房地产项目集中供暖BOT模式.pptx

房地产项目集中供暖 BOT模式应用研究 开题报告,北京交通大学土建学院 项目管理硕士研究生 指导教师：谢楠副教授 研究生：王东,BEIJING JIAOTONG UNIVERSITY,提纲结构,一、选题的背景及意义,供热单位2070个 锅炉房4591座 供热管网总长近2万公里,北京供暖建设现状,一、选题的背景及意义,北京供暖管理现状,1、国外供暖模式发展情况 2、国内供暖模式发展情况 3、集中供热BOT模式的产生,二、国内外房地产项目供暖模式介绍,1、国外供暖模式发展情况,二、国内外房地产项目供暖模式介绍,2、国内供暖模式发展情况,二、国内外房地产项目供暖模式介绍,享受国家补贴,3、集中供热BOT模式的产生,二、国内外房地产项目供暖模式介绍,供暖专业公司 专业性强，技术实力雄厚 运营管理经验丰富 节能措施先进有效 具备一定融资能力,1、概述 2、BOT模式的作用及其应用 3、BOT模式的形式的多样性,三、BOT模式的基本理论及其应用,1、概述,三、BOT模式的基本理论及其应用,BOT是近年来国际上广泛采用的一种大型基础设施建设资金的融资方式，它是由土耳其已故总理厄扎尔于1984年首先提出，旨在推进私人企业成为项目投资建设及经营管理的主体和某些公共工程私营化，以解决政府的资金不足的问题。我国第一个BOT基础设施建设项目是 1984年由香港合和实业公司和中国发展投资公司等作为项目公司在深圳建设的沙角电厂B厂。 BOT模式是一种工程承包方式，也是国际技术转让方式，也是项目投融资方式。,BOT,2、BOT模式的作用,三、BOT模式的基本理论及其应用,2、BOT模式的应用,三、BOT模式的基本理论及其应用,国外,2、BOT模式的应用,三、BOT模式的基本理论及其应用,国内,三、BOT模式的基本理论及其应用,标准BOT(Build-Operate-Transfer) 即建设一经营一移交 BOOT(Build-Own-Operate-Transfer) 即建设一拥有一经营一移交 BOO(Build-Own-Operate) 既建设一拥有一经营 BLT(Build-Lease-Transfer) 即建设一租赁一移交 BTO(Build-Transfer-Operate) 即建设一移交一经营 BT(Build-Transfer) 即项目建成后就移交给政府 BOL(Build-Operate-Lease) 即建设一经营一租赁 DBFO(Design-Build-Finance-Operate) 即设计一建设一融资一经营,FBOOT(Finance-Build-Own-Operate-Transfer)， 即融资一建设一拥有一经营一移交 DBOM(Design-Build-Operate-Maintain) 即设计一建设一经营一维护 DBOT(Design-Build-Operate-Transfer) 即设计一建设一经营一移交 IOT(Investment-Operate-Transfer) 即投资一经营一移交 TOT(Transfer-Operate-Transfer) 即移交一经营一移交 BOOST(Build-Own-Operate-SubsidizeTransfer) 即建设一拥有一经营一补贴一移交 BOOS(Build-Own-Operate-Sale) 即建设一拥有一经营一出售 BOD(Build-Operate-Deliver) 即建设一经营一转让 ROO(Rehabilitate-operate-Own) 即移交一运营一拥有 BRT(Build-Rent-Transfer) 即建设一出租一移交,B O T 模 式 多 样 性,1、房地产项目供暖系统的特点 2、供暖BOT模式实施中的问题,四、BOT模式在供暖领域中的风险分析,1、房地产项目供暖系统的特点,四、BOT模式在供暖系统中的风险分析,2、供暖BOT模式实施中的问题,四、BOT模式在供暖系统中的风险分析,五、本课题研究目标及内容,本课题研究目标,五、本课题研究目标及内容,本课题研究内容,六、拟实施的步骤,1、符合国家政策和要求 2、提升供热服务质量和业主满意度 3、降低开发商对所开发项目的运行负担 4、提升供热企业运行管理水平,七、预期的研究成果,1、符合国家政策和要求,七、预期的研究成果,