[2010年上半年概预算课件]第四章 工程计价依据.ppt

第四章 工程计价依据 第一节 预算定额,一、预算定额的概念 二、人工、材料、机械台班单价的确定 三、工程单价及单位估价表 四、预算定额的应用,一、预算定额的概念,（一）、概述 1、预算定额的含义 预算定额即指消耗量定额及统一基价表。是在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班以及价值的消耗数量标准，是计算建筑安装产品价值的基础。,1、预算定额的含义,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,结构构件,质量合格,分项工程,预算定额中研究的建筑产品,单位估价表的概念,定额用工量,定额材料用量,定额机械台班量,人工工日单价,机械台班预 算价格,材料预算价格,人工费,材料费,机械费,单位估价表,单位估价表和预算定额的区别与联系 区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）； 单位估价表是人材机费用的标准（三价）。 联系：预算定额是编制单位估价表的基础。,单位估价表识读,2、预算定额的作用,（2）、对设计方案进行技术经济比较和分析的依据,（4）、制定标底、投标报价的基础,（1）、编制施工图预算，确定和控制工程造价的基础,（3）、施工单位进行经济活动分析的依据,（5）、编制概算定额的基础,（二） 预算定额的编制原则、依据和步骤 1、预算定额的编制原则,1,按社会平均水平确定定额水平,2,简明适用，严谨准确,3,统一性,差别性,相结合,国家统一定额,地区性定额,二、预算定额和施工定额的关系,联系,预算定额是根据施工定额编制的,区别,定额水平,定额性质,施工定额,预算定额,企业生产管理用定额,计价性,平均先进水平,社会平均水平,2、预算定额编制依据,现行的施工定额和全国统一劳动定额； 现行的设计规范、质量评定标准和安全操作规程； 通用标准图集和定型设计图纸，有代表性的设计图集； 新技术、新结构、新材料和先进经验资料； 有关科学实验、技术测定、统计分析资料； 现行的人工工资标准，材料预算价格和施工机械台班单价； 现行的预算定额及其编制的基础资料和有代表性的补充单位估价表,3、预算定额的编制步骤,确定编制方案,划分定额项目,确定消耗量,修改定稿颁发执行,编制预算定额表,（三）预算定额编制方法 1、凡物体的截面有一定形状和大小，只是长度有变化（如管道、电线、木扶手、装饰线等）应以为计量单位。 当物体的厚度一定，只是长度和宽度有变化（如楼地面、墙面、门窗等）应以 2（投影面积或展开面积）为单位计算。 如果物体的长、宽、高都变化不定（如挖土、砼等）应以3为计量单位。 有时还可以采用个、根、组、套等为计量单位，如金属字和卷闸门电动装置。在、2、3等单位中，以为单位计算最简单。所以，在保证定额的准确性的前题下，能简化尽量简化。定额单位确定以后，在列定额表时，一般都采用扩大单位，以10为倍数， 以保证定额的准确度要求。,计量单位主要是根据分部分项工程的形体和结构构件特征及其变化确定。 钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨(t)为计量单位。,2、工、料、机械计量单位及小数位数的取定,3、工程量计算方法规定了如何按照施工图计算工程量。 例如：砖墙分别清水混水，不再区分内外墙，按照墙厚以及图示尺寸计算体积。 砖墙体积=（墙长墙高应增减面积）墙厚 应增减体积 应增加：附墙砖垛，三皮砖以上的腰线 应扣除：门窗洞口，嵌入墙身的钢筋砼柱、梁 不增加：突出墙面的窗台砖，三皮砖以下的腰线 不扣除：梁头，梁垫，0.3M2以内的空洞 后两类规定是为了简化工程量计算。,通过大量工程调查统计以及根据典型设计图纸计算，获得分项工程的施工过程的工程量，在编制预算定额时，有可能利用施工定额的劳动、机械和材料消耗指标确定预算定额所含工序的消耗量。 例如：实际工程当中的砖基础，有一砖，一砖半，二砖厚等之分，用工各不相同，预算定额不区分厚度，需要按统计得到的比例，加权平均得出用工量。 例如：对于1/2砖墙的调查计算，有如下数据 外墙凸出墙面的线条占0.36% 应加比 内墙占52.3%，外墙占47.7% 综合,4、人工工日消耗量的计算,（）、人工工日消耗量的组成 基本用工：它是指完成子项工程的主要用工量。如铺地砖工程中的铺砖、调制砂浆、运地砖、运砂浆的用工量。 辅助用工：它是指在现场发生的材料加工等用工。如筛砂子、选地砖等增加的用工。 超运距用工：它是指预算定额中材料及半成品的运输距离超过劳动定额规定的运距时所需增加的工日数。 人工幅度差：它是指在劳动定额中未包括，而在正常施工中又不可避免的零星用工因素。这些因素不单独计算，而是综合增加一个幅度系数。国家现行定额规定人工幅度差系数为1015。,（2）、人工工日消耗量的计算,完成某分项工程的主要用工,如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。