王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第八章（液晶屏2017.3.27）-副本.ppt

监理工程师 建设工程合同管理 精讲班 233网校：王宇,第八章 建设工程材料设备采购合同管理,第八章 建设工程材料设备采购合同管理,全屏特效,考点1：材料设备采购合同的一般特点 记忆要点：转移所有价对等 双务有偿意一致,第一节 建筑工程材料设备采购合同概述,【2016】建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，除法律有特殊规定外，作为合同成立的条件是（ ）。 A.标的物交付 B.当事人之间意思表示一致 C.货款交付 D.材料设备所有权转移,第一节 建筑工程材料设备采购合同概述,【233网校答案】B。 【233网校解析】P126。买卖合同是诺成合同。除了法律有特殊规定的情况外，当事人之间意思表示一致，买卖合同即可成立，并不以实物的交付为合同成立的条件。,第一节 建筑工程材料设备采购合同概述,考点2：材料设备采购合同的特点 记忆要点：买卖合同当事人， 标的内容差异大， 施工进度密相关。,第一节 建筑工程材料设备采购合同概述,【2014】关于建设工程材料设备采购合同特点的说法，正确的有（ ）。 A.采购人可以是发包人，也可以是承包人 B.可以不转移材料设备的所有权 C.供货人只能是生产厂家 D.不同合同内容繁简程度差异较大 E.合同履行与施工进度密切相关,第一节 建筑工程材料设备采购合同概述,【233网校答案】ADE 【233网校解析】 P126。选项A，建设工程材料设备采购合同的买受人即采购人，可以是发包人，也可能是承包人，依据合同的承包方式来确定，依据合同的承包方式来确定。选项B，建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，是以转移财产所有权为目的。选项C，采购合同的出卖人即供货人，可以是生产厂家，也可以是从事物资流转业务的供应商。选项D，建设工程材料设备采购合同视标的的特点，合同涉及的条款繁简程度差异较大。选项E，合同履行与施工进度密切相关。,第一节 建筑工程材料设备采购合同概述,考点3：材料设备采购合同的分类 记忆要点：货样适用两分期。,第一节 建筑工程材料设备采购合同概述,【2015】建设工程材料设备采用非即时买卖合同的种类有（ ）。 A.货样买卖 B.分期交付买卖 C.试用买卖 D.异地交付买卖 E.分期付款买卖,第一节 建筑工程材料设备采购合同概述,【233网校答案】ABCE 【233网校解析】 P127非即时买卖合同的表现有很多种。在建设工程材料设备采购合同比较常见的是货样买卖、试用买卖、分期交付买卖和分期付款买卖等。,第一节 建筑工程材料设备采购合同概述,【2014】某单位采用货样买卖方式签订了设备采购合同，关于采购方式及合同的说法，正确的是（ ）。 A.该合同属于即时买卖合同 B.货样应留存在供货人处 C.当事人可以在合同中对货样进行说明 D.采购人不知道货样有隐蔽瑕疵的，供货人可按货样交付货物,第一节 建筑工程材料设备采购合同概述,【233网校答案】C 【233网校解析】 P127。本题考查的是建设工程材料设备采购合同的分类。选项A，买卖合同可以分为即时买卖合同和非即时买卖合同。建设工程材料设备采购合同一般属于非即时买卖合同。选项B，凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。选项D，凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物质量仍然应当符合同种物的通常标准。,第一节 建筑工程材料设备采购合同概述,【2014】某单位采用试用买卖方式签订了设备采购合同，关于采购方式及合同的说法，正确的有（ ）。 A.属于非即时买卖合同 B.试用期内可以拒绝购买 C.试用的前提是支付价款或提供担保 D.试用期只能由法律规定，当事人不能约定 E.试用期届满，采购人对是否购买未做表示的视为购买,第一节 建筑工程材料设备采购合同概述,【233网校答案】ABE 【233网校解析】 P127本题考查的是建设工程材料设备采购合同的分类。试用买卖，是指出卖人允许买受人试验其标的物、买受人认可后再支付价款的交易。试用买卖的当事人可以约定标