注桩计量规则,2、灌注水下混凝土工程量按设计桩径截面积乘桩长计算，桩长设计桩长设计加灌长度，设计未规定加灌长度时，加灌长度（不论有无地下室）按不同桩长确定：25m以内按0.5m、35m以内按0.8m、35m以上按1.2m计算。 计算公式：灌注水下混凝土工程量设计桩径截面积（设计桩长加灌长度）,返回,钻孔灌注桩计量规则,3、泥浆池建造和拆除、泥浆运输工程量均按成孔工程量以立方米计算。 4、桩孔回填工程量按桩孔截面积乘加灌长度顶面至自然地坪的长度计算。计算公式： 桩孔回填工程量桩孔截面积（自然地坪标高设计桩顶标高加灌长度） 5、钻孔灌注桩设计要求扩底时，其扩底工程量按设计图示计算并入相应的工程量内。,（三）人工挖孔桩,人工挖孔桩定额分为人工挖孔（按桩径分为1500mm以内、1500mm以上两档，又各按孔深分为10m以内、15m以内、20m以内三个子目）、人工挖孔增加费（分为挖淤泥.流砂、入岩石层两个子目）、安设混凝土护壁、灌注桩芯混凝土等项目。,人工挖孔桩施工示意图,人工挖孔桩定额说明,1、人工挖孔按设计注明的桩芯直径及孔深套用定额；桩孔土方需运出现场时，按土方工程相应定额计算；挖孔时若遇淤泥、流砂、岩石层，可按实际挖、凿的工程量套用相应定额计算人工挖孔增加费。 2、挖孔桩护壁不分现浇或预制，均套用安设砼护壁子目（定额中已包含了模板和砼），砼护壁的钢筋另套用第四章相应定额（P199）。灌注桩芯砼子目已考虑了砼灌注充盈量，钢筋笼制作、安装另套用第四章相应定额。,人工挖孔桩计量规则,1、人工挖孔工程量按护壁外围截面积乘孔深以立方米计算，孔深按自然地坪至设计桩底标高的长度计算。计算公式如下： 人工挖孔工程量护壁外围截面积（自然地坪标高设计桩底标高） 2、挖淤泥、流砂、入岩增加费按实际挖凿数量以立方米计算。 3、灌注桩芯混凝土工程量按设计图示实体积以立方米计算，加灌长度设计无规定时按0.25m计算。护壁工程量按设计图示实体积以立米计算。,人工挖孔桩计量规则,实际计算时，可把桩芯混凝土视作若干个圆台体积之和；护壁可由挖孔工程量扣除桩芯混凝土后得到。 计算公式如下： 灌注桩芯混凝土工程量若干个圆台体积之和 安设砼护壁工程量人工挖孔工程量灌注桩芯砼工程量 4、人工挖孔桩设计要求扩底时，其扩底工程量按设计图示计算并入相应的工程量内。,（四）深层水泥搅拌桩,所谓深层水泥搅拌桩就是利用水泥作固化剂，通过特制的深层搅拌机械，在加固深度内就地将软土和水泥强制拌和形成水泥土，利用水泥和软土之间所产生的一系列物理-化学反应，使软土结硬成具有整体性、水稳定性和一定强度的水泥土挡土防渗墙。近几年在基坑围护中经常采用。,水泥搅拌桩定额说明,水泥搅拌桩的水泥掺量按加固土重（1800/m3）的13%考虑，如设计不同时按每增减1%定额计算。空搅部分按相应定额人工及搅拌桩机台班乘系数0.5计算。,水泥搅拌桩计量规则,水泥搅拌桩工程量按桩径截面积乘桩长计算。桩长按设计桩顶至桩底另加0.50m计算；若设计桩顶标高至自然地坪小于0.50m或已达自然地坪时，另加长度应小于0.50m或不计。空搅部分的长度按设计桩顶至自然地坪的长度减去另加长度计算。计算公式如下： 水泥搅拌桩工程量桩径截面积（设计桩顶标高设计桩底标高另加长度） 空搅部分工程量桩径截面积（自然地坪标高设计桩顶标高另加长度）,工程量计算方法,1、单头水泥搅拌桩桩径截面积为一个圆的面积；桩径截面积 r2。 2、双头水泥搅拌桩桩径截面积（两个相交圆）按两个圆面积之和减去重叠部分（两个弓形）面积计算；桩径截面积r2（2sin）式中：2arccosd/（2r）,注：上述计算公式中r为桩径截面半径，d为两圆连心距；为圆心角（以弧度计量）。 一般情况下 r、d为已知数据。,第三章 砌筑工程,本章砌筑工程内容包括砂石垫层和砖石基础、砖石砌体、砖石构筑物等三部分，共114个定额子目。,返回,总体说明,1、砌筑工程基础与上部结构的划分：砖石基础与墙身以设计室内地坪为界。 2、除圆弧形构筑物以外，各类砖（石）砌体定额均按直形编制，如为圆弧形者，按相应定额人工乘系数1.10，砖（石）及砂浆乘系数1.03。 3、砌体钢筋加固和墙基、墙身的防潮、防水及构筑物砌筑未包括的土方、基础、垫层、抹灰、铁件、金属构件的制作、安装、运输、油漆等按有关章节的相应定额及规定计算。,第一部分 砂石垫层和砖石基础,1、砂石垫层按材质不同分为砂垫层、砂石垫层、塘碴垫层、块石垫层、碎石垫层、灰土垫层、三合土垫层等。