,某分项工程 人工消耗指标,=,相应分项工程基本用工数量,+,相应分项工程其他用工数量,相应分项工程其他用工数量,=,辅助用工数量,超运距用工数量,人工幅度差 用工数量,+,+,其他用工,辅助用工,材料需要在施工现场加工时的用工,超运距用工,人工幅度差,预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日,指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工,公式,（3）人工幅度差包括的因素： (a)各专业工种之间的工序搭接及有关工程之间的交叉、配合中不可避免的停工时间； (b)施工机械在场内变换操作地点及在施工过程中的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间； (c)施工过程中水电维修用工； (d)工程验收等工程质量检查影响的操作时间； (e)操作地点转移影响的操作时间； (f)工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工； (g)不可避免的少量零星用工。,通过大量工程调查统计以及根据典型设计图纸计算，获得分项工程的施工过程的工程量，在编制预算定额时，有可能利用施工定额的劳动、机械和材料消耗指标确定预算定额所含工序的消耗量。 例如：实际工程当中的砖基础，有一砖，一砖半，二砖厚等之分，用工各不相同，预算定额不区分厚度，需要按统计得到的比例，加权平均得出用工量。 例如：对于1/2砖墙的调查计算，有如下数据 外墙凸出墙面的线条占0.36% 应加比 内墙占52.3%，外墙占47.7% 综合,1、基本用工。完成单位产品必须消耗的技术工种用工 完成定额计量单位的基本用工 综合取定的工程量劳动定额 例如：每10M3的1/2砖墙的主要用工 内墙5.21.51外墙4.81.6215.628工日 按劳动定额规定应增加计算的用工量。如砖墙项目增加附墙烟囱孔、垃圾道、壁橱等零星的加工。 据统计以及劳动定额计算，每10M3的1/2砖墙需增加0.390工日,例：1/2砖墙用工分析,2、其他用工 超运距用工。超运距是指施工劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的堆放地点到操作地点的水平运输距离之差。 超运距用工超运距材料数量超运距劳动定额 超运距预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距 例如：每10M3的1/2砖墙的超运距用工运砖100.109运砂浆100.04081.498工日 辅助用工。指技术工种内不包括，而又必须考虑的用工。例如，机械土方工程配合用工，电焊着火用工，材料加工(筛砂、洗石、淋化灰膏等)。,例如：每10M3的1/2砖墙的人工幅度差用工 (15.6280.3901.498)15%2.627工日 每10M3的1/2砖墙的综合用工 15.6280.3901.4982.62720.143工日,练习：1、设1m2分项工程，其中基本用工2工日，超运距用工0.5工日，辅助用工1工日，人工幅度差系数15%，则该工程预算定额人工消耗量为（ ）工日。 A.3.8 B.3.875 C.4.025 D.3.725,2、因购买的黄砂不合要求，需要对其进行筛砂处理，该人工消耗包括在（ )内 。 A.基本用工 B.辅助用工 C.超运距用工 D.人工幅度差,思考题,某项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下：1、完成每立方米毛石砌筑的基本工作时间为7.9h；2、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等，分别占毛石砌体的工作延续时间的3%、2%、2%和16%；3、每10m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m3,毛石11.22m3,水0.79m3,4、每10m3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；5、该地区有关资源现行单价如下：人工工日单价25元/工日，M5水泥砂浆单价为95.51元/m3,毛石单价为58元/m3，水单价1.85元/m3;200L搅拌机台班单价是51.41元/台班,问题：1、确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额； 2、若预算定额的其他用工占基本用工12%，试编制该分项工程预算工料单价； 3、若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆，该砂浆现行单价111.20元/m3，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的工料单价？换算后新单价是多少？,4、机械台班消耗量指标的确定 预算定额中机械台班消耗指标，是以台班为单位进行计算的，每个台班为8h。定额机械化水平，应以多数施工企业采用和已推广的先进设备为标准。 机械幅度差包括的因素 施工中作业区之间的转移及配套机械相互影响的损失时间； 在正常施工情况下机械施工中不可避免的工序间歇； 工程结束时工作量不饱满所损失的时间； 工程质量检查和临时停水停电等引起机械停歇时间； 机械临时维修、小修和水电线路移动所引起的机械停歇时间。 