项目管理综合课程设计：学生宿舍楼招标文件编制

华中科技大学土木工程与力学学院项目管理综合课程设计设计题目 学生宿舍楼招标文件编制20132014学年度第二学期 专业 工程管理 班级 1101班 学号 U201115632 姓名 王 婧 成绩 学生自评综合课程设计是对一个宿舍楼工程进行学生宿舍楼招标文件编制。综合课设涉及了工程造价、项目管理、工程施工等多门课程，对我们来说是个不小的挑战，但同时也是由于它的困难，使得我们在一点点解决问题的过程中，不仅对以往课上涉及的内容有了更深刻的理解，更重要的是在查阅资料的过程中，极大扩充了我们的知识面，锻炼了我们解决问题的能力。在课程的编制过程中，不仅让我熟练掌握了定额的编制方法，更极大锻炼了我阅读、理解图纸的能力。因为前面已经完成清单项目的编制，定额的编制显得轻松了许多，这也让我对定额和清单计价的异同之处有了更多的理解。除了定额的编制，这次课设我们还第一次用了预算通这种造价软件，软件的使用有一定难度，但熟练后极大减轻了我们的工作量。相信在未来，熟练使用造价软件是我们必须掌握的一项技能。这次的综合课程设计让我收获良多，大大充实了我的暑假生活，除了知识、技能的上的提升，也是对我们耐心、细心和解决问题能力的一次挑战。完成这次的综合课程设计让我充满了成就感，让我们提前感受了下未来工作的难度和挑战。我明白，未来的职业生涯，这样的困难挑战必不会少，但只要我们不放弃，一点一点，脚踏实地去做，我们就一定能完成自己的任务 签名 指导教师评语 签名 目 录第一部分 招标控制价文件11.1封页11.2工程计价总说明21.3单项工程招标控制价汇总表31.4建筑工程单位工程招标控制价汇总表31.5装饰工程单位工程招标控制价汇总表41.6建筑工程单位工程施工图预算表61.7装饰工程单位工程施工图预算表111.8工料分析表14第二部分 项目的组织形式与管理制度242.1项目组织形式选择242.2项目部机构设置242.3项目经理部成员的主要职责252.4施工项目经理部主要管理制度32第三部分 技术标文件编制443.1工程概况443.2施工方案473.3施工工艺与方法及质量保证措施523.4施工进度计划1023.5资源需用量计划及施工准备1043.6施工现场平面布置1083.7施工项目季节性施工措施1153.8安全、文明施工措施117附录137144 附录第一部分 招标控制价文件1.1封页 立珊学生宿舍楼 工 程 招 标 控 制 价招标控制价（小写）： 7820586.16 （大写）： 柒佰捌拾贰万伍佰捌拾陆元壹角陆分 工程造价招标人： 咨 询 人： （单位盖章） （单位资质专用章）法定代表人 法定代表人或其授权人： 或其授权人： （签字或盖章） （签字或盖章）编 制 人： 王 婧 复 核 人： （造价人员签字盖专用章） （造价工程师签字盖专用章）编制时间： 2014年 9 月1日 复核时间：2014年 9月8日1.2工程计价总说明总 说 明工程名称：学生宿舍楼 一、编制说明1、建筑和装饰装修工程依照定额规则计算，给排水和电气工程费用依据下表计算。序号工程项目一建筑工程二装饰装修工程三给排水工程3%四电气工程4%单项工程总费用单方造价单项工程总费用/建筑面积2、主要材料市场价格依据湖北省2014年3-4月市场价格信息确定，调整人工、水泥、木材和钢筋价格，机械价差暂不考虑。3、本工程建筑、装饰和安装工程为同一单位施工,不考虑总承包服务费。4、土方运距5km以内，采用载重4.5t的自卸汽车运土。5、土壤类别为三类土。6、所有现浇构件的混凝土使用商品混凝土。7、浇筑时所用模板选用九夹板模板和木模板。 二、编制依据1、中华人民共和国建设部. 建筑工程建筑面积计算规范（GB/T5035-2005）2、中华人民共和国建设部. 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）3、湖北省建设工程标准定额管理总站. 湖北省建筑安装工程费用定额（2013）4、湖北省建设工程标准定额管理总站.湖北省建设工程公共专业消耗量定额及基价表（2013）5、湖北省建设工程标准定额管理总站.湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表（结构 屋面）（2013）6、湖北省建设工程标准定额管理总站.湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表（装饰 装修）（2013）7、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-18、学生宿舍楼建筑施工图9、学生宿舍楼结构施工图10、鹏业预算通-湖北2013（标准版）11、湖北省建设工程造价管理总站. 市场价格信息2014第2期。