商业地产-慈恩镇项目作业建议构思.ppt

慈恩镇品牌推广作业的建议和构思,二零零八.二.二八,缘起,世华地产之商业地产项目慈恩镇主体封顶，销售态势良好，目前即将进入集 中招商的工作阶段，但仍有关于未来整体项目运营方面的策略层面的问题或讨 论，根据与世华地产慈恩镇项目张总和宋总的会晤沟通，我们总结出以下若干 需要解决的问题： 建立“慈恩文化”体系以塑造慈恩镇品牌形象 以品牌影响力支持即将展开的集中招商活动 项目开业的推广和策划 需要长期的品牌建设和管理来支持慈恩镇的商业运营,理解,基于以上需要解决的问题，我们理解为： 慈恩镇商业地产项目作为文化商业的领先者，其品牌的建立和推广尤为重要， 用于取得差异化竞争优势，区隔于本地日趋同质化的竞争对手，项目今后的 长期运营必须凭借强有力的品牌支持，建构内涵深厚的品牌文化是增强项目 生命力的根本解决之道。 由此，我们将此次作业的命题为： 慈恩镇文化商业品牌系统的建立和推广,品牌系统的建立和推广管理,1、检视慈恩镇品牌资产,确认或定义慈恩镇品牌精髓,3、慈恩镇品牌精髓反映于 各种传播工具和活动,2、建立慈恩 文化体系及慈 恩镇品牌,4、定期追 踪品牌状况， 进行品牌的 长期推广和 维护,品牌系统的建立和推广步骤,检视慈恩镇品牌资产,理解慈恩镇品牌在于 消费者发生关系上的每 一个强势与弱势所在,诊断慈恩镇品牌所面对的主要挑战,形象/商誉/顾客/商圈/视觉/服务/供应商（商户）,确认或定义品牌精髓,慈恩镇品牌定位主张,慈恩镇品牌写真,进入消费者生活,慈恩镇品牌世界,可能的接触点,创意点,传播执行,品牌核心价值的定义,探索品牌与消费者之间 关系的有形和无形的元素,搜集及整理盛唐 慈恩文化资源,形成慈恩镇文化故事,品牌诊断；内、外部 品牌资源研究与分析；,整理、梳理现有的素 材，提炼慈恩文化的 元素，定义文化商业 概念；,利用慈恩文化的元素 和文化商业的概念， 以文字和视觉表现塑 造慈恩镇文化商业 的品牌形象；建立品 牌传播标准；,执行： 招商、开业、运营； 传播： 公关、事件、广告等,品牌系统的建立和推广传播执行,慈恩镇品牌精髓,促销,视觉管理,事件行销,直效行销,广告,公关,品牌系统的建立和推广总体项目需求与作业成果定义,品牌系统的建立和推广作业成果分解,慈恩镇品牌形象和文案及视觉传播标准 品牌资产检视报告 品牌定位报告 品牌定位宣言（主张） 品牌写真 品牌传播工具中的标准文案 品牌传播在公共关系中的标准文案（媒体公关2篇/政府公关2篇） 品牌传播在广告中的标准文案（电视广告文案1篇/报版硬广3篇） 品牌传播在事件行销中的标准文案（软文5篇） 品牌传播在直效行销中的标准文案（文案3篇） 品牌传播工具中的视觉标准 品牌传播在公共关系中的视觉应用标准（会务物料1套） 品牌传播在广告中的视觉应用标准（报版1/2版、1/4版、整版各1款；户外横、竖版各1款）,品牌系统的建立和推广作业成果分解,慈恩镇品牌形象建构作业时间进程,阶段作业,提交,过程作业,开业,品牌系统的建立和推广作业成果分解,慈恩文化研究会组建规划方案 成立说明 组织结构 成员构成 常设机构 责任与义务 工作目标与成果,慈恩镇品牌故事 在品牌的核心价值基础上进行演绎，将目标受众带入令人神往的慈恩镇品牌世界。 可以作为在今后品牌传播中影视创作的蓝本，进行嵌入式广告的品牌传播，如文化专题片、电视剧等。,品牌系统的建立和推广作业成果分解,慈恩文化传播平台建构作业时间进程,品牌系统的建立和推广作业成果分解,慈恩镇招商推广及执行辅导 确定招商推广地理范围及业态 招商各阶段的推广方案 招商物料规划 招商推广文案 单页文案（2篇） 折页文案（3篇） 报版文案（报版1/2版、1/4版、整版各1篇） 招商广告视觉表现 单页2款 折页3款 报版（报版1/2版、1/4版、整版各1款；dm16开1款） 招商推广媒体组合策略 执行辅导,品牌系统的建立和推广作业成果分解,慈恩镇招商推广及执行辅导作业时间进程,品牌系统的建立和推广作业成果分解,慈恩镇开业推广策划及执行辅导,制定开业筹备预案 开业推广各阶段的执行方案 开业推广文案创意和撰写 单页文案（2篇） 折页文案（3篇） 报版文案（报版1/2版、1/4版、整版各1篇） 开业推广视觉设计 单页2款 折页3款 报版（报版1/2版、1/4版、整版各1款；dm16开1款） 媒体组合策略 执行辅导,品牌系统的建立和推广作业成果分解,慈恩镇开业推广策划及执行辅导时间进程,品牌系统的建立和推广作业成果分解,慈恩镇年度品牌运营规划及执行辅导 年度品牌运营原则 年度品牌运营各阶段推广主题设计 年度品牌运营各阶段推广文案创意 年度品牌运营各阶段