2013年二级建造师建筑工程管理与实务考试冲刺金老师.ppt

2013年二级建造师考试冲刺,建筑工程管理与实务,考试时间、考试题型及应试技巧,1、考试时间6月2日，时间3小时 2、总分120分：客观题（40分），主观题（80分） 3、客观题：单项选择（20题，每题1分，共20分）；多项选择（10题，每题2分，共20分），基本上以教材第一章、第三章内容为考点，但考点多，部分考题超出考试用书范围。 4、主观题：案例题（4道案例分析题，每道20分，共80分），以教材第二章内容为考点。,3,2A311000 建筑工程技术要求,（1）荷载的分类 P12 （2）平面力系的平衡条件与应用 P24（最少1题） （3）结构功能要求 P4 （4）两种极限状态 P5 （5）临界力影响因素 P6 （6）影响变形的因素 P7 （7）结构设计使用年限 P7,角度大，绳索的力也就越大,平面汇交力系,5,5,（8）混凝土结构的特点 P9P12 1）钢筋混凝土梁的受力特点P9 2）钢筋混凝土梁、板、柱的配筋要求P912 （9）砌体结构的受力的构造P13P16 1）影响砌体抗压强度的主要因素 P13 2）静力计算方案P13 3）高厚比 P13 4）墙体的构造措施 P1416 （10）建筑构造要求P16P18 （11）建筑物理环境技术要求P19P20,郑州城建教育68660313 网址：,6,2A311030 建筑材料,（1）常用建筑钢材及其力学性能 P2123 （2）无机胶凝材料的性能 P24P25 （3）常用水泥的技术要求和选用 P2526 早期强度高、抗冻性好应该使用硅酸盐或普通水泥 矿渣水泥：耐热性好 火山灰水泥：抗渗性较好 水化热小、耐蚀性好：矿渣、火山灰和粉煤灰水泥 （4）混凝土的技术性能 P2728 （5）常用混凝土外加剂 P29 （6）砂浆及砌块的技术性能和应用 P2931 （7）饰面石材的技术要求与应用 P3233 （8）木材的特性及应用 P34P37 （9）建筑玻璃的特性及应用 P3738 （10）建筑塑料的特性和应用 P40 （11）建筑涂料 P41,7,2A312000 建筑工程施工技术,选择题 810题，注意质量与安全案例背景 2A4312010 施工测量 每年至少1分重点掌握： （1）水准仪、经纬仪、全站仪的组成及适用范围 P4243 （2）掌握高程计算公式（注意高程测设示意图图示） P44,郑州城建教育68660313 网址：,2A312020 地基与基础工程施工技术 （1）土方工程施工技术要求 P44 P46 注：深基坑的土方开挖：（重点掌握） （2）基坑验槽（验槽程序、验槽方法）P46 P47 （3）大体积混凝土工程 P49,郑州城建教育68660313 网址：,背景资料 某办公楼工程，建筑面积18500，基础埋深6.8m，现浇钢筋混凝土上框架结构，筏板基础。该工程位于市中心，场地狭小，开挖土方需外运至指定地点。 由于工期紧，任务重。施工总承包单位依据基础形式、工程规模、现场和机具设备条件以及土打机械的特点，选择了挖土机、推土机、自卸汽车等土方施工机械，编制了土方施工方案。 问题：施工总承包单位选择的是何种土方开挖方案？选择依据有哪些？ 参考答案： 施工总承包单位选择的土方开挖方案是中心岛式挖土。 依据：（1）本工程基坑是大型基坑。 （2）工期紧，任务重，应采用可以加快挖土和运土速度的挖土方案。,10,2A312030 主体结构工程施工技术 1、混凝土结构 （1）常见模板及其特性 P50P51 （2）模板工程设计的主要原则 P51 （3）模板工程安装要点 P51 （4）模板工程拆除要求 P277 （5）钢筋配料、 代换与连接 P5152 （6）混凝土浇筑、施工缝、后浇带、养护 P5355,11,混凝土养护（含大体积混凝土养护）,1. 混凝土的养护方法有自然养护和加热养护两大类。现场施工一般为自然养护。自然养护又可分覆盖浇水养护、薄膜布养护和养生液养护等。（大体积混凝土养护方法为保温保湿法） 2. 养护起始时间。混凝土浇筑完毕后，应在混凝土终凝前（812h）开始自然养护。 3. 混凝土采用覆盖浇水养护的时间：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土不得少于7天，对掺用缓凝型外加剂、矿物掺合料或有抗渗要求的混凝土养护时间不少于14天。,12,郑州城建教育68660313 网址：,2. 砌体结构 （1）砂浆的拌制及其使用P56 （2）砂浆强度 P56 （3）烧结普通砖砌体的技术要求P5758，14项重点是1、4、5、6、10、12 （4）空心砖墙 P58 （5）混凝土小型空心砌块P58 （6）加气混凝土砌块P5859 3. 