1.3单项工程招标控制价汇总表表1-1 单项工程招标控制价汇总表工程名称：学生宿舍楼序号名称单位造价1建筑工程元4381366.122装饰装修工程元2927592.913给排水工程元219268.774电气工程元292358.365单项工程总费用元7820586.166单方造价元/m21593.521.4建筑工程单位工程招标控制价汇总表表1-2 建筑工程单位工程招标控制价汇总工程名称：学生宿舍楼序号费用名称计算公式费率金额1分部分项工程费1.11.21.33425143.571.1人工费（人工费）834030.531.2材料费（材料费）2414230.791.3施工机具使用费（施工机具使用费）176882.252措施项目费2.12.2178021.752.1单价措施项目费2.1.12.1.22.1.32.1.1人工费（人工费）2.1.2材料费（材料费）2.1.3机械费（施工机具使用费）2.2总价措施项目费171450.812.2.1安全文明施工费151434.752.2.1.1安全施工费（1.11.32.1.12.1.3）费率7.20072785.722.2.1.2文明施工费（1.11.32.1.12.1.3）费率3.68037201.592.2.1.3环境保护费（1.11.32.1.12.1.3）费率3.68037201.592.2.1.4临时设施费（1.11.32.1.12.1.3）费率2.40024261.912.2.2夜间施工增加费（1.11.32.1.12.1.3）费率0.1501516.372.2.3二次搬运费按施工组织设计2.2.4冬雨季施工增加费（1.11.32.1.12.1.3）费率0.3703740.382.2.5工程定位复测费（1.11.32.1.12.1.3）费率0.1301314.193总包服务费项目价值费率3425143.574企业管理费（1.11.32.1.12.1.3）费率23.840241001.615利润（1.11.32.1.12.1.3）费率18.170183682.856规费206172.376.1社会保险费154212.266.1.1养老保险费（1.12.1.1）费率11.68097414.776.1.2失业保险费（1.12.1.1）费率1.1709758.166.1.3医疗保险费（1.12.1.1）费率3.70030859.136.1.4工伤保险费（1.12.1.1）费率1.36011342.826.1.5生育保险费（1.12.1.1）费率0.5804837.386.2住房公积金（1.12.1.1）费率4.87040617.296.3工程排污费（1.12.1.1）费率1.36011342.827索赔与现场签证索赔与现场签证费用8不取费项目9不含税工程造价123456784234022.1510税金9费率3.480147343.9711甲供材料费12含税工程造价910114381366.1213建筑工程单方造价12/建筑面积892.741.5装饰工程单位工程招标控制价汇总表表1-3 装饰工程单位工程招标控制价汇总表工程名称：学生宿舍楼序号费用名称计算公式费率金额1分部分项工程费1.11.21.32423638.561.1人工费（人工费）807875.871.2材料费（材料费）1567242.221.3施工机具使用费（施工机具使用费）48520.472措施项目费2.12.266370.712.1单价措施项目费2.1.12.1.22.1.32.1.1人工费（人工费）2.1.2材料费（材料费）2.1.3机械费（施工机具使用费）2.2总价措施项目费66370.712.2.1安全文明施工费60804.132.2.1.1安全施工费（1.11.32.1.12.1.3）费率3.29028175.442.2.1.2文明施工费（1.11.32.1.12.1.3）费率1.29011047.512.2.1.3环境保护费（1.11.32.1.12.1.3）费率1.29011047.512.2.1.4临时设施费（1.11.32.1.12.1.3）费率1.23010533.672.2.2夜间施工增加费（1.11.32.1.12.1.3）费率0.1501284.592.2.3二次搬运费按施工组织设计2.2.4冬雨季施工增加费（1.11.32.1.12.1.3）费率0.3703168.672.2.5工程定位复测费（1.11.32.1.12.1.3）费率0.1301113.323总包服务费项目价值费率2423638.564企业管理费（1.11.32.1.12.1.3）费率13.470115356.595利润（1.11.32.1.12.1.3）费率15.800135310.626规费88462.406.1社会保险费66084.246.1.1养老保险费（1.12.1.1）费率5.26042494.276.1.2失业保险费（1.12.1.1）费率0.5204200.956.1.3医疗保险费（1.12.1.1）费率1.54012441.296.1.4工伤保险费（1.12.1.1）费率0.6104928.046.1.5生育保险费（1.12.1.1）费率0.2502019.696.2住房公积金（1.12.1.1）费率2.06016642.246.3工程排污费（1.12.1.1）费率0.7105735.927索赔与现场签证索赔与现场签证费用8不取费项目9不含税工程造价123456782928138.8810税金9费率3.48098454.0311甲供材料费12含税工程造价910112927592.9113装饰工程单方造价12/建筑面积596.521.6建筑工程单位工程施工图预算表表1-4建筑工程单位工程施工图预算表序号定额号项目名称单位工程量单价合价人工合价材料合价机械合价合计3425143.52834030.532414230.79176882.25土石方工程19991.3817599.191.852390.331G1-140人工挖沟槽 