佛山市高明区杨和镇大沙水库周边片区控制性详细规划

佛山市高明区杨和镇佛山市高明区杨和镇GM-E-02-02GM-E-02-02GM-E-02-02GM-E-02-02编制单元（杨和镇中心区）控制性详细规划公示编制单元（杨和镇中心区）控制性详细规划公示 01010101 * 1.1.规划背景规划背景 杨和镇自2005年由人和、杨梅合并以来，新城镇中心区已经开始形成，并具备一定发展水平。当前，随着粤港澳大湾区建设上升为国家战略，珠三角新干线 机场拟落户高明，佛山一环西拓南环工程进一步促使杨和镇融入广佛核心区，杨和镇面临新一轮区域发展机遇。 规划区为杨和镇重要的旅游综合开发功能片区，自2015年以来，围绕大沙水库周边，陆续引入了省重点项目佛山美的皇朝白鹭湖森林生态旅游综合开发区 （以下简称“美的鹭湖度假区”）和鹭湖明珠生态农业观光项目，现已开拓安纳希小镇、爱丽丝庄园、森林探索王国、鹭湖汽车营地等多个景点。依托旅游度假项 目的建设和发展，规划区有望实现跨越式发展，并为经济发展总量和质量的提升提供强劲动力。 该规划自2014年佛山市高明区杨和镇高明大道沿线旧区改造控制性详细规划批复以来，缺乏与目前上层次规划及相关专项规划的衔接，用地规模、建设 规模、人口规模均超出了土地利用总体规划及高明分区总体规划的控制要求。在实际开发建设过程中，面临规划道路、河涌与现状用地权属及建设情况存在一定 的差异和矛盾，难以适应实际开发需要，亟需对现行控规一并进行优化调整。 2 2. .规划规划范围范围 规划范围为高明区GM-E-02-03编制单元，用地东至杨西大道，南至珠三角环线高速，西至对川工业园，北至高明大道，规划总用地面积约 1428.16公顷。 3.3.规划依据规划依据 （1）中华人民共和国城乡规划法（2015年修订） （6）广东省城市控制性详细规划编制指引（2007） （7）佛山市城市规划技术管理规定（2015修订版） （8）佛山市控制性详细规划编制成果技术准则（试行）（2017） （1）佛山市城市总体规划（2011-2020） （1）佛山市综合交通规划修编 （2）佛山市轨道交通系统规划 （2）佛山市绿地绿线整合规划（2015-2020） （3）佛山市生态控制线划定规划 （4）佛山市城市蓝线划定规划 （2）佛山市高明区分区规划（2014-2020） （3）佛山市高明区杨和镇总体规划（2008-2020） （4）佛山市高明区土地利用总体规划（2010-2020年） （5）佛山市高明区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 （5）其他 国家、省、市相关政策法规等 佛山市高明区杨和镇佛山市高明区杨和镇GM-E-02-03GM-E-02-03GM-E-02-03GM-E-02-03编制单元（编制单元（大沙水库周边片区大沙水库周边片区）控制性详细规划公示）控制性详细规划公示 01010101 3 3、规划原则、规划原则 1、产城融合原则 以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向 上发展。 2、多规合一原则 规划以将促进 “多规合一”作为重要目标与指导思想，统筹有限用地指标的建设与城镇快速发展需求之间的矛盾关系，尤其是针对城镇建设 密集的平川区。高明区现行土地利用总体规划（至 2020 年）已获得广东省国土资源厅正式批准，本轮控制性详细规划既需要明确落近期实土规 对各类用地的控制要求，又需要研究未来城镇发展的方向与规模。 3、生态优先原则 以生态环境保护为规划编制的先决条件，坚持环境友好的规划路线。正确处理土地利用与环境保护的关系，加强城市绿化和环境建设，优化 城市生态结构和用地布局，改善和提高城市生态环境质量，维护人与自然的关系和谐，促进社会可持续发展，精心塑造生态文明的城市形象。 4、设施保障原则 以基础设施为规划实施保障，按照统筹规划、合理布局、集约高效的要求，提升基础设施综合水平。积极利用基础设施的先导作用，保障城 市结构布局的顺利实现，促进城镇功能的完善。并充分挖掘现有设施潜力，逐步改造、完善基础设施系统，提高服务水平。 01 佛山市高明区杨和镇佛山市高明区杨和镇GM-E-02-02GM-E-02-02GM-E-02-02GM-E-02-02编制单元（杨和镇中心区）控制性详细规划公示编制单元（杨和镇中心区）控制性详细规划公示 01010101 *010101 01 02 GM-E-02-03GM-E-02-03GM-E-02-03GM-E-02-03编制编制单元法定图则单元法定图则 佛山市高明区杨和镇佛山市高明区杨和镇GM-E-02-03GM-E-02-03GM-E-02-03GM-E-02-03编制单元（编制单元（大沙水库周边片区大沙水库周边片区）控制性详细规划公示）控制性详细规划公示 佛山市高明区杨和镇佛山市高明区杨和镇GM-E-02-02GM-E-02-02GM-E-02-02GM-E-02-02编制单元（杨和镇中心区）控制性详细规划公示编制单元（杨和镇中心区）控制性详细规划公示 01010101 *010101 01 03 GM-E-02-03GM-E-02-03GM-E-02-03GM-E-02-03编制单元地块细分图编制单