钢结构 （1）钢结构的连接 P59 （2）重点看焊缝缺陷 P59 （3）钢结构的涂装 P60,13,2A312040 防水工程施工技术,（1）屋面卷材防水工程的施工要点 P61P64 （2）室内防水工程的施工要点 P64P65 （3）地下防水工程施工技术 P65P66,14,2A312050 建筑装饰装修工程施工技术,注意与案例分析结合。 （1）吊顶工程的施工技术 P6668 （2）轻质隔墙工程施工技术 P6972 （3）地面施工技术 P7374 （4）泛碱现象、危害和采取措施 P74或P142 （5）成品保护 P74 （6）饰面板（砖）工程施工技术 P7577 （7）门窗工程施工技术 P7881,15,2A3120650 建筑幕墙工程施工技术,本部分是重点也是难点 （1）玻璃幕墙的准备工作 P8488 （2）全玻幕墙安装 P88P89 （3）点支承玻璃幕墙 P90 （4）建筑幕墙防火、防雷构造要求 P90P91 （5）建筑幕墙节能工程 P9293 （6）金属与石材幕墙 P94P95,16,建筑工程施工管理实务,单位工程施工组织设计 （1）单位工程施工组织设计的管理 P96 （2）危险性较大工程的专项施工方案 P102 （3）危险性较大工程的专项施工方案组织专家进行论证 P104 （4）施工平面布置图 P110,17,建筑工程项目进度管理,考试时，本部分会和合同内容结合出题。 重点： 1.掌握流水施工步距、工期计算 2.掌握普通双代号网络图的绘制，时间参数、工期的计算，关键线路 的判定，绘制实际进度前锋线。,18,考点一 等节奏流水施工 重点掌握等节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容如下。 1、流水施工参数 （1）工艺参数（施工过程数） （2）空间参数（施工段数） （3）时间参数（流水节拍、流水步距、工期）T=(m+n-1)K 2、所有的流水节拍都相等 3、流水步距等于流水节拍,施工进度控制,19,考点二 异节奏流水施工 【考点内容】 重点掌握异节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容 如下: (1)同一施工过程的流水节拍都相等，不同施工过程的流水节拍 不全相等，但它们之间存在最大公约数 (2)流水步距等于流水节拍的最大公约数,20,考点三 无节奏流水施工 【考点内容】 重点掌握无节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容 如下: （1）所有的流水节拍不全相等 （2）流水步距与流水节拍存在某种函数关系（节拍累加，错位相减，取大差）,T=K+TN=3+2+5+(2+5+3)=20天,同理： KC,D=5天,2.流水工期的确定,双代号网络图 重点掌握双代号网络图中关键线路的判定、时间参数的计算。 关键线路的确定： （1）从起点节点到终点节点为止，线路时间最长 （2）工作总时差为零的线路,郑州城建教育68660313 网址：,指出基础工程网络计划的关键线路，写出该基础工程计划工期。,某分部工程施工网络计划，在第4天下班时检查，C工作完成了该工作的1/3工作量，D工作完成了该工作的1/4工作量，E工作已全部完成该工作的工作量，绘制实际进度前锋线。,（1）地基基础工程施工质量控制P126P127 （2）钢筋混凝土工程施工质量控制（重点掌握模板拆除） P127P129 （3）砌体工程施工质量控制 P131P133 （4）防水工程施工质量控制 P134 （5）钢结构工程施工质量控制 P136P137 （6）建筑装饰装修材料的质量管理 P141P142 （7）幕墙主要材料的性能复验 P145 （8）幕墙节能工程使用的材料复验要求 P145 （9）工程质量不符合要求时的处理 P244,施工质量控制,底模拆除时混凝土的强度要求：(同条件养护试块的强度控制）,28,施工安全控制,本节的学习方法以记忆为主，可根据知识体系框架把教材中各个案例总结为一个典型模式： 背景：某事故发生（如高空坠落、物体打击、坍塌、机械伤害、触电、环境污染等）； 问题：判定事故等级、分析事故原因、事故处理程序、预防事故措施等。,29,（1） 脚手架安全控制要点P156P157 （2）安全检查评分表和安全检查的形式P159 （3）洞口、临边防护的基本要求，防护栏杆设置的基本要求。（P161162页） （4）安全事故的分类及其判别准则。施工管理教材P184页。 （5）安全事故处理的原则（“四不放过”原则）的具体内容，安全事故报告的内容 P163 （6）三级配电，两级漏保的内容，配电箱设置的位置，施工现场照明 P169 （7）高处作业的分级P175 （8）基坑支护安全控制要点（P181） （9）“五大伤害”：坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故。,施工安全控制,30,安全事故的分类：（项目管理P184） （1）一般事故（3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1001000万 （2）较大事故（10人以下死亡，或者50人以下重伤，或者10005000万） （3）重大事故（30人以下死亡，或者100人以下重伤，或者50001亿 （4）特别重大事故（死亡30人以上或者100人以上重伤，或者经济损失1亿元以上） 安全事故报告的做法：（ P158 ） 事故发生后，事故总承包单位现场有关负责人员应及时向本单位负责人报告， 施工总承包单位负责人接到报告于1小时内向当地政府行政主管部门进行报告,31,建筑工程造价控制,1）建筑工程合同计价方式P187 2）变更合同价款的原则 （项目管理P99） （1）合同中已有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款 （2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款 （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行 3）工料单价法（以直接费为计算基础） 4）建筑工程合同价款的调整P189 5）预付备料款的回扣公式 6）挣值法控制成本 P199 7）其它 （1）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计8h，可以依据合同要求进行合同价款的调整。 （2）承包人在工程变更确定后14d内，提出变更工程价款的报告。,32,案例：主体结构施工过程中发生了多次设计变更，承包人在编制的竣工结算书中提出设计变更实际增加费用共计70万元，但发包方不同意该设计变更增加费。 问题： 发包人不同意支付因设计变更而实际增加的费用70万元是否合理？ 说明理由。 合理。按照建筑工程施工合同（示范文本）承包方应在收到设计方案变更后14d内提出变更报价。本案是在主体结构施工中发生的设计变更，但承包人却是在竣工结算时才提出报价，已超过了合同约定的提出报价时间，发包人可按合同约定视为承包人同意设计变更但不涉及合同价款调整，因此发包人有权拒绝承包人的70万元设计变更报价。,挣值法的评价指标：,已完工作预算费用(BCWP)=已完成工作量预算单价 计划工作预算费用（BCWS)=计划工作量预算单价 已完工作实际费用（ACWP)=已完成工作量实际单价 例：某打桩工程合同约定，某月计划完成工程桩120根；单价为12万元根。时值月底，经确认的承包商实际完成的工程桩为110根；实际单价为13万元根，则该工程的已完工作预算费用(BCWP)为( )万元。 A132 B143 C144 D 156 1）费用偏差CV： CV=BCWP-ACWP CV0费用节支；CV0进度提前；SV0进度延误。 注意：已完工程预算费用=计划工作预算费用已经完成工作量百分比。,35,施工合同管理,本节的知识点为重要知识点，属于每年的必考题，要求考生一定要熟练掌握。 本节的知识点可与进度、质量、安全相结合，如在网络图上解决索赔问题等，出现工程质量、安全事故造成损失是否赔偿的问题。 1. 建筑工程施工合同 2. 建筑工程施工索赔 重点掌握,36,1.建筑工程合同管理,（1）专业分包、违法分包行为 P208 1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； 2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； 3）施工总承包单位将建设工程主体的施工分包给其他单位的； 4）分包单位将其承包的建设工程再分包的 （2）建设工程合同的组成解释顺序 P212 （3）材料采购的进场程序和相关责任 P216,2. 