一、二类土 深度(m以内) 2100m32.11 2029.574290.514279.5810.932G1-149人工挖基坑 一、二类土 深度(m以内) 2100m33.62 2251.728155.738101.6954.043G1-243自卸汽车运土方(载重10t以内) 运距 1km以内1000m30.05 7602.02372.501.85370.654G1-281填土夯实 槽、坑100m36.22 1057.036577.905152.641425.255G1-286平整场地 推土机(kW以内) 751000m21.09 546.64594.7465.28529.46桩基工程298369.408358.85257334.9332675.626G3-28静力压预应力混凝土管桩 桩径(mm以内) 500100m14.28 20308.80290009.665979.32255565.5928464.757G3-32静力压送预应力混凝土管桩 桩径(mm以内) 500100m1.63 2923.334753.33975.6025.043752.698G3-56机械截断 管桩桩头50010根10.20 353.573606.411403.931744.30458.18砌筑工程444091.66122047.43319824.452219.799A1-1换直形砖基础 水泥砂浆M510m38.56 2961.0025331.368086.1916876.79368.3810A1-29换零星砌体 水泥砂浆M510m30.07 3763.03255.89121.37131.892.6311A1-45换加气混凝土砌块墙 600300100 水泥砂浆M7.510m34.17 3294.0113749.203747.089913.1788.9512A1-46加气混凝土砌块墙 600300(125、200、250) 混合砂浆M510m3122.64 3300.46404755.21110092.79292902.601759.83混凝土及钢筋混凝土工程1526969.83229104.791265871.3931993.6713A2-74换独立式桩承台 C25商品混凝土10m311.37 4134.9847014.724602.5842412.1514A2-75基础垫层 C10商品混凝土10m33.11 3778.7111748.011332.1410415.8715A2-80换矩形柱 C25商品混凝土10m317.15 4501.6677216.9713017.0764199.9116A2-82换异形柱 C25商品混凝土10m30.15 4475.65689.25112.38576.8717A2-83换构造柱 C25商品混凝土10m32.95 4677.4113774.972778.6710996.3118A2-85换基础梁 C25商品混凝土10m33.62 4105.4614865.871255.7613610.1119A2-87换TI异形梁 C25商品混凝土10m33.52 4316.0615192.531966.8413225.7020A2-101换有梁板 C25商品混凝土10m377.87 4201.25327151.3433082.29294069.0521A2-107换挑檐天沟 C25商品混凝土10m30.03 4775.26148.0328.95119.0922A2-108换雨蓬 C25商品混凝土10m30.13 4709.43631.06115.24515.8223A2-113换整体楼梯 C25商品混凝土10m221.60 1173.0425337.665896.8019440.8624A2-117换压顶 C25商品混凝土10m31.30 5124.876636.711616.685020.0325A2-119换零星构件 C25商品混凝土10m30.89 5196.834630.381093.113537.2626A2-121换台阶 C15商品混凝土10m21.79 704.961263.29230.741032.5527A2-123混凝土散水面层一次抹光60mm C15商品混凝土100m21.08 3234.673477.27574.222892.3610.6928A2-207过梁 卷扬机10m37.19 1927.6413861.664081.328968.40811.9429A2-440现浇构件圆钢筋(mm以内) 