明日创新物业管理软件.ppt

北京明日创新软件公司,打造业内领先的智能化物业管理平台 综合物业管理平台信息化解决方案,目录大纲,1 公司介绍 2 物业系统总体架构介绍 3 MRIS 物业系统功能概述 4 MRIS 物业系统实施与售后 5 客户案例 6 软件选型建议,明日创新介绍,北京明日创新软件公司 是专门从事信息管理软件、通信管理软件、物业行业软件、安全防范软件、综合调度平台与周边服务产品开发的高新技术企业，公司利用自主研发的开发平台为行业用户提供专业的一体化解决方案。公司服务的客户主要包括：政府机关、各类企业、房屋土地管理局、小区办、房地产开发商、物业管理公司等；核心产品为自主品牌“明日系列软件产品” 。 我们的产品应用范围如下： 各级政府 金融 部队 武警 公安 消防 房地产 物业 煤炭 石油 化工 教育 交通 安防 电信 水利 研究院 高校 游戏 互联网 我公司拥有大量精通网络、系统、安全以及软件开发的技术工程师，有自主知识产权的软件开发平台，定能让您享受到专业的、高效的、舒心的技术服务。我公司已为多家国内知名企业提供专业的IT咨询机软件开发框架的技术支持，具有丰富的外包实施经验和雄厚的技术力量，可以让您专注于自身业务的发展，使您后顾无忧。 公司的宗旨： 个性化的贴心服务，是我们最高的追求。 公司的口号： 热爱你的工作，创造性地完成,企业物业产品线规划,智能物业管理服务平台系统 物业工作人员服务评价系统 房地产营销管理信息系统 物业客户服务系统 保安智能巡更定位系统 小区停车场管理系统 楼宇可视对讲呼叫系统 电梯紧急可视化呼叫系统 小区综合智能门禁系统 小区高清视频监控系统,MRIS - 物业行业产品列表,招商租赁管理信息系统 物业办公自动化系统 拆迁管理信息系统 物业用户查费、催费系统 物业用户满意度调查系统 小区智能消防系统 物业可视化综合调度系统 小区智能网络通信平台 e键通智能小区呼叫系统 小区智能电子围栏系统,小区物联网拓扑图,MRIS 物业管理平台整体解决方案,社区文化,设备管理,清洁绿化,仓库物料,保安消防,领导 综合 查询,租赁管理,综合服务,会所管理,业务处理子系统,知识 管理,企业管理子系统,收费管理,智能化集成管理,财务 软件 接口,市场 推广,分包 管理,计划 预算 管理,信息门户子系统,数字化社区,呼叫中心,车辆管理,服务调度,客户管理,房产管理,出入证管理,行政 人事,资产 管理,行政办公系统,财务人力资源系统,MRIS 物业管理服务平台,系 统 框 架 介 绍,系统功能列表,功能介绍-公司管理,部门档案,公司档案,员工档案,公司管理,公司架构分布,相关功能,公司管理是公司内部的基本资料的管理，主要功能包括：,部门档案设定,员工资料卡,操作员资料卡,功能介绍 - 房产管理,楼座档案,项目档案,房间档案,房产管理,项目增加,相关功能,房产管理是物业管理项目的基本资料的管理，主要功能包括：,楼座资料,房间资料卡,空置房统计,房间使用类型一览表,功能介绍 - 设施管理,设备档案,设施档案,仪表档案,设施管理,设施档案卡,相关功能,设施管理是管理中设施设备的资料管理，主要功能包括：,设施一览表,设施类型分类,设备档案卡,设备一览表,车位车库,设备类型分类,仪表数据录入,仪表数据统计,车位区域车位编号车位分配,功能介绍 - 客户管理,客户档案卡,相关功能,客户管理是服务客户的基本资料的管理，主要功能包括：,客户分类,客户一览表,客户查询,企业简介和扫描件,合同档案卡,合同到期提示,合同续签,企业简介,客户信息,合同档案,客户管理,功能介绍 - 招商管理,来电、来访客户登记表,相关功能,招商管理是公司对外招商的管理，主要功能包括：,来电、来访客户一览表,意向客户审批单,意向客户情况一览表,项目客户签约提示,合同文本生成,租赁合同会签单,合同档案表,工作请示单,意向客户审批,客户来电来访,招商工作请示,合同档案,内部工作联系,合同会签,合同文本,招商管理,周期工作请示情况一览表,工作联系单,周期工作联系情况一览表,功能介绍 - 