建筑面积计算规则.ppt

第五节 建筑面积计算规则,建筑面积是指房屋外墙勒脚以上结构外围水平面积。 一、计算建筑面积的作用 选择概算指标的依据之一 施工图预算中与某些分项工程量计算 有关 是开展设计技术经济分析的重要依据,可直接为生产或生活使用的净面积.(民用建筑中的使用面积也叫居住面积),辅助生产或生活所占的净面积（交通面积）,如楼梯间、走道等.,墙、柱等构件所占面积,如，平整场地、室内回填土工程量计算时，需用到底 层建筑面积S1；综合脚手架工程量即全部建筑面积等等。,房屋产权证上的面积： 套内面积：分隔墙中心线之内的面积 分摊的共有建筑面积：楼梯、走道等,第五节 建筑面积的计算规则,二、建筑面积计算规则依据 全国统一建筑工程基础定额(GJD10195) 经审定的施工设计图纸及其说明 经审定的施工组织设计或施工技术措施方案 经审定的其他有关技术经济文件,三、建筑面积计算 计算建筑面积的范围 单层建筑物 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。,第五节 建筑面积的计算规则,散水,勒脚,结构外围,高度：室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。,高度：室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。 以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度是指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离,三、建筑面积计算 计算建筑面积的范围 单层建筑物内设有局部楼层者 首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。 局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,第五节 建筑面积的计算规则,含于首层之中,需另计,部分楼层,例1：计算如图所示建筑物的建筑面积,解：S底层建筑面积部分楼层建筑面积 （20.0000.24）（ 10.0000.24） （5.0000.24）（ 10.0000.24） 207.2653.66260.92（m2),求总建筑面积？,三、建筑面积计算 计算建筑面积的范围 多层建筑物 首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m多层建筑物应计算1/2面积。 同一建筑物当结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。,第五节 建筑面积的计算规则,S左248192（m2）；S右301041200 （m2） S总=192+1200=1392 （m2）,例2,三、建筑面积计算 计算建筑面积的范围 地下建筑物 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）,包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。,第五节 建筑面积的计算规则,全地下室地下室地面低于室外地坪的高度超过该地下室净高的1/2（H1/2净高）； 半地下室地下室地面低于室外地坪的高度为该地下室净高的1/31/2 （1/3净高H1/2净高） ；,防潮层保护墙,不计建筑面积,采光井,不计建筑面积,出入口,地下室建筑面积,出入口面积,计建筑面积,采光井,防潮层 保护墙,例3：计算如图所示建筑物的建筑面积,11,解:S=地下室建面出入口建面 地下室建面: （12.30+0.24）（10.00+0.24） 128.41(m2) 出入口建面: 2.10 0.806.00 2.00 13.68(m2) S=128.4113.68142.09(m2),三、建筑面积计算 计算建筑面积的范围 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层 设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算； 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,第五节 建筑面积的计算规则,吊脚,深基础,层高超过2.2m的吊脚架空层,层高超过2.2m的深基础架空层,建于坡地的建筑物,11,H2.2m 并且设计加以利用,0.000,例4 计算吊脚空间的建筑面积. 解：架空部分建筑面积 S（6.000.40）（5.500.40） 37.76(m2),三、建筑面积计算 计算建筑面积的范围 建筑物的门厅、大厅 按一层计算建筑面积； 门厅、大厅内设有回廊应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,第五节 建筑面积的计算规则,门厅与大厅区别： 门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼作门房收发室。 大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。,门厅,走廊与回廊的区别： 走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊 回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。