大型机械的机械的幅度差系数一般取1.3左右。 土方机械：1.25 吊装机械1.3 打桩机械1.33,预算定额材料分类,主要材料,指直接构成工程实体的材料（如：水泥、砖、砂）,辅助材料,次要材料,直接构成工程实体但含量较少的材料（钉子、铁钉）,用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示 如：松香水/棉纱等,周转性材料,属工程措施项目的材料,5、材料消耗指标的计算方法,施工措施消耗量按照摊销量计算。 主体材料消耗量按照净用量加损耗量计算 定额净用量理论净用量 综合取定的工程量(1应加比应减比) 定额消耗量定额净用量(1损耗率),基础定额一砖半混水墙定额材料消耗量计算,基础综合定额取外墙占47.7，内墙占52.3，外墙梁头垫块占0.115，外墙突出砖线占1.25，内墙梁头垫块占0.332，砖损耗率2，砂浆损耗率1，每千块砖用水湿砖需水0.2m3 试计算砂浆、砖、水用量,已知每m3砌体砖净用量为521.85块/m3,二、人工、材料、机械台班单价的确定,（一）人工单价的确定,人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。一般包括： （1） 基本工资：指发放的生产工人的基本工资，包括岗位工资、技能工资、工龄工资。 （2） 工资性补贴：是按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴，住房补贴，流动施工补贴，地区津贴等。,（3） 生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及婚、产、丧假期的工资。 （4） 职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 （5） 生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,二、材料预算价格,指材料（包括构件、成品及半成品）从其来源地（或交货地点、供应者仓库、提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。 由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成。,1、材料预算价格的组成,材料原价（供应价格）,材料的出厂价、进口材料抵岸价、市场批发价,运杂费,材料自来源地运至工地仓库或存放地点所发生的一切费用（调车费、装卸费、运输费、附加工作费、途中损耗等）,材料的包装费,采购及保管费,组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用，一般取2.5%,供销部门手续费,供销部门手续费费率13%,支撑、包装箱、绑扎等费用。包装品回收价值冲减材料预算价格,2、材料预算价格的计算 （1）、材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：,公式一,公式二,3、某施工队为某工程施工购买水泥，从甲单位购买水泥100t，单价为280元/t；从乙单位购买水泥100t，单价为260元/t ；从丙单位购买水泥100t，单价为240元/t。该水泥的材料原价为 （ ）元。 A.260 B.255 C.280 D.240,（2）、运杂费,对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时， 同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：,材料由来源地（或交货地）运到工地仓库（或存放地点）的全部过程中所发生的一切费用。 包括：调车费、装卸费、运输费、附加工作费、途中损耗。,（3）、包装费 、原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料 的回收值。（如水泥、玻璃等） 、原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料 的回收值。,包装材料回收标准,（4）、材料预算价格确定方法 材料预算价格=(材料原价+供销部门手续费包装费+运杂费）（1+采购及保管费率）包装材料回收值,4、某材料原价为400元/t，供销部门手续费为1%，运输中不需包装，运杂费40元/t ，采购及保管费各为 1%，则该材料预算价格为（ )元 。 A.440 B.444 C.448.44 D.452.88 5、材料预算价格是指（ ) 。 A.材料出厂价 B.材料出厂价与采购保管费之和 C.从其来源地运到工地仓库后的出库价格 D.材料供应价 6、材料入库后到使用期间的损耗包含在（ ）内。 A.材料原价 B.运杂费 C.保管费 D.采购费,例：某工地购进袋装水泥，由甲、乙、丙三个水泥厂供应，供应情况如下表，每个水泥袋2元，供销部门手续费率为3，运输费2.5元/（tkm），装卸费用为10元/t，途中损耗率1，计算该工地水泥预算价格。,（三）机械台班单价 机械台班单价是指对于一台施工机械，为使机械正常运转，一个台班所支出和分摊的各种费用之和。 