6.5t9.0275789.1552258.6614840.0336844.60574.0330A2-441现浇构件圆钢筋(mm以内) 8t63.2425184.40327871.8267418.50255651.994801.3331A2-442现浇构件圆钢筋(mm以内) 10t13.1744861.4364044.4810168.7553017.84857.8932A2-443现浇构件圆钢筋(mm以内) 12t3.7935070.5819232.712838.5315793.07601.1133A2-454现浇构件螺纹钢筋(mm以内) 12t1.6035421.528690.701116.397272.49301.8134A2-455现浇构件螺纹钢筋(mm以内) 14t5.5145279.5329111.333766.0624389.52955.7435A2-456现浇构件螺纹钢筋(mm以内) 16t15.8065099.1580597.169757.3668157.212682.5936A2-457现浇构件螺纹钢筋(mm以内) 18t23.2125019.14116504.2812400.78100508.193595.3137A2-458现浇构件螺纹钢筋(mm以内) 20t25.1024916.24123407.4612314.04107215.163878.2638A2-459现浇构件螺纹钢筋(mm以内) 22t144843.1267803.686149.3659764.461889.8639A2-496先张法预应力钢筋(mm以内) 16t7.1845392.0338736.344190.8633032.821512.6640A2-521直螺纹钢筋接头10个185.10 80.8714969.044272.1110073.14623.7941A2-524电渣压力焊接接头10个350.40 57.3720102.458087.233118.568896.66屋面及防水工程123682.3718373.63105308.7442A5-36高聚物改性沥青防水卷材屋面 满铺100m29.36 5037.1147162.465205.0841957.3843A5-48聚合物水泥防水涂料屋面（JS） 厚1.5mm100m25.59 4516.8825258.391727.2623531.1444A5-78塑料(PVC)落水管 100mm10m15.38 530.708162.172642.285519.8845A5-81塑料雨水口方形(接口直经) 100mm10个0.80 491.14392.91204.70188.2146A5-87塑料弯头 100mm10个0.20 394.6878.9456.7222.2247A5-123乳化沥青聚酯布 二布三涂 平面100m22.82 2584.387293.122145.625147.5048A5-124乳化沥青聚酯布 二布三涂 立面100m22.96 3096.749160.163764.595395.5749A5-136聚氨酯防水涂膜 单组份 厚2mm100m22.82 5424.4815307.881564.5213743.3750A5-137聚氨酯防水涂膜 单组份 厚1.5mm100m22.68 4048.5610866.341062.869803.47保温、隔热、防腐工程199080.6745008.29142335.1011737.2951A6-6屋面保温 现浇水泥珍珠岩10m31.49 5258.477824.60847.156977.4652A6-11屋面防水保温 喷涂改性聚氨酯硬泡沫体 不上人屋面（厚） 40mm100m25.59 8027.5144889.844118.8430039.6610731.3353A6-43天棚板面上铺放 聚苯乙烯泡沫板（mm） 50100m27.44 2365.2617597.531060.6516536.8954A6-69胶粉聚苯颗粒外墙保温砂浆 涂料饰面 厚度20mm100m213.14 5349.6670294.5324156.0545529.18609.3055A6-70胶粉聚苯颗粒外墙保温砂浆 瓷砖饰面 厚度20mm100m27.33 7975.2058474.1714825.6043251.91396.66混凝土、钢筋混凝土模板及支撑工程619364.74340635.62254495.6924233.4556A7-29独立式桩承台 胶合板模板 木支撑100m23.20 4060.5512985.647600.375168.26217.0257A7-30混凝土基础垫层 木模板 木支撑100m21.05 4660.454888.811129.483705.0954.2458A7-40矩形柱 胶合板模板 钢支撑100m216.23 4257.4669102.8341929.2225020.572153.0459A7-43异形柱 胶合板模板 钢支撑100m20.19 