客服管理,客户接待登记表,相关功能,客服管理是公司对服务客户的管理，主要功能包括：,周期客户接待一览表,客户店招、推广审批单,周期客户店招、推广审批一览表,文件领用登记表,周期文件领用一览表,客户交款通知单,客户投诉登记表,客户投诉处理单,客户店招、推广审批,客户接待服务,客户投诉处理,外协业务分配,客户资料明细,客户交款通知,文件领用登记,客服管理,客户投诉处理领用表,外协业务分配登记,周期外协业务分配登记一览表,功能介绍 - 工程管理,工程合同会签单,相关功能,工程管理是公司内部工程审批的管理，主要功能包括：,周期工程合同会签情况,工程付款审批单,周期工程付款审批情况,装修店招审批单,周期装修店招审批情况,工程合同档案卡,工作请示单,周期工作请示情况,工程付款审批,工程合同会签,工作请示,装修施工审批,工程管理,工程合同档案,功能介绍 - 物业管理,设备设施巡查记录表,相关功能,物业管理是物业部门对服务客户的管理，主要功能包括：,设备设施报修记录,维修单,工具报废审批表,设备档案表,申购单,工具借用登记表,交接班记录,消防器材检查登记表,安保,维修,物料申购,内部联系,工作请示,绿化保洁,物业管理,消防器材配置统计表,夜间巡查记录表,物品出门放行单,动火申请单,消杀记录表,工作请示单,周期工作请示情况,信息日报表,检查记录表,功能介绍 - 财务管理,费用应收、实收生成,相关功能,财务管理是物业部门对服务各项收费的管理，主要功能包括：,缴费(催费)通知单,出纳收款表,日营业报表,收费率报表,已收费明细报表,欠费明细报表,预收报表,现收报表,减免退费,费用收取,票据管理,公司经营租赁情况,调帐操作,财务管理,预收款报表,减免退费报表,减免退费单,年度费用明细报表,调帐记录报表,预收明细报表,公司经营租赁表,园区经营租赁表,月房租应收表,月房租实收表,功能介绍 - 综合管理,工作请示单,相关功能,工作联系单,一般合同会签单,一般付款审批单,发文审批单,文件传阅单,固定资产转移单,固定资产报废审批表,固定资产、低值易耗品购置审批单（批量）,内部联系,工作请示,低值易耗品,通讯,车辆,文件传阅,发文审批,综合管理,固定资产、低值易耗品购置审批单（单品）,定点接待审批单,固定资产,对外申报,功能介绍 - 系统管理,收据定义,费用定义,菜单设置,登陆日志,密码设置,数据库还原,权限设置,系统设置,数据库备份,系统参数,MRIS物业管理平台综合介绍,物业管理软件 社区网站 物业公司企业网站 业户服务平台 通过我们的平台主要从增收(客户服务、收费管理)节支(设备维养、集中采购、能源管理)方面进行有效管理与控制，并通过软件的质量管理、KPI指标体系对管理效果进行考核；通过物业网站、社区网站、业户服务平台提高物业公司品牌，挖掘业户生活服务等各个方面的需求，通过服务集成与网站运营等多种经营来探索与创新物业公司盈利模式(创收)，实现物业管理公司由单一的物业服务向服务集成商的转化。,功能介绍（共分5大部分）,第一部分 企业管理： 办公管理、人事管理、采购管理、库存管理、资产管理、领导决策 第二部分 专业物业管理： 基础信息、客户入住、收费管理、设备管理、客户服务、能耗管理、保安消防、 保洁绿化 第三部分 客户服务平台 物业公告、特约服务、网上报修、网上投诉、费用查询、家庭相册、 邻里沟通 第四部分 社区网站 便民服务、物业公告、新闻、二手货信息、房屋租售信息、社区商户、打折促销、集体采购、娱乐游戏等 第五部分 物业企业网站。 企业简介、企业文化、公告新闻、动态、管理项目展示、 求职招聘 第六部分 系统集成 财务接口、车场接口、门禁接口、其他接口（楼宇自控、保安消防）,我公司软件优势亮点,1、集中部署、分布管理（软件部署）：最早的.NET B/S软件架构提供商；无需安装任何客户端，无客户端限制，打破了项目分散的限制、实现数据实时共享，大大降低了实施维护成本以及软件的价格。 2、底层操作、中层管理、高层决策（管理思想）：支持集团化管理，支持总公司、分公司、管理处三级组织架构 3、降低运营成本：不需要第三方网络软件硬件支持，只需总公司部署一套软件即可实现集团公司对下属各分公司各个个项目的实时监控。 