机械台班单价由七项费用组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、机上人工费、养路费及车船使用税。 影响机械台班单价的因素： 1）施工机械的价格； 2）机械使用年限； 3）机械的使用效率、管理和维护水平 4）国家和地方政府征收税费的规定。,折旧费指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 其计算公式为： 耐用总台班数=折旧年限年工作台班,四、预算定额的应用 （一）、预算定额手册内容 预算定额手册主要由目录、总说明、分部说明、定额项目表及有关附录组成。 、定额总说明 定额总说明主要说明各分部工程的共性问题和有关的统一规定，对各章都起作用。主要包括以下内容： 定额的适用范围、指导思想及作用； 定额编制原则、依据及性质； 定额人工编制的依据、水平和已考虑的其他因素； 定额所采用的材料规格、材质标准、允许换算的原则； 定额考虑的机械、脚手架、超高费的范围； 关于人工、材料、机械及费用的一般规定。,2、分部说明 该部分主要介绍了分部工程所包括的主要项目内容，编制中有关问题的说明，定额允许换算和不得换算及允许增减系数的一些规定，特殊情况的处理方法等。它是定额手册的重要部分，是执行定额和进行工程量计算的基础，必须全面掌握。 3、定额项目表 定额项目表是预算定额的主要组成部分，一般由工作内容（分项说明）、定额单位、项目表和附注组成。 4、定额附录（附表） 定额手册最后是附录（附表），它是配合定额使用的不可缺少的重要组成部分，主要包括各种半成品配合比表、装饰材料预算价格表及机械台班单价表等资料，有时还设附件图等，供定额换算、补充使用。,（二）、预算定额（单位估价表）的应用,1、单位估价表的组成 单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。 2、单位估价表的应用 应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。,预算定额的使用一般有下列三种情况 （）预算定额的直接套用 工程项目的设计要求、作法说明、技术特征和施工方法等与定额内容完全相符，且工程量计算单位与定额计量单位相一致，可以直接套用定额。如果部分特征不相符必须进行仔细核对，进一步理解定额，这是正确使用定额的关键。 另外，还要注意定额中用语和符号的含义。如定额中的“以内”、“以下”等用语的含义和定额表中的“（ ）”、“”等符号的含义，都应该理解。 如建筑工程消耗量定额 总说明第14条就写有“本定额注有以内或以下者，均包括本身；“以外”或“以上者，则不包括本身。”,1、基价表的直接套用 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。,【解】（1）套定额 应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。 查建筑工程分册P127，有,【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和 相应人、材、机的消耗量。,(2)人材机消耗量计算 工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料。,（）预算定额的调整换算 工程做法要求与定额内容不完全相符合，而定额又规定允许调整换算的项目，应根据不同情况进行调整换算。预算定额在编制时，对那些设计和施工中变化多，影响工程量和价差较大的项目，定额均留有活口，允许根据实际情况进行调整和换算。调整换算必须按定额规定进行。 预算定额的调整换算可以分为配合比调整、用量调整、系数调整、增减费用调整、材料单价换算等等。掌握定额的调整换算方法，是对预算员的基本要求之一。,换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。,A、配合比调整 换算后的基价=定额基价换出半成品的数量 相应半成品单价换入半成品的数量 相应半成品单价 B、用量调整 换算后的基价=定额基价人工、材料、机械相应单价 C、系数调整 D、增减费用调整 换算后的基价=定额基价某项费用 E、材料单价换算 换算后的基价=定额基价换出材料的数量 相应材料单价换入材料的数量 相应材料单价,基价表的换算类型有： （1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算； （2）抹灰砂浆层厚度不同的换算； （3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算； （4）定额说明的有关换算。,换算方法 基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为,（）、混凝土基价的换算 （A）混凝土强度等级不同的换算 【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价 【解】查建筑工程分册P252，可知定额子目为A428。 