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文档简介
二手房买卖合同 卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_ 买方:_(简称乙方) 身份证号码:_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条 计价方式、价款出卖人与买受人按照下列第 种方式计算该房地产价款:(一)按照套内建筑面积计算,该房地产单价为每平米人民币 元(大写 ),总价款为人民币 元(大写 );(二)按照建筑面积计算,该房产单价为每平方米人民币 元(大写 ),总价款为人民币 元(大写 );(三)按照套计算,该房地产总价款为人民币 元(大写 )。第三条 付款方式及期限(一)签订本合同前,买受人已向出卖人支付定金人民币 元(大写 ),该定金于交付首付款时底座房屋价款。(二)买受人采取第 种方式付款:1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(扣除定金)人民币 元(大写 )给甲方,剩余房款人民币 元(大写 )申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(扣除定金)人民币 元(大写 )给甲方,剩余房款人民币_元(大写 )于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将 水、电、暖气、天然气、物业 等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由 方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在 日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同如需办理公证,经国家公证机关 公证处公证。第八条 双方如在合同履行中发生争议应协商解决,协商不成,向房产所在地法院起诉。 第九条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条 本合同一式两份,甲乙双方各一份,一经签字享用相同法律责任。 第十一条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_ 购买方(乙方):_ 身份证号码: _ 身份证号码: _ 地址:_ 地址:_ 电话:_电话:_ 日期:_年_月_日 日
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