体育场馆建设合作模式.ppt_第1页
体育场馆建设合作模式.ppt_第2页
体育场馆建设合作模式.ppt_第3页
体育场馆建设合作模式.ppt_第4页
体育场馆建设合作模式.ppt_第5页
已阅读5页，还剩3页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

体育场馆合作模式,2009年3月10日,BT模式,1、政府相关部门以划拨形式获取基础设施用地使用权，开发企业通过招拍挂方式获得可经营性用地（居住、商业用地）； 2、开发企业进行基础设施建设； 3、开发企业将基础设施移交政府相关部门，同时，政府以双方约定的价格进行支付。,运营流程,基础设施包括即将建设的体育场馆,基础设施用地,可经营用地,政府相关部门,开发企业,划拨,出让,基础设施,建设,移交,地块,以事先确定价格进行支付,BOT模式,基础设施用地,可经营用地,政府相关部门,开发企业,划拨,出让,基础设施,建设并进行一定时期的经营,经营期过后移交,地块,支付一定的建设补偿,1、政府相关部门以划拨形式获取基础设施用地使用权，开发企业通过招拍挂方式获得可经营性用地（居住、商业用地）； 2、开发企业进行基础设施建设并进行一定时期的经营（通常为20年）； 3、基础设施经营期满后，开发企业将基础设施移交政府相关部门，同时，政府按预先约定补偿金额进行支付。 4、此模式中开发主体、融资建设、竣工验收及结算流程与类BT模式相同。,运营流程,在此种模式下，总体开发过程可由单独企业完成，同时也可由多个企业共同组建项目公司完成。,各运营环节详细介绍,BT模式及BOT模式,开发主体,开发商总体负责 代建公司进行场馆建设,此种模式重点针对具有一定实力的大型房地产开发商。,多家开发商分别获取土地 团泊负责场馆建设,此种模式主要针对实力较弱的中小型开发商。,开发商为集团公司 自行建设场馆,此种模式只针对首开、城建、建工等具有综合业务能力的大型开发企业。,企业在建设过程中可利用在建基础设施进行融资。,融资环节介绍,BT模式及BOT模式,建设过程中： 企业享有基础设施的所有权和使用权。,移交完成后： 基础设施的所有权和使用权归政府相关部门所有。,利用基础设施进行抵押贷款,信托融资,增发股份融资,其他,团泊新城西区规模宏大，仅启动区可出让用地达8000余亩。土地出让收入将成为基础设施回购的基本保障。,第一种：现金结算 通过团泊新城土地出让所获得的土地出让金进行现金结算；,结算保障及结算方式,第二种：土地折抵 协助合作方以合适的价格，取得团泊新城的土地使用权。,以此为依托，形成三种结算模式,第三种：现金+土地 开发企业可以合适价格取得团泊新城土地，同时不足基础设施回购价格部分，政府给予现金支付。,BT模式,企业代建模式,基础设施用地,可经营用地,政府相关部门,企业,划拨,出让,基础设施,代建,移交,地块,支付代建补偿金,1、政府相关部门以划拨形式获取基础设施用地使用权，开发企业通过招拍挂方式获得可经营性用地（居住、商业用地）； 2、政府将双方约定的代建补偿金支付给开发企业； 3、基础设施建设完成后，移交政府相关部门。,松江集团即采取此种
人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论