A428 ，C20单梁，基价2281.84元10m3； C20砼用量：10.15m310m3 （1）确定C20混凝土单梁相关参数 碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝土坍落度为3050mm,（2）换算基价 155 C20碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，单价160.88元m3； 156 C25碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，单价172.97元m3； A428 换，C25单梁，基价=2281.84+(172.97160.88)10.15=2404.55元10m3,（B）混凝土用量不同的换算 规定：凡以投影面积或延长米计算的构件，如每m2或每延长米砼用量（包括砼损耗率）大于或小于定额砼含量，在10%以内不予调整，超过10%则每增减1m3砼，其人工、材料、机械按下列规定另行计算：人工：2.61工日；材料：砼1m3；机械：搅拌机0.1台班，插入式震捣器0.2台班。,【解】查建筑工程分册 A444，C20砼栏板，基价132.50元10m，C20 砼用量：0.49m310m （1）计算砼的实际用量 V1=0.080.80101.015=0.65m310m （2）判断基价是否调整 （0.65-0.49)/0.49 =+32.65%10%。子目A444基价应换算,【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm， 厚80mm。试确定其基价。,（3）基价换算 人工费调整=302.610.16=12.53元10m 材料费调整=171.3210.16=27.41元10m 机械费调整=(114.760.1+11.820.2)0.16=2.21元10m 基价调整=人、材、机调整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元10m 换算后基价=原定额基价+基价调整=132.5042.15=174.65元/10m A444换，C20砼栏板，基价174.65元l0m,()、砌筑砂浆的换算 (A)砌筑砂浆标号不同的换算 【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量. 【解】（1）套用相近定额查建筑工程分册P160 A32，M7.5水泥砂浆砖基础，基价1639.05元/10m3， M7.5水泥砂浆用量：2.36 m3/ 10m3,（2）定额换算 59，M7.5水泥砂浆，基价131.59元/ m3 510，M10水泥砂浆，基价140.61元/ m3 基价=1639.05(140.61131.59)2.36=1660.34元10m3 （3）计算定额直接费,（4）计算材料消耗量 第一次工料分析,半成品的第二次工料分析,汇总,（B）砌筑砂浆中水泥标号不同的换算 【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用C40水泥时，试求其定额直接费。 【解】（1）套用相近定额查建筑工程分册P168 A328，M5混砂1.5砖混水砖墙，基价1776.14元/10m3， M5混砂用量：2.40 m3/ 10m3,（2）定额换算 52， M5混砂，基价132.27元/ m3，C30水泥用量：216kg/ m3 砂浆中采用C40水泥时，水泥用量仍取216kg/ m3，但两者单价会发生变化，则： 52换，C40水泥M5混砂，基价132.27216（0.350.3）143.07元/ m3 基价=1776.14(143.07132.27)2.40=1802.06元10m3,本章小节,1、掌握预算定额的概念 2、人工、材料、机械台办消耗指标的确定 3、理解人工、材料、机械台班单价的确定方法 4、理解预算定额的应用,1、建筑工程定额的分类 2、建筑工程定额的特性 3、劳动定额中工人工作时间的确定 4、非周转性材料消耗的确定方法 5、理论计算法确定块料的消耗量（计算） 6、预算定额中人工消耗量指标包括的内容 7、预算定额中材料预算单价的确定 8、预算定额中人工工日单价包括的内容 9、预算定额中机械台班单价包括的内容,（）预算定额的补充 当设计图纸中的项目，在定额中没有的，可以作临时性的补充。补充的方法一般有两种 定额代换法。即利用性质相似、材料大致相同，施工方法又很接近的定额项目，将类似项目分解套用或考虑（估算）一定系数调整使用。此种方法一定要在实践中注意观察和测定，合理确定系数，保证定额的精确性，也为以后新编定额项目做准备。 定额编制法。材料用量按图纸的构造作法及相应的计算公式计算，并加入规定的损耗率。人工及机械台班使用量，可按劳动定额、机械台班使用定额计算，材料用量按实际确定或经有关技术和定额人员讨论确定。然后乘以人工日工资单价、材料预算价格和机械台班单价，即得到补充定额基价。,作业 p63 6 8 9 10 11,某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板接触 面积为119m2,每10m2模板接触面积需木模板板枋材 0.525m3，操作损耗为5。已知模板周转次数为5， 每次周转损耗率为15。试计算模板的摊销量