土地管理法律知识考试试卷

土地管理法律知识考试试卷姓名 分数 一、单项选择题l、若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后，抵押权人按 （ ）清偿债权。A、签订抵押房地产合同的顺序 B、债权大的优先C、债权比例 D、抵押权人的性质2、A房地产公司通过出让方式获得一幅土地使用权，土地使用权出让合同签订日为1998年1月1日，领取国有土地使用权证的日期是1998年4月1日，约定的动工开发日是不迟1998年6月1日，但是该A公司未按要求开发建设，土地一直闲置，政府按法律规定征收相当于土地出让金20的土地闲置费，那么，政府征收土地闲置费的日期大约是（ ）。A、1999年 4月B、1999年 6月C、1999年 1月 D、2000年 6月3、国家对房地产开发用地的供给方式主要是（ ）。A、划拨 B、出让 C、出让、划拨 D、转让4、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为（D）A、 商场、豪华住宅、私立学校B、 豪华住宅、商场、私立学校C、 私立学校、商场、豪华住宅D、 商场、私立学校、豪华住宅5、土地使用权转让时，其地上建筑物所有权（ ）转让。A、随之 B、不能 C、由转让人决定是否 D、可以6、以出让方式取得土地使用权的某栋住宅地已使用了10年。按照国家规定，该住宅剩余土地使用年限最高为（ ）年。A、40 B、50 C、60 D、707、目前我国土地所有权转移的唯一形式是土地的（ ）。A、出让 B、继承 C、抵押 D、征收8、我国现行法律规定，基本农田保护区的面积应占本行政区耕地总面积的（ ）%A、50 B、60 C、30 D、809、已抵押的土地使用权（ ）A、不能转让 B、可以转让但只能转给抵押权人C、可以转让但必须经过抵押权人同意D、可以转让但转让的价格必须由抵押人确定10、农民集体整体移民后，原属于其所有的土地应（ ）A、 通过征用，转变为国家所有 B、直接成为国家所有C、划分给邻近集体所有 D、所有权不变11、以出让方式取得土地使用权的，需要转让房地产时，只需要符合（ ）A、 按照出让合同约定已经全部支付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B、 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资的25%以上，属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件C、 转让房地产时房屋已经形成的，还应当持有房屋所有权证书D、 以上三项都必须同时满足12、临时使用土地期限期满需要延期的，土地使用者应当于期满前（ ）提出延期申请。A 1个月内 B 2个月内 C 3个月内 D 6个月内13、征收土地时，土地补偿费和安置补助费的标准是依据（ ）来确定的A、 征收后土地使用权出让的价格B、 征地时实际发生的费用C、 使被征地单位的农民保持原有的生活水平D、 农民集体的实际需要14、若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。那么，需要安置的农村人口数为（ ）人A、100 B、50 C、200 D、6015、某农民将自己在村里的住宅卖给了城里的亲戚。请问他的行为（ ）A、 只要双方都同意，并订立书面合同，按照合同约定办理即属于合法行为B、 只有经村委会同意，才合法C、 属于违法行为经过县级以上人民政府同意，即可视为合法二、多项选择题1.土地使用权按所有权的不同可分为（ ）A.国有土地使用权 B.集体土地使用权C.农用土地使用权 D.土地承包经营权2.国有土地有偿使用的方式有（ ）A.出让 B.凭租 C.拍卖 D.作价入股 3.土地开发应遵循哪些基本原则（ ）A.农用土地开发优先原则 B.限量开发原则C.生态平衡原则 D.综合性开发的原则4.中华人民共和国土地管理法是（ ）A.制定土地行政法规或规章的直接依据 B.是国有土地使用取得的依据C.是地政部门土地行政执法的主要依据D.是专门以调整土地行政管理关系为主要内容的法律制度5.土地征用指国家为了（ ）A.公共利益建设需求 B.经济发展C.征用农村集体所有的土地 D.并给以市场价的补偿6.土地行政执法的原则是（ ）A.合法性原则 B.合理性原则 C.高效性原则 D.违法必究性原则7.土地使用权合理流转的形式主要有（ ）A.入股 B.转让 C.借用 D.租凭8.土地有偿使用制度的主要形式有（ ）A.土地使用权出让 B.土地使用权租凭C.土地使用权作价入股 D.土地土地承包经营9.非法转让土地行为可分为（ ）A.未经批准擅自将农用地转为建设用地使用土地的行为B.超过批准数量使用土地的行为C.开垦土地的行为 D.以其他形式非法转让土地的行为10、 下列哪些耕地应当根据土地利用总体规划纳入基本农田保护区，严格管理？（ ）A 经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地B 有良好的水利与水土保护设施的耕地C 农业科研、教学试验田D 蔬菜生产基地三、判断题l、国家凭借政治权力征收土地出让金或地租。（ ）2、基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用年度计划确定的不得占用的耕地。（ ） 3、乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。（ ）4、投标的行为属于要约。（ ）5、土地使用权转让、抵押时，其地下埋藏物、矿产资源等也随之转让、抵押。（ ）6、土地使用权转让后，受让人必须继续履行土地使用权出让合同。（ ）7、以划拨方式取得土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租，应将转让收入和租金收益中所含的土地收益上缴国家。（ ）8、两宗以上的房地产设定同一抵押权的，在抵押关系存续期间，其承担的担保义务可以分割，但当事人约定不可分割的除外。（ ）9、全民所有制企业与农业集体经济组织共同兴办的联营企业需使用集体土地的，必须办理征收手续。（ ）10、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。（ ）四、简答题1、哪些情形，国土资源管理部门应当书面告知当事人听证权利？2、简述占用耕地补偿制度。答案：一、单项选择题C BC D A C D D C B D B C B C 二、多项选择题AB ABD ACD ACD A C ABCD ABD ABCD ABD ABCD 三、判断题l、（）2、（ ）3、（）4、（）5、（）6、（）7、（）8、（）9、（）10、（）四、简答题1、哪些情形，国土资源管理部门应当书面告知当事人听证权利？答：（一）拟定征地项目的补偿标准和安置方案的；（二）拟定非农用建设占用基本农田方案的；（三）较大数额罚款、责令停止违法勘查或者违法开采行为，吊销勘查许可证或者采矿许可证等行政处罚的；（四）国有土地使用权、探矿权、采矿权的许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的；（五）法律、法规或者规章规定的其