中山大学房屋资产盘点.ppt

中山大学房屋资产盘点,房地产管理处 2019年6月21日,提纲,一、盘点目的 二、盘点范围 三、盘点要求 四、盘点方式 五、日程安排 六、补充说明 七、填报举例,一、盘点目的,1、配合国资的盘点要求，全面盘点并核实房屋资产实物账； 2、形成完善的房屋资源使用备案体系，利于学校整体布局规划； 3、利于各资产使用部门统筹管理各类用房。,二、盘点范围,四个校区以及校外产权属于中山大学的房屋资产（包括文物建筑）均纳入盘点范围,包括：,二、盘点范围,同时： 1、已竣工验收交付使用，但未完成工程结算的房产； 2、珠海校区内由珠海政府交付给中山大学无偿使用的房产； 3、各房屋资产使用部门（单位）在校外购买、划拨、赠予、抵债、拆迁补偿等获得的产权属于中山大学（或中山医科大学）的房屋，但不包括由外单位或个人租用来的房产； 4、各附属医院自身（除口腔医院）的用房不纳入本次盘点范围。,三、盘点要求,1、盘点基准日：2012年12月31日 2、盘点细化到房间； 3、依托各使用单位（包括校机关部、处、室，各学院、直属系，各直属单位，各附属单位，后勤集团，产业集团，各有关科研机构）进行盘点； 4、各单位房屋盘点工作联系人负责落实、监督、检查、汇总、上报本部门的盘点工作； 5、各使用单位负责人把关，房地产管理处核查的方式相结合。,四、盘点方式,1、由房地产管理处整理盘点数据表格、建筑平面图等材料，并发至各单位的盘点工作联系人； 2、各单位根据所发的材料对本单位的用房情况进行核实； 3、房地产管理处不定期组织核查。,五、日程安排,六、补充说明,1、 东校区和珠海校区的办公用房、公有住房、商业用房等盘点工作由各校区后勤办协助进行； 2、学生宿舍盘点由总务处负责。,七、填报举例,本次房屋核查下发的材料分两部分： 一、各单位的用房建筑平面图； 二、用房情况数据表。,1）建筑平面图纸填报说明：,1、打印纸版，对照开展自查工作。根据本单位的用房情况，在图中标记“房号，使用单位，房间名称，面积”等信息。 2、信息应尽可能完整，其中： （1）房号：必填项，部分房间无房号可以标注房间名称； （2）使用单位：必填项； （3）房间名称：选填项； （4）使用面积：选填项，有条件的单位自行测量数据； （5）若图中的房屋间隔有变动，尽可能在图中画出并标明。,2）数据表格的填报说明,表格各项填报说明： （1）校区：必填项，除南校区、北校区、东校区、珠海校区外，如其他地方所购房屋，也需填写，如“广州市XX区”。 （2）楼号：必填项，南校区、北校区有栋号可直接填写楼栋号，如：“474”；东校区、珠海校区填写楼栋名称，如“南学院楼”；校区外的零散用房填写“小区名称+栋号”，如：“蓝色康园 XX栋”。 （3）层号：必填项。,（4）房号：选填项，如有，根据实质挂牌的房号填写；如无，留空。 （5）房间名称：选填项，如有，根据实质挂牌的名称填写；如无，留空。 （6）二级单位：必填项。 （7）三级单位：选填项，如：科研院下属的处室，各学院下属的系、研究中心等，如：工学院的“力学系”“BP天然气研究中心”等；如无，留空。 （8）使用人：选填项。,（9）房间用途：必填项，可选项有： 备注： 1、教室、讲学厅-需在备注注明座位数； 2、教学实验室、科研实验室-包括配套的准备室、试剂室、监测室、仪器室、工具房等； 3、其他配套用房-包括值班室、复印室、设备间、水泵房、配电房、网络房、仓库等用于配套类的用房； 4、体育馆-专指体育场馆（包括场馆值班室，不包括场馆中用于体育教师办公部分）； 5、博物馆、展览馆-专指院系用于公共开放展览的博物馆、展览馆（如马文辉堂等）； 6、其他类别可在备注中标明。,备注： 1、其他配套用房-包括值班室、复印室、设备间、水泵房、配电房、仓库、网络房等用于配套类的用房； 2、经营性用房包括小卖部等各类用房； 3、其他类别可在备注中标明。,(10)使用面积：必填项，按照房间内部的实际使用面积测量计算。 (11)建筑面积：由房产处根据整栋楼的建筑面积进行摊分。 (12)备注：选填项，填写各种特殊情况说明，如：“设备处核定公共实验平台”、“与XX学院公用”“与XXX部门存在争议”等非常规情况，购买获得房产要登记产权证号，提交后将由房产处会同设备处进行核定。,特