,回廊,例5 建筑物大厅内设有回廊，求该建筑物楼层建筑面积S1、回廊建筑面积S2,楼层建筑面积S1=（27+0.24）(15+0.24)2=830.28m2 回廊建筑面积S2=3(27+0.243+15+0.243)2=218.88 m2,楼层建筑面积,回廊建筑面积,中心线,三、建筑面积计算 计算建筑面积的范围 书库、立体仓库、立体车库 无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。,第五节 建筑面积的计算规则,书库、立体仓库为增加存书、堆货的数量，有时在两层楼板之间的一自然楼层中再设12层楼板，如果满间设者，则增加的楼层就称为结构层；仅部分设者，则称为承重书架层或货架层。,三、建筑面积计算 计算建筑面积的范围 有围护结构的舞台灯光控制室 应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,第五节 建筑面积的计算规则,三、建筑面积计算 计算建筑面积的范围 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积1/2计算。,第五节 建筑面积的计算规则,门斗,眺望间,挑廊,走廊,檐廊,三、建筑面积计算 计算建筑面积的范围 10.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,第五节 建筑面积的计算规则,第五节 建筑面积的计算规则,三、建筑面积计算 计算建筑面积的范围 11.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱 应按建筑物的自然层计算。,空洞所占的水平面积不扣减,注: 1）电梯井附筑在主题墙外，应按建筑物楼层的自然层电梯井投影内面积计算建筑面积。 2）电梯井附筑在主题墙内，但两边自然层不同，公用该电梯，则按建筑物楼层较多的一边的自然层数电梯井投影内面积计算建筑面积。 3）电梯井附筑在主题墙内，但两边自然层相同，其建筑物面积已包括在整个建筑面积之内，不再另行计算建筑面积。 4)跃层建筑内共有的室内楼梯应按自然层计算面积； 5)上下两错层户室内共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。,电梯井,自然层,三、建筑面积计算 计算建筑面积的范围 12.建筑物间有围护结构的架空走廊 应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。,第五节 建筑面积的计算规则,第五节 建筑面积的计算规则,三、建筑面积计算 计算建筑面积的范围 13.有永久性顶盖的室外楼梯 应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。,例. 本图红框内单层水平投影面积为20m2，楼层数为4层，楼梯到 4层楼板止，则单部室外楼梯的建筑面积为：,20m23=30m2,第五节 建筑面积的计算规则,三、建筑面积计算 计算建筑面积的范围 14.建筑物的阳台 均应按其水平投影面积的1/2计算。,阳台与挑廊的区别： 阳台指独户房间洗晒衣物、乘凉望远的空间小平台，一般专房专用； 挑廊是指相连的两个以上的阳台，相互串通成为相邻用户的公共通道.,挑阳台,凹阳台,第五节 建筑面积的计算规则,三、建筑面积计算 计算建筑面积的范围 15.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等 应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,第五节 建筑面积的计算规则,三、建筑面积计算 计算建筑面积的范围 16.高低联跨的建筑物 应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内,伸缩缝,柱尺寸400400mm,边跨4m、中间跨5m,水平方向轴线间总长24m,水平方向轴线间总长24m,边跨4m、中间跨5m,柱尺寸400400mm,例6 求高、低跨及总建筑面积。,第五节 建筑面积的计算规则,三、建筑面积计算 计算建筑面积的范围 17.建筑物内的变形缝 应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,缝两边层数不一样，怎么办？,伸缩缝,沉降缝,三、建筑面积计算 不计算建筑面积的范围 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。,第五节 建筑面积的计算规则,骑楼、过街楼,三、建筑面积计算 不计算建筑面积的范围 2.建筑物内的设备管道夹层,第五节 建筑面积的计算规则,设备管道夹层 ，也称为设备转换层,三、建筑面积计算 不计算建筑面积的范围 3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池,第五节 建筑面积的计算规则,布景挑台,布景天桥,三、建筑面积计算 不计算建筑面积的范围 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。突出墙外的构配件. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊.,第五节 建筑面积的计算规则,建筑物内的操作平台,三、建筑面积计算 不计算建筑面积的范围 7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 自动扶梯、自动人行道。 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,第五节 建筑面积的计算规则,无柱雨篷,地沟,沼气柜,水塔,【实例1】 求图1-2-35的高低联跨单层厂房的建筑面积 【解】 此单层厂房的外墙嵌在柱间，外柱