（P6971） 2、砖石基础按材质不同分为标准砖基础、多孔砖基础、土青砖基础、大仑砖基础、混凝土小型砌块基础、块石基础等子目。（P7273）,定额说明,垫层（不含混凝土垫层）定额适用于基础垫层和地面垫层。混凝土垫层套用混凝土及钢筋混凝土工程相应定额。块石基础与垫层的划分，如图纸不明确时，砌筑者为基础，铺排者为垫层。,计量规则,1、条形基础垫层工程量按设计断面积乘长度计算。长度：外墙按外墙中心线长度计算；内墙按内墙基底净长计算，柱网结构的条基垫层不分内外墙均按基底净长计算。柱基垫层工程量按设计垫层面积乘厚度计算。地面垫层工程量按地面面积乘厚度计算，地面面积按楼地面工程的工程量计算规则计算。,计量规则,2、条形砖基础、块石基础工程量按断面积乘长度计算。长度：外墙按外墙中心线长度计算；内墙砖基础按内墙净长计算，不扣除重叠部分的体积；内墙块石基础按内墙基底净长计算；柱网结构的条形砖（石）基础不分内外墙均按基底净长计算。按基底净长计算后应增加的搭接体积按图示尺寸计算。,计量规则,3、计算条形砖（石）基础与垫层长度时，附墙垛凸出部分按折加长度合并计算，不扣除搭接重叠部分的长度，垛的加深部分也不增加。附墙垛折加长度L计算公式为： Lab/d 式中：a、b为附墙垛凸出部分断面的长、宽；d为砖（石）墙厚。,计量规则,4、条形砖基础计量时，二边大放脚体积并入计算。 大放脚体积砖基础长度大放脚断面积，大放脚断面积按下列公式计算： 等高式：Sn(n+1)ab 间隔式：S(ab)+（ab/2） 式中： n为放脚层数，a、b为每层放脚的 高、宽（凸出部份）。 对于标准砖基础：a0.126m(每层二皮砖)、 b0.0625m,计量规则,5、独立砖柱基础工程量按柱身体积加上四边大放脚体积计算，砖柱基础工程量并入砖柱计算。 四边大放脚体积V按以下公式计算： Vn(n+1)ab2/3(2n+1)b+A+B 式中：A、B为砖柱断面积的长、宽，其余字母意义同前。,第二部分 砌砖、砌石,1、标准墙分为实砌墙（1砖、3/4砖、1/2砖、1/4砖）、方柱、空花墙、贴砖（1/2砖、1/4砖）、砖砌地沟、零星砌体、空斗墙（一斗一盖、三斗一盖、五斗一盖、全空斗）等项目。 2、多孔砖墙分为1砖、1/2砖、方柱、零星砌体等。 6、砌块墙根据材质分为混凝土小型砌块墙、加气混凝土砌块墙、硅酸盐砌块墙三个子目。 2006年1月省站发布轻质砂加气混凝土砌块墙补充定额3B-13B-4（墙厚10cm、12cm、15cm、20cm）。,定额说明,1、砖墙不分清水、混水和艺术形式，不分内外墙，均执行同一定额。墙厚一砖以上的，除大仑砖外均套用一砖墙相应定额。 2、砖墙定额中已包括立门窗框的调直用工以及腰线、窗台线、挑沿等一般出线用工。 3、本定额所列砌筑砂浆，如设计与定额不同时应作换算。标准砖、多孔砖、土青砖、大仑砖等砖墙，墙厚大于1/2砖的，如设计采用M2.5砂浆砌筑，除砌筑砂浆强度等级换算外，每10m3砌体另行增加水泥用量11kg。,定额说明,4、砖砌洗涤池、污水池、垃圾箱、水槽基座、花坛及石墙定额中未包括的砖砌门窗口立边、窗台虎头砖及钢筋砖过梁等砌体，套用零星砌体定额。 5、夹心保温墙（包括两侧）套用墙相应定额，人工乘系数1.15，保温填充料另套用保温隔热工程相应定额。 6、混凝土小型砌块墙、加气混凝土砌块墙、硅酸盐砌块墙定额已包括镶砌标准砖，混凝土小型砌块墙还包括了填灌细石混凝土。,计量规则,1、砖墙厚度，不论设计有无注明，均按定额P67表列规定厚度计算。 2、墙身高度：（1）外墙：平屋面算至屋面板顶面；有女儿墙，算至女儿墙压顶底；坡屋面无沿口天棚者，算至屋面板底；室内外有天棚者，算至天棚面加高10cm。 （2）内墙：无天棚者，平屋面算至屋面板（或楼板）顶面；双面有天棚不砌到顶者，按天棚面加10cm，如位于屋架或梁下面，算至屋架或梁底。 （3）框架墙：不分内、外墙均按净高计算。,计量规则,3、墙身长度：外墙按外墙中心线长度计算，内墙按内墙净长计算，附墙垛按折加长度合并计算；框架墙不分内、外墙均按净长计算。 10、夹心保温墙砌体工程量按图示尺寸计算。,计量规则,11、计算砌体工程量时，应扣门窗洞口、过人洞、每个面积在0.3平米以上的孔洞和钢筋混凝土梁、板、柱等平行嵌入时所占的体积；但防潮层及承台桩头、屋架、檩条、梁等伸入砌体的头子、钢筋混凝土过梁板（厚7cm以内）、混凝土垫块、沿油