6057.121162.97766.87364.2331.8760A7-47构造柱 胶合板模板 钢支撑100m24.80 5295.7325430.1016227.118406.00796.9961A7-52基础梁 木模板 木支撑100m22.90 5958.8417262.767756.669262.98243.1262A7-65T+I异型梁 胶合板模板 钢支撑100m23.70 6294.8023265.5815119.457077.401068.7463A7-68圈梁、压顶 直形 胶合板模板 木支撑100m21.08 4116.604441.812669.271715.3457.2064A7-87有梁板 胶合板模板 钢支撑100m278.40 4862.64381206.66210976.62152250.1517979.8965A7-109楼梯 直形 木模板木支撑10m221.60 1747.6037748.1619260.2917655.41832.4666A7-111阳台、雨篷 直形 木模板木支撑10m21.34 1432.431925.19838.281035.1651.7467A7-113台阶 木模板木支撑10m21.80 398.21715.58388.94317.229.4268A7-117挑檐天沟 木模板木支撑100m20.06 7674.03475.79278.58187.699.5269A7-118零星构件 木模板木支撑100m24.10 9437.3338664.7415645.7922290.75728.2070A7-121混凝土散水 钢模板木支撑100m20.46 193.6888.1248.6939.44脚手架工程118673.0647642.9669058.641971.4671A8-1综合脚手架 建筑面积100m249.08 2418.05118673.0647642.9669058.641971.46垂直运输工程74920.415259.7769660.6472A9-1檐高20m以内（6层以内） 卷扬机施工100m249.08 1313.7664476.7164476.7173A9-478层 （檐高2028m以内） 塔吊施工100m21.67 6238.7710443.705259.775183.931.7装饰工程单位工程施工图预算表表1-5 装饰工程单位工程施工图预算表序号定额号项目名称单位工程量单价合价人工合价材料合价机械合价合计2423638.58807875.871567242.2248520.47楼地面工程401532.12115514.31284118.731899.061A13-18垫层 商品混凝土10m30.69 3848.242659.13295.032364.102A13-20水泥砂浆找平层 混凝土或硬基层上 厚度20mm100m22.47 1343.393320.861570.611657.4592.803A13-22水泥砂浆找平层 厚度每增减5mm100m25.59 230.491288.90387.19846.1355.584A13-28细石商品混凝土找平层 厚度30mm100m24.35 1618.747036.662102.904933.765A13-29细石商品混凝土找平层 厚度每增减5mm100m21.57 246.29386.18105.24280.946A13-50楼梯、台阶踏步防滑条 铸铜条板 6110100m4.34 1744.807563.711976.765586.957A13-64大理石(花岗岩)楼地面 周长3200mm以内 单色100m25.22 13500.8870488.0910586.9359601.42299.748A13-80楼梯 大理石(花岗岩) 粘结剂100m20.32 21174.726733.561590.155143.419A13-82台阶 大理石(花岗岩) 粘结剂100m20.18 21377.433847.94696.283151.6510A13-101陶瓷地砖 楼地面 周长（mm以内） 800 水泥砂浆100m22.68 7558.0620263.167052.3213107.25103.5911A13-102陶瓷地砖 楼地面 周长（mm以内） 1200 水泥砂浆100m231.06 7244.28224978.3672257.37151520.981200.0012A13-103陶瓷地砖 楼地面 周长（mm以内） 1600 水泥砂浆100m21.51 6926.1910430.843242.607130.0558.1913A13-113陶瓷地砖 楼地面 周长（mm以内） 800 干粉型粘结剂100m24.75 8954.6842534.7313650.9328794.6489.16墙、柱面工程603507.21313023.88283214.167269.1714A14-23换墙面、墙裙 水泥砂浆（mm） 15+5 轻质墙100m243.41 1968.7285466.0752250.6831298.321917.0715A14-23墙面、墙裙 