建筑工程施工索赔,（1）承包商索赔成立的条件 1）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失 2）造成费用增加或工期损失不属于承包商的行为责任和风险责任 3）承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告 （2）索赔的内容：工期和费用 （3）索赔的程序 1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知； 2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告用有关资料；,38,实际考试中的判断技巧 一定赔付的: 在规定期限内提出且符合以下三个条件之一： (1)建设单位原因 (2)监理原因 (3)设计原因 不予赔付的 (1)施工单位（或承包单位），不论分包还是总包 (2)超过规定期限的（28天） 特定条件的判断 (1)可以预见到的：工期与费用不予赔付。 (2)不可抗力:工期索赔成立，费用索赔这样处理 各自承担自身的费用损失。 对于业主要求恢复生产时，需要清理受灾后的现场时，该部分可以向业主提出费用索赔要求。,郑州城建教育68660313 网址：,网络图中有关费用和工期索赔： （1）费用索赔与是否在关键路线无任何关系，发生了多少费用，即可索赔多少。 （2）工期索赔的多少需看该项工作总时差的大小；若该项工作在关键路线上，即总时差为0时，延误几天就索赔几天；若该项工作不在关键路线上，即总时差不为0时，索赔天数为延误天数减去总时差的差额。,郑州城建教育68660313 网址：,背景：某工程当施工进行到第5个月时，因建设单位设计变更造成施工总承包单位施工机械停工损失费13000元和施工机械操作人员窝工费2000元。施工总承包单位提出两项费用索赔。 问题：施工总承包单位的二项费用索赔是否成立？说明理由。 参考答案： 造成施工机械操作人员窝工费2000元的费用索赔不成立。 因为施工机械停工损失费13000元的费用索赔已包括了施工机械操作人员窝工费2000元的费用。,41,建筑工程现场管理,施工现场防火的一般规定（消防器材的配备）P218P219 现场文明施工要求 P221 施工现场环境保护 P225 现场临时用水 P229 安全警示牌 P230 施工现场综合考评分析 P232,郑州城建教育68660313 网址：,【背景材料】 某市建筑集团公司承担一栋20层智能化办公楼工程的施工总承包任务，层高3.3 m，其中智能化安装工程分包给某科技公司施工。在工程主体结构施工至第18层时，该集团公司对项目经理部组织了一次工程质量、安全生产检查。部分检查情况如下。 （1）现场安全标志设置部位有：现场出入口、办公室门口、安全通道口、施工电梯吊笼内； （2）杂工班外运的垃圾中混有废弃的有害垃圾。 【问题】 1.指出施工现场安全标志设置部位中的不妥之处。 2.对施工现场有毒有害的废弃物应如何处置?,（参考答案） 1.施工现场安全标志设置部位中的不妥之处有：办公室门口，施工电梯吊笼内。 2.对施工现场有毒有害的废弃物应分类送到专门的有毒有害废弃物中心消纳。,建筑工程的竣工验收,1、建筑节能工程施工质量验收 P239 2、消防设计审核的重点项目 P242 3、单位工程竣工验收的程序和组织 P242 4、单位工程质量验收合格应符合的规定 P244,45,2A330000 建筑工程法规与及相关知识,（1）节能管理 P249P251 （2）房屋建筑专业工程规模标准（大型工程） P251254 （3）装饰装修工程施工管理签章文件 P257 （4）建设工程项目管理规范 P259 P260 （5）建筑工程施工质量验收统一标准 P262 （6）建筑装饰有关防火的规定 P265P270 （7）室内环境污染物 P270273 （8）地基基础工程施工质量验收规范 P275P276 （9）混凝土结构工程施工质量验收规范 P276 P279 注：钢筋复试：60t/检验批（同一厂家、同一品种、同一规格、同一炉号） （10）砌体工程施工质量验收规范 P281 P282 （11）钢结构原材料及焊接工程 P283284 （12）玻璃幕墙工程技术规范 P287,案例一,背景材料 某商住楼工程，包括结构形式与建设规模一致的四栋单体建筑。每栋建筑面积为18500，基础埋深6.8m， 层高4.2m,钢筋混凝土框架-剪力墙结构。A施工单位与建设单位签订了施工总承包合同，合同约定，除主体结构外的其他分部分项工程施工，总承包单位可以自行依法分包，建设单位负责供应油漆等部分材料。合同履行过程中，发生了下列事件： 事件一：由于工期较紧，A施工单位将其中两栋单体建筑的室内精装修和幕墙工程分包给具备相应资质的B施工单位。