4、提升客户服务品质(客户服务门户)：客户可以通过网络、PDA进行报修、投诉处理，并可实时监督服务进度，客户投诉要有好的发泄渠道，要进行内部消化，而不是让客户意见积累到一定程度而爆发。 5、不限区域、多种业态的支持：一套软件即可实现商场、住宅小区、写字楼、公寓、 学校、工业等多种业态的管理 6、软件的扩展性：物业管理服务平台的前瞻性很好的考虑到了物业公司未来有单一的物业管理服务向服务继承商的转变。,我公司软件优势亮点,1、三维权限体系：功能权限、操作权限、数据权限。 2、由点到面的查询体系、有面到点的统计分析数据跟踪体系 3、用户自定义开发平台，软件伸缩性、扩张性强。 4、功能全、不同版本之间无缝升级：基础功能房产、业户档案、收费管理、 客户服务、工程设备，而我公司的采购库存管理、能耗管理、品质管理、KPI指标体系等在功能深度上是其它厂商无法比拟的，随着物业公司的发展会逐渐得到应用。 5、强大的报表统计分析 6、自定义的软件开发接口,产品部署,产品实施与售后,1 、实施准备 （建立实施小组，MRIS物业管理系统实施任务书） 2 、安装部署（一个工作日） 3 、数据准备与初始化（相关数据准备excel表格，按我们提供模板） 4 、系统培训（三到六个工作日） 5、 系统验收（验收确认单） 6、 运行服务（1年免费售后服务，软件终身免费升级，第二年开始 收费按次或包年服务（详见报价）。,产品典型客户,城科第一太平物业公司 由北京科技园建设（集团）股份有限公司、第一太平戴维斯（中国）有限公司、北京城建物业管理有限责任公司三家联合成立的中外合资经营企业，是北科建集团的控股子公司。 公司在管项目有中关村广场地下综合管廊、中关村广场商业步行街、中关村广场购物中心、中关村广场变电站、展示中心、中关村生命科学园创新大厦物业顾问、燕尚园小区、海泰大厦等物业管理项目,北京麦斯顿物业管理有限公司 公司成立于年 ，是具有独立法人资格 、具有物业管理企业一级资质的中外合资企业。公司在秉承借鉴日本、美国物业管理模式的基础上，结合自身特点迅速发展成具有麦斯顿特色的物业管理模式。富华大厦（写字楼）、美惠大厦（商务公寓）、丰融园（小区）、金晖嘉园（小区）、安馨园（小区）,中原华夏物业有限公司 成立于1995年，是中原中国唯一具备物业管理和服务资质的分公司，主要负责中原在国内的物业管理服务工作。中原物业主要引用国际和香港的物业管理概念，北京天兆佳园、北京京东方、北京天之骄子、北京亚视大厦、淄博奥林匹克花园。,北京百特嘉物业 管理西门子园区、西门子大厦、分布于全国的西门子园区以及望京大厦等。,北京银泰物业管理有限公司 银泰物业主要物业管理项目有：建设银行总行办公大楼、建设银行总行洋桥计算机中心大楼、建设银行总行长安兴融中心,中国建银投资有限公司、中国信达资产总公司办公楼、金融街地下立体车库等二十余万平方米的“五A”级智能化大厦及其他物业项目,深圳开元国际物业 北京银泰物业 （建设银行总行及所属不动产） 北京麦斯顿物业管理公司 （富华、美惠等） 北京百特嘉物业（西门子园区） 北京华融基础设施投资有限公司 北京德成永信物业（永丰产业基地、创富大厦） 北京城科第一太平物业公司 （中关村购物中心、中关村步行街） 西单.大悦城 北京凯莱物业公司 （中粮广场、玫瑰园、龙湾、名都园等） 中国社会科学院 北京盛达连物业公司（昆泰国际中心、昆泰大厦、联合、泛利大厦，雅秀、岳秀市场等） 万盛源物业公司（鹏润大厦、国美第一城 ） 北京翰宏基业房地产开发有限公司（纳潖溪谷） 北京首都国际机场股份有限公司 紫玉山庄 河北兴达建工集团（东方夏威夷等项目） 天津天房集团(天房物业) 中天国际公寓 天津房信集团 北京中原华夏物业管理公司 北京远悦物业管理有限公司（远中.悦莱酒店公寓） 恒鸿基（北京）物业公司 北京国豪物业管理有限公司（韦伯豪时代中心）,客户案例,系统选型建议,一、 选软件最主要的不是选功能，因为功能基