水泥砂浆（mm） 15+5 轻质墙100m226.27 2011.7352850.1631619.7820070.261160.1316A14-26墙面、墙裙 水泥砂浆 零星项目100m27.28 4439.7432316.8726320.865682.57313.4317A14-27墙面、墙裙 水泥砂浆 装饰线条100m3.05 1450.644423.003901.38494.7026.9218A14-34墙面、墙裙 混合砂浆（mm） 15+5 轻质墙100m277.09 1842.82142068.5288203.6450460.453404.4319A14-171面砖 周长在（mm以内） 水泥砂浆粘贴 1200100m236.84 7774.53286382.59110727.54175207.86447.19天棚工程88321.3548934.7638016.751369.8420A16-3混凝土面天棚 混合砂浆100m241.36 1508.6162396.1139713.8721312.391369.8421A16-39天棚装配式U型轻钢龙骨 不上人型 面层规格(mm) 300300 平面100m23.16 6049.0519090.805900.2713190.5322A16-113石膏板天棚面层 安在U型轻钢龙骨上100m23.16 2165.546834.443320.623513.83门窗工程774414.5870132.63699438.844843.1023A17-30实木装饰门安装100m25.38 57293.10308236.8819458.81288778.0624A17-59塑钢门安装 推拉门100m25.23 31616.88165261.4311447.97153813.4725A17-61塑钢窗安装 推拉窗100m25.81 35152.90204203.2028918.36171069.654215.1826A17-62塑钢窗安装 平开窗100m20.73 40149.3229469.603668.3625173.32627.9227A17-65塑钢窗安装 纱窗扇100m26.54 6526.0842706.673442.6739264.0028A17-84钢制防火门 成品安装100m20.37 65959.1424536.803196.4621340.34油漆、涂料、裱糊工程262655.15147753.29112445.872456.0029A18-13底油一遍、刮腻子、调和漆两遍、磁漆一遍 单层木门100m25.38 3641.7019592.3511497.068095.2930A18-270抹灰面乳胶漆 两遍 刮腻子两遍100m2118.45 1740.16206125.43128662.5677462.8731A18-277乳胶漆两遍 砖墙面100m24.99 633.523161.261279.641881.6332A18-329外墙多彩花纹涂料 抹灰面100m213.14 2570.4833776.116314.0325006.082456.00其他工程167791.0859872.06102261.025657.9933A19-187换不锈钢栏杆钢化玻璃栏板 10mm厚全玻 40圆管 直形100m4.46 35731.91159507.2558180.1295669.145657.9934A19-202换硬木扶手 直形 120*50100m0.88 9445.648283.831691.946591.88脚手架工程99634.1650343.1247746.851544.1935A21-3钢管外脚手架 双排20m以内100m225.27 2421.3061178.9919072.5440989.901116.5536A21-4钢管里脚手架 3.6m以内100m2106.38 343.4736537.3131270.584839.09427.6437A21-7装饰简易内脚手架 3.6m以内 天棚面100m241.36 46.371917.861917.86垂直运输工程25782.932301.8223481.1238A22-1檐高20m以内（6层以内） 卷扬机施工100m249.08 449.3422052.7122052.7139A22-278层 檐高(m以内) 2028100m21.67 2228.333730.222301.821428.411.8工料分析表1.8.1建筑工程工料分析表表1-6建筑工程工料分析表序号材料代码材料名称单位数量定额单价市场单价市场合价1100000010001普工工日4254.35 60.00 60.00 4254.35 2100000010021技工工日6290.97 92.00 92.00 6290.97 3400111200015水泥32.5kg33325.76 0.46 0.46 33325.76 4400303100013预制混凝土过梁（成品）m37.23 12