B施工单位经A施工单位同意后，将其承包范围内的幕墙工程分包给其具备相应资质的C施工单位组织施工，油漆劳务作业分包给其具备资质的D施工单位组织施工。,案例一,事件二：油漆作业完成后，发现油漆成膜存在质量问题，经鉴定，原因是油漆材质不合格。B施工单位就由此造成的返工损失向A施工单位提出索赔，A施工单位以油漆属建设单位供应为由，认为B施工单位应直接向建设单位提出索赔。B施工单位直接向建设单位提出索赔，建设单位认为油漆在进场时已由A施工单位进行了质量验证并办理接收手续，其对油漆材料的质量责任已经完成，因油漆不合格而返工的损失应由A施工单位承担，建设单位拒绝受理该索赔。,案例一,事件三：由于建设单位急于搬进写字楼办公，要求提前竣工验收，总监理工程师组织建设单位技术人员、施工单位项目经理及设计单位负责人进行了竣工验收。 问题： 1.分别判断事件一中A施工单位，施工单位，、D施工单位之间的分包行为是否合法？并逐一说明理由。 2.劳务报酬的约定有几种方式？ 3.分别指出事件二中的错误之处，并说明理由。 4.竣工验收是否妥当?说明理由。,案例一,（1）A施工单位的分包行为合法，因为总承包合同中约定，除主体结构外的其他分布分项工程施工，总承包单位可以自行依法分包； （2）B施工单位将幕墙工程分包给C施工单位行为不合法，属违法分包； （3）B施工单位将油漆劳务作业分包给具备相应资质的D施工单位组织施工合法，分包单位可将其劳务作业分包给具有相应资质的施工单位。,案例一,（1）错误之处一：A施工单位认为B施工单位应直接向建设单位提出索赔。 理由：该工程施行总承包，应由B施工单位向A施工单位提出索赔，A施工单位向建设单位提出索赔。 （2）错误之处二：B施工单位直接向建设单位提出索赔。 理由：分包单位不得与建设单位发生直接的工作关系，B施工单位应向A施工单位提出索赔，由A施工单位 向建设单位提出索赔。 （3）错误之处三：建设单位认为对油漆材料的质量责任已经完成，拒绝受理该索赔。 理由：合同中约定建设单位负责供应油漆等部分材料，建设单位应对其购买材质负责。,案例二,背景材料 某办公楼工程，建筑面积55000m2，钢筋混凝土框架结构.地下三层，地上四十二层，建筑高度约205m，基坑深度15m,桩基为人工挖孔桩，桩长18m，首层大堂高度为4.2m，跨度为24m，外墙为玻璃幕墙，吊装施工垂直运输采用内爬式塔吊。合同履行过程中，发生了下列事件： 事件一：施工总承包单位编制了附着式整体提升脚手架等分项工程安全专项施工方案，经专家论证，施工单位技术负责人和总监理工程师签字后实施。 事件二：监理工程师对钢柱进行施工质量检查中，发现钢柱的定位轴线从下层柱的轴线引上，向施工总承包单位提出了整改要求。,案例二,事件三：施工总承包单位在建筑首层大堂顶混凝土时，发生了模板支撑系统坍塌事故，造成5人死亡，7人受伤，事故发生后，事故总承包单位现场有关负责人员于2小时后向本单位负责人进行了报告，施工总承包单位负责人接到报告后1小时后向当地政府行政主管部门进行了报告。 事件四：由于工期较紧，施工总承包单位于晚上11点后安排了钢结构构件进场和焊接作业施工，附近居民以施工作业影响夜间休息为由进行了投诉，当地相关主管部门在查处时发现：施工总承包单位未办理夜间施工许可证，检测夜间施工场界噪声值达到60分贝。,案例二,1.依据背景资料指出需要进行专家论证的分部分项工程安全专项施工方案有哪几项？ 2.事件二中，施工单位的做法是否妥当？写出正确做法。 3.事件三中，依据生产安全事故报告和调查处理条例，本事故属于哪个等级？纠正事件三中施工总承包单位报告事故的错误做法；安全事故的发生导致了工期延误，为了按期完工，应如何选择赶工对象 ？ 4.写出事件四中施工总承包单位对所查处问题应采取的正确做法。,案例二,1、需要专家论证的分部分项工程专项施工方案有： 深基坑工程（超过5m）、模板工程及支撑体系（搭设高度8m及以上，搭设跨度18m及以上）、起重吊装工程及安装拆卸工程（高度200m及以上）、建筑幕墙安装工程（施工高度50m及以上）、人工挖孔桩工程（开挖深度超过16m）。 4 、施工总承包单位对所查处问题应采取的正确做法：应办理夜间施工许可证明；应尽量采取降噪措施；并公告附近社区居民。,案例三,【背景材料】 某开发公司(甲方)与某建筑公司(乙方)签订了某工程施工承包合同，、合同总价为800万元，工期为4个月。承包合同规定： （1）主要材料及构配件金额占合同总价的65； （2）预付备料款额度为合同总价的20%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式连续收回； （3）工程